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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
4 Zi.
95
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die Vierzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Parteien. Der Zugang zur Wohnung liegt am Ende eines schattenspendenden Laubengangs, der von den Eigentümern der
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Wohnanlage jeweils für sich genutzt und gestaltet wird. Dort ist ausreichend Platz für eine Bank mit Tisch, Pflanzen und andere Gestaltungselemente vorhanden. Das Haus ist von Grünflächen umgeben, die gemeinschaftlich genutzt werden können und Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben auf abgegrenztem Grundstück, aber auch für geselliges Beisammensein oder Grillabende bieten. Der großzügige, kaum einsehbare Balkon der Wohnung kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über ein Schlaf-/Kinderzimmer erreicht werden, ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel Sonne und Platz zur Erholung für alle Familienmitglieder. Die Geländer der Laubengänge und der Balkone werden zeitnah erneuert. Ein Modell der neuen Geländer ist in der Bildergalerie zu s
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1/10
315.000,00 €
4 Zi.
112
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Im Jahr 1965 errichtete die heutige Eigentümerfamilie auf einem herrlichen, nach Süden ausgerichteten Grundstück ein Wohnhaus im Bungalow-Stil mit Vollunterkellerung sowie eine Garage. Bereits 4 Jahre später, im Jahr 1969,
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wurde das Haus durch einen Anbau nach Westen erweitert, dieser Teil des Hauses ist allerdings nicht unterkellert. Im Jahr 1975 wurde schließlich die Garage, ebenfalls durch einen Anbau, verlängert und es wurde auf diese Weise Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen. Im Lauf der Jahre wurden zwar immer wieder Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden z.B. bereits in den 90er-Jahren neue KUNSTSTOFF-FENSTER sowie eine neue Haustür und im Jahr 2017 eine moderne Heizungsanlage (WOLF-Ölbrennwertkessel) eingebaut. Trotzdem sollte bzw. muss das Haus vom neuen Eigentümer zweifelsohne in vielen Bereichen (z.B. Wand-und Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäranlagen usw.) grundlegend saniert bzw. renoviert und an die heutigen Wohnwünsche angepasst werd
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1/10
315.000,00 €
2 Zi.
93,18 - 93,18
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Das im Jahr 1990 komplett umgebaute Wohnhaus wurde ursprünglich in bewährter Massivbauweise erstellt. Der attraktive Wohn/Essbereich mit 47 m² und die versetzten Wohnebenen werden SIE begeistern. Großzügige Fensterfronten garantieren ein
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lichtdurchflutetes Wohnen mit wunderbarem Blick auf Terrasse und Garten. Im Sommer schützt eine Markise vor unerwünschter Sonneneinstrahlung. Der Wiener Jugendstil Kachelofen ist ein Blickfang und sorgt im Winter, neben der Fußbodenheizung, für wohlige Wärme. Über einen kleinen Flur gelangen SIE in die ausgestattete Küche. Auch hier ist der Betrachter begeistert, da diese leicht tiefer versetzt realisiert wurde. Die Nische im Flur wird als Garderobe genutzt. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab. Im gesamten EG wurden hochwertige Solnhofner Platten verlegt. Über eine Vollholztreppe gelangen SIE in die obere Etage, wo sich das überaus großzügige Schlafzimmer sowie das Bad befindet. Aufgrund der Schrägen im Schlafzimmer wurden fachgerecht attraktive Einbaus
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
319.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzfristig verfügbar: Sehr schön und liebevoll modernisiertes Bauernhaus am Schloss der Grafenfamilie Crailsheim in Adelsdorf OT Neuhaus in familiärer Ortsgemeinschaft. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage direkt am Schloss mit
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frei zugänglichem Schlosspark und diversen Auen, welche zu vielen Freizeitaktivitäten einladen. Viele befestige Fahrradwege sind angrenzend.
Ein unglaubliches Wohnambiente erwartet Sie:
Das kleine Bauernhaus (Ursprungsjahr circa 1899) mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von circa 100 m² wurde 2009 komplett kernsaniert. Die Sanierung beinhaltete die Erneuerung der Fenster, Neueindeckung des Daches inklusive Dachdämmung, sowie die Installation einer neuen Gas-Brennwert-Therme. Die Brennwerttherme ist „WASSERSTOFF-READY“ d.h. sie genügt den höchsten Ansprüchen und Sie sind auch in Zukunft heizungstechnisch auf dem neuesten Stand. Zusätzlich wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Auch nach diesen kostenintensiven Maßnahmen wurde das Hau
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
327.500,00 €
3 Zi.
83
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Barrierefreie Eigentumswohnung im Stadtzentrum direkt am Aurachpark. Bequem erreichbar über extra großen Aufzug. Alle Wohnräume nach Süden ausgerichtet mit Blick auf den Park. Abgewandt von der Straße, dadurch sehr ruhig. Wohn-/Esszimmer mit
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offener Küche, sehr hell durch bodentiefe Fenster. Küche eventuell abtrennbar (eigenes Fenster). Schöner Südbalkon vor dem Wohnzimmer mit Ausblick über das Aurachtal. Das Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschrank und weitere Schlafzimmermöbel. Helles Gäste-/ Kinderzimmer. Badezimmer mit Badewanne und Dusche, raumhoch und geschmackvoll gefliest. Breite Diele mit Stellmöglichkeit für Dielenschrank. Separater Arbeitsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner, neben der Küche. Zusätzlicher Abstellraum außerhalb der Wohnung direkt gegenüber (statt im Keller). Großer, gut eingerichteter Gemeinschaftsraum mit Caféteria im Haus.
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1/11
335.000,00 €
5 Zi.
110
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Kleines gemütliches Reihenhaus in Westausrichtung mit eingewachsenem Garten. In einer kleinen Häuserreihe mit 4 Reihenhäusern gelangen Sie über einen gemeinschaftlichen Zugangsweg zur einladenden Eingangsseite. Im Haus erwarten Sie gut
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aufgeteilte ca. 110 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern. Im Erdgeschoß ist der Kaminbereich als Essplatz sehr gut nutzbar. 3 Schlafräume und das Familienbad finden Sie im Obergeschoß. Durch eine fix angebrachte Leiter gelangen Sie in den ausgebauten Dachbereich. Dies kann man gerne umgestalten. Platz für Gäste oder für das HomeOffice finden Sie in einem ausgebauten Kellerraum. Die zum Haus gehörende Garage befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage nicht weit vom Haus entfernt.
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1/9
345.000,00 €
8 Zi.
157,28
m2
96193 Wachenroth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1956 bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.170 m² besticht durch einen eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum
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Entspannen einlädt. Die nach Süden ausgerichteten Terrasse und der Balkon sorgen für sonnige Stunden im Freien. Das Haus verfügt über zwei geräumige Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten. Die Ölzentralheizung wurde 1999 erneuert und die verbauten Kunststoffisolierglasfenster tragen zu einer guten Energieeffizienz und Geräuschisolierung bei. Ein eigener Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Im Inneren des Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit schönem Parkettboden, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, wären Bodenbelags- und Malerarbeiten empfehlenswert. Dieses langfristig vermietete Haus eignet sich ideal
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
217
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1926 in Eckental erbaut und 1964 umfassend umgebaut sowie auf 217 qm Gesamtwohnfläche erweitert wurde. Das sofort verfügbare Zweifamilienhaus verfügt
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über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, von denen die Wohnung im ersten Obergeschoss bereits teilweise saniert wurde. Das 456 qm Grundstück bietet viel Potenzial zur Neugestaltung und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, ideal für Handwerker oder Familien, die ein Projekt in ländlicher Umgebung suchen. **Aufteilung des Hauses:** - **Erdgeschoss:** Diese knapp 86 qm Wohneinheit befindet sich im unsanierten Zustand und bietet daher Gestaltungsspielraum für eine komplette Renovierung nach individuellen Vorstellungen. - **Ober- und Dachgeschoss:** Die zirka 131 qm Maisonetten-Wohnung wurde bereits teilweise modernisiert und ist somit teilweise schneller bewohnbar. Weitere Anpassungen können jedoch nach eigenem Geschmack und Bedarf durchgeführt wer
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1/10
350.000,00 €
4 Zi.
120,29
m2
91315 Höchstadt an der Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das rechteckige Eckgrundstück, auf dem sich ein Bungalow in Fertigbauweise der Firma Heinlein aus dem Jahr 1970 befindet, liegt ruhig in einer idyllischen Anwohnerstraße. Das voll unterkellerte Objekt bietet auf einer
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großzügigen Fläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie eine separate Küche, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich. Ein besonderer Charme wird durch den Anfang der 1990er Jahre erbauten Wintergarten erzeugt, der in direkter Verbindung mit dem Teich im Garten steht und einen wunderschönen Blick ins Grüne ermöglicht. Das Grundstück ist weitgehend eingewachsen und bietet durch die dichte Bepflanzung vollständige Privatsphäre. Zur weiteren Ausstattung gehört eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen, die im Eingangsbereich des Grundstücks für ausreichend Parkmöglichkeiten und Stauraum sorgt. Der Keller wurde bereits wohnlich ausgebaut und bietet mit zwei Hobbyräumen zusätz
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
209
m2
91487 Vestenbergsgreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde im Jahr 1980 in massiver wohngesunder Bauweise- Stein auf Stein - errichtet. Es ist gepflegt und ohne jeglichen Renovierungsstau. Die Außenwände wurden zusätzlich wärmeisoliert. Vom Erdgeschoss gelangt
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man in den südlich gelegenen Garten, vom Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils auf einen Südbalkon. Ein kleines Nebengebäude dient zum Unterstellen von Gartengeräten etc. Zusätzich gibt es auf dem Grundstück einen Außenkeller. Nach Süden schließt sich ein älteres Scheunen-/Stallgebäude mit kleinem Wohntrakt an. Dieses Gebäude dient lediglich Lagerzwecken. Das Grundstück ist voll erschlossen und an Fernwasser und Kläranlage angeschlossen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Über einen großzügigen Windfang gelangt man in das Gebäude; vom Flur aus sind das Wohnzimmer, die Wohnküche mit Essbereich (sowie angrenzender) Speis zu begehen. Im rückwärtigen Teil liegt ein Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) sowie der Heizraum mit Platz für Waschmaschine, Wäschet
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
110
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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359.999,00 €
5 Zi.
145
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/12
360.000,00 €
6 Zi.
130
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Eckental-Brand mit ca. 130 qm Wohnfläche. Vier Schlafzimmer und 2 Bäder mit Wannen. Offener Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit Kaminofen. Schöner Balkon im 1. OG. Nebengebäude ca. 38
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qm, renovierungsbedürftig, mit Garage und zwei Stellplätzen. Grundstück ca. 390 qm, Ausrichtung zur straßenabgewandten Seite. Garten mit Süd-West Ausrichtung. Laufend renoviertes Haus, Baujahr 1934, Anbau 1969, Aus- und Umbau 1985, Renovierung 2004. Ab sofort verfügbar.
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364.999,00 €
3 Zi.
105
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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364.999,00 €
5 Zi.
155
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
120,37
m2
90542 Eckental
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Gepfl. RMH mit Garage und Garten Folgende Modernisierungen und Renovierungen wurden durchgeführt: 1997 Dachgeschossausbau 1997 Bad 1. OG, Duschbad 2. OG, Gäste WC 1997 Fußböden 2002 Garagendach erneuert 2006 Heizung 2009
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Fenster EG und 1. OG 2010 Fassade neu gestrichen 2010 Haustüre 2011 Kanalüberprüfung 2018 Dachziegelbeschichtung _________________________
Raumaufteilung
EG: - Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Terrasse - Küche mit Essplatz (helle Bodenfliesen) - WC (hell gefliest) - Flur (helle Bodenfliesen) 1. OG: - 3 Zimmer mit Laminatboden - Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (hell gefliest ) - Flur (helle Bodenfliesen) 2. OG: - Bad mit Dusche und Waschbecken (hell gefliest) - Studiozimmer mit Laminatboden - Flur (helle Bodenfliesen) UG: Das Haus ist vollunterkellert - Flur (helle Bodenfliesen) - Hobbyraum unter dem Wohnzimmer - Waschraum ( helle Bodenfliesen) - Heizungs- und Tankraum _________________________
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Aufteilung des Hauses: Erdgeschoss: Eine 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, Balkon, ca. 68 qm. Eine 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca. 32 qm. Eine Lagerhalle ca. 60 qm. Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Bad als Nutzfläche mit Wohnraumqualität in einfacher
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Ausstattung. 2 Carports, großes Sondernutzungsrecht am Garten, Gartenhaus. Gesamtkaufpreis Erdgeschoss +Souterrain: 269.000 € Die Wohnung im 1.OG gehört einem anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf. Dachgeschoss: Eine 3 Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, ca.88 qm, einfache Ausstattung. 1Carport Kaufpreis Dachgeschoss: 100.000 € Gesamtkaufpreis: Erdgeschoss, Souterrain + Dachgeschoss: 369.000 € Gemeinschaftsräume: Heizung, Öltankraum und ein Gemeinschaftsraum, der in verschiede Kellerabteile aufgeteilt werden könnte. Das Haus steht auf einem 910 qm großen Grundstück. Zu den Wohnungen gehören 3 Carports, Sondernutzungsrecht am Garten, Lagerhalle und ein Gartenhaus. Eine 2 Zimmer-Wohnung und eine 1 Zimmer-Wohnung wurden wegen dem Verkauf nicht neu
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1/10
369.000,00 €
5 Zi.
177,38
m2
91475 Lonnerstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Ailsbach und bietet alles, was das Herz begehrt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 178 qm verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die
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flexible Raumaufteilung ermöglicht zudem ein Wohnen im separaten Souterrain- ideal für Gäste, als Büro oder für ältere Kinder. Das Haus überzeugt durch helle und großzügige Räume, die durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet werden. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur ersten der beiden Terrassen. Eine Küche schließt sich direkt an und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Ein Gäste- WC wie das Familienbadezimmer und zwei weiteren Zimmern, nutzbar als Büro oder Schlafzimmer wie Kinderzimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Eine weitere Besonderheit bietet das Souterrain welches über eine
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1/45
370.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91083 Baiersdorf
Immobilientyp: Haus
Schön gelegene Doppelhaushälfte mit Garten ums Haus, halb unterkellert, Kachelofen zum Notbetrieb vorhanden. Dielenboden oben unterm Teppich, Treppenaufzug vorhanden. Heizung 2020 neu eingebaut.
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374.999,00 €
4 Zi.
105
m2
91315 Erlangen-Höchstadt (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus