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Quelle:
www.immowelt.de
9.500.000,00 €
2.702
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
ABSOLUTE TOP LAGE. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN! VIER UMFASSEND UND HOCHWERTIG SANIERTE WOHN- UND GESCHÄFTSHÄUSER MITTEN IM HERZEN DER STADT. In absoluter 1A-Zentrumslage von Fürstenfeldbruck wurden drei der vier Bestandsgebäude
...
gemäß den Denkmalschutzauflagen (teils Einzeldenkmäler, komplett Ensembleschutz) gründlich und mit viel Liebe zum Detail vollumfänglich saniert und anschließend neu vermietet. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten erfolgte in mehreren Gebäude-Teilabschnitten von Februar 2014 bis März 2017. Das nördlichste Gebäude (Ensembleschutz) befindet sich in einem solidem Zustand, die letzte Renovierung wurde jedoch durch den Voreigentümer durchgeführt. Sieben der insgesamt acht Gewerbemieter sind seit Fertigstellung sehr zufriedene und äußerst zuverlässige Erstmieter - das spricht für die Immobilie und den Standort! Alle Einheiten sind aktuell vermietet, es gibt keinen Leerstand. Alle vier Gebäude stehen auf einem gemeinsamen Grundstück (1.728 m²) und sind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,64
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich schafft einen einladenden Raum, der durch die Dachschrägen eine
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gemütliche Atmosphäre erhält. Der nach Südwesten ausgerichtete große Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine weitläufige Grundfläche, die ausreichend Platz für mehrere Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände wie Kommoden oder Sitzgelegenheiten lässt. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch ein großes Dachflächenfenster dringt viel natürliches Licht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und bietet zusätzliche
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
61,52
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich schafft einen einladenden Raum, der durch die Dachschrägen eine
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gemütliche Atmosphäre erhält. Der nach Südwesten ausgerichtete große Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem herrlichen Blick ins Grüne ausklingen zu lassen und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Abendsonne. Das großzügige Schlafzimmer bietet eine weitläufige Grundfläche, die ausreichend Platz für mehrere Schränke und weitere Einrichtungsgegenstände wie Kommoden oder Sitzgelegenheiten lässt. Das moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Durch ein großes Dachflächenfenster dringt viel natürliches Licht in den Raum, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Ein Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss steht direkt vor dem Haus zur Verfügung und bietet zusätzliche
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immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
1.136
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Sehr gepflegte und großzügige Ladeneinheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Seit dem Jahre 2019 ist die modernisierte Gewerbefläche für 10 Jahre an Denn´s Biomarkt vermietet.
Denn´s Biomarkt ist eine von der deutschen Dennree GmbH
...
betriebene Biosupermarktkette. Der erste Markt der Kette wurde 2003 im bayrischen Geretsried eröffnet. Mit 340 Filialen ist es die größte Biomarktkette Deutschlands und Österreichs, gemessen an der Anzahl der Filialen, vor Alnatura und Bio Company.
Die momentane Nettokaltmiete beläuft sich auf circa 117.840,00 € pro Jahr, zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer.
FLÄCHENAUFSTELLUNG:
•Grundfläche der Räume im Erdgeschoss (inkl. Verkaufsfläche): Ca.754 m2
•Grundfläche der Räume im Untergeschoss: Ca. 380 m²
•Gesamtfläche: Ca. 1.136 m²
Im Jahr 2019 wurde die Gewerbeeinheit umfassend renoviert, wobei der Mieter über 1.000.000,00 Euro in die Modernisierung investierte. Die Renovierung erstreckte sich nicht nur auf eine
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
233,45
m2
82256 Fürstenfeldbruck
Immobilientyp: Haus
Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage?
Ein Objekt mit einem langfristigen, bonitätsstarken Mieter?
Wir helfen Ihnen, Ihr Geld in Betongold zu verwandeln - krisensicher und wertstabil!
Mit einer Immobilie als Kapitalanlage können Sie über
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viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen.
Später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf!
Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 70.803,72 Euro p.a. zuzüglich Nebenkosten und Mehrwertsteuer und der Mietvertrag läuft noch bis Ende September 2029 mit einer 5 Jahres Option.
Keine Mietersuche! Sichere Mieteinnahmen!
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
163
m2
82178 Puchheim
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im charmanten Reiheneckhaus, das Familien und Kapitalanlegern gleichermaßen ein Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während das Potential zur Modernisierung nach eigenen Wünschen
...
neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Genießen Sie die Ruhe und Gemütlichkeit dieses einladenden Zuhauses und gestalten Sie es ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack. Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die dieses Reiheneckhaus zu bieten hat und lassen Sie sich inspirieren von seinem einzigartigen Charme und seiner großzügigen Ausstattung.
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www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
517,43
m2
82256 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
127
m2
82272 Moorenweis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen dieses Objekt in ruhiger Lage an. Das Fertighaus (Hansehaus) wurde 2017 als KfW Effizienzhaus 55 erstellt. Das Haus ist nicht unterkellert. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe; die
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Stromvorauszahlung beträgt aktuell 121,- € im Monat. Für die romantischen Abende, und zur Heizungsunterstützung, wird in der kalten Jahreszeit der Schwedenofen angeheizt. Die Süd-Terrasse wird mit einer nagelneuen Markise beschattet. Zwei PKWs haben vor dem Haus ihren Platz. Ein hochwertiges Metallgerätehaus beherbergt die Werkzeuge und Gartengeräte. Das Objekt steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Raumaufteilung
Das Haus ist nicht unterkellert, den Technikraum finden wir gleich rechts am Eingang. Die klassische Gästetoilette ist gegenüber. Das Erdgeschoss besticht durch die offene Bauweise. Man betritt durch die Diele die offene Küche in Richtung Wohn-/Essbereich. Die moderne und komplett ausgestatte Küche ist im Kaufpreis enth
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www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
427 - 427
m2
82194 Gröbenzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die von einem bekannten Architekten mit viel Raffinesse designte Villa wurde 2010 erbaut. Hier wird Ihnen eine Immobilie angeboten, welche in jeder Hinsicht einmalig ist. Das Anwesen erstreckt sich über ein Haupt- und ein Nebenhaus, welche
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facettenreich miteinander harmonieren und gekonnt ineinander übergehen. Großzügige Proportionen und ein Raumangebot von über ca. 640 m² prägen die Immobilie. Der Grundriss ist bis ins kleinste Detail durchdacht und ausgesprochen familienfreundlich. Neben der Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Wohnbereich sowie der offen zum Esszimmer konzipierte Kochbereich. Die Einbauküche von Dross & Schaffer lässt keinerlei Wünsche offen und befriedigt sogar gekonnte Köche mit Gaggenau-Geräten wie Kaffeevollautomat, Dampfgarer mit Tellerwärmeschubladen und eine Kochinsel mit integrierter Teppanyaki-Platte. Das Obergeschoss umfasst ein eigenes Kinderparadies mit zwei Schlafzimmern mit Galerie, ein Spielzimmer, Ankleide und Badezimmer. Das an den Kind
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1/4
Preis auf Anfrage
4 Zi.
179,43
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses exklusive Einfamilienhaus, das sich direkt am Rand eines malerischen Naturschutzgebiets befindet, vereint harmonisch modernes Design und natürliche Schönheit. Bereits beim Betreten des Anwesens fällt der riesige, naturbelassene Schwimmteich
...
ins Auge, der sich perfekt in die grüne Umgebung einfügt und ein idyllisches Ambiente schafft. Hier können Sie in Ruhe schwimmen oder einfach die Natur genießen. Eine großzügige Doppelgarage, ausgestattet mit beidseitigen Sektionaltoren, bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Das Innere des Hauses ist geprägt von einer offenen Raumaufteilung, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von fast jedem Raum aus genießen Sie einen spektakulären Ausblick, der an klaren Tagen bis in die majestätischen Alpen reicht. Alle Zimmer sind mit einer separat gesteuerten Fußboden
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
140
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie möchten am liebsten morgen einziehen ? Hier ist es möglich! Befristet Erstmal Mieten oder sofort kaufen. Möbel - das Haus wird gerade komplett möbliert, eine hochwertige Küche ist schon drin! Hier ist alles möglich! Das Haus wurde 2023 / 24
...
komplett saniert und modernisiert vom Keller bis zur Dachspitze. Alles ist auf den neusten Stand. Das perfekte Häuschen für alle die jetzt etwas brauchen zum wohnen und es bei Bedarf auch wieder schnell vermieten können - durch die Vollmöblierung inkl. alle Haushaltsgegenstände können Sie eine gute Rendite erzielen. Der aktuelle Mietpreis liegt bei 3300€ inkl. aller Nebenkosten (Warm, inkl. Strom und selbst Internet - alles drin!) ( Wichtig - die Möbel kommen / erden aufgebaut zw. 6.09.-21.09.) Bezugsfertig ab 1.10. garantiert! Hier ein kurzer Überblick der Sanierung: - Dachgeschoss Neuausbau inkl. 4 Dachfenster und einem exklusivem Badezimmer - Dacheindeckung mit Spengler Arbeiten - Dach Isolation / Dämmung Neubaustandard - Neueinbau eines exkl
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
180
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in der Gemeinde Emmering, das großes Potenzial zur Erzielung einer attraktiven Rendite bietet. Erbaut im Jahr 1960, stellt dieses Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 711 m² und einer
...
Wohnfläche von ca. 180 m² eine solide Grundlage für ein renditestarkes Anlageobjekt dar. Die acht Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, insbesondere durch die Untervermietung an Handwerker oder Monteure. Diese Strategie kann eine Rendite von bis zu 5 % erzielen und bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Objekt wirtschaftlich zu nutzen. Nutzen Sie die Chance, dieses Anwesen zu einem lukrativen Investment zu entwickeln und profitieren Sie von der Mietnachfrage in dieser Gegend.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
180
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumdomizil in der idyllischen Gemeinde Emmering. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen
...
Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² und insgesamt 8 Zimmern, bietet dieses Haus ausreichend Raum für Komfort und Entfaltung. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ist perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer Ausbaulösung nach Ihren Vorstellungen. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Diese Immobilie in Emmering zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, die ideal für Familien ist. Sämtliche wichtigen Einrichtungen d
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
244
m2
82216 Maisach
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses investition Objekt vorstellen zu dürfen.
Auf dem 2.819m² großen im Herzen von Maisach gelegenen Grundstück, befindet sich ein Denkmalgeschützes Wohn-/Geschäftshaus (Baujahr 1. Viertel 19. Jahrhundert), ein
...
neuwertiges Zweifamilienhaus (Baujahr 2017) und ein Bauplatz mit ca. 1.300m², die Bebauung richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. laut Verkäufer wären 6 Häuser (2 Dreispänner) oder 1 Mehrfamilienhaus denkbar - vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts.
Denkmalgeschützes Wohn- Geschäftshaus:
- ca. 220m² Grundfläche
- 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Ausbau denkbar)
- Laut Verkäufer wären 5 Wohneinheiten denkbar
- Ladeneinheit im Erdgeschoss
- Sanierungsbedürftiger Zustand
Zweifamilienhaus im Toskana-Stil:
- ca. 244m² Wohnfläche
- Mehr als 2.50 Meter Deckenhöhe
- Vollunterkellert (ca. 126m² Nutzfläche) mit möglicher Einliegerwohnung (Fußbodenheizung, Badezimmer, Küchenanschlüsse und
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürstenfeldbruck (Kreis):
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
770.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
82275 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1.372.680,00 €
5 Zi.
105
m2
82275 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/5
929.000,00 €
4 Zi.
140
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss dieser modernen Doppelhaushälfte werden Sie von einer praktischen Garderobe empfangen, die ausreichend Stauraum für Jacken und Schuhe bietet. Direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC, ideal für Besucher. Der
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Technikraum ist gut zugänglich und bietet Platz für Haustechnik und Geräte, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Die offene Küche ist der zentrale Treffpunkt des Hauses. Durch die angrenzende separate Speisekammer bleibt die Küche stets aufgeräumt, während Sie alles griffbereit haben. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit über 35 m² bietet reichlich Platz für ein gemütliches Wohnzimmer und einen großen Esstisch. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der Panorama-Cube, der den Wohn-/Essbereich erweitert und den Grundriss auflockert. Durch die bodentiefen Fenster flutet viel Tageslicht den Raum und schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide bestic
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1.065.000,00 €
5 Zi.
187
m2
82275 Fürstenfeldbruck (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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900.000,00 €
6 Zi.
160
m2
82275 Emmering
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten.
*** weitere Bilder im Exposé ***
Teile des Hauses sind renovierungsbedürftig, Teilbereiche wurden bereits renoviert. Für weitere Informationen und Bilder fordern Sie gern über das
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Immobilienportal das Exposé an. Vielen Dank!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.