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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interes
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
240.000,00 €
5 Zi.
120
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
429.000,00 €
6 Zi.
169
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Dieser großzügige Winkelbungalow, erbaut in 1970, überzeugt durch solide Massivbauweise, durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder diejenigen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.
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Das Erdgeschoss bietet eine klare Aufteilung: Über den Flur erreichen Sie die Küche, das geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einen Garderobenbereich, das Gäste-WC sowie den privaten Wohnbereich mit Kinderzimmer, Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Ein separater Büro- oder Praxistrakt mit eigenem Außenzugang umfasst etwa 37 m², verteilt auf drei Räume, einen Flur und ein Duschbad. Dieser Bereich eignet sich optimal für berufliche Zwecke oder könnte nach entsprechender Nutzungsänderung auch als Einliegerwohnung genutzt werden.
Der großzügige Keller bietet zusätzlich vielseitige Nutzungsoptionen. Neben einem Hobbyraum mit Fenster stehen Ihnen eine Waschküche, ein Hausanschlussraum, ein Heizungsraum, ein Öltankraum und zwei große Lagerräume
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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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Quelle:
www.immowelt.de
277.000,00 €
164
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1895, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
...
Wohnfläche: 164m², Nutzfläche: 82m², Keller/vollunterkellert, Anbau ca. 1905
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www.immobilienscout24.de
338.000,00 €
3 Zi.
106
m2
50170 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.890.000,00 €
50 Zi.
1.215
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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www.immobilienscout24.de
549.000,00 €
6 Zi.
194
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
7 Zi.
134
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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589.000,00 €
5 Zi.
151
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
469.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
529.000,00 €
5 Zi.
151,22
m2
50170 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
509.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.immobilienscout24.de
299.000,00 €
8 Zi.
177
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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499.000,00 €
6 Zi.
202
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
528.000,00 €
4 Zi.
142,23
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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379.000,00 €
5 Zi.
128
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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www.immobilienscout24.de
298.000,00 €
7 Zi.
180
m2
50170 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus