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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
9 Zi.
257
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
In der begehrten Wohnlage von Koblenz-Neuendorf bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus an, das sich perfekt als Ergänzung für Ihr Anlage-Portfolio eignet. Dieses gepflegte Objekt umfasst sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche
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von etwa 257 m² und garantiert durch seine Struktur und Lage eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert, wobei die Bäder, Fenster, Innenausbau und weitere zentrale Elemente erneuert wurden. Die Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, das erste und zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Die Einheiten bestehen überwiegend aus 1-Zimmer-Apartments, die mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet sind. Eine große 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Balkone und bietet reichlich Platz, für Familien und Paare. Zum Objekt gehört eine Gewerbeeinheit im Hinterhof, die aktuell als Bürofläche vermietet wird. Diese Einheit verfügt über ein separates WC im Haupthaus. Eine praktische Gar
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
6 Zi.
105
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Im beliebten Stadtteil Arenberg befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956. Ihre gute Raumaufteilung bietet Ihnen ein schönes Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Das gepflegte, großzügige
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Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit viele schöne Stunden im Freien zu genießen. Auch können Sie dieses nutzen, um die Immobilie gegebenenfalls zu Erweitern. Besonderheiten: - gute Raumaufteilung - 3-4 Schlafzimmer - Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene - Kaminanschlüsse vorhanden - großer, sonniger Garten - Gartenhaus und Geräteschuppen - Garage sowie 2-3 Außenstellplätze - Erweiterung des Hauses/Anbau 1966 - geräumiges Untergeschoss Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftigen Zustand, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, das Haus nach seinen eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anzupassen. (Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
10 Zi.
205
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das in ca. 1920 in massiver und solider Bauweise errichtete Reihenmittelhaus wurde Anfang der 2000er umfangreich saniert und bis zuletzt modernisiert. So wurden u. a. die Elektro- und Rohrleitungen und der Innenbereich erneuert und teils so umgebaut,
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dass er modernen Wohnzwecken entspricht. Neben den Schallschutzfenstern wurde in 2015 eine neue Heizung eingebaut und in 2013 auch das 2. Badezimmer erneuert. Aufgrund der Vielzahl der Zimmer eignet sich das Haus ideal für die größere Familie oder bietet ebenso die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung von zu Hause aus. Aktuell teilt sich die Immobilie wie folgt auf: Nach dem Betreten gelangen Sie über den Flur vorbei an einem Mehrzweckraum, in das Wohnzimmer sowie in die große, offene Küche mit Essbereich. Hieran angrenzend gelangen Sie in den Anbau mit Heiz- und Waschraum. Ideal für Ihre Hobbies befinden sich dahinter 2 weitere Räume mit zusätzlichem Gartenausgang. Das Obergeschoss bietet neben den beiden gut geschnittenen Kinderzimmern
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
12 Zi.
260
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Sie suchen eine solide Kapitalanlage? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Im beliebten Moselstadtteil Güls erwartet Sie ein Dreifamilienhaus aus 1967. Die massiv errichtete Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und steht auf einem
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ca. 427m² großen Grundstück. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils rund 100m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in eine kleine Diele, die Küche mit separater Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und insgesamt fünf weitere Räume, die teilweise miteinander verbunden sind. Zur Erdgeschosswohnung gehört eine Terrasse und der großzügige Garten inkl. Geräteschuppen, die Wohnung im Obergeschoss besitzt zwei Balkone. Eine weitere Wohneinheit erwartet Sie Dachgeschoss des Hauses. Neben Küche und Badezimmer verteilen sich die ca. 60m² auf zwei weitere Räume. Das Haus ist komplett unterkellert. Neben einzelnen, den Wohneinheiten zugeordneten Räumen befindet sich hier auch eine gemeinsame Waschküche. Ein PKW-Stellplatz sowie eine Einzel
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
8 Zi.
265
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Seltene Gelegenheit in "Güls am See"! Im beliebten Moselstadtteil Koblenz-Güls bieten wir Ihnen ein interessantes Ensemble. Zum Verkauf stehen gleich zwei Immobilien, die sich ein ca. 514 m² großes Grundstück teilen. Das vordere Haus stammt aus
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ca. 1910 und wurde ca. 1950 um einen Anbau erweitert, der sich unter anderem über die Hofeinfahrt erstreckt. In dem Haus befinden sich zwei Wohnungen, die an langjährige, solvente Mieter vermietet sind. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 44 m² groß. Neben Badezimmer und Küche gibt es ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich mit insgesamt rund 95 m² Wohnfläche über das Ober- und Dachgeschoss. Der große Wohnraum, sowie das Badezimmer und die Küche mit Ausgang zum Balkon liegen im Obergeschoss. Drei Schlafräume finden Sie im ausgebauten Dachgeschoss. Die jährliche Kaltmiete liegt bei 14.472,-€. Durch den Hof, der Ihnen Parkmöglichkeiten für mindestens zwei PKW's bietet, gelangen Sie zum hinteren Haus. Das Erdgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
7 Zi.
225
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus im Randbereich von Koblenz! Dieses ursprüngliche Gehöft, erbaut um 1900 und 1985 vollständig kernsaniert bietet Platz zum Wohnen und Arbeiten mitten in der Natur und verleiht absolutes Urlaubsfeeling. Auf
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einem beeindruckenden Grundstück von ca. 5.525 m² bietet dieses Anwesen ca. 225 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnebenen. Über einen großzügigen Dielenbereich mit WC und Garderobe gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit ca. 72 m² mit einem gemütlichen Kaminofen, der für behagliche Abende sorgt. Ein kurzer Weg führt in die Küche mit Abstellraum. Von der Diele gelangen Sie auch in einen Waschraum und den Heizungsraum sowie in ein massiv errichtetes Nebengebäude mit einem sehr großen Hobbyraum, der früher als Stall genutzt wurde, mit zusätzlichem Geräteraum und einem Abstellraum. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit einem großzügigen gemütlichen Studioraum mit Dachschrägen sowie einer k
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Quelle: www.immowelt.de
393.000,00 €
2 Zi.
105
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Grün, und doch zentral gelegen befindet sich dieser Winkelbungalow im begehrten Stadtteil Koblenz-Karthause. Durch die ausgeklügelte Architektur des Hauses und der Umgebung genießen Sie hier sowohl ein hohes Maß an Privatsphäre, als auch einen
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angenehmes Miteinander in der Nachbarschaft. Das Highlight des Hauses bildet der große Wohn- Essbereich mit Zugang zum eignen Garten. Hier können Sie sich perfekt vom Stress des Alltags erholen, und zusätzlich viele schöne Momente mit der Familie oder den Freunden verbringen. Durch die gewachsene Bepflanzung erhalten Sie nicht nur eine grüne Oase, sondern auch eine angenehme Privatsphäre. Der aktuelle Grundriss bietet Ihnen darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten. Durch leichte, bauliche Anpassungen können zwei weitere, separate Zimmer hinzugewonnen werden. Die Küche und das Badezimmer verfügen über praktische Oberlichter, die für eine angenehme Ausleuchtung sorgen. Der Bungalow ist komplett unterkellert, und bietet dadurch
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
11 Zi.
343
m2
56075 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses großzügige Drei-Parteien-Haus steht auf einem begehrenswerten Grundstück in einer Sackgasse auf der Karthause in Koblenz. Das Haus verfügt derzeit über drei Wohneinheiten, von denen zwei Einheiten aktuell vermietet sind. Im Untergeschoss
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besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit auszubauen. Die Dachgeschosswohnung könnte eventuell zu einer Maisonette-Wohnung erweitert werden, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Ebenfalls wäre ein Ausbau im Kellergeschoss für ein weiteres Apartment unter Umständen möglich. Die Wohnungen sind gut geschnitten und haben eine Größe von etwa 110 m² bis 120 m². Sie verfügen über 3 bis 4 Zimmer. Sanierungsbedarf besteht bei der Heizungsanlage, teilweise bei den Fenstern sowie bei allgemeinen energetischen Optimierungen. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits im Jahr 2011 saniert und befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die beiden anderen Wohneinheiten sollten modernisiert und teils saniert werden. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufe
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
12 Zi.
325
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die dreigeschossige Gründerzeitvilla verfügt über einen Garten, eine Terrasse, eine Loggia, drei Balkone und insbesondere einen unverbaubaren Rheinblick. Der Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite und ist über ein paar Stufen zu
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erreichen. Über die kurze Diele erreicht man den Treppenflur mit dem offenen Treppenhaus. Neben dem Hauseingang befindet sich auf der rechten Seite der Kellerzugang. Das Haus ist vollständig unterkellert. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein heller Raum mit direktem Rheinblick. Vom Flur geradeaus liegt ein Raum mit kleinem Balkon, der ebenfalls zum Rhein gerichtet und über eine Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden ist. Die ehemalige Küche, über die man zudem eine südlich-ausgerichtete Terrasse im Garten betreten kann, liegt auf der Rückseite des Hauses. Zwischen der Küche und dem Treppenhaus liegt noch ein, als Gästetoilette oder Abstellkammer nutzbarer, Raum. Im ersten Obergeschoss, befinden sich auf der linken Seite ein separater
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
5 Zi.
151
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XXL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein
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Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade! Dieses Haus wird nach I
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Quelle: www.immowelt.de
556.900,00 €
4 Zi.
108
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das Doppelhaus Twin L von Kern-Haus bietet einige Vorteile: Denn wer sich für eine Doppelhaushälfte entscheidet, sagt JA zu einer preislich attraktiven und eigenständigen Wohnform. Das Haus Twin ist dabei doppelt attraktiv: Zum Einen lässt sich
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das eigene Traumhaus auf schmalen und kleineren Grundstücken realisieren, zum Anderen bietet es den Bauherren Einsparungen, die beispielsweise in eine Mehrausstattung investiert werden können. Dabei muss man im Grundriss auf nichts verzichten! Das Erdgeschoss betritt man über einen einladenden Flur mit praktischer Garderobennische. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind von dort auf kurzem Wege zu erreichen. Wohn- und Essbereich und Küche bieten einen Blick in den eigenen Garten, große Fensterelemente spenden Licht und lassen den Raum noch großzügiger wirken. Das Dachgeschoss bietet mit zwei Kinderzimmern Platz für die ganze Familie. Auch hier versorgen die großen Gauben den Wohnraum mit viel Licht und lässt die Wohnräume immer hell und freundlic
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
5 Zi.
148
m2
56077 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses solide Einfamilienhaus in naturnaher Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit vom Zentrum der Stadt. Das 2-geschossige, freistehende Haus verfügt über 5 Zimmer mit hellem Laminat, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Wannenbad und zwei
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Tageslichtbäder mit Dusche, eine Küche, einen Keller (mit ausgebautem zusätzlichem Raum für Hobbies) sowie eine Sauna.
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Quelle: www.immowelt.de
640.700,00 €
5 Zi.
132
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ein perfektes Zuhause für die ganze Familie: Twin XL steht für Freiraum und Wohnkomfort auf drei Ebenen - große Fenster verwandeln den Innenraum in ein helles Zuhause. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche und Wohn-Esszimmer auch ein
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Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und eine praktische Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt entweder ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer (Variante links) oder drei Kinderzimmer (Variante rechts). Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume wie z.B. ein Kinderzimmer und ein Studio. Die zweite Variante beinhaltet ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Studio. Ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ist auf Wunsch erhältlich. Die Individualität spiegelt sich auch im Äußeren wider: Wählen Sie zwischen einer klassisch anmutenden oder einer modernen Variante oder entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien der Fassade! Dieses Haus wird nach Ih
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
616.985,00 €
4 Zi.
112
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Wa
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
616.985,00 €
4 Zi.
112
m2
56072 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Der Bungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem eleganten Wa
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
9 Zi.
220
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein Haus mit Entwicklungspotential in schöner Lage! Das ursprünglich ca. 1800 im Fachwerk-Stil errichtete Anwesen bestand ursprünglich aus einer und aus einer Hauptwohnung und einer Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) mit separatem
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Eingang. Zwischenzeitlich wurde die Hauptwohnung in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, so dass aktuell 3 Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sowie 2 Kellerräume und ein kleiner Innenhof (für kleinere PKW als Stellplatz geeignet) stehen ebenfalls zur Verfügung. Aufteilung: Wohnfläche 220m² UG: 2 Kellerräume EG - Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur EG - von außen begehbar: Lagerraum EG - Haupthaus: Eingangsflur 1. OG: Flur mit Diele, 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), Küche, 2 Bäder DG: Flur mit Diele (Hauswirtschaftsraum), Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Aufgang zur Dachspitze
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
475.000,00 €
12 Zi.
256
m2
56073 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
4-Parteienhaus in Koblenz!
Diese Kapitalanlage bietet die Gelegenheit, in ein solides Mehrfamilienhaus in erstklassiger Lage von Koblenz zu investieren.
Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten, jede mit etwa 64 m2 Wohnfläche, bestehend
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aus drei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Aufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste, zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet und generiert einen stabilen jährlichen Mietertrag von 22.920,00 €.
Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohneinheit sowie drei Kellerräume und einen gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsraum.
Ein terrassenförmig angelegter Garten hinter dem Haus steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, die das soziale Miteinander der Bewohner fördert.
Fazit für Kapitalanleger:
Diese Immobilieninvestition in Koblenz verspricht einen stabilen jährlichen Mietertrag durch die de
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
1.280
m2
56068 Koblenz
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Die ehemalige Tanzschule Volkert ist für viele Koblenzer mit Erinnerungen an die ersten Tanzschritte verbunden. Direkt neben dem Forum Mittelrhein liegt das Objekt in der Innenstadt am ehemaligen Zentralplatz. Das 5-stöckige Haus unterteilt sich in
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einen Gewerbeteil, die ehemalige Tanzschule, sowie 8 geplante Wohnungen in den Obergeschossen. Die Gewerbeeinheit beinhaltet den Empfangsraum und den denkmalgeschützten Tanzsaal mit ca. 550 m² im Erdgeschoss und der Bar und weiteren Räumen mit 237 m² im Untergeschoss. Die geplanten und genehmigten Wohnungen sollen in den 4 Obergeschossen entstehen. Je Stockwerk sind 2 Wohneinheiten geplant. Die Wohnungsgrößen gehen von 60 m² bis 120 m², insgesamt 630 m³ Wohnfläche. Die Fassade, die Decke und der Fußboden des Tanzsaals, sowie eine Wand im 1. OG stehen unter Denkmalschutz. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
18 Zi.
443
m2
56070 Koblenz
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ein über mehrere Jahrhunderte altes historisches Objekt mit Rheinblick, vollständig renoviert und ausgebaut, mit vier Wohnungen / Apartments und einer hochwertigen nutzbaren gewerblichen Fläche sucht einen neuen Eigentümer. Insgesamt 443 qm
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Fläche im Objekt vorhanden. Nachweisliche Abbildungen sind aus dem 13.Jahrhundert, jedoch sind weitere Aufzeichnungen mit einer annähernd über 1000 jährigen Geschichte bekannt. Da derzeit noch ein erfolgreiches touristisches Gewerbe betrieben wird, möchte der Verkäufer noch keine Veröffentlichung der Daten und Bilder im öffentlichen Netz. Wir geben ihnen aber gerne alle Daten, Bilder und Fakten weiter, wenn Sie bei uns eine ernstgemeinte Anfrage zu diesem Objekt stellen. Der Preis bewegt sich um die 1,0 Mio. Euro auf Verhandlungsbasis und ist unserer Meinung nach in dieser Höhe auch berechtigt. Hier erhalten Sie nicht nur die Möglichkeit zwischen Stein auf Stein stilvoll und historisch-modern zu wohnen, sondern auch gleich Geschäftsmodelle mit Einna
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
7 Zi.
170
m2
56076 Koblenz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses charmante Doppelhaus, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut und im Jahr 2024 umfassend saniert, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, beide Hälften zu erwerben. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und
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modernstem Wohnkomfort. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Hälften, bietet dieses Doppelhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sofort bezugsfertig. Beide Hälften des Hauses wurden im Jahr 2024 umfassend saniert. Die Modernisierung umfasste die Erneuerung sämtlicher Wasser-, Strom- und Gasleitungen sowie eine Teilsanierung und vollständige Dämmung des Daches. Alle Fenster sind dreifach verglast und die frisch gestrichene Fassade unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie. Beide Einheiten haben eine separate Gasbrennwerttherme verbaut und sorgen für eine effiziente und angenehme Wärme. Eine Doppelhaushälfte verteilt sich über 3 Etagen mit insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche. Diese kompakte Haushälfte erstr