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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
14 Zi.
345
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen von einem Wohn- & Geschäftshaus in bester Lage? Sie suchen eine wertstabile und lukrative Kapitalanlage? Dann öffnen wir Ihnen die Türen zu unserem attraktiven Objekt in Fellbach, das all Ihre Wünsche erfüllt. Nur wenige Meter
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entfernt vom belebten Zentrum mit seiner Haupteinkaufsstraße erwartet Sie eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Das gepflegte Wohn- & Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Praxis). Im Obergeschoss erwartet Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 120m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss des Hauses beherbergt eine imposante, neuwertige Maisonettewohnung, die mit ihrem Charme und ihrer Großzügigkeit beeindruckt. Kapitalanleger aufgepasst! Hier legen Sie Ihr Geld gut an: Das komplett vermietete Haus erwirtschaftet über € 5.000.- Mieteinnahmen pro Monat (Stand Frühjahr/Sommer 2023). Bei der Sanierung des Hauses wurde auf
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Quelle: www.immowelt.de
529.900,00 €
8 Zi.
190
m2
69226 Nußloch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns exklusiv angebotene freistehende 1- 2 Familienhaus wurde 1960/61 in massiver Bauweise in grüner Umgebung auf einem Grundstück von ca. 500m² errichtet. Der Grundstückswert beträgt ca. 320.000€, ohne die sich darauf befindlichen
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Gebäude. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist in 35cm starken Stahlbetonwänden errichtet. Die Maße des Hauses selbst betragen 10,50m x 9,0 m. Es befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage von Nussloch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Viele umliegende Häuser in der Nachbarschaft sind bereits sehr gut renoviert worden. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche. Das großzügige Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und kann problemlos mit der Wohnung im 1. OG zusammen genutzt werden. Hier ergeben sich ca. 40m² zusätzliche anrechenbare Wohnfläche. Das Dachgeschoss könnte ein eigenes Apartment
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Quelle: www.immowelt.de
7.350.000,00 €
30 Zi.
1.149,69
m2
79104 Freiburg im Breisgau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine wahrhaft majestätische Gründerzeit-Stadtvilla aus dem Jahre 1895, wurde von 2022 bis 2023 umfangreich saniert und modernisiert, um den höchsten Wohnstandard zu bieten. Diese prächtige Immobilie erstreckt sich über eine vermietbare
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Gesamtfläche von großzügigen 1149,69 m² und bietet Raum für Ihre individuellen Lebensvorstellungen. Stilvolles Ambiente, aber auch zentrumnahes Wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der exquisiten Ausstattung verzaubern. In allen Wohn- und Büroeinheiten erwartet Sie edler Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik, der ein Gefühl von Luxus und Wärme vermittelt. Darüber hinaus ist eine hochwertige LED-Beleuchtung mit Einbaustrahlern, Wandleuchten sowie Schattenfugenlicht in den Räumen sowie den Bädern der fünf Neubauwohnungen vorhanden. Das modern und luxuriös ausgestattete Badezimmer, außer die der 2-Zimmerwohnungen, verfügen über einen Jacuzzi und eine separate begehbare Regen
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
320
m2
79346 Endingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eine Top Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite von über 4% erwartet Sie bei diesem Immobilienobjekt. Mit der Chance auf noch mehr Rendite bietet das Haus insgesamt 4 vermietete Wohneinheiten verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss
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und Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss jeweils mit Balkonen ausgestattet sind. Kein Sanierungsstau, moderne Ausstattung mit Glasfaseranschluss, KfW 40 Standard, Luft/Wärmepumpe und eine Gesamtkaltmiete von derzeit 41.340€ pro Jahr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 91m², während die Dachgeschosswohnung über 81m² verfügt. Im Souterrain steht eine weitere Einheit mit 59m² zur Verfügung. Alle Einheiten sind langfristig vermietet und sorgen somit für eine kontinuierliche Einnahmequelle. Diese Immobilie bietet Ihnen eine langfristige und sichere Kapitalanlage m
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
8 Zi.
210,13
m2
73340 Amstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen davon eine Doppelgarage, Gartenhütte, Balkon, Dachterrasse auf der Garage. Großer Dachboden, großer Garten angrenzend an den Wald. Die Wohnungen sind Vermietet.
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Mieteinnahmen gesamt ohne Nebenkosten 1.270 €. 2016 wurde eine Neue Gasheizung eingebaut.
Raumaufteilung
Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer , Bad, Küche. Im Erdgeschoss 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon und Küche. Im Dachgeschoss 3 Zimmer mit Bad und Küche. Teils Parkettböden, teils Fliesenboden. Teils Laminatböden. Ein Gewölbekeller. Im Untergeschoss ein Wasch- und Heizungsraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2017 neu renoviert.. Im Dachgeschoss wurde die Wohnung 2020 auf den neuesten Stand gebracht. Verbrauch von Heizungskosten und Warmwasser auf das gesamte Gebäude sind im Jahr 2023 ca. 1.224 € gewesen
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
250
m2
78194 Immendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in Randlage zum Ortskern gelegene Objekt besticht nicht nur durch sein positives Ambiente, es ist gediegen in der Ausstattung und bietet viele Annehmlichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Hier genießen Sie auf einem ca. 1.264 m² großen
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Grundstück Ruhe, Sonne, Entspannung und Natur pur. Das in 2 geschossiger Bauweise 2016 kernsanierte Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen derzeit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei getrennte Wohnungen und separatem Zugang, ideal Platz für die große Familie. Eine größere Ausbaureserve würde bei Platzmangel zusätzlich zum Ausbau zur Verfügung stehen. Auf dem künstlerisch angelegten Garten befindet sich ein Gewächshaus, ein Grillplatz und ein Hühnerstall. Auch könnte der Platz für eine weitere Bebauung genutzt werden. Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens in den vorhandenen Garagen oder Stellplätzen gesorgt.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
220
m2
79837 Sankt Blasien
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet in St. Blasien. Das Grundstück hat Hanglage mit ca. 712 m² Grundstücksfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 erbaut und ist teilweise
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renoviert. Der Ausbau des Dachgeschosses fand 1999/2000 statt. Die Badezimmer im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss wurden erneuert. Die Küche im 1. Obergeschoss wurde mittels eines Wanddurchbruchs vergrößert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Alle Wohnräume sind entweder mit einem Laminatboden oder Fliesen ausgestattet. Wohnung EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Terrasse. Kaltmiete ca. 440,00 EUR zzgl. NK. Wohnfläche ca. 56 m². Wohnung 1. OG und teilweise DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, WC, Balkon und Terrasse. Wohnfläche ca. 136 m². Wohnung DG: 1,5 Zimmer, Wohn-/Schlafzimmer, Zimmer mit Küchennische, Bad, Abstellraum. Kaltmiete ca. 400,00 EUR zzgl. NK. Wohnfläche ca. 20 m². Zum Wohnhaus gehört eine Garage.
Obj
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
8 Zi.
272
m2
74354 Besigheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in Klinker Massivbauweise mit großen Isolierglasfenstern mit Oberlichtern. Historisches Treppenhaus mit Holztreppe und Geländer aus Massiv Eiche. Wohnungseingangtüren Vollholz mit Bleiverglasung. Geräumige Tageslichtbäder in
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allen Etagen. SAT-TV, Kabelanschluß. Objekt in einem sehr gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
598.880,00 €
6,5 Zi.
162
m2
71332 Waiblingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Rohdiamant in bester Lage sucht Ihren Feinschliff !
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waiblingen! Dieses hübsche Zweifamilienhaus mit NEUEM und bereits vollständig gedämmtem Walmdach, wurde im Jahr 1936 erbaut, jedoch
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wurde erst im Jahr: -2022 die beiden Gasthermen im EG und 1. OG komplett erneuert ! -2021 das hübsche Tageslichtbadezimmer im EG komplett erneuert ! -2016 neue und hochwertige Haustüre eingebaut ! -2010 das gesamte Walmdach inklusive Dachdämmung komplett erneuert ! -2002 wurden alle Fenster im EG u. 1. OG in doppelverglaste Kunstofffenster erneuert ! -1978 das OG und DG mit Architekt mit neuer Wendeltreppe und Dachbalkon erneuert ! -1978 die gesamte Beleuchtung im 1. OG mit Beleuchtungsplan erneuert ! Es bietet Ihnen einen herrlichen Garten auf einem 338 m² großen Grundstück, welches alleine schon in dieser exponierten Wohnlage einen Wert von 400.000.- Euro hat, in dieser sehr ruhiger Randlage von Waiblingen ! Dieses Grundstück verteilt sich au
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
305
m2
78549 Spaichingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein nicht alltägliches Angebot: Ein freistehendes Wohnhaus in XL-Größe - verbunden mit einer fantastischen Stadtrandlage in Spaichingen. Unser Raumwunder wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise auf einem ca. 799 m²
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großen Grundstück erbaut. Sie betreten das Haus ebenerdig durch das Untergeschoss. Hier befindet sich die vermietete Einliegerwohnung + Gastzimmer mit ca. 68 m² Wohnfläche, die Kellerräume sowie die inliegende Garage. Eine Treppe führt Sie hinauf in die Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Schon das Erdgeschoss mit seinen 4,5 Zimmern und ca. 135 m² Wohnfläche bietet Platz für die ganze Familie. Im Dachgeschoss erwartet Sie quasi eine zweite Wohnung mit weiteren 3,5 Zimmern und ca. 102 m² Wohnfläche. Doch dies ist noch lange nicht alles: Das Haus ist von einer großzügigen Grünfläche umgeben. Auf der teilweise überdachten Terrasse und im romantischen Garten hinter dem Haus können Sie bei einem unverbaubaren Blick auf den Dreifaltigkeitsberg Ihre Seel
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
14 Zi.
360
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In diesem außergewöhnlichen Exposé präsentieren wir Ihnen eine Immobiliengelegenheit, die alles bietet, was Investoren suchen: eine Werkstatt mit großzügiger Lagerfläche, ein renovierungsbedürftiges Wohnhaus und ein weiteres Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung, und das alles zum Preis von nur einem Objekt! Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von etwa 3297 Quadratmetern ist dieses Anwesen eine interessante Möglichkeit für Investoren, die nach vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die Werkstatt mit Lagerfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen kreativen Ideen umzusetzen und den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus bietet eine einzigartige Restaurationschance für Liebhaber historischer Architektur, während das Wohnhaus mit Einliegerwohnung bereits bewohnbar ist und zusätzliches Mieteinkommen generieren kann. Mit einem Blick auf das Potenzial dieses Anwesens ist es klar, dass hier eine unvergleichliche Gelegenheit für Investoren liegt,
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Quelle: www.immowelt.de
1.849.000,00 €
6 Zi.
230
m2
70597 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das charmante Zweifamilienhaus in Stuttgart, gebaut im Jahr 1903 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1993, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Flair und funktionalem Stadtkomfort. Das Anwesen erstreckt sich auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 873 m² und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 230 m², verteilt auf zwei geräumige Wohneinheiten, einen teilweise ausgebauten Dachstuhl sowie eine voll unterkellerte Fläche. Beim Betreten des Hauses wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der den Zugang zu den beiden Wohneinheiten ermöglicht. Jede Einheit ist individuell gestaltet und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit modernen Annehmlichkeiten. Große Fenster in den Wohnbereichen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Die Zimmer sind geräumig und so geschnitten, dass sie viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Dachstuhl, der zu 50% ausgebaut ist, eröffnet weitere Nutzu
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Quelle: www.immowelt.de
538.200,00 €
9 Zi.
224
m2
73732 Esslingen am Neckar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit 224 m² Wohnfläche hat einen großen Garten mit Gartenhaus, Partyterrasse und zugeordnetem Wintergarten. Haus und Garten orientieren sich nach Süden mit Ruhe und viel Grün. Das Haus wurde im Jahr 1864
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als Bauernhaus erstellt, in den Jahren 1979-1982 grundsaniert, an zwei Seiten erweitert und nach WSVO 1979 mit Wärmeschutz versehen. In den Jahren 2010-2012 wurden Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Böden erneuert. Der Gebäudezustand wurde nachhaltig gepflegt. Durch die Entstehungsgeschichte ist ein ausgedehntes Nebenraumangebot für Hobbies (Werkstatt, Gerätestellflächen für Motorrad, Anhänger Fahrräder u.a.) vorhanden. Der große Garten ist ideal für Familien und Gartenfreunde. Zum Haus gehören 2 Stellplätze im Freien.
Raumaufteilung
Zusätzlich zu den 9 Zimmern hat jede Wohnung eine geräumige Küche. Bäder und WCs haben Tageslichtfenster zum Lüften. Zur großen Gartenterrasse ist ein Wintergarten mit 17m² WF zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
18 Zi.
453
m2
70619 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer Anliegerstraße ruhig am Ende einer Sackgasse liegt dieses ansprechende 6-Familienhaus auf einem Eckgrundstück und Blick auf den Frauenkopf. Das Gebäude wurde in Hanglage in versetzter Bauweise erstellt und besitzt dadurch den Charakter
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eines Doppelhauses. An zwei Seiten gibt es keine Nachbarschaftsbebauung und man kann direkt zum Spazieren gehen in die grüne Umgebung und die Natur genießen. Die Umgebungsbebauung weist ein gewachsenes Wohnumfeld auf und ist mit Einfamilienhäusern, Doppel- oder Reihenhäusern bebaut und lassen die Gegend ländlich wirken. Die exponierte Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie wertbeständig. Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet. Über das Treppenhaus sind alle Wohnungen separat erreichbar und haben einen sinnvoll gestalteten Grundriss. Sie sind hell und freundlich und alle Wohnungen besitzen einen Balkon. Durch die versetzte Bauweise haben die Mieter ihren eigenen Rückzugsbereich für ein Sonnenbad oder ein Tässchen K
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
10 Zi.
328
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
10 Zi.
467,66
m2
77652 Offenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, Neuaufbau im Jahr 1982, welches sich wie folgt aufteilt: EG: Geschäftsräume, Werkstatt, Büro und Sanitäranlagen = ca. 248m² Fläche 1. OG (links): 2 Büroräume mit ca. 68m² Fläche 1. OG
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(rechts): 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder, Wohnküche und Speisekammer = ca. 150m² Fläche DG: Speicher mit Ausbaupotential und ca. 150m² Bodenfläche Dache: Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2011 mit einer jährlichen Vergütung von ca. 7.000,- € Insgesamt haben wir eine Fläche von ca. 467m² + Speicher von ca. 150m² = GESAMT: ca. 617m² Fläche Das Erdgeschoss ist zu großen Teilen vermietet und erwirtschaftet monatlich 1.200,- € Kaltmiete. Die Garage ist ebenfalls vollständig vermietet und erwirtschaftet monatlich 100,- € Kaltmiete. Die restlichen Gewerberäume im Erdgeschoss sowie die Büroräume im 1. OG könnten für je ca. 500,- € vermietet werden. Zudem könnte die Wohnung für ca. 1.000,- € vermietet werden, sofern diese nicht zum Eigenbedarf genutzt werden wird. Zusamm
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
7 Zi.
175
m2
79576 Weil am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Vom Haustraum zum Traumhaus! Das moderne und exklusive Haus ist neuwertig, sehr gepflegt und hat generell einen hochwertigen Ausstattungsstandard. Das Haus, die Terrasse, der Wintergarten und der große eingezäunte
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Garten haben einen besonderen mediterranen Flair für höchste Ansprüche an Wohnkomfort und harmonische Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht in die Räume strömen. Bei diesem Haus handelt es sich um ein 1,5-geschossiges Massivhaus aus dem Jahr 2010 mit einer Wohnfläche von ca. 170 m². Das Haus eignet sich insbesondere auch als Generationshaus für die Großfamilie Eltern/Kinder/Großeltern.
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Quelle: www.immowelt.de
1.985.000,00 €
11 Zi.
394,86
m2
78337 Öhningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Anwesen wurde 2015 in bester Massivbauweise und hochwertiger Ausstattung erstellt. Diese Immobilie verkörpert verschiedene Möglichkeiten des Wohnstils, die nicht nur durch seine einzigartige Lage, sondern auch durch exklusiven und
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außergewöhnlichen Wohnkomfort besticht. Jedes Detail dieses Objekts wurde sorgfältig durchdacht, von der hochwertigen Baukonstruktion und Innenausstattung bis zu modernsten Annehmlichkeiten. Die herausragende Bauqualität garantiert nicht nur hohen und exklusiven Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Lebensqualität. Durch eine Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Solaranlage zur Warmwassererwärmung wird das gesamte Anwesen beheizt. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe wäre jederzeit ohne großen Aufwand machbar. Es sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung vorhanden, an allen Fenstern sind elektrische Jalousien vorhanden. Diese können zentral durch eine Somfy-Steuerung mit Wetterstation gesteuert werden. Die Dacheindeckung
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Quelle: www.immowelt.de
1.199.000,00 €
412
m2
78078 Niedereschach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Neubauprojekt mit 4 WE befindet sich in Niedereschach im Ortsteil Schabenhausen und ist zu ca. 80% fertiggestellt. Wohfläche der Wohnungen: UG 68,6 qm EG 117,35 qm OG 117,35 qm DG 109,37 qm Carport 3 St. Außenstellplatz 2 St. Sie kaufen das
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Objekt Schlüsselfertig inclusive Maler- sowie Bodenarbeiten. Die Innenbilder sind vom Nachbarhaus, das spiegelbildlich gebaut wurde. Weitere Infos auf Anfrage.
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920.000,00 €
395
m2
79206 Breisach am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst: sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Breisach zu verkaufen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 65,6 und 70 qm Wohnfläche. Im 1. OG finden Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung
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mit ca. 154 qm Wohnfläche, welche auch in zwei Wohnungen umgeplant werden kann. Schließlich im Dachgeschoss erwartet Sie eine sehr gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit 105 qm Wohnfläche. Für die Bewohner des Hauses steht ein Nebengebäude auf dem Grundstück zur Verfügung, welches als Lager-/Abstellräume/Werkstatt genutzt werden kann. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und ist voll an sehr gute Mieter vermietet.