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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
20 Zi.
535
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Hier werden Wohnträume für die Großfamilie oder für mehr Generationen wahr. Das hier zum Verkauf stehende Anwesen begeistert durch seine Größe, seine Ausstattung, die vielen Möglichkeiten, die naturnahe Lage und dennoch zentrale Lage in der
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Nähe von Untergriesbach. Die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Wohnhäuser und der traumhafte Garten lassen keine Wünsche offen.
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Quelle: www.immowelt.de
748.000,00 €
6 Zi.
260
m2
85368 Moosburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ruhig, im Grünen gelegen befindet sich dieses großzügige Grundstück mit direktem Zugang zum Mühlbach. Es befindet sich in zurückversetzter Lage am Ende einer Sackgasse. Der Zuschnitt des Grundstücks ist trapezförmig von Norden nach Süden
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verbreitert sich die Fläche von 24 auf 37 Meter - von Osten nach Westen sind es etwa 33 Meter. Das sich darauf befindliche Zweifamilienhaus wurde 1958 erbaut, es ist bereits seit einigen Jahren unbewohnt, unterkellert und verfügt über einen niedrigen Dachboden. Ein gültiger Bebauungsplan, der die Bebauung vorgibt, besteht für diesen Bereich nicht. Aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung kommen wahrscheinlich zwei Möglichkeiten einer Neubebauung in Betracht – ein freistehendes Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus. Bauherren mit dem Wunsch nach einem großen Grundstück, in außergewöhnlicher Lage sollten sich mit diesem Angebot angesprochen fühlen!
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
15 Zi.
428,3
m2
96176 Pfarrweisach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ideale Kapitalanlage – 5 sanierte Mietwohnungen – 5,7% Rendite möglich Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine geniale Möglichkeit der Enge der Stadt zu entfliehen und gleichzeitig ihr Geld gewinnbringend zu
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investieren. Sie können das Haupthaus, 6 Zimmer + Wohn-/Esszimmer, Bad, WC und Balkon, selbst bewohnen, dies spart Mietzahlungen und die 4 Wohnungen, 2x 2-Zimmer und 2x 3-Zimmer, im Nebengebäude weiterhin vermieten, die Mieter sind bereits da. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve im Dachgeschoss des Nebengebäudes vorhanden, es könnte eine weitere Wohnung entstehen und die Rendite steigern. Selbstverständlich ist es auch eine gute Möglichkeit das Haupthaus ebenfalls zu vermieten. Da es sich um ein außerordentlich großes Grundstück, über 4.000 m², handelt, wäre es auch denkbar ein weiteres Mietshaus zu errichten. Selbst dann bleibt genug Gartenfläche zur Erholung oder zur Freizeitgestaltung. Es wurde bereits vieles saniert und auf einen modernen technische
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Quelle: www.immowelt.de
5.350.000,00 €
475
m2
85774 Unterföhring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf kommt ein exzellentes Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sehr guter Lage von München – Unterföhring. Alle 6 Einheiten verfügen über bestmögliche Grundrissgestaltungen und haben ideale Größen für die
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Vermietung an Paare oder kleine Familien. (Das EInfamilienhaus ist ideal für eine große Familie) Die Untergeschosse werden in wasserdichtem Beton gebaut, alle Obergeschosse in massivem 36.5 cm starkem Ziegel. Die nichttragenden Elemente bestehen aus Trockenbauwänden. Für die Gestaltung der Innenräume laden wir Sie herzlich in unsere Ausstellung ein um Bodenbeläge und Fliesen selbst zu wählen. Alle Fenster und Türen werden mit 3 Scheibenverglasung und elektrischen Rollläden ausgeführt. Um die Nebenkosten so günstig wie möglich zu halten, wird das Haus an die Fernwärme angeschlossen. Diese Immobilie ist gerade in der heutigen Zeit eine gute Kapitalanlage. Kommen Sie gerne auf uns zu und lassen Sie sich umfangreich beraten.
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
308
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Haus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet, als Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten genehmigt und über die Jahre immer wieder erweitert und saniert. Seit 2010 ist es im Besitz der jetzigen Eigentümer. Im Jahre 2012 wurden umfangreich
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energetische Sanierungen vorgenommen an Dach, Fenster, Außenwänden und teilweise die Elektroinstallation. Im EG befindet sich eine ca. 110m² große Wohnung und im OG eine ca. 35 m² und 2 ca. 45m² große Wohnung. Eine weiter Wohnung ist mit ca. 73m² im Dachgeschoss. Über den Eingangsbereich erreicht man alle Etagen. Kellergeschoss: hier ist eine innenliegende Garage, der Heizraum, ein großzügiger Abstellraum. Ein im Jahr 2023 neu saniertes Bad nach einem Wasserschaden und ein Schlafzimmer. Bad und Schlafzimmer sind das Souterrain mit großzügiger Terrasse und gehören zur Erdgeschoß-Wohnung. Erdgeschoss: hier befinden sich der Eingangsbereich und das Treppenhaus zu den Etagen. Die Erdgeschosswohnung von ca. 110m² WFL verfügt über eine geräumige Küche, e
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
294
m2
96349 Steinwiesen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in ruhiger Lage an einem sonnigen Hang mit Fernsicht. Sie wohnen auf drei Ebenen , eine Oelzentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Haus wurde sehr gepflegt, es gibt keinen Renovierungsstau. Eine Doppelgarage
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bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Der wunderschöne Garten bietet viele Möglichkeiten und erfordert wenig Arbeit.
Raumaufteilung
UG: Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Keller, Heizraum, Oeltankraum, Bad, WC EG: Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste WC DG: Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste WC
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
96
m2
84130 Dingolfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Die Reihenhausanlage ist beliebig erweiterbar und anpassbar. Das Angebot umfasst das Ausbauhaus inkl. Lieferung und Montage, sowie die Architektenleistung. Es stehen verschiedene Ausbaupaket zur Wahl. Das Ausbauhaus enthält: inkl.
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Außenputz und Fassadenanstrich inkl. Klima Plus Wand (Vollwärmeschutz 140 mm) inkl. Dacheindeckung (verschiedene Farben zur Auswahl) inkl. hochwertigem Zimmermannsdachstuhl inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl) inkl. Fenster (Wärmeschutzfenster, 3-fach verglast Ug-Wert: 0,6) inkl. Aluminium Rollläden (im EG und DG, aus Aluminium, einbruchhemmend) inkl. Dachrinnen und Regenrohre aus Metall (Titanzink) inkl. Fensterbänke (außen, Aluminium) inkl. Transport und Aufbau inkl. Statik und Planungsunterlagen inkl. Bauleitung und Baubetreuung inkl. Architektenleistungen inkl. 5- fach Versicherungsschutz
Raumaufteilung
Was Sie noch wissen sollten: Wir bauen schnell, trocken und sehr präzise. Eines der besonderen Merkmale von massa-Haus is
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
10 Zi.
300
m2
91583 Schillingsfürst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1726 in Massivbauweise errichtet und es erfolgten immer wieder An- und Umbauten, sowie Renovierungen. Zuletzt wurde im Jahr 1988 saniert. Es befindet sich naturnah am Rande einer gewachsenen Siedlung von
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Schillingsfürst, nahe dem historischen Brunnenhaus und Wasserturm. Durch die Raumaufteilung ist eine Nutzung des Zweifamilienhauses als "Mehrgenerationenhaus" oder zur Teilvermietung möglich. Das Haus ist im Moment leer stehend. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² und verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer, eine neuwertige Küche mit Sitzecke, eine praktische Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Waschküche sowie ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Auf dieser Etage wird das Raumangebot noch durch eine kleine separate Wohnung mit ca. 36 m² erweitert, die zum Beispiel von Jugendlichen Kindern gut genutzt werden kann, da sie über einen extra Eingang verfügt und keine Küche beinhalte
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
165
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Der ursprüngliche Teil des Wohnhauses wurde ca. 1958 in sonniger Hanglage am Ufer des Flusses Regen erbaut und 1972 durch einen Anbau erweitert, sodass ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² entstanden ist. Die Wohneinheit im
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Erdgeschoss hat einen eigenen Eingang und besteht aus Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Tageslichtbad und einem Abstellraum im Treppenhaus des Obergeschosses. Die zweite Wohneinheit mit Wohnen, Kochen-Essen, Schlafen, Kinderzimmer, Tageslichtbad, separate Toilette und geräumiger Diele liegt im Obergeschoss des Wohnhauses. Über das Kinderzimmer haben Sie hier Zugang zu einem großen Freisitz, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss Regen und den Regener Kurpark haben. Ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum können im Erdgeschoss genutzt werden. Von der Wohnung im Obergeschoss aus gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad. Für den Ausbau des Dachgeschosses liegt allerdin
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
15 Zi.
444
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Schönes Mehrfamilienhaus in Stadtnähe
Objekt
Mit diesem Mehrfamilienhaus schaffen Sie als Investor den nächsten Schritt für Ihre finanzielle Sicherheit und Altersvorsorge. Dazu bietet es drei Geschosse mit Vollunterkellerung und
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vier Mieteinheiten. Damit Ihr Erfolg und Glück mit dieser Immobilie zum Greifen nah ist, hat sie folgende Vorteile: - Alle drei Zimmerwohnungen mit Küche und Bad sind ausgestattet, so dass man während der Renovierung schon einziehen und die Restauration überblicken kann. - Alle Wohnungen weitestgehend renoviert, so, dass Sie schon mal einen großen Sprung zu Ihrem sorgenfreien Leben hinmachen können. - Aber auch unterschiedliche Renovierungsbestände, damit ein Selbst-Anpacker nach der Restauration weiß, dass er bei diesem Haus mitgewirkt hat und sich darin wiedererkennen kann. - Der Goldberg-Park in Reichweite eines angenehmen Spazierganges an ruhigen Wochenenden. - Die Innenstadt in direkter Nähe, um sie zu Fuß zu erreichen. - Vornehme Nachbar
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
8 Zi.
174
m2
89281 Altenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Zweifamilienhaus befindet sich in der wachsenden Gemeinde Altenstadt, direkt an der idyllischen Iller. Umgeben von einem großzügigen Garten, bietet dieses Anwesen nicht nur viel Platz zum
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Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist clever aufgeteilt in zwei separate Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Der bereits ausgebaute Dachboden eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Erweiterung der Wohnfläche oder als dritte Wohnung, die Sie vermieten könnten. Eine PV Anlage auf dem Dach generiert monatliche Einnahmen abzüglich des individuellen Eigenverbrauchs. Die OG Wohnung ist gut vermietet, das Erdgeschoss und Dachgeschoss kann sofort genutzt werden. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen sowie zwei Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
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Quelle: www.immowelt.de
630.000,00 €
8 Zi.
138,7
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf kommt das 2-Familien-Haus in Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34 mit einem Bauplatz in 2.Baureihe. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor. Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70
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m² zzgl. Terrasse. (Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.) Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon. In der 2.Baureihe des Grundstücks befindet sich ein Bauplatz (abteilbar mit ca. 700 m²) für ein Mehrfamilienhaus für ca. 415 m² Wohnfläche. Die Eigentümer verkaufen das Objekt nur komplett - d.h. der Weiterverkauf des Bauplatzes (Bodenrichtwert in Gerbrunn € 400/m²) für ca. € 300.000 ist mit der Eintragung eines Geh-/Fahrtrechts bzw. der Zufahrt auf der Nordseite selbstverständlich möglich. Der Entwurf von einem Architekturbüro liegt bereits vor. Man kann sich dort auch 3-Reihenhäuser mit einer Hausbreite von ca. 5 Meter vorstellen
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
20 Zi.
540
m2
96465 Neustadt bei Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Objektnr: 1061706 Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Mehrfamilienhaus in Neustadt bei Coburg dar. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen
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Bedarfs rasch erreicht werden. Ideal geeignet ist die Immobilie als Investment für Anleger, da 4 der 6 bewohnbaren Einheiten bereits vermietet sind. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt etwa 20.280 €, wobei diese auf eine Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 34.080 € gesteigert werden kann. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1918 erbaute Objekt beste Voraussetzungen für eine langfristig gute Vermietbarkeit - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2022 durchgeführt. 2 weitere Wohnungen befinden sich im Rohbauzustand und bieten noch weiteres Potenzial Die 4-geschossige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 540 m², die aktuell 6 Wohneinheiten mit insgesamt 20 Zimmern umfass
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Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
468
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Lage: 97421 Schweinfurt Stadtteil: Innenstadt Grundstücksfläche: ca. 205 m² Wohn-, Gewerbe- und Nutzfläche: ca. 468 m² Wohnflächenaufteilung: Gewerbeeinheit und sieben Wohneinheiten Anzahl der Zimmer: 14 Parkmöglichkeiten:
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Außenstellplatzmöglichkeit Besonderheit: Kellerabteile, Heizungsraum, Innenhof (20 m²) Fenster: doppelverglast mit Sicherheitsscharnieren Boden: hochwertiges Laminat Vermietungsstand: wird komplett geräumt bis zum 31.10.24 Gewerbliche Räume im Hochparterre als Office oder ähnliches und Wohnnutzung oder Boardinghauskonzept möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
2.099.000,00 €
16 Zi.
312
m2
85757 Karlsfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
180
m2
97084 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Baujahr: 1912, Wiederaufbau 1945-1948 Wohnungsart: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohn- und Nutzfläche: ca. 225 m² Anzahl der Geschossebenen: 2 + Dachgeschoss Anzahl der Wohneinheiten: 3 Wohnflächenaufteilung: 3 Wohnungen
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zwischen 50 - 62 m² sowie Vollkeller Miteigentumsanteil: entfällt, Volleigentum Parkmöglichkeiten: Außenstellplatzmöglichkeit und Garage Außenanlagen: Balkon, Terrasse, Innenhof, Garten und Ausbauscheune Besonderheit: Südausrichtung von Garten, Terrasse und Balkon; Ausbauscheune im rückwärtigen Bereich mit ca. 200 m² Nutzfläche Kellerabteilen (EG und OG), Waschküche (EG und OG), Werkstattraum und Heizungsraum Vermietungsstand: 100 % Vermietungsleistung aktuelle Jahresnettokaltmiete derzeit: 21.960 € (Marktmiete: ~30.000 €) Abschreibung: 2,5 % lineare Gebäude-Afa Steuerreduktion bzw. erhöhte Nettoeinnahmen durch Afa und Fremdkapitalzins-Abzug
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Quelle: www.immowelt.de
949.900,00 €
13 Zi.
293,05
m2
83024 Rosenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1063430 Zum Verkauf steht ein solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Rosenheim. Das Gebäude wurde ca. 1968 erbaut und bietet insgesamt 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 293,05 m². Die gesamte Nutz-
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und Nebenfläche beträgt großzügige ca. 525,93 m². Das Grundstück umfasst rund 587 m² und bietet 4 Einzelgaragen sowie ausreichend Platz für alle Mietparteien. Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 13 Zimmer und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger, der laut Energieausweis 2008 erneuert wurde. Alle Wohneinheiten werden über Heizkörper beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den einzelnen Kellerabteilen auch eine Waschküche sowie einen Trockenraum. Zu den jüngsten Renovierungen, Sanierungen und Modernisierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster ca. 2017 und der Rollläden ca. 2000. Jede Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand, wobei ein
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
156
m2
92256 Hahnbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
160
m2
83043 Bad Aibling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sanierungsbedürftiges (bzw. Abriss) Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bad Aibling gelegen. Das Haus verfügt im Erdgeschoß über 3 Wohn- u. Schlafräume mit Bad und im 1.OG u. DG über 5 Wohn- u. Schlafräume mit Bad, Loggia u. Wintergarten.
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Das Haus ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Die Garage nebst Anbau ist ebenfalls teilunterkellert. Das Haus ist komplett sanierungsbedürftig (siehe Fotos)
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
240
m2
87662 Kaltental
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Ein Haus zum Wohlfühlen, ein finanzierbares Haus. Die ca. 100 m² große, sanierte Miet Erdgeschoßwohnung mit Terrasse, trägt wesentlich zur Finazierbarkeit beï. Die zweite große Wohnung erreicht man über das innenliegende Treppenhaus, hat eine
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Gesamtgröße von 140 m² und erstreckt über 2 Etagen, zzgl. Balkonterrasse - die beiden Wohnungen sind vom Schnitt - bis auf das ausgebaute Dachgeschoss - identisch. Natürlich kann man auch diese Wohnung vermieten, oder auch zwischen Erdgeschoss und erster Etage wählen, oder das ganze als kapitalträchtige Wertanlage sehen. Nun zum eigentlichen Haus, das Haus ist 2015 komplett kernsaniert worden. D.h. das Dach ist neu gedeckt und grdämmt worden. die Heizung ,eine Gasheizung, ist 2015 erneuert worden. In der oberen Wohnung ist eine Markenküche eingebaut worden und im Kaufpreis enthalten. Ebenso steht im Wohnzimmer ein Kachelofen, der heimelige Wärme spendet. In beiden Wohnungen sind hochmoderne Bäder installiert worden, die Fenster haben - somit Tages