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1/8
Quelle: www.immowelt.de
3.758.000,00 €
465
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Erbaut im Jahr 1928 und 1991 umfassend kernsaniert, eignen sich die 5 eigenständigen Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage – sei es Ferienwohnungen oder zur Dauervermietung sowie als Personalhaus. Alternativ ließe sich die Immobilie auch als
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Mehrgenerationenhaus für eine große Familie umgestalten. Besonders sticht in diesem Mehrfamilienhaus die hochwertig ausgestattete, über 170 m² große Erdgeschosswohnung hervor, zu der ein separater Wellness-Bereich mit Sauna sowie der Garten mit massivem Gartenhaus im Sondernutzungsrecht gehört. Alle weiteren Wohnungen im OG und DG sind mit Einbauküchen, Tageslichtbadezimmern mit Wanne bzw. Dusche und Balkonen ausgestattet. Sie wurden laufend in Stand gehalten, zuletzt alle 2024 gestrichen. Das Haus wird durch eine effiziente Ölzentralheizung mit einem 10.000-Liter-Erdtank beheizt und verfügt über einen gemeinsamen Waschkeller. Jeder Wohnung ist zudem ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Zu dieser Immobilie gehören des Weiteren eine Doppelgarag
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
320
m2
91788 Pappenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
**Historisches 3-Familienhaus in Pappenheim - Einmalige Investitionsmöglichkeit mit Ausbaupotenzial** **Objektbeschreibung:** Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante und gepflegte 3-Familienhaus in der malerischen Stadt Pappenheim anbieten zu
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können. Das Gebäude, das im Jahr 1918 erbaut wurde, vereint den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der Gegenwart und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und große Familien. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 qm und bietet eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 320 qm und 2 Garagen. **Wohnungen:** Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind, was sofortige Mieteinnahmen garantiert. - **2. Obergeschoss:** Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung ist ideal für Familien und bietet reichlich Platz für Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - **1. Obergeschoss:** Ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit besticht und
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
8 Zi.
205
m2
95691 Hohenberg an der Eger
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Großzügiges Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche in der Nähe der Burg. Auch als Einfamilienhaus nutzbar.
Raumaufteilung
EG + Keller: Windfang; 2 Büros; Küchenzeile/separater Raum; WC; Garderobe; Registratur im Keller, Wasch-
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und Trockenraum 1.OG: Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Dachbodenzimmer; Bad mit integriertem WC; abgeschlossene Küche.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
652,31
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Der 1900 in Massivbauweise errichtete Gebäudekomplex erhält im Rahmen einer Nutzungsänderung eine sinnvolle Neugestaltung und wird wie folgt umgebaut: - Im 5-geschossigen Vorderhaus entstehen 23 Mikroapartments. - Im Hinterhaus entstehen 2 weitere
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Mikroapartments. Die 25 Apartments in Größen von 15,31 m² bis 33,61 m² werden mit Einbaumöbel aus Expertenhand ausgestattet. Personenauszug im Haupthaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Fahrradstellplätze im Innenhof und Hinterhaus. Wasch-, Lager- und Abstellräume - zum Teil in den Wohnungen - runden das Gesamtbild ab.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
10 Zi.
250
m2
94239 Zachenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohnhaus steht im Außenbereich der Gemeinde Zachenberg in Südlage mit Sicht über die Bayerwaldlandschaft. Das Gebäude ist derzeit an drei ukrainische Familien vermietet. Der Mietertrag ist monatlich 1.590EUR (jährlich ca. 19.000EUR),
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zuzüglich der Heizkosten von mtl. 775EUR. Beheizt wird das Gebäude mit Holz und Strom. Die Wohnungen befinden sich im EG, OG und DG. Im EG sind noch eine Werkstatt und eine Garage. Das Wohnhaus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig. 2002 wurden teilweise neue Kunststofffenster eingebaut und die Dachpfannen erneuert. Baujahr Gebäude: 1962, Anbau 1971 Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 - 2022 wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Braunkohle Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12.500
m2
92280 Kastl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Exclusive Immobilie auf dem Lande mit 6 Wohneinheiten, bereits bewohnt, bzw. vermietet. Einfamilienhaus in Oberpfälzer Stil, Wintergarten, überdachter
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Terrasse und Garten. Renoviertes Bauernhaus mit Garten, nutzbar als Ferienhaus oder Reiterstube mit Gartenbetrieb. Schöne Einliegerwohnung mit Garage. Große Scheune, nutzbar als Pferdestall und Heuschuppen, für Pferdefreunde oder Interessenten zu verkaufen. Große Garage vollunterkellert, Dachgeschoss zur Wohnung ausgebaut. Geeignet für LKW und 2 PKW´s. Die Immobilie liegt südlich von Amberg umgeben von Fichten- und Buchenwald im Oberpfälzer Jura. Die Landschaft mit den gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein das Gemeindegebiet zu erkunden. Der Ort gehört zum Landkreis Amberg-Sulzbach. Freibäder befinden sich in näherer Umgebung in Kastl und llschwang. Die Städte Amberg und Sulzbach-Rosenberg bieten gepflegte Gastronomie, Kneipen, Kinos,
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12.300
m2
92280 Kastl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. 16 Zimmer Renditeobjekt - Exklusive Immobilie auf dem Lande mit 6 Wohneinheiten. 4 bereits bewohnt, bzw. vermietet. Einfamilienhaus in Oberpfälzer Stil,
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Wintergarten, überdachter Terrasse und Garten. Renoviertes Bauernhaus mit Garten, Nutzbar als Ferienhaus oder Reiterstube mit Gartenbetrieb. Schöne Einliegerwohnung mit Garage. Große Scheune, Nutzbar als Pferdestall und Heuschuppen. Für Pferdefreunde oder Interessenten zu verkaufen. Großes Betriebsgebäude mit Garagen vollunterkellert, Dachgeschoss ausgebaut, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum und großem Bad (Dusche und Badewanne). Garagen geeignet für LKW und 2 PKW. Die Immobilie liegt südlich von Amberg und ist umgeben von Fichten- und Buchenwald im Oberpfälzer Jura. Die Landschaft mit den gut ausgebauten Rad- und Wanderwege laden ein es zu erkunden. Freibäder befinden sich in näherer Umgebung. Die Städte Amberg und Sulzbach-
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
290
m2
91282 Betzenstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
EG Wohnfläche: 125 qm EG Büro: 45 qm OG: 125 qm DG ausbaufähig
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
4 Zi.
102
m2
89407 Dillingen an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Ausreichend Platz für eine Familie bietet unser FamilyStyle 20.04. Dieses Haus überzeugt durch seine tollen Raumgrößen und der exklusiven Ausstattung Als Marktführer im Bereich Ausbauhaus profitieren Sie hier von unserer flexiblen und
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individuellen Bauweise. Genau durch diese Bauweise, schaffen wir es, dass Ihr Traumhaus ein Unikat bleibt. Sie werden es so wie Sie es bauen nicht noch einmal in Deutschland finden.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
176
m2
87600 Kaufbeuren
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen die perfekte Kapitalanlage? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses absolut gepflegte, vollvermietete, vollständig unterkellerte und gut gelegene Dreifamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage und bietet Ihnen neben drei gepflegten
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Wohnungen, guten Mieteinnahmen auch eine gute und harmonische Mieterstruktur. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kachelofen, eine separate Küche ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein als Esszimmer genutztes Zimmer. Wie auch in der Wohnung im 1. Obergeschoss ist ein innerhalb der Wohnung gelegener Abstellraum vorhanden. Die im Obergeschoss gelegene Wohnung bietet Ihnen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Bad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Die charmante Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimme
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
997.000,00 €
5 Zi.
480
m2
89438 Holzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH mit Nostalgie - weniger als 2.000 EUR/m² Wohnfläche - in Holzheim Dieses Mehrfamilienhaus in Holzheim ist die perfekte Kapitalanlage. Die Immobilie bietet Platz für fünf Wohneinheiten und kostet Sie nur 1.942 Euro pro m² Wohnfläche. Jetzt
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schnell kontaktieren (siehe unten). Beschreibung ?Baujahr: weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf / Biburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
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103 m², weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
699.000,00 €
10 Zi.
275
m2
86420 Diedorf / Biburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier haben Sie die Wahl, ob diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus oder als reines Wohnhaus genutzt werden soll. Die Umbaugenehmigung liegt bereits vor. Variante 1: Es erfolgt eine Aufteilung in drei Wohneinheiten. Eine Wohnung im EG mit ca.
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103 m², weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
233.000,00 €
8 Zi.
202
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arnstein 3-FamHs / 21 Min. bis WÜ, Bj 1975, Grd. 145 m², Wfl. 202 m², Öl-ZH (2013), V 189 kWh/(m²a)F, KP 233.000 EUR Erdgeschoss 2-ZW 50,17 m²: Wohnzimmer mit Küchenbereich, Schlafzimmer hinter Treppenhaus und 2-ZW: 2 Kellerräume, weitere
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
449.000,00 €
14 Zi.
356
m2
97450 Arnstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Arnstein 2 MFH, 6 Wohnungen, Bj 1975/1970, Grd. 262 m², Wfl. 356 m², Öl-ZH (2013) V 189 kWh/(m²a)F, Gas-ZH (1991) V 179,3 kWh/(m²a)F, KP 449.000 EUR 3-Familien-Haus, Haus-Nr. 3, Bj. 1975, Grd. 145 m², Öl-Zentral-Heizung (2013): Erdgeschoss
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2-ZW 50, weitere Infos...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
481.819,00 €
8 Zi.
262,37
m2
97353 Wiesentheid
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Wiesentheid bietet auf 262 m² Platz für Familie oder Investoren. Mit 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Bäder, ist es flexibel gestaltbar für individuelle Wohnkonzepte.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.050.000,00 €
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Gebäude-Ensemble, bestehend aus historischem Vorderhaus und einem später errichteten Rückgebäude. Aufgeteilt nach WEG. Innenhof hinter dem Vordergebäude, Rückgebäude querstehend. Eingeschossiges Nebengebäude (ca. 75 m²) im Innenhof, bisher
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als Werkstatt genutzt. Vordergebäude unterkellert, Rückgebäude nicht unterkellert. Vordergebäude mit schöner Sandsteinfassade, relativ gut erhalten. Denkmalschutz für das Vordergebäude. Insgesamt 12 Wohnungen, davon acht im Vordergebäude, vier im Rückgebäude. Aktuell neun Wohnungen vermietet. Zwei weitere Wohnungen demnächst frei. Auf Wunsch Vermietung der nicht vermieteten Einheiten durch den jetzigen Eigentümer (dadurch Erreichen der angegebenen Sollmiete).
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
8 Zi.
249
m2
91325 Adelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in einem freundlichen Mehrfamilienhaus in Adelsdorf, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und drei individuelle Wohneinheiten bietet – eine hervorragende Investitionschance für Kapitalanleger. Vollständig vermietet, vereint
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dieses Haus ein komfortables Zuhause für die Bewohner mit einer attraktiven Rendite für Investoren. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch ihre Helligkeit und ein durchdachtes, freundliches Design, das modernen Komfort mit einer einladenden Wohnatmosphäre vereint. Die beiden oberen Etagen verfügen über Balkone, die Erdgeschosswohnung punktet mit einer großzügigen Terrasse von 16 m² – ideal für entspannte Stunden im Freien. Sämtliche Innenräume wurden umfassend modernisiert, einschließlich der Bäder und Böden. Zudem wurde die komplette Elektrik erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2013, die Ölheizung wurde 2005 installiert und funktioniert einwandfrei. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die engagierte Mietergemeinschaft, die aktiv
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
7 Zi.
170 - 170
m2
91637 Wörnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das 3-Familienhaus wurde 1989 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist ideal für Familien, die sich den Traum vom geräumigen Eigenheim oder Mehrgenerationenhaus verwirklichen möchten. Eine Nutzung für
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Kapitalanleger als Vermietungsobjekt wäre ebenfalls denkbar. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) und die Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 67 m² Wohnfläche (3-Zimmer, Küche, Bad) sind aktuell an einen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt EUR 600,00/mtl., für beide Wohnungen. Das Mietverhältnis wurde zum 01.02.25 gekündigt. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche (2-Zimmer, Küche, Bad) ist sofort frei. Die Gas-Zentralheizung wurde 2006 erneuert. Zusätzlich ist in jeder Wohnung ein Holzkaminofen installiert, der in der kalten Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre schafft. Auf dem 911 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Gartengerätehaus, sowie 4 gepflasterte Stellplätze direkt vor der Tür.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
220
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
* Bei dem Objekt handelt es sich um ein vollunterkellertes Massivhaus mit Garage * Vor ca. 30 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und die Wohnung im Dachgeschoß ausgebaut; Genehmigung hierfür liegt vor * Weiße Kunststoffisolierglasfenster, vor
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ca. 10 Jahren erneuert * Heizungsart: Öleinzelöfen EG und OG jeweils im Wohnzimmer mit Warmluftschächten zu den anderen Räumen sowie ein Nachtspeicherofen im Wohnzimmer der DG-Wohnung; Warmwasserzubereitung erfolgt mit Gas- bzw. Stromdurchlauferhitzern * Nettomieteinnahmen derzeit EUR 16.655,64 jährlich Erdgeschoß: * Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren umfangreich modernisiert mit neuen Bodenbelägen, Innentüren und Renovierung des Bades * Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur und Tageslichtbad (Dusche, WC und Waschtisch) sowie Terrasse und Gartenanteil * Diese Wohnung ist seit 15.06.2013 an zuverlässige Mieter vergeben Obergeschoß: * 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur und Tageslichtbad (Dusche, WC und Waschtisch; Sanitär und Fli