Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.600.000,00 €
450
m2
92280 Bayern - Kastl b. Amberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Exclusive Immobilie auf dem Lande mit 6 Wohneinheiten, bereits bewohnt, bzw. vermietet. Einfamilienhaus in Oberpfälzer Stil, Wintergarten, überdachter
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Terrasse und Garten. Renoviertes Bauernhaus mit Garten, weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
150.000,00 €
16 Zi.
1.634,7
m2
97509 Unterspiesheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
370.899,00 €
7 Zi.
218,32
m2
95180 Berg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 1 - elegantes Raumkonzept Im Haus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar
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kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
318.859,00 €
6 Zi.
203,17
m2
95138 Bad Steben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 3 - Wohlfühlatmosphäre garantiert Eltern, Schwiegereltern und erwachsen gewordene Kinder - mit der Einliegerwohnung im Erdgeschoss passen alle unter ein Dach. Als besonderes Wohndetail besitzt diese einen Gartenzugang
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und kann einfach untervermietet werden, weitere Infos...
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
303.109,00 €
6 Zi.
192,87
m2
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erleben Sie die zeitlose Eleganz des Generationenhaus Generation 4. Hier finden Sie klare Linien und großzügige Räume, die eine perfekte Wohnkultur bieten. Die innovative Architektur garantiert ein außergewöhnliches Wohnerlebnis,
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maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen. Ob als Einfamilienhaus oder mit Einliegerwohnung weitere Infos...
Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
365
m2
Meinhardswindenerstr. 35, 91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir verkaufen ein 6 Familienhaus in ausgezeichneter Vermietungslage.
Von den 6 Wohnungen wurden bisher 5 durchsaniert.. Neue Böden, Türen, Bäder, Küchen etc.
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
281
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Laufer Altstadt und besticht durch seine zentrale Lage. Es umfasst eine Gesamtfläche von ca. 281 m2, bestehend aus einer Wohnfläche von ca. 227,49 m2, verteilt auf sechs Wohneinheiten, sowie einer
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Gewerbefläche von ca. 53 m2 . Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell an eine Eisdiele vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere 1-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Anwesen ist voll vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 33.382 €(zzgl.Nebenkosteneinnahmen von ca. 10.152 €). Daraus ergibt sich eine attraktive Rendite von 6,81 %. Mit seiner voll vermieteten Struktur bietet das Objekt eine solide Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage.
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
13 Zi.
285
m2
95119 Naila
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dreifamilienhaus mit 2 Garagen, einem Stellplatz, Wintergarten und Terrasse. Wohnung im 2. Stock, 5 Zimmer, Küche, Bad, Parkettböden, ist frei Wohnung im 1.Stock, 5 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten, ist vermietet Wohnung im Erdgeschoß, 3 Zimmer,
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Küche, Bad, ist frei Mietinformation: 285 m² mögliche Mieteinnahme jährlich ca. 16.000 € Dies ist eine Immobilie mit Historie: als Distrikt Krankenhaus im Jahr 1870 errichtet dient es nach einer Aufstockung im Jahr 1973 als 3-Familienhaus. Alle Angaben über das Objekt sind vom Eigentümer. Irrtum vorbehalten.
Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
6 Zi.
263
m2
88131 Lindau (Bodensee)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Lindau strahlt eine beeindruckende Eleganz aus. Mit seinen drei Etagen bietet es nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der erste Blickfang ist der großzügige
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Wintergarten, der das Haus schmückt und einen Tollen Blick ermöglicht. Das Highlight des Hauses ist zweifellos der große Balkon. Hier kann man die Sonne genießen, frische Luft schnuppern und den Ausblick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume im Inneren des Hauses sind ein Paradebeispiel für modernes Wohnen. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Sie verleihen dem Haus eine warme, einladende Ausstrahlung. Die offene Gestaltung der Räume schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die modernen Badezimmer sind nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet. Hochwertige Armaturen und stilvolle Fliesen tragen dazu bei
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8,5 Zi.
257
m2
80935 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Sie suchen, wir liefern. Ihre ideale Immobilie erwartet Sie! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen
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Zustand, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit zwei vermieteten Wohneinheiten und einer unvermieteten Einheit erhalten Sie eine solide Basis für Ihr Investitionsportfolio. Objektdetails: - Erdgeschosswohnung: 109,28 m², großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche und Terrasse, Kaltmiete 1.400 ? + 250 ? Nebenkosten. - Obergeschosswohnung: 76,67 m², gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit einer schönen Einbauküche und Balkon, Kaltmiete 1.225 ? + 250 ? Nebenkosten - Dachgeschosswohnung: 71,1 m², charmante 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnbereich und fantastischer Aussicht, Kaltmiete 1.050 ? + 200 ? Nebenkosten. Das Haus wurde vollständig kernsaniert, von der Dachkonstruktion über die Fassaden bis hin zum Keller. Im Rahmen der Sanierung wurden moder
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
200
m2
85110 Kipfenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das sehr schöne Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und unverbaubarer Ortsrandlage in Schelldorf. Es sind wenige Renovierungsmaßnahmen zu treffen, bevor man einziehen kann. Ein Schwedenofen kann angeschlossen werden. Auf dem großen
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Grundstück könnte ein weiteres Einfamilienhaus erstellt werden. Das Zweifamilienhaus ist so konzipiert, dass es auch als Einfamilienhaus von einer großen Familie genutzt werden könnte. Der Garten liegt wunderbar und ist mit den schönen Obstbäumen ein wahres Idyll.
Quelle: www.immowelt.de
1.991.000,00 €
845
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln
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abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird. Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw.. Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
700
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Aufzug
unterkellert
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Nürnberg, in Nürnberg-St. Johannis, stellt eine herausragende Kapitalanlage dar, da es optimal vermietet ist. Es bietet eine Gesamtfläche von 1.669 m², wovon 966 m² auf Wohnräume und 703 m²
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auf Gewerbefläche entfallen. Errichtet im Jahr 1983, besticht das Gebäude durch seine hochwertige Bauausführung und anspruchsvolle Gestaltung. Die straßenseitige Natursteinfassade, wärmegedämmt, und die Aluminium-Isolierglasfenster verleihen ihm ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Es ist in Massivbauweise vom Keller bis zum 5. Obergeschoss und einer Galerieebene ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, und ein Aufzug ist vorhanden, um einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen zu gewährleisten. Das Gebäude umfasst insgesamt 18 Einheiten, darunter 14 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft, 1 Büro, 1 Restaurant und 1 Ladenlokal. Es ist vollständig unterkellert, und im Innenhof stehen 12 Doppelparker (Duplex-Garagen) zur Verfügung. In
Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
603
m2
87727 Babenhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1955 1993 Durchführung der Innensanierung 2008/2009 Durchführung der Außensanierung: -Neue Dachabdichtung -Neue Dachfenster -Neue Fenster (3-fach Verglasung) -Neue Dachziegel -Vollwärmeschutz bis zu 18cm in Verbindung mit einem neuen
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Putz -Balkone und Terrassen saniert und neu verkleidet -Grünflächen, Außenanlagen und Abstellplätze neu gestaltet -Neue Heizung (BHKW) samt Flüssiggasversorgung 10 Wohnungen zwischen 31,85m² und 105,32m² Wohnfläche 10 Außenstellplätze 7 Abstellräume im EG Wasch-/ Trockenraum im EG Teilungserklärung vorhanden Die Wohnungen werden warm vermietet. Es gibt keine Nebenkostenabrechnung. Die Jahresnettowarmmiete betrug 2023 EUR 61.510,00 - genaue Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage. Zum 1.01.2024 wurden in allen Wohnungn Zähler für Wasser und Heizung eingebaut und die Mieten in Kaltmieten und Nebenkosten aufgeteilt. Gerne übernehmen wir für Sie auf Wunsch die Miethausverwaltung.
Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
400
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Dreifamilienhaus in Stadeln, das sich ideal für Vermietung oder Verkauf eignet und ihre Wohnträume wahr werden lässt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer
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Fläche von 508 m². Es erstreckt sich über vier Etagen, einschließlich Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche mit Keller beträgt 400 m². Dieses Dreifamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause- es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Komfort und Modernität Hand in Hand gehen. Nutzen sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten sie ihr Leben neu.
Raumaufteilung
•Keller: 115 m² •Erdgeschoss: 118 m² •Obergeschoss: 90 m² •Dachgeschoss: 75 m² •Wohnfläche gesamt 400 m² •Balkon im OG und DG •Terrasse im EG
Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
14 Zi.
366
m2
94107 Untergriesbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Das angebotene Wohn-u. Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 auf einem rund 546 qm großen Grundstück erbaut und befindet sich im schönen und ruhigen Gottsdorf. Durch seine vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellt es eine besondere
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Kaufgelegenheit dar. Das Gebäude gliedert sich in einen südlichen und nördlichen Teil mit jeweils eigenem Eingang und Treppenhaus. Im mittleren Bereich gibt es eine ca. 63 qm große Garage. Das Erd- u. Obergeschoss, bestehend aus jeweils ca. 95 qm im südlichen Teil des Gebäudes, werden derzeit gewerblich von einem Kindergarten genutzt. Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen großen Gruppenraum, Küche, Durchgangszimmer und mehrere WCs. Über den Gruppenraum gelangt man in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Geschosse sind komplett voneinander getrennt. Folglich wäre eine Nutzungsänderung in zwei Wohneinheiten leicht möglich. Die Nettomieteinnahmen betragen ca. EUR 10.000,- jährl
Quelle: www.immowelt.de
333.999,00 €
8 Zi.
263,28
m2
86643 Rennertshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Ihr Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile, darunter: Kostenersparnis: Ein Zweifamilienhaus ermöglicht es, die Kosten für den Grundstückskauf und den Bau auf zwei Parteien aufzuteilen. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen im
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Vergleich zum Kauf und Bau von zwei separaten Einfamilienhäusern. Die gemeinsame Nutzung von bestimmten Ressourcen wie einem Dach, Fundament und möglicherweise Heiz- und Wasserversorgung kann die Kosten weiter reduzieren. Investition für die Zukunft: Ein Zweifamilienhaus kann als langfristige Investition betrachtet werden. Sie können eine der Einheiten vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Dieses Mieteinkommen kann dazu beitragen, die monatlichen Hypothekenzahlungen zu decken oder Ihr langfristiges Vermögen zu erhöhen. Sicherheit: Das Vermieten einer der Einheiten in Ihrem Zweifamilienhaus kann ein finanzielles Sicherheitsnetz bieten. Wenn Sie beispielsweise vorübergehend finanzielle Schwierigkeiten haben oder unerwartete Ausgaben auftret
Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
8 Zi.
190
m2
91241 Kirchensittenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir bieten ein sehr schönes solides gepflegtes Zweifamilienhaus an. Die obere Wohnung ist schon frei. Sie können direkt einziehen. Das Haus hat zwei abgeschlossene 4 Zimmer Wohnungen mit je ca. 95 qm. Das gepflegte gemeinsame Treppenhaus hat in
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2022 eine neue moderne Haustüre bekommen. Die Wohnungen haben einen schönen durchdachten Grundriss mit sehr großer heller Küche, einem Wohnzimmer in Richtung Süden, das Esszimmer hat den Zugang zum Balkon. Ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer oder Büro sowie ein Bad mit Fenster und ein getrenntes WC mit Fenster, sowie einen großen Abstellraum auch mit Fenster . Eine Besichtigung lohnt sich rufen Sie uns an.
Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
15 Zi.
496
m2
97241 Bergtheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Bergtheim präsentieren zu dürfen - ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das sowohl durch seine Größe als auch durch seinen hervorragenden Zustand besticht. Dieses Objekt, erbaut im
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Jahr 1985 und zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, zeigt sich als ideales Angebot für Investoren oder große Familienverbünde, die Wert auf Komfort, Platz und eine solide Substanz legen. Verteilt auf zwei Etagen bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von etwa 496 m². Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 7 Badezimmer, ermöglicht das Haus vielfältige Nutzungskonzepte und bietet ausreichend Raum für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Verwirklichung eines Wohnprojekts mit mehreren Parteien. Die Wohnräume präsentieren sich dank der sorgfältigen Auswahl der Bodenbeläge in Fliesen, Laminat und Linoleum (CH) in einem einladenden Ambiente. Die Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und erweitern die
Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
6 Zi.
220
m2
94577 Winzer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das Zweifamilienhaus (ehem. Hofstelle) befindet sich in einem sehr schlechten Allgemeinzustand und bedarf einer umfassenden Grundsanierung. Laut Auskunft des Bauamtes Winzer wurde das Gebäude vor 1900 errichtet und ursprünglich als Bauernhof
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genutzt. Pläne zum Objekt liegen nicht vor, daher ist die Wohnfläche von ca. 220 m² geschätzt. Denkmalschutzhinweis: Gebäude nein (Hinweis Denkmalliste ehemalige mittelalterliche Marktbefestigung, Emsembleschutzbereich) Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt als Sanierungsobjekt bzw. Abrissobjekt eingestuft ist.