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1/2
Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
4 Zi.
147
m2
92287 Schmidmühlen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die hier zum Kauf angebotenen Häuser befindet sich in ruhiger Lage ca. 10 km westlich Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen
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sind im Gemeindebereich vorhanden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Es entstehen mehrere Häuser im KfW 55 Standard, die sowohl im Gesamtpacket als auch einzeln erworben werden können. Sie werden von der Bundesrepublik Deutschland unbefristet angemietet, zu einem reduzierten Festmietpreis für 10 Jahre. Im 11. Jahr wird die Miete an die ortsübliche Miete für möblierte Häuser angepasst. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Es werden eine Be- und Entlüftungsanlage und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut. Die Räume sind überwiegend mit Vinylböden ausgelegt. Es ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Eine Netzwerkverkabelung ist verlegt. Die Häuser werden möbliert
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
271
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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Quelle: www.immowelt.de
205.800,00 €
8 Zi.
220
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses 3-Familienhaus liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... 2 Wohnungen sind vermietet, die
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Kaltmiete insgesamt beträgt 680EUR. Der erste Stock des Hauses wird derzeit gewerblich genutzt, könnte aber jederzeit nach kleineren Umbauten vermietet werden. Die vermieteten Stockwerke sind mit einem Badezimmer mit Dusche/Wanne/Fenster, einer Küche und 2-3 Schlafräumen ausgestattet. Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. 1. Stock Whg ca. 80m² 2. Stock Whg ca. 90m² 3. Stock Whg ca. 56m² Das Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Angrenzend liegt hinter dem MFH ein EFH das zusätzlich zum MFH erworben werden kann. Die angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
280
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
3 Parteien in einem Objekt MFH vielseitig nutzbar ,280 qm Wohnfläche und 760 qm Grundstück,Nebengebäude, Appartement. Details auf Anfrage
Raumaufteilung
Vielseitig
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Quelle: www.immowelt.de
314.999,00 €
12 Zi.
340
m2
94209 Regen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus - bestehend aus Vorderhaus (BJ 1967), Innenhof mit Terrasse, Hinterhaus (BJ 1976), zwei Garagen und öffentlichen Parkmöglichkeiten gegenüber des Hauses. Das Haus besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten und
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einer gewerblichen Nutzung. Im Vorderhaus befinden sich 2 Wohnungen (vermietet) und die gewerblich genutzten Räumlichkeiten. - 1. Stock Whg/Gewerbe ca. 80m² - 2. Stock Whg ca. 90m² - 3. Stock Whg ca. 56m² Im Hinterhaus befindet sich 1 Wohneinheit genutzt als EFH (vermietet). - WF ca. 120m² Die Immobilie liegt in belebter und zentraler Gegend der Kreisstadt Regen, man erreicht in wenigen Gehminuten die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Ärzten, Restaurants... Die Empfaltungsmöglichkeiten die diese Immobilie bietet fangen bei Mehrgenerationenhaushalt zur Selbstnutzung an bis hin zu MFH zur Kapitalanlage, Wohnen und arbeiten in einem, Selbstnutzung und Vermietung. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
6 Zi.
195,27
m2
91608 Geslau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Wohnung im Erdgeschoss kommt insgesamt auf eine Wohnfläche von 116,30 m². Erdgeschoss: Wohnen 26,78 m², Essen 12,25 m², Küche 10,59 m², Flure 16,48 m², 11,23 m², Schlafzimmer 20,15 m², Bad 10,17 m², WC 3,01 m², Treppenhaus 5,64 m².
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2011 wurde das Obergeschoss vollständig renoviert sowie Gauben, für ein schöneres Wohnen, eingebaut. Die anrechenbare Wohnfläche des Obergeschosses beträgt 78,97 m². Treppenhaus 5,75 m², Diele 10,82 m², Arbeiten 8,19 m², Bad 9,72 m², Schlafen 13,42 m², Kind 14,84 m², Küche 9,69 m², Wohnen 18,03 m². Baujahr laut Energieausweis 1980 2021 wurde die Heizung durch einen Viessmann Gas-Brennwertkessel ersetzt. Energieverbrauch 155,9 kWh (m² a) Gültigkeit: bis: 03.11.2029
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
643.444,00 €
4 Zi.
100
m2
82140 Olching
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Wannenbad
Am preiswertesten ist die Wärme, die gar nicht verloren geht Doppelhaushälfte als Plusenergie-Haus, Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, somit kann auf die Raumaufteilung und Hausgröße noch individuell Einfluss genommen werden.
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Plusenergie – DAS Haus der Zukunft! Plusenergie macht das Haus zum Kraftwerk: Das Plusenergiehaus produziert mehr Energie, als seine Bewohner verbrauchen. Mit dieser positiven Energiebilanz übertrifft es jeden bisherigen Standard. Warum soll ich ein Plusenergiehaus bauen? Weil es Ihre persönliche Energiewende ist. Steigende Energiekosten lassen das Heizen immer kostspieliger werden. Sie schonen mit dem Plusenergiehaus nicht nur die Umwelt, Sie schonen vor allem IHREN GELDBEUTEL – und das Monat für Monat! Macht ein Plusenergiehaus für mich persönlich Sinn? Schon heute ist das Plusenergiehaus nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vernünftig. Die Energiepreise werden weiter steigen, doch anstelle von Nebenkosten erzielt das Plusenergiehaus N
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
226
m2
97080 Würzburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
unterkellert
Es handelt sich um ein freistehendes, unterkellertes Mehrfamilienhaus, welches ca. 1954/55 erbaut wurde. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend in Würzburg, OT . Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten und KFZ-Stellplätze. Das Gebäude besteht
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aus einem Erd-, Ober-, Dach- und Kellergeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 970 m² und die Wohnfläche ca. 226 m². Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss links verfügt über 2 Zimmer mit 48 m² Wohnfläche, die Wohnung im Obergeschoss rechts verfügt über 2 Zimmer mit 50 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung verfügt über 4 Zimmer und 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts und die Dachgeschosswohnung verfügen über eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind vermietet. Jahresnettomieteinnahmen betragen 17.040,--€. Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt: 2014 wurden neue Dachliegefenster in der Dachgeschosswoh
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Quelle: www.immowelt.de
522.500,00 €
11 Zi.
343
m2
94118 Jandelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind eine große Familie und suchen ein neues Zuhause, oder Sie suchen eine Immobilie zur Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses Mehrfamilienhaus in Jandelsbrunn genauer anschauen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung und bietet
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3 eigenständige, derzeit vermietete Wohneinheiten mit Wohnflächen von 2x 120m² und 100m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.163,00 m². Mit seinen 4 Etagen bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eignet sich ideal als Renditeobjekt zur Vermietung. Dank der Ölbefeuerungsart haben Sie eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Der Objektzustand ist gepflegt, sodass Sie bei Eigennutzung direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Die Immobilie bietet zwei fast identische Wohnungen im EG und im OG mit je einer Küche+ Essbereich, einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Fenster und einem Gäste-WC/ bzw. Abstellraum. Die Loft-Wohnung im
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
12 Zi.
349
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Baudenkmal-Stadthaus, bestehend aus Haupt- und Nebengebäude. Die Immobilie wurde bereits zum größten Teil entkernt und bedarf einer kompletten Sanierung (Rohbauzustand). Es wurden bereits Planungen für Wohnraum ausgearbeitet
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und ein Bauantrag gestellt, welcher in Kürze erwartet wird. Die aktuelle Planung sieht 4 moderne Stadtwohnungen vor, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG ca. 90 qm OG ca. 90 qm DG ca. 81 qm Maisonette im Nebengebäude ca. 87 qm Im Innenhof befindet sich noch ein Schuppen. Selbstverständlich sind auch andere Planungen möglich. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
350
m2
85625 Glonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
2.380.000,00 €
804
m2
85053 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
12 Wohneinheiten in bester Wohnlage, Wohnungen jeweils mit Südseiten-Balkon. Zusätzlich Kellerabteil für jede Partei sowie 15 Massivgaragen. Jahreskaltmiete (Bestand) gesamt ca. 85.000 €. Das Grundstück bietet durch die großzügigen Flächen
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und die bisherige Bebauung ein sehr interessantes Potential zur Projektierung. Vorplanungen und Entwürfe hierzu bereits vorhanden. Denkbar ist ein Anbau auf dem Grundstück, welcher eine zusätzliche Wohnfläche von geschätzt etwa 880 Qm bieten würde.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
462
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Wir bieten Ihnen ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus am Rand der Regensburger Altstadt zum Verkauf an. Früher wurde es als Bankgebäude und für Arztpraxen genutzt, ehe es in seiner heutigen Form als Wohnhaus umgewidmet wurde. Das
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architektonisch auffallende Gebäude mit Zwiebelturm und Erker befindet sich in einer imposanten, prägnanten Ecklage, in der die Furtmayerstarße in die Landshuter Straße mündet. Im Hochparterre und im 1.Obergeschoss sind je eine 5-Zimmer-Wohnung untergebracht, die in der Vergangenheit an Wohngemeinschaften vermietet wurden. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Appartements/Zimmer, die an Student oder Wochenendheimfahrer vermietet sind. Eine am Haus angrenzende Gewerbeeinheit gehört ebenfalls zum Angebot. Insgesamt bietet das Haus eine grundsolide Vermietbarkeit mit einem Wertschöpfungspotential. Das Anwesen ist daher für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die für Mitarbeiter eine adäquate Unterkunft benötigen, ein ideales Investment. Die Hochpart
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
350
m2
85625 Glonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
6 Zi.
160
m2
83083 Riedering
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen für ihre Familie 2 Häuser auf einem Grundstück. Dann ist das genau das richtige für sie. Einnahmen von ca.300€-500€ monatlich sind noch für ca.7 Jahre gesichert über die Solaranlage Bei diesem großen Grundstück mit 1171qm habe
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sie 2 Optionen; den Altbestand abreisen und neu bauen oder die Bestandshäuser zu renovieren. Weitere Bilder von innen auf Anfrage. Zu den Häusern: Der vordere Teil ist aus dem Jahr 1965, nicht unterkellert der Wohnbereich ist nur im EG, hat aber einen Zugang zum nicht ausgebauten Dachbereich, der sich über die gesamten 2 Häuser erstreckt. Als Lagerfläche oder zum Ausbauen nutzbar. Die Technik für die Solaranlage befindet sich auch in diesem Bereich. Ein kleiner Wintergarten wurde Richtung Süden angebaut. Das Objekt hat 4 Zimmer, Küche und Bad, Gäste WC, Terrasse, Wintergarten und ist nach Süden ausgerichtet. Ein Kachelofen ist auch noch vorhanden, aber alt. Es ist komplett renovierungsbedürftig. Der hintere Anbau wurde erst im Jahr 1972 angebaut, ist v
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
176
m2
86473 Ziemetshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
A) Grundstücksareal ca. 3.000 qm Auf dem Grundstück befindet sich das Haupthaus mit Garage, weiter das ehemalige Bauernhaus mit Stadel (Freilegungsobjekt) auf der Nordostseite, ein Gartenhaus, sowie der kleine Fischteich im westlichen, abfallenden
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Bereich, der von einer Wasserquelle gespeist wird. B) Zweifamilienhaus mit Garage Diese wurden um 1980 in massiver Beton- Ziegel-Bauweise errichtet. Aufgrund diverser Modernisierungen am Dachgeschoss, Fenstern, Heizung ist das fiktive Herstellungsjahr mit 1988 anzunehmen. In der Vergangenheit wurde lediglich das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm genutzt. Der Dachgeschossausbau, mit einer DIN-Wohnfläche von ca. 72 qm, wurde im Jahre 2016 aufgenommen, allerdings nicht fertiggestellt. Erneuert wurden überwiegend die Außenfenster durch Kunststofffenster mit Wärmedämm-Dreifachverglasung im Jahre 2023.und die Dachfenster. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2004 und wird seit kurzem mit Biogas eines örtlichen Fernwärme-An
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Quelle: www.immowelt.de
1.530.000,00 €
304
m2
93053 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
280
m2
85293 Reichertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten! Es setzt sich wie folgt zusammen: ca.1940 der Bau eines Einfamilienhauses dann 1991 der Anbau mit 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss des ca.1940 erbauten Haus befindet sich eine
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Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste WC und ein Flur. 2 weitere Zimmer befinden sich im Dachgeschoß. Dazu gehört ein Keller mit Holzraum, Abstellraum und einem Badezimmer. Der 1991 angebaute Anbau, hat im EG ein 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eine 2,5 Zimmer Wohnung und im Souterrain eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Terrasse. Hier wurde alles immer Top Instand gehalten es gibt keinen Renovierungsstau. Miete per Monat 2150,- EURO Expose bekommen Sie gerne nach Anfrage mit Adresse, Name und Telefonnummer.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss im Expose.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
390
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Lage: Dieses exquisite Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Innenstadtlage, die sowohl für Bewohner als auch für Geschäftskunden attraktiv ist. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen
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Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Objektbeschreibung: Das Sandsteingebäude besticht durch seine hochwertige Fassade, die kürzlich erneuert wurde, und neuen, dreifach verglasten Fenstern, die für hervorragenden Schallschutz und Energieeffizienz sorgen. Obwohl es kein denkmalgeschütztes Objekt ist, überzeugt es durch seinen historischen Charme in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten. Aufteilung: Praxisräume: Großzügige und moderne Praxisräume im Erdgeschoss bieten ideale Bedingungen für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen. Die Praxisräume sind aktuell langfristig vermietet und sehr gefragt. Studenten-WG: Eine große Wohngemeinschaft für Studenten, die durch ihre zentrale Lage und großzügigen R
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
1 Zi.
1.117
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
DISKRETE VERMARKTUNG ! Zum Verkauf steht ein Drittel-Anteil an einem exklusiven Anwesen in sehr attraktiver Lage am Rande des historischen Altstadt Rings von Regensburg. Das Gebäude, das im Jahr 1941 errichtet wurde, besticht durch seine
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einzigartige Kombination aus historischem Charme und solider Bauweise. Es erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1553 m² und beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist vollunterkellert. Die vermietbare Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1117 m². Die begehrte Lage trägt zur hohen Attraktivität bei Mietern bei und gewährleistet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern, verfügt über bedeutende Rücklagen, die langfristige Instandhaltung und Wertsteigerung sicherstellen. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind ebenfalls stabil und bieten Kapitalanlegern eine solide Rendite. Eine Teilungserklärung beste