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850.000,00 €
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71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit oder Grundstück für Gewerbebebauung, 4 Vollgeschoße möglich!
Die Möglichkeiten sind vielfältig!
Aktuell sind die 3 Wohnungen überwiegend mit befristeten Verträgen zu 2317,- EUR kalt im Monat vermietet. Die
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Gewerbeeinheit ist frei und kann nach Renovierung für ca. 900,- EUR vermietet werden. Das Flachdach der Gewerbeeinheit wurde 2018 erneuert.
Das Objekt steht im eingeschränkten Gewerbegebiet, die aktuelle Nutzung ist genehmigt. Das heißt, der Bestand als Wohnhaus ist geschützt. Die Bruttorendite liegt mit über 5,0 % attraktiv hoch.
Der Zustand der Wohnungen ist überwiegend einfach aber solide. Die Holz/Alufenster sind aus 2000, wo auch die Fassade gedämmt wurde. Wohnung 2 hat ein neuwertiges Bad, Wohnung 3 ist ansprechend ausgebaut. 2017 und 2018 wurden teils Heizkörper und Elektroleitungen erneuert.
Im Fall einer Neubebauung kann gem. BPlan Gewerbe und ggf. eine Wohnung für den Eigentümer gebaut werden. Der BPlan sieht 4
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1.079.000,00 €
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270
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71229 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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529.000,00 €
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71126 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.944.900,00 €
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71229 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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71032 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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71116 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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930.900,00 €
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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71034 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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71229 Böblingen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus