Quelle: www.immowelt.de
2.650.000,00 €
15 Zi.
637,11
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058483 Willkommen zu Ihrem exklusiven Investment in einem der begehrtesten Viertel Düsseldorfs - Pempelfort. Dieses herausragende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine einzigartige Gelegenheit für
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anspruchsvolle Investoren mit insgesamt 5 Wohneinheiten auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Aufgrund der aktuellen Vermietung von 4 Wohneinheiten wird bereits eine Jahresnettokaltmiete von ca. 70.680€ erwirtschaftet, welche durch eine Vermietung der fünften Wohneinheit auf ca. 100.000 € gesteigert werden kann. Durch eine bereits erfolgte Aufteilung der Wohneinheiten ist weitere Flexibilität bei deren Nutzung gegeben. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über separate Grundbuchblätter. Auf ca. 637 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie aus dem Jahr 1948 insgesamt 5 geräumige Wohneinheiten, die teilweise durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design bestechen. Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 97 m² bis etwa 140 m² sind stark nachgefragt. E
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
493
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus für Mitarbeiter des benachbarten Grundstücks erstellt. Da es lange in städtischer Hand war, wurde an nichts gespart. Demnach befindet sich das Objekt in einem modernisiertem und
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gepflegten Zustand. Es handelt sich dabei um Appartements, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Zum Grundstück gehören auch noch vier Außenstellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Diese sind zimmerweise überwiegend an junge Ärzte vermietet, die aus verschiedensten Ländern stammen und in Deutschland ihre Facharztausbildung absolvieren. Hier hat sich über die Jahre ein stabiler Kontakt zu verschiedenen Institutionen etabliert, die immer für Nachschub bei den Mietern sorgen, teilweise sind es die Botschaften diverser Länder, die als Vermittler für Nachwuchs-Ärzte fungieren. Demnach sind die Wohnungen komplett möbliert und werden auch so vermietet. Die Mieten sind sehr human und liegen für diese Art von Wohnraum eher unter dem ortsü
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355.000,00 €
5 Zi.
121
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Das Mehrfamilienhaus wurde1907 errichtet und ist aufgeteilt in drei Wohnungen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß sind langjährig vermietet, das Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen. Den Mietern wird ein 10 jähriger
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Kündigungsschutz zugesichert. Die Wohnung im Dachgeschoß ist derzeit leerstehend und kann selbst genutzt oder vermietet werden. Das Bad und die Elektrik sind alt, es muss komplett renoviert werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5219-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
15 Zi.
400
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Doppelhausliegenschaft besteht aus zwei Häusern. Maikammer 4, ca. 280 m², 950.000 € und Maikammer 4a, ca. 140 m², 650.000 € Die beiden Vorderhäuser, Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen. Die beiden
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Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt und später an zwei Parteien vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich. Das angebaute Haus Maikammer 4a verfügt über 3 schöne Wohnungen, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann. UMFELD DER IMMOBILIE Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptsta
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Preis auf Anfrage
15 Zi.
487
m2
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in der begehrten Altstadt von Düsseldorf und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 487 m² Wohnfläche verteilt auf vier Etagen und
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einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 145 m² im Erdgeschoss, erfüllt dieses Objekt verschiedenste Anforderungen. Wohnbereich: Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt acht gut geschnittene Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen 37 m² und 80 m² variieren, was eine breite Zielgruppe von Mietern anspricht - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und überzeugt durch helle, freundliche Räume und moderne Grundrisse. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Etagen, wobei jede Etage durch den durchdachten Schnitt der Räume ein komfortables Wohnambiente bietet. Gewerbefläche: Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 145 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der attraktiven
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1.895.000,00 €
13 Zi.
439
m2
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das klassische Stadthaus mit schöner Sandsteinfassade wurde im Jahr 1911 erbaut und nach dem Krieg im Jahr 1952 ab dem 3. Obergeschoss wieder aufgebaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, eine Garage, einen Stellplatz davor sowie einen
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weiteren Stellplatz. Die ca. 85 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine offene Küche, ein hochwertiges modernes Bad und alleinige Nutzung des Süd-West-Gartens. Die anderen fünf Wohnungen sind 50, 59, 60, 90 und 94 m² groß, verfügen teilweise über einen Südbalkon und eine gehobene Ausstattung. Dazu zählen Travertin-, Parkett- oder Fliesenböden, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen in den Schlafräumen von drei Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung deren Pumpen in 2021 erneuert wurden. Das Warmwasser wird in zwei Einheiten zentral über die Gasheizung produziert, in den anderen Einheiten dezentral über Durchlauferhitzer. Dank der regelmäßigen Instandhaltungs- und Sanierungsma
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2.056.800,00 €
14 Zi.
500
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Die OKAL Zinshäuser: Zwei bis sechs Wohneinheiten möglich. Individuelle Planung möglich. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich lediglich auf eine Haushälfte.
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
16 Zi.
493
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus für Mitarbeiter des benachbarten Grundstücks erstellt. Da es lange in städtischer Hand war, wurde an nichts gespart. Demnach befindet sich das Objekt in einem modernisiertem und
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gepflegten Zustand. Es beherbergt Appartements, 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen. Zum Grundstück gehören auch noch vier Außenstellplätze, die derzeit nicht vermietet sind. Diese sind zimmerweise überwiegend an junge Ärzte vermietet, die aus verschiedensten Ländern stammen und in Deutschland ihre Facharztausbildung absolvieren. Hier hat sich über die Jahre ein stabiler Kontakt zu verschiedenen Institutionen etabliert, die immer für Nachschub bei den Mietern sorgen, teilweise sind es die Botschaften diverser Länder, die als Vermittler für Nachwuchs-Ärzte fungieren. Demnach sind die Wohnungen komplett möbliert und werden auch so vermietet. Die Mieten sind sehr human und liegen für diese Art von Wohnraum eher unter dem ortsüblichen Niv
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
19 Zi.
450
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten. Es wurde in massiver, fünfgeschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die überwiegend kleinen Wohneinheiten werden derzeit als möblierte bzw. unmöblierte
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Zimmer/Apartments vermietet. Sie eignen sich auch optimal als Studentenwohnungen; wie in den letzten Tagen den Medien zu entnehmen war, herrscht in Düsseldorf ein großer Mangel an Wohnraum für Studenten. Dieses Objekt verfügt sogar über eine direkte Uni-Anbindung; die Straßenbahnlinine 704 hält direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung. Die meisten Apartments verfügen über Balkone. Die größeren Apartments verfügen über eine Wohnküche sowie ein eigenes Badezimmer. Die möblierten Zimmer verfügen alle über eine Kochnische, Dusche und eine Toilette. Das Objekt ist voll vermietet. Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. In 2013 erfolgte die Sanierung der Toiletten sowie teilweise der Badezimmer. Sämtliche Wohnungseingangstüren wurde
Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
450
m2
40215 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 17 Wohneinheiten. Es wurde in massiver, fünfgeschossiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die überwiegend kleinen Wohneinheiten werden derzeit als möblierte bzw. unmöblierte
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Zimmer/Apartments vermietet. Sie eignen sich auch optimal als Studentenwohnungen; wie in den letzten Tagen den Medien zu entnehmen war, herrscht in Düsseldorf ein großer Mangel an Wohnraum für Studenten. Dieses Objekt verfügt sogar über eine direkte Uni-Anbindung; die Straßenbahnlinine 704 hält direkt vor dem Haus. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung. Die meisten Apartments verfügen über Balkone. Die größeren Apartments verfügen über eine Wohnküche sowie ein eigenes Badezimmer. Die möblierten Zimmer verfügen alle über eine Kochnische, Dusche und eine Toilette. Das Objekt ist voll vermietet. Das Haus wurde durchgehend instandgehalten. In 2013 erfolgte die Sanierung der Toiletten sowie teilweise der Badezimmer. Sämtliche Wohnungseingangstüren wurde
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3.500.000,00 €
14 Zi.
579
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
Quelle: www.immowelt.de
3.799.000,00 €
53 Zi.
1.100
m2
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Möglichkeit für eine Projektentwicklung in Düsseldorf präsentieren zu dürfen. Die Liegenschaft steht sowohl im Rahmen eines Share Deals als auch eines Asset Deals zur Verfügung und
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umfasst 7 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten. Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage von Düsseldorf, direkt gegenüber dem Hofgarten. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen, wobei das Erdgeschoss ein attraktives Ladenlokal beherbergt. Die Wohnräume beginnen ab dem 1. Obergeschoss. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen Hinterhof mit separatem Seiteneingang, der die Möglichkeit bietet, einen zweistöckigen Anbau sowie eine loftartige Gewerbeeinheit mit einer Leerstandsoption in ein Cityhaus mit etwa 300 m² Wohnfläche umzugestalten. Hinsichtlich des Baurechts liegt die Liegenschaft im Bereich gemäß §34 BauGB. Vorbesprechungen mit dem Bauamt haben bereits positive Signale für eine Aufstockung des hinteren Gebäudes und d
Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
578
m2
40227 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Souterrain-Einheiten, aufgeteilt nach WEG. Teilungserklärung liegt vor. 2 Wohnungen stehen sofort frei zur Verfügung. Gepflegtes Treppenhaus mit schöner Holztreppe. 5 Wohnungen sind
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bereits modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Durch weitere Modernisierungen ergibt sich ein Mietsteigerunspotential.
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
578,69
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verteilt sich auf insgesamt 7 Wohneinheiten, bestehend aus jeweils 1 - 4 Zimmern. Zudem ist das Objekt mit 11 Garagen und einer Lagerhalle ausgestattet. Diese charmante Kapitalanlage wurde im Jahre 1910 erbaut und
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ab 2012 saniert. Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über insgesamt 8 Einzelgaragen. Diese sind mit Strom und Drehstrom bestückt, welche für Elektrofahrzeuge geeignet sind. Zudem sind die Garagentore elektrisch mit Funköffner. Die jeweiligen Wohnungen haben eine Wohnfläche von circa 30 m² und 100 m², indem sich jeweils ein großes Tageslichtbadezimmer befindet. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Ist-Miete beläuft sich derzeit auf eine Jahresnettokaltmiete von 99.408,00 €.
Quelle: www.immowelt.de
2.490.000,00 €
35 Zi.
1.030
m2
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das gepflegte Mehrfamilien-Mittelhaus aus dem Jahre 1959 verfügt über insgesamt 9 Wohnungen, 3 Gewerbeeinheiten und einen Garagenhof mit 18 Garagen. Im Haupthaus befinden sich die Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoß, welche als
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Praxis von einer Beraterin genutzt wird. Die anderen beiden Gewerbeeinheiten sind im Erdgeschoß, wobei das Büro sich links neben der Tordurchfahrt zum Garagenhof befindet und die große Praxis, welche sich vom Haupthaus bis in den Anbau erstreckt, auf der rechten Seite. Das Haus ist voll unterkellert und hier befinden sich die Kellerräume der Mieter und der Heizungsraum. Im Dachgeschoß befinden sich zwei Wohnungen ohne Balkon. Alle Wohnungen, Gewerbeeinheiten und die Garagen sind vermietet. Mieteinnahmen im Jahr ca. 121.000 Euro (Netto) für die gesamte Immobilie.
Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
685
m2
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1908, befindet sich in attraktiver Lage und vermittelt noch heute die Geschichte des Stadtteils, dessen Häuser hier prägend waren und sind. Bei effizienter Ausnutzung der
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Grundstücksfläche verteilen sich die wohn- und gewerblich genutzten vermietbaren Flächen auf ein straßenseitiges Vorderhaus (Haupthaus) und ein Hinterhaus, die über den Keller bzw. eine erdgeschossige Hofüberbauung miteinander verbunden sind. Das viergeschossige Haupthaus mit seinen erdgeschossigen Anbauten verfügt über vier Wohnungen und eine straßenseitige Ladenfläche im Erdgeschoss mit angrenzenden Hinterräumen und Lagerflächen und kann frei geliefert werden. Für die Erweiterung der bestehenden Wohnung zu einer attraktiven Dachgeschosswohnung liegt eine Baugenehmigung vor. Die drei Wohnungen des Hinterhauses sind vermietet. Die frei lieferbare Ladenfläche mit Hinterräumen ist gut belichtet, großzügig und attraktiv. Die Hinterräume bieten vi
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
15 Zi.
440
m2
40597 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 auf einem großzügig bemessenen Grundstück von 840 Quadratmetern in solider Bauweise errichtet und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Es besteht aus 6 exquisit sanierten Wohneinheiten, die
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äußerst gut vermietet sind, sowie einem Gewerbeanteil mit einer Fläche von 116 Quadratmetern. Dieser Gewerbeanteil wurde vor fünf Jahren umfassend saniert und neu gestaltet und beherbergt derzeit ein erfolgreiches Asia-Restaurant mit Lieferservice. Das Anwesen bietet außerdem 6 abschließbare Einzelgaragen sowie eine Gartenparzelle von circa 100 Quadratmetern. Sämtliche Wohnungen sowie der Gewerbeanteil wurden seit der Errichtung des Hauses kontinuierlich zu attraktiven Mietpreisen und langfristig vermietet. In den letzten 7 Jahren wurden alle Wohnungen aufwendig kernsaniert und mit neuen Badezimmern und hochwertigen sanitären Einrichtungen ausgestattet, einschließlich Naturstein-Waschbecken und Granitböden. Großzügige Fensterfronten durchfluten die R
Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
440
m2
40233 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Objekt K 2255 Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet. Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Düsseldorf, genauer gesagt im Stadtteil Flingern. Das im Jahr 1957 erbaute Haus beeindruckt durch seine solide
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Massivbauweise und wurde kürzlich saniert, was für einen guten Zustand spricht. Auf insgesamt sechs Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 440 m², die ausreichend Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haus ist ideal geeignet für Investoren oder Familien, die von den Vorteilen eines Mehrfamilienhauses profitieren möchten. Die Ausstattungsqualität des Hauses kann als normal bezeichnet werden, wobei ein Balkon vorhanden ist, der den Bewohnern zusätzlichen Freiraum und einen schönen Ausblick bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. ... Hinweis : Unser Online Angebot wechselt ständig. Bitte nutzen Sie daher von dieser Seite aus unbedingt das "Kontakt Formular" per Mail, damit Ihre A
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
17 Zi.
353
m2
40231 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Mehrfamilienhaushaus mit Tordurchfahrt aus dem Jahre 1966 verfügt über insgesamt 5 Wohnungen, ein Ladenlokal im Erdgeschoß und 4 Garagen im Hinterhof. Das Dachgeschoß wurde vor ca. 4 zu einem Hobbyraum ausgebaut und wärmegedämmt. Das
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Ladenlokal im Erdgeschoß ist als eine Boutique vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und hier sind die Kellerräume für die Mieter und die Ölheizung. Der Garagenhof mit 4 Garagen ist durch die Tordurchfahrt von der Straße aus zugänglich.
Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
40 Zi.
1.034
m2
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese drei Wohnhäuser befinden sich auf einem großzügigen Grundstück, gebaut in einer Häuserzeile, bestehend aus zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die voll unterkellerte Häuserzeile verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes
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Satteldach. Die Grundrisse der Wohnungen sind klassisch, d.h. alle Räume gehen von der zentralen Diele ab, einzige Ausnahme ist die ehemalige Eigentümer- Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung. Zum Haus gehört auf dem angrenzenden Grundstück in einem Garagenhof 9 Garagen und zusätzlich noch 5 Stellplätze entlang der Zuwegung. Alle Wohnungen bis auf die Apartments verfügen über einen Balkon, welcher nach hinten zum Garten ausgerichtet ist.Die Appartements im Dachgeschoß der Häuser wurden nachträglich ausgebaut. Gesamtanteil: insgesamt 19 Wohnungen + 9 Garagen und 5 Stellplätze Alle drei Häuser sind vollvermietet und erzielen im Monat 9.834 € Kaltmiete inkl. 285 € für die Garagen.