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1/10
488.000,00 €
6,5 Zi.
202
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Kurzbeschreibung
Eigennutzung und Vermietung!
Objekt
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer
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begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über ein gut vermietetes Hinterhaus, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Hauptgebäude besticht durch seinen historischen Charme und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Vorderhaus bietet ausreichend Wohnfläche, die sich ideal für kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Gemütliche Decken, stilvolle Details und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Vorderhaus ist frei zu übergeben. Ob Vermietung oder Selbstnutzung - beides ist hier möglich. Das Hinterhaus ist komplett vermietet und sorgt so für eine regelmäßige Einnahmequelle. Diese zusätzliche Einkommensmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach e
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1/10
390.000,00 €
5 Zi.
107
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen zum Preis von einer!!!! Wir bieten zwei schön geschnittene Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus in Flensburg unweit von der Flensburger Förde an. Die Aufteilung der Wohnungen erläutern wir Ihnen im Einzelnen:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
439,5
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
- Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in beliebter Wohnlage von Flensburg - Direkt an der Marineschule Mürwik gelegen - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 657 m² großen Grundstück - Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
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Ca. 405 m² Wohn- und ca. 35 m² Gewerbefläche - Insgesamt ca. 440 m² Vermietbare Fläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² bis ca. 122 m² - Gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten und ruhigen Wohnlage - 10 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden - Alle Einheiten bis auf eine Garage und eine sanierte Wohneinheit sind momentan vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 41.495,52 € mit einem Ist-Faktor 17,88 - Soll-Jahresnettokaltmiete von 53.641,20 € und einem Soll-Faktor von 13,79 - Alle vier Einheiten im Hochparterre und Souterrain wurden in den vergangenen Jahren saniert - Beheizung erfolgt über Fernwärme
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1/10
650.000,00 €
7 Zi.
220
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Gepflegtes und solides Ein- oder Zweifamilienhaus in Flensburg Tastrup ++ Im Kundenauftrag bieten wir dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus im Flensburger Stadtteil Tastrup an. Das Objekt besticht mit seinem liebevoll gestalteten
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Außenbereich, einer großzügigen Raumaufteilung und einer eleganten Putzfassade. Im Erdgeschoss befinden neben einem Tageslicht-Vollbad mit integrierter Sauna und der angrenzenden Küche auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang. Neben einem großzügigen Wohn/-Essbereich befinden sich im Erdgeschoss zudem drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Aufenthaltszimmer genutzt werden. Die jeweiligen Raumgrößen bieten variable und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss befindet sich derzeit eine offene Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslicht Vollbad. Insgesamt bietet das Obergeschoss drei Zimmer zzgl. Küche und Bad sowie einen kleinen, überdachten Balkon. Eine angenehme Drempelhöhe sorgt bei die
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1/7
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.190.000,00 €
651
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 in Flensburg. Dieses charmante Gebäude in ruhiger Wohnstraße besticht durch seinen historischen Charakter und umfasst insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, verteilt auf zwei
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Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Diese zentrale Lage und die gute Anbindung machen das Objekt besonders begehrt und attraktiv für potenzielle Mieter. Alle Mietverträge sind indexiert und bieten somit langfristig Mietsteigerungspotenziale. Die kleinen Wohnungsgrößen ziehen besonders Singles und Paare an, weshalb die Bewohnerstruktur recht jung ist. Kürzlich wurde der Keller aufwändig saniert und nach dem neuen Fassadenanstrich in
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1/3
239.000,00 €
231
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses leer stehende und vollständig entkernte historische Gebäude befindet in zentraler Lage in Flensburg in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Innenhafen. Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur
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Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage!
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1.150.000,00 €
390
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.100.000,00 €
405
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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730.000,00 €
281
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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500.000,00 €
337
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.190.000,00 €
24939 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
850.000,00 €
18 Zi.
408
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1.500.000,00 €
1.390
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.300.000,00 €
728
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
740.000,00 €
657
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1.049.000,00 €
652
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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590.000,00 €
918
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
625.000,00 €
9 Zi.
220
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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435.000,00 €
10 Zi.
223,96
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus