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227.000,00 €
3 Zi.
85
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekte Gelegenheit, in die Zukunft zu investieren! Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger: Lassen Sie sich dieses exklusive Immobilienangebot nicht entgehen!
In einem Wohngebäude aus dem Jahr 1971, bestehend aus vier Wohnhäusern, wird eine helle,
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großzügige und praktisch geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss angeboten. Die ca. 85m² große Wohneinheit mit einem Balkon in südöstlicher Ausrichtung bietet eine einladende Atmosphäre für eine junge Familie oder jeden, der Wert auf großzügigen Wohnraum legt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der geräumige Wohnraum mit beeindruckenden 32 m² Wohnfläche und einem Zugang zum nach Nordosten ausgerichteten Balkon mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Dieser Raum bietet die perfekte Möglichkeit für einen einladenden Wohnbereich sowie einem gemütlichen, lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Zugang zur Küche.
Das abgelegene und gemütliche Schlafzimmer bietet eine ruhige Oase für erholsamen Schlaf. Gegenüber befindet sich ein modern
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Preis auf Anfrage
1.037
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene historische Sandsteinhaus in zentraler Lage von Fürth ist ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus, das aus drei getrennten Gebäuden besteht und zehn Wohneinheiten bietet.
Es beeindruckt durch seinen Altbau-Charme, hochwertige
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Kupferspenglerarbeiten und großzügige Grundrisse.
Wesentliche Details: Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige, begrünte Seitenstraße im Zentrum von Fürth, nahe der Theaterstraße (Sanierungsgebiet).
Baujahr:1866 Historisches Gebäude, unter Denkmalschutz.
Wohneinheiten: 10 Einheiten (8 im Vorderhaus, 2 in den Rückgebäuden).
Wohnfläche: 1.037 m².
Grundstücksfläche: ca. 610 m².
Etagen: vier Vollgeschosse und ein ausbaufähiger Speicher.
Kaufpreis: 1.690.000 €.
Jährliche Kaltmieteinnahmen: 61.020 € (steigerungsfähig).
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses charmante viergeschossige Sandsteinhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Fürth. Die Ost-West-Lage sorgt für eine ideale Belichtung, während die ruhige und be
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1.050.000,00 €
1.229
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein erschlossenes (Wasser, Kanal, Strom) Grundstück mit Altbestand zum Abriss. Dieser besteht aus einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1981.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
Der hier
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gültige Bebauungsplan gibt eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,7 mit einer Höchstgrenze von zwei Vollgeschossen vor. Aufgrund der Nachbarbebauung ist mit vorheriger Genehmigung durch die Bauordnungsbehörde auch ein Mehrfamilienhaus denkbar.
Das Grundstück mit Altbestand zum Abriss ist ca. 1.229 m² groß.
Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024:
Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 860,- €/m².
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Sie wünschen einen persönlichen Besichtigungstermin? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Hinweis: Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
85.000,00 €
3 Zi.
95
m2
Nürnberger Straße 111a, 90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details:
In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt.
Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite.
Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Das gesamte Anwesen wird durch eine
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1/4
1.350.000,00 €
20 Zi.
916
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtzentrum, direkt am Bahnhofsplatz. Das besondere ist, dass es sich hierbei um den Verkauf von einem "1/2 Bruchteilsanteil" handelt. (Das Bruchteilseigentum oder Miteigentum nach
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Bruchteilen ist eine besondere Form des Eigentums, bei der die Sache mehreren Personen gehört und sich die Eigentumsanteile nach Bruchteilen bestimmen. Jeder Anteil ist ideell und die Eigentümer bilden eine Bruchteilsgemeinschaft. Über seinen Anteil kann jeder Teilhaber frei verfügen, d. h. ihn ohne Zustimmung der übrigen Teilhaber veräußern und belasten. Auf die Anteile der übrigen Miteigentümer hat dies keinen Einfluss. Im Falle dieser Immobilie handelt es sich nur um einen weiteren Miteigentümer) Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, teilt sich auf in 4 Einheiten und ist zum Teil vermietet: Die Wohnung im 1. OG steht leer Die Wohnung im 3. OG wird gekündigt Erdgeschoss, 2. OG und das komplette Hinterhaus sind gewerblich vermiet
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1/2
187.000,00 €
3 Zi.
58
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen, zentralen Lage in Fürth. Sie bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein flexibles Zimmer, eine moderne Einbauküche, und einen sonnigen Balkon. Das gepflegte
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Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem ist die Anbindung an die A73 ideal. Ein Kellerabteil und optionale Stellplätze runden das Angebot ab. Perfekt für Paare oder Familien vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 103 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgass aus dem Jahr 1958, Energieeffizienzklasse: D Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mit freundlichen Grüßen Viyan Haci ImmoSky Deutschland GmbH
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1/2
250.000,00 €
3 Zi.
87
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus im Fürther Stadtteil Mannhof an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und kann mit einem sonnigen Balkon
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punkten. Das Objekt kann auch ideal als Kapitalanlage genutzt werden, da die Lage perfekt für Pendler nach Erlangen oder Fürth dient. Betritt man die Wohnung, gelangt man zunächst in den großzügigen Eingangsbereich, welcher viel Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank bietet. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten der Wohnung. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, welches optional auch als Arbeits-/Hobbyzimmer hergenommen werden kann. Direkt daneben erreichen Sie das helle Tageslichtbad mit Fenster. Das Badezimmer überzeugt mit einer Wanne, einer Dusche, dem Waschbecken und einer Toilette. Ein separates Gäste-WC befindet sich natürlich ebenfalls noch in der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich. Durch den Lich
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1/3
418.000,00 €
537
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ansprechende Grundstück ist klar in den Seiten und durch Wege und Zufahrten von den Nachbargrundstücken getrennt. Kein alter Baumbestand, und durch seine ansprechende Lage, ein perfektes Baugrundstück in exklusiver Umgebung. Das traumhaft
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große und sonnige Grundstück mit ca. 537 m² und herrlicher Süd-Westausrichtung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobener Umgebungsbebauung. Das familienfreundliche Grundstück liegt im Bereich eines gültigen Bebauungsplans und eignet sich sowohl hervorragend für ein großzügiges Einfamilien- Doppel- oder auch Mehrfamilienhaus. Die Grundflächenzahl (GFZ) beträgt 0,3 für ein Wohngebäude mit Satteldach bis max. 48 Grad. Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung und informieren Sie über die Bebauungsmöglichkeiten auf diesem traumhaften Grundstücksareal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Weiterführende Informationen erhalten Sie gerne im Nachgang an die Exposé Anforderung über unser Büro.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der
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Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds. Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1983 gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 19 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer. Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellpl
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Neu
Quelle:
www.immowelt.de
1.000.000,00 €
17 Zi.
420
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 4.000 Euro und hatte in den letzten 10 Jahren keinen Mietausfall, was auf zuverlässige Mieter hinweist. Die Immobilie erstreckt sich über ein Erdgeschoss, zwei
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Obergeschosse (OG1 und OG2), ein Dachgeschoss (DG) sowie einen ausbaufähigen Spitzboden und ein Kellergeschoss. Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Vorderhaus: Erdgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Obergeschoss 1: 3 Zimmer, 75 m² Obergeschoss 2: 4 Zimmer, 88 m² Dachgeschoss: 4 Zimmer, 88 m² Hinterhaus: Obergeschoss: 2 Zimmer, 65 m² Potenzial für Ausbau: Weitere 45 m² können in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Spitzboden im Vorderhaus auszubauen, was weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Hinterhaus verfügt über eine Teilunterkellerung.
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Neu
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.950.000,00 €
36 Zi.
851
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Premium
1.290.000,00 €
10 Zi.
269
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
459.000,00 €
6,5 Zi.
178
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.375.000,00 €
1 Zi.
847,5
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
4.000.000,00 €
90763 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
401
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
1.025.555,00 €
7 Zi.
200
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
Quelle:
www.immobilienscout24.de
590.000,00 €
5 Zi.
150
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
Premium
5.200.000,00 €
100 Zi.
3.228
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Fürth:
Top
Premium
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.490.000,00 €
25 Zi.
512
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Aufwändig nach neuesten KfW-Vorgaben saniertes 6-Parteien Mehrfamilienhaus mit 5 Etagenwohnungen zw. 3-5 Zimmer sowie ein Stadthaus. Haus in der Nähe der Fußgängerzone in der Fürther Innenstadt. Die hochwertige Wohnanlage wurde in diesen Jahr
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fertiggestellt. Die Heizung (Fußbodenheizung) und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, Unterstützung durch Solar.
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1/7
595.000,00 €
16 Zi.
335
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential! In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1876, ein Juwel der Gründerzeitarchitektur. Bestehend aus einem
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Vorderhaus und einem zweistöckigen Seitengebäude präsentiert sich dieses imposante Sandsteingebäude als einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Mehrfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² und eine Grundstücksfläche von etwa 166 m² . Das Objekt erstreckt sich über drei Geschosse mit insgesamt 16 Zimmern und einen vollunterkellerten Raum. Die Wohnungen sind bereits geteilt und in der Teilungserklärung entsprechend verzeichnet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf eine Jahresnettokaltmiete von 22.368,00 €, zuzüglich der anfallenden Betriebskosten. Geplante Mieterhöhungen von bis zu 15 % würden zu einem deutlich höheren Einkommen führen. Der ortsübliche Quadratmeterpreis von mindestens 10,00 € verdeutlicht das beeindruck
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1/8
325.000,00 €
2 Zi.
62,02
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
114,7
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.
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1/8
355.000,00 €
2 Zi.
69,18
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Fürth, Bayern. Dieses stilvolle Gebäude, das ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde, wurde umfassend und fachgerecht saniert, um
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modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu vereinen. Dank der luxuriösen Ausstattung und der erstklassigen Lage ist diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine hervorragende Gelegenheit. Das Gebäude wurde ursprünglich zwischen 1890 und 1891 als viergeschossiges Mansard- dachhaus im Stil der Neurenaissance errichtet. Besonders hervorzuheben sind die detailreiche Sandstein Fassade sowie die profilierten Gesimse und Dachgauben der Mansarde, die den historischen Charakter des Gebäudes unterstreichen. Nach fast 30 Jahren Leerstand wurde das Haus komplett saniert und der Spitzboden ausgebaut. Die Sanierung erfolgte unter Beachtung der Denkmalschutzauflagen, sodass der historische Charme erhalten blieb.