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Quelle: www.immowelt.de
3.346.000,00 €
557
m2
22335 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Gepflegtes Jugendstilgebäude in ruhiger Lage, Hamburg-Ohlsdorf. Der wunderschöne Altbau rundet mit seiner ansprechenden und altbautypischen Fassade, mit Elementen aus der Jugendstilepoche, das positive Straßenbild der ruhigen
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Seitenstraße ab. Die Fassade ist mit einzelnen Stuckelementen verziert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieses Mehrfamilienhaus bildet eine absolute Rarität in Hamburg! Die Wohnungen wurden bereits vor dem Aufteilungsstop als abgeschlossen bestätigt und mittels Teilungserklärung wurde für jede Wohnung ein einzelnes Grundbuchblatt gebildet. Zusätzlich zu den sechs klassichen Wohnungen besteht eine Baugenehmigung für das Dachgeschoss, das zu einer ca. 110m² großen Wohnung ausgebaut werden kann. Eine der Wohnungen kann auf Wunsch frei geliefert werden.
Raumaufteilung
Die Bestandswohnungen bieten jeweils 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 91-96 m² und überzeugen durch ihren klassischen, perfekten Altbau-Schnitt. Jede Wohnung v
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
8 Zi.
252
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Hamburg-Blankenese und einer großzügigen Grundstücksfläche von 644 Quadratmetern. Dieses attraktive Haus erstreckt sich über drei Geschosse und bietet auf ca. 252 Quadratmetern Wohnfläche acht
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großzügige Zimmer. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1950 errichtet und in den 90er Jahren durch einen Dachausbau und Anbau erweitert. Eine umfassende Modernisierung erfolgte 2017 mit der Installation einer effizienten Gas-Brennwerttherme. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein, während das erste Obergeschoss eine kaum einsehbare Terrasse bietet - der perfekte Rückzugsort. Der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung des Hauses lassen keine Wünsche offen: ein Vollbad und ein Duschbad, eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Drei zusätzliche Dachflächenfenster, die 2018 eingebaut wurden, sorgen für noch mehr Tageslicht, und das große Rundbogenfenster im Dachgeschoss bi
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
8 Zi.
240
m2
21029 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das klingt nach einem wahrhaft besonderen Anwesen! Mit seiner zeitlosen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese charmante Hamburger Kaffeemühle ein Juwel in Hamburg-Bergedorf. Das
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2,5-geschossige, freistehende Einfamilienhaus wurde 1934 in anspruchsvoller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie war bisher immer im Familienbesitz, was für die liebevolle Pflege und Wertschätzung spricht. Egal ob als großes Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als Investitionsobjekt zur Nutzung der Mieteinnahmen. Hier finden verschiedene Lebenskonzepte ihren Platz. Die Flexibilität in der Nutzung der Wohneinheiten ermöglicht es den Bewohnern, ihr Zuhause nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen einen traumhaften Ausblick. Die Gestaltung des ca. 1.037 m² großen Grundstücks wurde mit viel Geschmack in eine Wohlfühloase verwandelt, die Ruhe und Entspannung ver
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
273
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine herausragende Qualität und attraktives Design aus. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten bietet es ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Aktuell stehen noch vier Wohnungen zur Verfügung,
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die sofort bezugsfertig sind! WE 2: EG, 2 Zimmer, 68,79 m² WE 6: 1.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² WE 11: 2.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² WE 15: 2.OG, 2 Zimmer, 68,08 m² Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Solartechnologie ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima gewährleistet. Die Kunststofffenster bieten eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während die verputzten Wände eine elegante und moderne Ästhetik schaffen. Die Innenräume bestechen durch ein ansprechendes Design: Die Flure sind in ansprechender Holzoptik gestaltet, und die Balkone sind mit langlebigem WPC-Belag versehen. Die Bäder sind mit grauen Feinsteinfliesen ausgestattet und verfügen über bodentiefe Duschen sowie beheizbare H
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
685,32
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1951 mit zwei Hauseingängen und ausgebautem Dachgeschoss auf zwei separaten Flurstücken 16 vermietete Einheiten mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen von 29 m² bis ca. 70
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m² die Einheiten im EG der Marienstraße 88 sind wohnlich genutzte Gewerbeflächen bestehend aus ca. 70m² im EG und ca. 70m² Nutzfläche im Zwischengeschoss mit eingeschränkter Deckenhöhe Zustand der Wohnungen: normal, Erdgeschossfläche Nr. 88 vorne sanierungsbedürftig die durchschnittlich vereinbarte Nettokaltmiete befindet sich unterhalb des mittleren Mietspiegelniveaus Beheizung über Gasetagenheizungen, Warmwasseraufbereitung über Warmwasserspeicher und Gas-Kombitherme doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren über eine Durchfahrt im Haus Nr. 88 gelangt man auf den hinteren Grundstücksteil; hier befinden sich 12 Garagen rückwärtiger Fassadenanstrich in 2020 Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
435
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist aufgeteilt in eine Wohneinheit mit 104 qm zzgl. anteiliger Kellernutzung (ca.20qm) sowie eigenem Eingangsbereich und eigener Einfahrt gelegen zum Gilcherweg. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse mit Garten und
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eigenem Gartenzugang vom eigenen Parkplatz aus. Da die Aufteilung so gewählt wurde das alle anderen Vermietungseinheiten ihren Zugang vom Volksdorfer Weg haben kommt schnell das Gefühl auf im eigenen Haus zu wohnen. Die 2 Gewerbeeinheiten sind jeweils über eigene Zugänge vom Volksdorfer Weg erreichbar. Die untere Gewerbeeinheit hat eine Verkaufsfläche von ca. 100qm zzgl. Kellernutzung (ca. 90qm) und wird aktuell durch einen Hundefriseur genutzt. Über die gesamte obere Etage erstreckt sich eine weitere Gewerbefläche welche durch eine Zahnarztpraxis genutzt wird. Die Nutzfläche beträgt ca. 140qm. Ausserdem steht ein Kellerraum mit eigenem Zugang zur Verfügung in dem sich unter anderem die Heizung befindet . Dieser Raum ist ca. 25qm groß und wird ak
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Quelle: www.immowelt.de
3.499.000,00 €
554,6
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld. Das Objekt kann bis Mitte 2026 schlüsselfertig übergeben werden. Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn kann kurzfristig erfolgen.
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Bei der Planung wurde besonders darauf geachtet, dass die Wohnungsgrößen und Schnitte eine breite Zielgruppe ansprechen. Wohnung 1: 92,20 m² im EG/ST Wohnung 2: 40,10 m² im EG Wohnung 3: 65,00 m² im 1. OG Wohnung 4: 109,50 m² im 1. OG Wohnung 5: 58,20 m² im Staffelgeschoss Wohnung 6: 80,50 m² im Staffelgeschoss Wohnung 7: 109,10 m² im EG/ST Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für Kapitalanleger zur Vermietung. Die Nachfrage nach Wohnraum zur Miete ist ungebrochen. Ein Kapitalanleger kann mit einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 20,00 EUR/m² kalkulieren. Für die beiden Aussenstellplätze haben wir 50 € pro Stellplatz pro Monat angesetzt. Gern übernehmen wir die Vermietung für Sie und ermöglichen Ihnen damit eine reibungslose Übernahm
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
434,45
m2
22149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
das Gesamtobjekt aus dem Jahr 1999 besteht aus sechs Wohneinhieten, wobei hier fünf Einheiten zum Verkauf stehen die Wohnungen sind zwischen 83 und 91 m² groß und bestehen aus 2 bis 3 Zimmern eine Wohnung wurde bereits veräußert Beheizung
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erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 mit zentraler Warmwassseraufbereitung alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für E-Autos Dichtheitsprüfung erfolgt: ja
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Quelle: www.immowelt.de
2.680.000,00 €
497,44
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in Südwest Lage in einer ruhigen Straße in Duvenstedt. Es wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise erstellt. Mit seiner Rotklinkerfassade und den weißen Sprossenfenstern nimmt das Gebäude die in den Walddörfern sehr
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geschätzte Optik auf. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 497,44 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 1006 m². Angeboten werden alle sechs Wohneinheiten. Die Einheiten sind aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die einzelnen Wohnungen haben sehr gut vermietbare Größen zwischen ca. 60m² und ca. 101m² und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Dazu gehören 5 Carportstellplätze. Das Haus ist vollunterkellert, Abstellräume für alle Wohnungen sind vorhanden. Das Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizungen und sind mit Vollbädern ausgestattet. In den EG- und OG-Wohnungen Vollbad + Dusche und Gäste-WC. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder über einen Balkon. Für das Grundstüc
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
27 Zi.
573
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das schöne Zinshaus mit 7 Wohnungen wurde 1904 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand. Das Haus ist vollunterkellert. Der Eigentümer hat die letzten Jahre folgende Arbeiten ausführen lassen: - Gas und Wasserleitungen teilweise
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erneuert (2012) - Wohnung im 1. OG rechts saniert (2013) - aufwändige Fassadensanierung Vorderseite (2013/2014) - Wohnung 1. OG links neue Gastherme und Heizkörper (2014) - Schornsteinverblechung (2015) - Fassadenteilsanierung Rückseite (2016) - Dach- und Schornstein und Schmuckgiebel Verblechung (2016) - Wohnung Hochparterre links saniert (2016) - Kellertrockenlegung, Kellersohle und Kelleraußenwand hinten, Eingangstreppe vorn erneuert (2017/2018) - Hochparterre rechts und links Badsanierung (2018) - Wohnung 2 .OG links Badsanierung (2019) - Pflasterarbeiten Hinterhof (2020) - Treppenhaussanierung (2021) Die Fenster wurden im Laufe der Jahre erneuert und sind doppelt verglast. Alle Wohnungen verfügen über Gasetagenheizungen verschiedener Bauja
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Quelle: www.immowelt.de
4.998.000,00 €
550
m2
22765 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DIE HIGHLIGHTS: -Saniertes Denkmalschutzobjekt -Toplage in Hamburg-Ottensen -Extrem hohe Nachfrage bei Neuvermietungen -Wertsteigerung durch die Nähe zum Bahnhof Altona, welcher bis zum Jahr 2027 komplett verlegt wird -Direkt vor der Haustür plant
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die Stadt ab 2027 grüne Wiesen und Parkanlagen Das charmante Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt präsentiert sich als saniertes Denkmalschutzobjekt und bietet eine Wohnfläche von großzügigen 550 Quadratmetern. Der historische Charme des Gebäudes wurde liebevoll erhalten und saniert, um den heutigen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht zu werden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 9 separate Wohneinheiten, die sich auf 4 Etagen zzgl. Dachgeschoss verteilen. Jede Einheit besticht durch helle und geräumige Zimmer und hohe Decken. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Nachbarschaft. Zudem verfügen die Wohnungen über moderne Bäder und voll ausgestattete Küc
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
845
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um einen Klinkerbau mit Flachdach. Das Objekt ist unterkellert. Das Objekt verfügt über 12 Wohnungen mit insgesamt ca. 845,00 m². Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Es gehören 10 Stellplätze zu dem Objekt.
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Die Mieteinnahmen betragen 84.000,00 € p.a. Weitere Informationen gern auf Anfrage.
Raumaufteilung
Weitere Informationen gern auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
8.050.000,00 €
920
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
gesuchte sichere Lage und Rendite - oder zum Selbstnutzen? Kaufpreis: 2,6 Mio. € fürs Grundstück mit Baugenehmigung ca. € 8 Mio bezugsfertig mit namhaftem Hamburger Bauunternehmen - ohne Bau-Bindung. Die Käufer tragen auch folgende
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Nebenkosten: Die Maklercourtage von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. sowie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% und die Notar- und Grundbuchkosten von ca. 2,2%. Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Termin. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten erfolgen auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Informationen. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
257
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus am Schiffbeker Weg gelegen wurde 1958 erbaut. In dem Haus befinden sich 9 Wohneinheiten von denen hier 5 zu verkaufen sind. Die Wohnungen sind vermietet und werden nur als Paket verkauft. Das Gebäude hat einen
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Vollkeller in dem jeder Mieter einen Abstellraum hat. Des weiteren befindet sich im Keller die Heizungsanlage, die Öltanks und ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung. Das Grundstück hat im rückwärtigen Bereich 7 Stellplätze und vor dem Gebäude weitere 2 Stellplätze. Das Grundstück bietet eine Fläche von 643 Quadratmetern. Die Ausstattung der Wohnungen ist zeitgemäß und gepflegt, allerdings nicht als besonders gehoben zu bewerten. Daher besteht Mietsteigerungspotential bei Renovierungen der einzelnen Wohnungen. Derzeit werden monatliche Mieteinnahmen von 3.596,80 Euro erwirtschaftet. Von den 5 zum Verkauf stehenden Wohnungen sind derzeit 4 vermietet und eine wurde vor kurzem renoviert. Wohnungsgrößen gem. Mietverträgen: Wohnung Nr. 1, ca. 62
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
628,08
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
es handelt sich um ein in 2013 erbautes, optisch ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Klinkerfassade in Reihenhauscharakter die 6 Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare, familiengerechte Größen von ca. 90m² bis 130m² zzgl. Kellerflächen die
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4 Terrassenwohnungen sind vollunterkellert und verfügen über einen zusätzlichen Hobbyraum, Waschküche und Abstellflächen im Kellergeschoss beide Dachgeschosswohnungen werden über ein separates Treppenhaus erschlossen Zustand der Wohnungen: sehr gut hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Vollholzparkett, Bäder mit großformatigen Fliesen und Markenausstattung von Duravit und Grohe Balkone und Terrassen in Südausrichtung Beheizung über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung und PV-Anlage zur Heizunterstützung dreifachverglaste Kunststofffenster
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
17 Zi.
490
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage errichtet und laufend instandgehalten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seinen ganz besonderen Charme der Jahrhundertwende. Die beiden Obergeschosse werden über eine Holztreppe erschlossen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 490 m² zzgl. Vollkeller und Mansardenflächen. Die Immobilie ist langjährig gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von € 50.059,00 woraus sich eine durchschnittliche monatliche Quadratmetermiete von €/m² 8,51 ergibt. Hier besteht aufgrund des aktuellen Mietenspiegels mit möglichen Quadratmetermieten oberhalb von €/m² 11,50 weiteres Optimierungspotenzial für das Objekt. Es stehen mehrere Abstellräume im Keller sowie drei Mansardenflächen und eine Waschküche im 2. Obergeschoß zur Verfügung. Die Mieter rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab. Die Beheizung des
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Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
26 Zi.
1.087
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2020 fertiggestellte, architektonisch beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Es bietet eine reine Wohnfläche von rund 740,25 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von etwa 1.087 m², verteilt
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auf acht Wohneinheiten. Das Objekt wurde nach den Vorgaben des KfW-Energieeffizienzhauses 40+ und unter Berücksichtigung barrierefreien Wohnens konzipiert (Barrierefreiheit im EG). Die PKW-Stellplätze (1 pro Wohneinheit) befinden sich in der Tiefgarage, während die Fahrradstellplätze effizient am Hauseingang platziert wurden. Alle Wohnungen verfügen über notwendige Abstellräume innerhalb der Wohneinheiten bzw. Kellerräumen neben der Tiefgarage. Die Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und Gartenanteilen ausgestattet, die Obergeschosswohnungen mit Balkonen und die Staffelgeschosswohnungen mit Dachterrassen. Der durchschnittliche Mietzins beträgt 14,10 € pro Quadratmeter und bietet zukünftig Optimierungspotenzial. Die Tiefgaragenstellplätze sin
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
276
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses im Jahre 1912 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verfügt über 3 Wohnungen. Zur Zeit besteht noch eine vierte Einheit im Kellergeschoss (ehemalige Hausmeisterwohnung). Das Haus ist komplett unterkellert. Die Beheizung
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und Warmwasserversorgung erfolgt über Gaskombithermen in jeder Wohnung. Die Wohnungen im Hochparterre und im I. Obergeschoss (WE 02 und WE 03) weisen einen nahezu identischen Grundriss auf. Die Wohnung im I. Obergeschoss ist zur Zeit frei und befindet sich in der aktuellen Vermietung. Diese Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, Badezimmer mit Fenster und eine große Küche mit Balkon. Am Wohnzimmer befindet sich strassenseitig jeweils ein weiterer Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss (WE 04) ist sehr grosszügig geschnitten und verfügt über 2 Zimmer, Badezimmer mit Fenster, große Küche und Balkon. Im Souterrain befindet sich eine ehemalige Hausmeisterwohnung (WE 01), welche über ein Zimmer mit Bad und Küche verfügt. Die Wohnungsgrössen stellen sich w
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Quelle: www.immowelt.de
6.700.000,00 €
18 Zi.
493
m2
22085 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Möchten Sie in einem der begehrtesten Viertel von Hamburg wohnen oder investieren, dann bietet Ihnen dieses traumhafte Immobilienangebot eine einmalige Möglichkeit. Zum Verkauf steht hier ein besonderes Ensemble aus einem Wohn- und Geschäftshaus
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sowie einem freistehenden Nebengebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus bietet auf vier Einheiten eine Fläche von ca. 375 m² und ist unterkellert. Das Haus wurde ab 2010 umfangreich saniert. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Auf einem separaten Flurstück gelegen, befindet sich das als exklusives Wohnhaus konzipierte Nebengebäude. Hier verfügen Sie über weitere, ca. 118 m² luxuriöser Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen. Die Eckdaten: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: ca. 1895 Sanierung: 2010 Vermietbare Fläche: ca. 375 m² Nebengebäude Baujahr: ca. 1830 Sanierung: 2003 Wohnfläche: ca. 118 m² Weitere Informationen zu diesem seltenen Objekt erhalten Sie gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
330
m2
22309 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus