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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
19 Zi.
474
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
***RESERVIERT*** Großes Wohn- und Geschäftshaus in Lahr zu verkaufen! Dieses im Jahr 1961/1962 gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage in Lahr. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 228 qm
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und einer Lagerfläche im Keller mit ca. 124 qm. In den oberen Stockwerken befinden sich 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 474 qm die sich wie folgt aufteilen: Wohnung im 1. OG links, 139 qm Wohnfläche mit Terrasse Wohnung im 1. OG rechts, 79 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG links, 131 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im 2. OG rechts, 77 qm Wohnfläche mit Balkon Wohnung im Dachgeschoss rechts, 44 qm Wohnfläche Das Grundstück hat eine Fläche von 890 qm. Es gibt mehrere Parkplätze vor dem Haus und 2 Garagen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
830.000,00 €
9,5 Zi.
250,36
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
490.000,00 €
8 Zi.
200
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
640.000,00 €
6 Zi.
77933 Bitburg-Prüm (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
910.888,00 €
7 Zi.
200
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
961.686,00 €
8 Zi.
217
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
348.000,00 €
5 Zi.
168,01
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
729.000,00 €
9 Zi.
273
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
895.000,00 €
10 Zi.
239,75
m2
77933 Ortenaukreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Lahr/Schwarzwald:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
14 Zi.
348
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
charmante und gepflegte Mehrfamilienhaus in Lahr/Schwarzwald bietet nicht nur 14 gemütliche Zimmer auf einer Wohnfläche von 348 m², sondern auch eine wunderschön angelegte Gartenanlage, einen Überdachten Pool hinter der Garage. Die Etagen sind
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über ein außen liegendes Treppenhaus erreichbar. Mit einer Grundstücksfläche von 534 m² und einer 47m² Garagenstellplätze sowie 4 Stellplätze auf dem Hof. bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und bietet sowohl als Renditeobjekt als auch als Mehrgenerationenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Bäder sind neuwertig und auf dem neusten stand der Technik. Die Wohnungen werden über eine Gasbrenntwerttherme betrieben, sowie eine Solaranlage für das Warmwasser. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 6,75 KW, Strom wird verkauft gibt Monatlich 250€ für noch ca. 4 Jahre dann als Eigennutzung Die Wohnung (ca. 103 qm) und die Wohnung mit 87 qm) eignet sich natürlich auch gut zum Vermieten, das kann Ihnen Ihre Finanzie
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
7 Zi.
209
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als
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Lagerflächen genutzt. Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge. Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat. Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat. Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat. Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat. Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption. Ei
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die
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Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz. Da der Eigentümer geplant hat das Gebäude zu renovieren/ zu sanieren, wurde es weitestgehend "entmietet". Derzeit ist nur noch das Erdgeschoss, zusammen mit dem Obergeschoss, an einen sehr guten Mieter vermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 2.600,- €/ Monat x 12 = 31.200,- € kalt pro Jahr. Der Mietvertrag ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft zum 28.02.2025 aus. In Bezug auf die Sanierung könnte somit das Gesamtobjekt zum 28.02.2025 frei sein. Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Gebiet "Innenstadt-Marktstraße" nun als Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde und somit ins Städteförderprogramm aufgenommen wurde. Es ist eine Fördermöglichkeit für dieses Gebäude bis zu € 100
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
29 Zi.
742
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses attraktive Immobilienensemble umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 742 m² und einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 253 m². Die Gebäude bieten eine ideale Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten und sind
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sowohl für Investoren als auch für Nutzer, die eine stabile Rendite und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen, besonders interessant. Alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeflächen sind aktuell vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Details zu den Gebäuden Mehrfamilienhaus 1: Baujahr: 1960 Wohnfläche: ca. 232,5 m², verteilt auf 3 Wohneinheiten Gewerbefläche: geteilt mit dem benachbarten Haus Vermietung: Alle Einheiten sind vermietet Zustand: Gepflegter Zustand, stabile Mieterstruktur Mehrfamilienhaus 2: Baujahr: 1957 Wohnfläche: ca. 350 m², verteilt auf 5 Wohneinheiten Gewerbefläche: geteilt mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Mehrfamilienhaus 3 Vermietung: Alle Wohneinheiten und die gemeinsam genutzte Gewerbefläche sind vermietet Zust
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