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1.300.000,00 €
417
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Fußbodenheizung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus drei Wohneinheiten, einer Geschäftseinheit und einer Etage, welche frei gestaltbar ist. Die aktuell vermieteten Wohnungen verfügen über zeitgemäße und stilvolle Grundrisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 417m² und
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die Gewerbefläche bringt ca. 181m² mit sich. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 400m². Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 21.720€ Ist-Miete und ca. 64.400€ Soll-Miete.
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1.300.000,00 €
30 Zi.
580
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie in der Sie selbst wohnen und zusätzlich Mieteinnahmen generieren können und das auch noch direkt in Stralsunds Altstadt? Wir haben die richtige Immobilie für Sie! Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie direkt im
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Stadtzentrum von Stralsund, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnet. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie das komplette Exposé, bitte senden Sie uns dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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605.000,00 €
7 Zi.
192,54
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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569.000,00 €
4 Zi.
141,35
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
730.000,00 €
24 Zi.
356
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1.100.000,00 €
27 Zi.
650
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
350.000,00 €
8 Zi.
209
m2
18439 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Stralsund:
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1/6
174.999,00 €
3 Zi.
85,35
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung Diese charmante 3-Raum-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, umgeben von viel Grün und einer gepflegten Nachbarschaft. Das Gebäude beherbergt insgesamt 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und
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liegt im begehrten Stadtteil Viermorgen. Der Stadtteil ist bekannt für seine weiträumigen Parkanlagen, die ihn vom benachbarten Stadtteil Grünhufe abgrenzen. Viermorgen erfreut sich stetig wachsender Nachfrage, die durch die kontinuierliche Vollvermietung unterstrichen wird. Die hohe Beliebtheit bei den Stralsundern sorgt dafür, dass Mieter häufig selbst neue Interessenten für die Anschlussvermietung mitbringen. In den vergangenen Jahren war die Leerstandsquote praktisch bei null. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 289 € monatlich. Dieser Betrag umfasst bereits nahezu alle Nebenkosten, mit Ausnahme der Stromkosten und der Grundsteuer, was die Wirtschaftlichkeit der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Wohnungsdetails Die helle und freundliche W
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1/8
115.000,00 €
2 Zi.
51,27
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Raum-Dachgeschosswohnung in einem modernen, von viel Grün umgebenen Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Viermorgen in Stralsund. Die Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer vorteilhaften Lage. Das
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Gebäude umfasst 50 Wohnungen, verteilt auf vier Aufgänge, und zeichnet sich durch eine gepflegte Hausgemeinschaft sowie eine stabile und nachhaltige Vermietung aus. Lage: Die Wohnung befindet sich im stark gefragten Stadtteil Viermorgen, der für seine hohe Wohnqualität und das ruhige, grüne Umfeld bekannt ist. Weitläufige Parkanlagen trennen Viermorgen vom benachbarten Stadtteil Grünhufe und bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum spiegelt sich in der kontinuierlichen Vollvermietung wider, und die Leerstandsquote liegt praktisch bei null. Besonders attraktiv: Häufig bringen Mieter, die umziehen, bereits Nachmieter mit, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht. Für den täglichen Bedarf sind
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1/10
950.000,00 €
24 Zi.
680
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1906 errichtete Wohngebäude mit 4 Wohnebenen verfügt über eine Gesamtfläche von 680 m², die in 8 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bis 94 m² aufgeteilt ist. In den 1990er Jahren wurden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese
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erstreckten sich über Erneuerung der Zu-und Abflußleitungen, der Elektroanlage, sanitäre Einrichtungen, Kunsstofffenster und Außenfassade. Der Zustand der Wohneinheiten weist mittleren Standard auf. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gasetagenheizungen separat für die Wohnungen. Das Haus ist vollständig unterkellert und Kellerräume den Mietern zugeordnet. Auf dem Grundstück sind 2 Garagen und eine jeweilige Gartenfläche für eine Miete von 50,00 bzw. 90,00 € vermietet. Insgesamt macht die Immobilie einen gepflegten Eindruck. Mieteinnahmen p.a. 55.500,00 €
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1/8
389.000,00 €
7 Zi.
232
m2
18437 Stralsund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das ist eines unserer Mehrgenerationenhäuser, das auf einer Nettogrundfläche von 232 m² eine Fülle von Wohnkonzepten ermöglicht. Diese reichen von Mehrgenerationenwohnen bis zur Einrichtung einer vermieteten Einliegerwohnung, die als
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Finanzierungshilfe dienen kann. Eine besondere Eigenschaft dieses Hauses ist die vollständige, separate Wohnung im Erdgeschoss. Sie bietet Raum für eigenständiges Wohnen beispielsweise der Großeltern. Die Bauherrenfamilie selbst bewohnt einen Teil des Erdgeschosses und das komplette Dachgeschoss. Im Erdgeschoss der Hauptwohnung sind Küche, Wohn- und Esszimmer in einem offenen Grundriss zusammengefasst. Im Dachgeschoss bieten zwei Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad sowie das Elternzimmer mit angeschlossener Wellness-Oase Raum für individuelle Entfaltung und Erholung.
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