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1/10
2.100.000,00 €
15 Zi.
440
m2
49377 Vechta
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das Objekt besteht aus der luxuriösen Villa, die 2021 aufwendig saniert wurde und einem Einliegerhaus . Die Villa verfügt auf ca.340 qm verteilt auf 9 Zimmer, ein ca. 80 qm Loft, eine luxuriös ausgestattete Küche, ein Eingangsfoyer, einen HWR, 3
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Bäder und das Alles auf 2 Etagen. Das besondere Highlight ist der wunderschöne, beheizte Wintergarten. Es gibt eine Alarmanlage und eine Einbruchsicherung. Wohnen und Arbeiten auf hohem Nivau. Die Villa lässt keine Wünsche offen. Das angrenzende Einliegerhaus verfügt auf 1 qm über moderne 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Vervollständigt wird das Anwesen durch eine großzügige 80 qm Doppelgarage mit WC , 6 Autostellplätzen und einem grandiosen, parkähnlichen und eingezäunten Garten. Des weiteren befinden sich noch mehrere Terrassen und mehrere großzügige Schuppenanlagen auf dem Grundstück.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
515.000,00 €
7 Zi.
250
m2
29549 Bad Bevensen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
EFH mit 4 Zimmern und zwei zusätzlichen halben Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten Dachterrasse im Obergeschoss zusätzliche Einliegerwohnung im Anbau mit separaten Eingang und weiteren 2 Zimmern Keller 2 Stellplätze
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Erbpachtgrundstück
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.025 m² großen Erbpachtgrundstück am Rande des Kurparks errichtet. Der Erbbauzins beläuft sich auf ca. 1.000 € im Jahr. Der Anbau, in dem sich die Einliegerwohnung befindet, erfolgte 1989. Renovierungen und Modernisierungen fanden regelmäßig statt, so dass sich das Haus heute in einem guten, altersgerechten Zustand befindet. Das EFH ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein sehr großzügig gehaltener Wohnbereich mit angrenzender Bibliothek sowie eine vollständig ausgestattete Küche, ein helles Vollbad und der HWR. Die Küche verfügt über eine EBK mit allen üblichen elektrischen Geräten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Z
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1/10
445.000,00 €
5 Zi.
160
m2
29386 Hankensbüttel
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bungalow mit 5 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten eine Garage sowie zwei Außenstellplätze sehr guter, sehr gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das EFH wurde 2003 in massiver Bauweise mit einem hellen Verblender auf einem
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ca. 1.050 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden fortlaufend statt. Ein Reparaturstau liegt nicht vor. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, sehr gepflegten Zustand. Sie wohnen großzügig auf 160 m² auf einer Ebene und nutzen einen großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offen gestalteter Küche. Zum Bungalow zählen zudem 4 Schlafräume, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen einrichten, sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Wannenbad. Weiterhin gehört ein HWR zum EFH. Das gesamte Haus ist gefliest und barrierefrei gestaltet. Alle Fenster sind zweifach verglast und in Kunststoffrahmen gefasst. Alu-Jalousien wurden angebracht. Das Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fenstern au
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1/10
397.400,00 €
3 Zi.
96
m2
21629 Neu Wulmstorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Gepflegte 3-Zimmer-Doppelhaushälfte in bester Wohnlage von Neu Wulmstorf. Flächenaufteilung: - Ca. 96 m² – Wohnfläche - Ca.15 m² – Dachboden (Nutzfläche) - Ca. 30 m² – Doppelgarage (Nutzfläche) - Ca. 732 m² – Gesamtgrundstück (WEG
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geteilt); Sondernutzungsrecht an ca. 366 m² - Baujahr 1990 - überdachter Eingang - gefliester Eingangsbereich mit Fußbodenheizung und Garderobenplatz - Gäste-WC mit Fußbodenheizung und Fenster - großer, gefliester Hauswirtschaftsraum mit Abstellfläche sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss - große Küche mit Fußbodenheizung, Essbereich und einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-/Gefrierschrank etc.) in U-Form - Frühstücksterrasse (ca. 16 m²) - großes, gefliestes Wohn-/Esszimmer mit Terrassenausgang, Fußbodenheizung sowie TV- und Telefon-Anschluss - große, teilweise überdachte Süd-Terrasse (ca. 10 m²) - pflegeleichtes und eingezäuntes/eingewachsenes Grundstück - offene Holztreppe zum Dachgeschoss - Dachgeschossflur mit Teppichfußboden
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1/10
470.000,00 €
4 Zi.
188
m2
29323 Wietze
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese energieeffiziente Immobilie wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erbaut, laufend renoviert und befindet sich einem hervorragenden Zustand. Das Objekt verfügt über ca.188 m² Wohnfläche bei folgender Raumaufteilung: offener
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Wohn-Essbereich, 3 Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gästebad, eine Küche mit Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Kellergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Partyraum, Büroraum, Waschküche, Werkstatt, Abstellraum, Heizungsraum und noch ein Räum für eigene Ideen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand! Auf dem ca. 970 m² großen Grundstück wurde von den Eigentümern der Garten liebevoll hergerichtet. Der Garten bietet sonnenverwöhnte als auch idyllisch beschattete Bereiche inklusive einer Terrasse zum Entspannen. Die Außenanlage ist mit Rasen und Ziersträuchern bepflanzt. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen mit dazugehöriger Wasserpumpe zur Verfügung. Eine Garage mit elektrischem Einfahrtstor befindet sich ebenfalls auf dem
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1/10
649.000,00 €
13 Zi.
450
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
172
m2
26160 Bad Zwischenahn
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Haushälfte eines exklusiven Architektenhauses! Die Fassade des Hauses beeindruckt mit weißen Klinkersteinen, die zeitlose Eleganz und Langlebigkeit versprechen. Große, markante Giebelfenster lassen viel Tageslicht ins Innere und verleihen dem
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Gebäude eine moderne Ästhetik. Die Kombination aus den weißen Klinkern und den schwarzen Holztüren und Fenstern schafft einen kontrastreichen stilvollen Look. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Garderobe, Schuhschrank und sonstiges Mobiliar. Ein Gästezimmer mit Dusche und separaten Gäste WC befinden sich gleich neben dem Eingangsbereich. Eine Flügeltür aus Holz verbindet den Flur mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer in dem sich ein moderner Kastenkamin befindet, der im Winter den gesamten Wohnraum mit Küche erwärmt. Von der Küche geht es in den Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Garage. Durch die 3 Glasflügeltüren blickt man in den begrünten Garten. Die davor liegende Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen und netten Beisammen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
125
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 933 m² vereint Komfort, Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1991 errichtet, und die beiden Garagen ergänzen das Anwesen seit 1992. Es
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bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 125 m² im Erdgeschoss, während das Dachgeschoss mit ca. 115 m² ausbaubarer Fläche und eigenem Balkon zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet. Highlights • Provisionsfrei • Barrierefreie Ausstattung im Erdgeschoss • Ausbaupotential im Dachgeschoss mit Balkon • Kamin für behagliche Wohnatmosphäre • Doppelgarage und großzügige Außenflächen Dieses Einfamilienhaus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder kreative Köpfe, die Raum zur Entfaltung suchen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten, die dieses Objekt bereithält!
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1/10
369.000,00 €
4 Zi.
161,15
m2
21698 Harsefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück in ruhiger Stadtrandlage von Harsefeld. Als ein typisch norddeutsches Siedlungshaus mit Klinkermauerwerk wurde es um ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1950
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entschied man sich für einen Anbau (gartenseitig). Dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche auf ca. 161 m², die sich auf vier Zimmer nebst Nebenräumen verteilen. Durch den überdachten Hauseingang, rechtsseitig am Haus gelegen, gelangt man in den Flur, der sich als zentraler Mittelpunkt des Hauses präsentiert. Im Flur stehend ist der kleine Grundriss, welcher typisch für ein Siedlungshaus ist, nicht mehr zu erkennen. Über die Jahre wurde das Haus liebevoll saniert und modernisiert, Wände entfernt, um Räume zu vergrößern, der Grundriss offener gestaltet. Mehr zum Einfamilienhaus über unser Langexposé! Gerne anfordern.
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1/10
289.000,00 €
161,73
m2
49152 Bad Essen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses sehr gut aufgeteilte Einfamilien-/Generationenhaus aus dem Jahre 1987 finden sie in ruhiger, grüner und bester Wohnlage von Bad Essen-Lintorf. Am Hang mit herrlicher Fernsicht gelegen, können sie sich hier ihren Traum vom gehobenen Ein-oder
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Generationenhaus realisieren. Das Haus wurde vom ehemaligen Eigentümer (Bauingenieur) selbst konzipiert, hochwertig gebaut und ausgestattet. Hier bietet sich Platz für die ganze Großfamilie oder sie nutzen das Obergeschoss (zur Vermietung) als Tilgungszuschuss. Die Heizungsanlage muss erneuert werden. Der Enenergieverbrauch beträgt 187,5 kWh/(m²+a), F, Energieträger Öl.
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1/10
399.000,00 €
226
m2
29221 Celle
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie suchen eine gut vermietete Immobilie als Kapitalanlage? Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in guter Lage von Celle mit ca. 226 qm Wohnfläche auf einem ca. 300 qm großen Grundstück. Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet
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19.548 € Kaltmiete im Jahr. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiv Bauweise errichtet und ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG sind 4-Zimmer Wohnungen und haben je ca.82 m², die Wohnung im 2. OG ist eine 3-Zimmerwohnung und hat 62 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme. Das Haus hat einen trockenen Vollkeller. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich eine Garage, welche auch vermietet ist.
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1/10
349.000,00 €
7 Zi.
174
m2
28816 Stuhr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Stuhr-Brinkum. Das im Jahr 1969 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² und einem Grundstück von ca. 691 m² - ideal für Familien, die Platz
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und Komfort in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage suchen. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. So wurden 2018 neue Fenster eingebaut und der Innenausbau modernisiert, wodurch das Haus einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnkomfort bietet. Die moderne Einbauküche wurde 2021 installiert und lässt keine Wünsche offen. Der großzügige, sichtgeschützte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben, während die ca. 25 m² große Terrasse perfekt für entspannte Stunden mit der Familie oder gemütliche Grillabende ist. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der teilweise als Hobbyraum oder sogar als Gästezimmer nutzbar ist - zusätzliche Wohn- und Nutzfläche, die gerade für Familien von großem Vorteil ist. Eine Garage und drei
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1/10
149.000,00 €
4 Zi.
120
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
***Besichtigungen werden nur mit einer Finanzierungsbestätigung oder Bonitätsnachweis vereinbart.*** In der Beamtensiedlung des Salzgitter-Erzbergbaues Wilhelm-Busch-Weg steht eine DHH mit einem großen schönen Grundstück zum Verkauf. Dieses Haus
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bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Die Terrasse bietet die Möglichkeit den Feierabend und seine freien Tage sehr abwechslungsreich zu genießen. Der Garten kann als Ruheoase genutzt werden, oder es werden Partys unter freiem Himmel veranstaltet, je nach Wunsch bietet diese Immobilie die nötigen Rahmenbedingungen. Das DH stehe unter Denkmalschutz aber nur die Aussenhülle, (Fassade, Dach, Fenster) welches bereits erneuert wurde.
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1/10
669.000,00 €
8 Zi.
310
m2
21762 Otterndorf
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
204,07
m2
49762 Lathen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Ebenerdig und in Sackgassenendlage wohnen: Dieser Walmduchbungalow in massiver Bauweise wurde 2003 mit einer weißen Klinkerfassade sowie weißen Kunststoffrahmenfenstern mit Zweifachverglasung errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine
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Gaszentralheizung. Das 624 m² große Eigentumsgrundstück ist mit Rasenfläche, Heckeneinfriedungen sowie Baumbestand angelegt. Im Außenbereich stehen mehrere PKW-Stellplätze sowie ein Carport mit angrenzendem Geräteraum zur Verfügung. Für die Sicherheit rund um die Immobilie sorgt ein vorinstalliertes Kamera-System der Marke Eufy sowie ein Alarmsystem mit Fenster- und Türkontakt der Marke homematic. Die Aufteilung der Immobilie sieht wie folgt aus: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst u.a. ein geräumiges (Eltern-)Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad, hier ist ebenerdiges Wohnen möglich. Der offene und gemütliche Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre mit Blick sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den ange
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
338.669,00 €
4 Zi.
135
m2
38459 Bahrdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Schluss mit Träumereien, packen wir`s an!!! +15 Monate Festpreisgarantie +Effizient und nachhaltig bauen +Finanzierung ohne Eigenkapital +Durch Eigenleistung viel Geld sparen +Freie Grundrissgestaltung Bestimmen Sie ihren Energieverbrauch doch
...
selbst, massa Haus macht es möglich. Werden Sie autark und sparen damit viel Geld. Willkommen bei massa Haus, sprechen Sie gleich Ihren exklusiven Beratungstermin ab über 40.000 glückliche massa- Baufamilien können sich nicht irren!!! Rufnummer: 0170- 9910440 [email protected] https://www.massa-haus.de/verkaeufer/karsten-traut/
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
180
m2
34355 Staufenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, im Keller integrierter Garage und einem PKW-Stellplatz. Das große, direkt an den Waldrand angrenzende Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der
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kinderfreundliche Garten besteht überwiegend aus Rasenfläche und ist umzäunt. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein Gartenschuppen zum Abstellen von Gartengeräten, Rasenmäher, Gartenmöbel usw. Eine SAT-Schüssel ist vorhanden. Ebenso ein Schornsteinanschluss für einen Festbrennstoffofen Das Wohn-Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet. Der überwiegende Teil der Fenster wurde ausgewechselt. Ebenso wurde eine neue Haustür eingebaut.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: ...großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse ...Arbeitszimmer ...Kinderzimmer ...Gästezimmer ...Küche ...Bad ...WC ...Flur ...Terrasse Obergeschoss: ...Schlafzimmer ...Kinderzimmer ...Kinderzimmer ...Kochecke ...Bad ...Flur ...Balkon Keller: ...Garage ...Heizungsraum mit Öllager
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1/10
299.000,00 €
6 Zi.
160
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Charmante Doppelhaushälfte in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage. Hier sind die wichtigsten Punkte der Immobilie zusammengefasst: Lage: Ruhige Seitenstraße, ideal für Familien oder Menschen, die eine entspannte Umgebung suchen.
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Wohnfläche: Wohnraum verteilt über 3 Etagen plus Keller. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer. Küche. Gäste-WC. Zugang zur Terrasse und einem Garten - perfekt für Outdoor-Aktivitäten. 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. 2. Obergeschoss: 2 weitere Schlafzimmer - vielseitig nutzbar, z. B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Heizung: Heizsystem über einen wasserführenden Kamin, der mit Holz betrieben wird. Vorteil: Es werden 6-8 Raummeter Holz verbraucht, das entspricht in etwa 600,00 € Heizkosten im Jahr.
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1/10
287.500,00 €
8 Zi.
140
m2
26506 Norden
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Objekt in ostfriesischer Bauweise. Die Außenwände sind mit Klinkern versehen, es folgt eine Hohlschicht und die Innenwände sind ebenfalls massiv gemauert. Das Gebäude
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besticht mit einer einzigartigen Architektur und gut durchdachter Aufteilung der Räume. Es könnte zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus mit 2 Wohnungen oder auch als ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Kindern genutzt werden. Das Haus ist in einen vollständigen Wohnbereich im Erdgeschoss und einer vollständig ausgebauten Dachgeschosswohnung unterteilt. Beide Einheiten verfügen über einen separaten Eingang. Das Dach ist mit Schieferschindeln belegt. Die Decke und das Dach wurden 1992 vollständig gedämmt, ebenfalls versehen mit einer Dampfsperre. Das Grundstück hat Südlage, das Haus wurde auf Betonpfählen errichtet und steht daher sehr fest auf dem Grund. Zusätzlich wurde um das Haus eine Ringdrainage verlegt. Im Außenbereich des Objekt
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
925.000,00 €
8 Zi.
356,2
m2
49835 Wietmarschen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Wohntraum - Dieses besondere Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lohne-Wietmarschen, wurde im Jahr 2004 erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und die Modernisierung im Jahr 2023, die dem
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Objekt einen modernen Charakter verleiht. Die Immobilie wurde auf einem Grundstück von ca. 1.687,00 m² errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 356 m² aufgeteilt auf 8 Zimmern. Durch die Wohnfläche aber auch dem weitläufig angelegten Grundstück, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Einfamilienhaus zeichnet sich durch einen offenen Grundriss aus, der zusammen mit der Galerie eine lichtdurchflutete und großzügige Atmosphäre schafft. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein Büro, den Wohn- & Essbereich, mit der offenen Showküche und einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist der große Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und so eine gemütliche und behagl