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1.490.000,00 €
22 Zi.
536
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kerpen-Sindorf und bietet 10 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 536 m². Zudem verfügt das Objekt über zwei separate Gewerbeflächen (Ladenlokale) mit insgesamt 103 m². Das
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Grundstück umfasst 417 m².
Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und wurde in den letzten 15 Jahren nahezu komplett saniert. Alle Einheiten sind (teilweise langjährig) vermietet. Mit einer Netto-Kaltmiete von rund 76.000,- Euro p.a., ergibt sich die sehr gute Rendite von rund 5,1%, die sich durch mögliche Mietanpassungen aber auch noch steigern lässt.
Die Wohnungen sind zwischen 48 m² und 62 m² groß und überwiegend als 2-Zimmerwohnungen ausgelegt.
Die Wohnungen sind alle gut vermietet und es gibt keine Mietrückstände.
Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss können vielseitig genutzt werden und beheimaten bereits seit Jahren ein Tattoo-Studio und einen Imbiss.
Der Hofbereich ist zudem für 5 PKW-Stellplätze ausgelegt.
Insgesamt bietet das Objekt ein interess
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519.000,00 €
8 Zi.
158
m2
50259 Pulheim / Brauweiler
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Zuhause voller Wärme und Geborgenheit – Ihr neues Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen nach Renovierung ein wohliges
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Wohnerlebnis in einer ruhigen und sicheren Umgebung. Gelegen am Ende einer Sackgasse, garantiert dieses Anwesen auf 296 Quadratmetern Privatsphäre und ein Gefühl der Abgeschiedenheit, während Sie gleichzeitig Teil einer liebevollen Nachbarschaft sind.
Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die solide Bauweise, die Ihnen jahrzehntelange Stabilität und Sicherheit bietet. Die massiven Kellerinnen- und Kelleraußenwände sowie die Geschossdecken aus Stahlbeton sind ein Zeugnis der hohen Bauqualität, die dieses Haus auszeichnet. Die Fenster mit Isolierverglasung und Alurahmen lassen gleichzeitig viel natürliches Licht in die Wohnräume strömen.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und den einladenden Wintergarten, der dire
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1/2
Preis auf Anfrage
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Carat Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler im Kreis Kerpen
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Preis auf Anfrage
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
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50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
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395.000,00 €
4 Zi.
100
m2
50321 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
8 Zi.
320
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Schloss, Haus
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www.immobilienscout24.de
795.000,00 €
7 Zi.
193
m2
50171 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
700.000,00 €
6 Zi.
188
m2
50127 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
450.000,00 €
6 Zi.
185
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
5 Zi.
180
m2
50354 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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299.000,00 €
3 Zi.
91,3
m2
50169 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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588.700,00 €
3 Zi.
118
m2
50181 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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550.000,00 €
5 Zi.
132,5
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
1.470.000,00 €
3 Zi.
218
m2
50259 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Bungalow, Haus
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359.000,00 €
3 Zi.
98
m2
50226 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
418.000,00 €
4 Zi.
85
m2
50226 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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739.000,00 €
5 Zi.
174
m2
50129 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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799.000,00 €
5 Zi.
186
m2
50170 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle:
www.immobilienscout24.de
638.000,00 €
7 Zi.
283
m2
50374 Rhein-Erft-Kreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus