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1/10
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese, im Jahr 1966/67 konventionell (30 cm Vollmauerwerk, 11,5 cm Verblendmauerwerk, 17,5 cm Ytong) errichtete Immobilie, erweist sich als Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmögichkeiten! 1983 erfolgte der Dachausbau zu einer weiteren Wohneinheit.
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Das Wohnhaus wurde in einer ruhigen Anliegerstraße, auf einem rund 1.320 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf alle drei Etagen, zur Verfügung. Erwähnenswert ist hier, dass sich in dem Gebäude 3 autark nutzbare Wohneinheiten befinden und daher auch das Untergeschoss zur Hälfte Wohnfläche darstellt. Aufgrund der Geländetopografie befinden sich auf der Gartenseite ebenerdig begehbare, sowie in der lichten Höhe und Belichtung vollwertig nutzbare, Räumlichkeiten. Von der Straßenseite wird das Grundstück sowie die mit dem Haus verbundene Garage befahren. Eine Fertiggarage auf dem Grundstück ist ebenfalls von der Straße aus erreichbar. Das Erdgeschoss wird von hier aus über lediglich eine Stufe erreicht
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1/10
599.000,00 €
6 Zi.
210
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Immobilie mit 210 m² Wohnfläche und einem großzügigen 822 m² großen Grundstück besticht durch eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Raum und Flexibilität. Sie liegt in einer
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verkehrsberuhigten Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr und bietet einen unverbaubaren Blick auf weitläufige Felder - der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern und großzügigen, offenen Wohnbereichen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Aufteilung erfolgt über 2 Wohnebenen, die bei Bedarf durch den getrennten Eingangsbereich auch für 2 Familien geeignet sind. Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Dort befinden sich neben den klassischen Heizräumen sowie Vorratsräumen auch ein großer Hobbyraum und eine Sauna mit Duschmöglichkeit. Erholen sie sich nach dem Saunagang vor dem Kamin oder auf einer der beiden Terrassen, die dazu einladen, den Blick in die grüne Natur zu genie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
795.000,00 €
7 Zi.
164,89
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im schönen Rosengarten - ein perfektes Paradies für Familien, die dem Trubel der Stadt entfliehen und gleichzeitig die Nähe zu Hamburg schätzen. Dieses Architektenhaus in Rosengarten-Sieversen, erbaut
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1967/68 und ständig mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert, bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz. Das Haus liegt in einer idyllischen Sackgasse, ideal für Familien, die Ruhe und Sicherheit suchen. Der großzügige Eingangsbereich führt in den offenen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen, L-förmigen Terrasse, ideal für gesellige Abende. Die Küche in hellem Massivholz verleiht dem Erdgeschoss eine warme Atmosphäre, während das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoß mit Badewanne und Designer-Dusche für Entspannung sorgt. Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss beeindruckt mit lichtdurchfluteten, hohen Räumen, einem großen Lounge
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1/10
499.000,00 €
7 Zi.
197,48
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im idyllischen Ort Emsen, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde 1967 dieses Einfamilienhaus in konventioneller Bauweise errichtet. Das rund 1.250 m² große Eigenlandgrundstück grenzt an Wiesen und Felder und bietet somit in Teilen einen schönen,
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unverbauten Weitblick! Eine Garage, ein Carport sowie die großzügige Auffahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Über eine kleinere Diele, mit Garderobenbereich und Gäste-WC, wird das Haus betreten. Von hieraus besteht auch ein direkter Zugang zur Küche. Eine zweite, größere Diele schließt sich an und und bietet durch große Fensterelemente einen tollen Blick auf die Terrasse und in den umlaufenden Garten! Dieser Bereich eignet sich hervorragend für eine gemütliche Sitzecke oder um Besucher zu empfangen. Herzstück und Mittelpunkt des Hauses stellt sicherlich der knapp 34 m² große Wohn- und Essbereich dar. Durch die Raumaufteilung können hier, jeweils für sich, ein schöner Essbereich sowie eine Wohnlandschaft eingebracht werden. Über einen
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1/10
425.000,00 €
11 Zi.
329,53
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus/Zinshaus mit 2/3 Einheiten und vier PKW-Stellplätzen. Alle drei Einheiten sind mit dem Obergeschoss verbunden. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 37.188,- € ist es eine vielversprechende Kapitalanlage.
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Zusätzlich ist ein Teil der Dachfläche vermietet und soll für eine Solaranlage genutzt werden. Auf dem Dach ist für die Mieter eine Brauchwasserwärmeanlage installiert. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und 1928 durch einen Anbau erweitert. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnung 1. ca. 84,53 m², Wohnung 2. ca. 168 m², Einheit 3. ca. 77 m² und wird aktuell als Lager genutzt, die Fläche ist nicht ausgebaut. Die Gasheizung ist aus 2023.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
139,68
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Bevorzugte Wohnlage. Beste Infrastruktur. Baujahr 2002 als Fertighaus. Das Einfamilienhaus verfügt über sechs Zimmer, Einbauküche und zwei Bäder. Das Wohnzimmer mit Terrassenzugang gibt einem ein angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse wird
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pünktlich zum Feierabend von der Sonne erwärmt. Die Bodenbeläge sind aus Fliesen, Laminat und Kork. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2003. Ein Doppelcarport am Zugang des Hauses gestaltet die Wege beim Entladen bequem.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
579.000,00 €
3 Zi.
149,34
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Link zum 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/KuQ5 Dieser zeitlos schöne Klinkerbau bietet ein großzügiges Raumangebot und ist ideal für Familien oder als Rückzugsort für gestresste Großstädter. Das charmante Steinbauwerk ist auf einem
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herrlichen Grundstück platziert, das mit einem Garten, einem Koiteich und einem idyllischen Wasserlauf aufwartet. Umgeben von einer eingewachsenen Buchenhecke, genießen Sie hier einen weiten Blick über die Felder. Das Haus ist von mehreren Seiten zugänglich und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Ein Vollkeller mit Außeneingang, eine 4-Personen-Sauna und ein direkter Zugang zur Garage runden das Angebot ab. Erdgeschoss: Windfang/Diele: Ein großer, repräsentativer Dielenbereich mit einer eleganten Echtholztreppe ins Obergeschoss. Der geschmiedete Treppenlauf ist mit besonderen Ornamenten verziert. Wohn-/Esszimmer: Ausgestattet mit einem Panoramafenster, einem offen gemauerten Kami
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
294
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
_Baujahr 1975 und laufend modernisiert _Umfangreiche Erweiterung des Obergeschosses im Jahr 2000 _Großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.959 m² _Absolute Privatsphäre in Sackgassenlage _Optimale Ausrichtung nach Südwesten _Ca. 294
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m² großzügige Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer _ 3-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss _Souterrain, mit rund 184 m² Nutzfläche _Doppelgarage im Haus integriert _Barrierefreier Zugang zur Immobilie, inklusive Fahrstuhl zu allen Etagen
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1/9
749.000,00 €
10 Zi.
296
m2
21224 Buchholz in der Nordheide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1994 in konventioneller Bauweise von den heutigen Eigentümern errichtet. Es liegt hoch oben am Ende einer Sackgasse, auf einem fantastischen, ca. 1000 m² großen Grundstück. Der pflegeleicht und
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hübsch angelegte Garten ist gut eingewachsen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über drei Ebenen und eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Sie betreten das Haus über die mittlere Ebene und gelangen über eine Wendeltreppe in das Gartengeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich mit einer tollen Deckenhöhe von 2,75 m. Bodentiefe Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und einen fantastischen Blick in den Garten. Ein außergewöhnlicher Kamin bildet den Mittelpunkt des Raumes und lädt zu gemütlichen Stunden am knisternden Feuer ein. Eine große, teilüberdachte Terrasse in optimaler Südwest-Ausrichtung lädt hier zu entspannten Momenten mit Freunden und der Familie ein. Die an
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588.000,00 €
4 Zi.
103,72
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1990, bietet auf ca. 103 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 990 m² alles, was sich eine Familie wünscht. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und begehrten Lage in
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Rosengarten und besticht durch ihre einzigartige Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch ein großes Potenzial für individuelles Wohnen und Wohnen mit Stil.
Beim Betreten des Hauses zeigt sich sofort die gelungene Raumaufteilung, die Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Herzstück des Hauses: das helle, weitläufige Wohnzimmer. Der stilvolle Kamin und der Zugang zur großen Terrasse verleihen dem Raum eine gemütliche und zugleich moderne Atmosphäre. Die Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den sorgfältig angelegten Garten – ein idealer Ort, um die Freizeit an der frischen Luft
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Quelle:
www.immobilien.de
588.000,00 €
4 Zi.
170
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Wohnhaus mit einer Fläche von 170 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie 30 Quadratmetern Nutzfläche, mit zwei Parkplätzen und einem Gartenhaus aus Holz und einem Unterstand. Das Haus wurde im Jahr 2007 erbaut und verfügt
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über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Diele/Flur, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse, mit insgesamt 106 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer, mit einer Fläche von 64 Quadratmetern.
Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung, die über eine Fußbodenheizung Wärme abgibt. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kaminofen. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt das System. Insgesamt ist der Zustand der Immobilie im Normalbereich. Es gibt jedoch einige Schäden in bestimmten Bereichen, die behoben werden müssen. Dies umfasst das Streichen von Holzbauteilen im Außenbereich sowie
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330.000,00 €
6 Zi.
198
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus (Wohnung Nr. 1) in einem Stockwerk mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit insgesamt 198/85 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche sowie Anbauten. Es wurde im Jahr 1890 erbaut, mit nachträglichen Anbauten in
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den Jahren 1954-56. Die Raumaufteilung umfasst: Keller: Flur, Heizungsraum, Kellerraum; Erdgeschoss: 4 Flure, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, 2 Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, kleine Küche und Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es Durchgangsräume. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Der bauliche Zustand des Wohngebäudes ist unterdurchschnittlich, mit erheblichem Instandhaltungsstau. Teile des Gartens sind verwildert. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.528 m², jedoch wird nur ein 3/4-Anteil davon erworben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.990.000,00 €
2.327
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Grundstück
Besichtigungen ausschliesslich mit Kapitalnachweis oder vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank! Großes Grundstück mit Luxus Designer Ausnahmeobjekt in naturnaher Umgebung, wartet auf Sie... Eine weitere Bebauung kann hier realisiert
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werden. Ebenso ist ein Abriss, sowie eine Neubebauung möglich. Ein weiteres Gebäude kann vor dem vorhandenen Mehrfamilien-Anwesen erstellt werden. Ein Apartmenthäuschen mit darunter liegender Doppelgarage könnte wunderbar erhalten bleiben. Das Grundstück hat eine circa Front von 25 Metern und geht circa 94 Meter in die Tiefe. Alle weiteren Ideen zur Bebauung sollten mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden. Das vorhandene Haus präsentiert großzügiges Wohnen als Mehrgenerationen-Haus. 3-4 Wohneinheiten könnten hier ebenfalls auch vermietet werden. Verborgen vor neugierigen Blicken, hinter einem eleganten, elektrischen schmiedeeisernen Zaun, liegt das Anwesen auf einem großen Grundstück . Dieses spektakuläre Refugium, mit ca. 460 m2 Wohn/Nutzfläch
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588.000,00 €
170
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2007, 2 Etage(n), Wohnfläche: 170m², Nutzfläche: 30m²
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Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
330.000,00 €
198
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1890, Aufteilungsplan: 1, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 198m², Nutzfläche: 85m², Keller/teilunterkellert, Anbauten ca. 1954-56; grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 3/4 Miteigentumsanteil am
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1/10
195.000,00 €
2 Zi.
65
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Endreihenhaus mit großem Gartenanteil auf einem Erbpachtgrundstück mit insgesamt ca. 1.942 m². Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2060, die Erbpacht beträgt aktuell EUR 193,24 pro Jahr. In dem monatlichen Wohngeld von EUR
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300,- ist der Erbbauzins bereits enthalten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und ist Teil eines Dreierensembles. Es befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Ehestorf und der Wildpark Schwarze Berge ist fußläufig zu erreichen. Die Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer. Herzstück ist der Wohnbereich mit seiner überhohen Decke. Hier wurde eine kleine Zwischenebene, zu erreichen über eine Raumspartreppe, eingebaut, die zu gemütlichen Schmökerstunden in Ihrem Lieblingsbuch einlädt, während unten der Kaminofen wohlige Wärme ausstrahlt. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zutritt auf die uneinsehbare Terrasse mit kleinem Gartengerätehaus. Der dazugehörige Gartenanteil (194/1.000stel MEA am Gesamtgrundstück) erstreckt sich g
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1/9
799.000,00 €
7 Zi.
260
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
unterkellert
In begehrter Lage von Rosengarten wurde diese markante Landhaus aufwändig und konventionell im Jahre 1986 errichtet und bietet optimale Bedingungen für eine große Familie oder vereint Wohnen & Arbeiten perfekt unter einem Dach. Die großzügige
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Wohnfläche erstreckt sich mit leicht versetzten Ebenen über das Erd- und Obergeschoss und den untersten Gebäudetrakt, der sich auf Grund der leichten Hanglage des Grundstücks teilweise auf Erdgeschossniveau befindet. Hier befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die auch ideal als Büro nutzbar wäre. Laut Wohnflächenberechnung aus 1986 (nach DIN 283) beträgt die offizielle Wohnfläche ca. 190 m², worin die Räumlichkeiten der Einliegerwohnung auf unteren Ebene nicht berücksichtigt sind. Über den Haupteingang im Osten empfängt Sie das Haus mit einer eindrucksvollen Eingangshalle, von der aus Sie auf die nach West ausgerichtete, teilweise überdachte Terrasse mit Außenkamin gelangen. Genießen Sie hier Ihre Privatsphäre und den Blick auf das sichtge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
483.559,00 €
4 Zi.
142,29
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das Life 7 V1 besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss wartet im Badezimmer eure persönliche Wellnessoase. Weitere Räume
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eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby.
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1/10
495.000,00 €
8 Zi.
140
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus wurde 1970 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und einer angrenzenden Garage errichtet. Die ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus
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dem Jahr 2009, die durch eine Solaranlage für die Warmwasserversorgung unterstützt wird. Es empfängt Sie eine großzügige und helle Eingangsdiele mit offenem Treppenaufgang. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und ein schönes Sideboard. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in die gepflegte weiße Einbauküche, die mit Markengeräten ausgestattet ist und beim Kochen einen tollen Blick in den Garten bietet. Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit direktem Zugang in das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Parkettboden. Von hier aus geht es auf die teilweise überdachte Sonnenterrasse und in den idyllischen Garten. Auf dieser Ebene befindet ich auch noch ein Gäste-WC mit Außenfenster. Im Obergeschoss erwarten Sie drei sch
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1/10
550.000,00 €
7 Zi.
196
m2
21224 Rosengarten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier empfängt Sie eine gepflegte Immobilie mit einem ganz besonderen Raumangebot. Das Haus wurde 1980 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet und 1989 um einen gewerblichen Anbau erweitert (Ladengeschäft) der aber bereits wohnlich
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umgestaltet wurde. So zeigt sich heute ein geschmackvoll ausgestattetes Raumkonzept mit viel Platz für die große Familie oder die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Insgesamt stehen den neuen Besitzern ca. 170 Wohnfläche und ca. 52 m² wohnliche Nutzfläche zur freien Gestaltung bereit. Beheizt wird diese attraktive Immobilie mit einer Öl-Brennwert-Therme aus dem Jahr 1998 mit zentraler Warmwasserversorgung und größtenteils Fußbodenheizung. Die Fenster präsentieren sich als weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und die Böden zeigen sich mit Fliesen und Laminat. Der Glasfaseranschluss mit 500Mbit/s ist bereits vorhanden und das Haus verfügt über eine Haussteuerung mit Sicherheitssystem "Homematic IP" mit vern