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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
15 Zi.
148,4
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Solingen auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 666 m².
Auf insgesamt ca. 326 m² bietet die Immobilie vielseitig nutzbare Räume, ideal für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder
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Wohnkonzepte. Sie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, da sie flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Wohnfläche: ca. 148,40 m² (Erdgeschoss und Untergeschoss)
Nutzfläche: ca. 9,16 m² (Erdgeschoss)
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Weiterhin gibt es hier ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, sowie einen geräumigen Flur. Ein weiterer Raum der jedoch der Nutzfläche zugeordnet ist, kann als weiteres Kinderzimmer genutzt werden.
Untergeschoss:
Im Erdgeschoss führt eine Wendeltreppe ins Untergeschoss. Hier befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Kamin, welcher zur kalten Jahreszeit eine wohlige Wärme verbrei
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
859.500,00 €
6 Zi.
188
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer ruhigen Wohngegend von Solingen befindet sich dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von ca. 188 m².
Diese Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen, welche von einander
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separat oder als eine Einheit genutzt werden können. Somit eignet sich dieses wundervolle Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, oder auch für große Familien.
Derzeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt und bietet seinen Bewohnern viel Platz. . 2016 wurde ein Anbau hinzugefügt, welcher sich ideal in das Gesamtbild einfügt und so seinen Bewohnern im neu gestaltetet Wohnbereich ein großes, Licht durchflutetes Wohn- und Esszimmer bietet. Eine überdachte Terrasse mit Blick in den weitläufigen, grünen Garten ist das Highlight des Hauses.
Zur Immobilie gehören eine Garage und bis zu 5 Außenstellplätze.
Ein gepflegter Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Haus wird zentral beheizt und mit Gas betrieben. Die Lage in Solingen bietet eine
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
160
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Das grüne und sehr ruhige Grundstück liegt mitten im Stadtgebiet von Solingen und wird zum Schutz der Eigentümer und gewerblichen Mieter anonymisiert angeboten. Um Verständnis wird gebeten. Auf dem idyllischem Grundstück befinden sich 2
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Gewerbeflächen, 2 Wohnungen und eine Sport/Freizeitfläche. Das historische Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz. Auf einer weiteren Fläche gibt es ein Baufenster von ca. 8x19m, das im gleichen Erscheinungsbild, wie die übrigen 2 Häuser bebaut werden darf. Ein Bauantrag ist mit der Zeit verfallen und könnte neu gestellt werden. Die großzügigen Gegebenheiten ermöglichen diverse Nutzungen: Sie können dort ruhigen Wohnraum nutzen, einen Firmensitz ansiedeln, ein Mischung aus Gewerbe und Wohnen vermieten oder als gastronomischen Betrieb nutzen. Der Ausblick auf Wald und Wiesen ist einfach schön zu genießen. Dieses Goldstück in der Klingenstadt Solingen mit seinen rund 9000qm ist eine Investition wert und ermöglicht einzigartiges Wohnen und/oder Arbeiten. E
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
114.000,00 €
1 Zi.
92
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes zweigeschossiges Einfamilienhaus im bergischen Stil in Fachwerkbauweise, mit einer Wohnfläche von 92 m² und einem teilunterkellerten Bereich. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1828 und steht unter Denkmalschutz. Zusätzlich zum
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Haus gibt es ein unbebautes Grundstück von 142 m².
Im Haus befinden sich drei Festbrennstofföfen, und insgesamt ist das Gebäude stark verschmutzt bzw. vermüllt. Im Kellergeschoss hat sich aufgrund eines Wasserschadens Anfang 2023 ein Befall mit echtem Hausschwamm entwickelt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 114.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.800,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine v
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
114.000,00 €
92
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1828, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 92m², Keller/vollunterkellert, in Fachwerkbauweise, im Kellergeschoss hat sich aufgrund eines Wasserschadens Anfang 2023 ein Gebäudepilzbefall (Echter Hausschwamm)
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entwickelt
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Quelle: www.immobilien.de
282.600,00 €
115
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Wohnfläche: 115m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
615.000,00 €
250
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1984, Wohnfläche: 250m², Garage vorhanden, mit Schwimmbad (außer Betrieb) im Keller
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Quelle: www.immobilien.de
484.000,00 €
191
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1960, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 191m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
223.000,00 €
42659 Solingen
Immobilientyp: Haus
Wohnhaus, Baujahr: ca. 1829, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 250m², Keller/teilunterkellert, mit ehemaliger Gaststätte; es wurde Schimmelbefall festgestellt, das Gebäude bedarf einer Kernsanierung; es wird der Abbruch
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aller baulichen Anlagen und die Freiräumung des Grundstücks unterstellt ohne Berücksichtigung der Abbruchkosten
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Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
213
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, letzte Modernisierung: 2021, 7 Einheiten, 2 Etage(n), Wohnfläche: 213m², Gewerbefläche: 143m², 3 Stellplätze, sechs Wohneinheiten, einer Gastronomie
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Quelle: www.immobilien.de
818.000,00 €
619
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1901, 5 Einheiten, Wohnfläche: 619m², mit angebautem Hinterhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet, eigengenutzt und leerstehend
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
2.185.000,00 €
8 Zi.
350,72
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Haus, Villa
HINWEIS VORAB:
Aus Gründen der Diskretion wünscht sich der Eigentümer hier nur wenige Angaben/ Bilder der Liegenschaft. Das ausführliche Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ihnen bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Prunkstück
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der Solinger Villengrundstücke zu erwerben.
Diese Unternehmer-Villa mit Einliegerwohnung auf einem über 3.400 m² großen Grundstück wird aus erster Hand hervorragend erhalten übergeben.
Ein ideales Generationenhaus, wobei eine Nutzung zum Wohnen und Arbeiten für Freiberufler hier ebenso möglich wäre.
Im klassischen Stil mit Vorfahrt und Garagenhaus erbaut, befindet sich die gesamte Liegenschaft heute in einem gepflegten und teilmodernisierten Zustand.
Die enorme Wohn- und Nutzfläche von über ca. 415 m² bietet Raum für vielfältige Gestaltungen.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss erstreckt sich über 47 m² und verfügt über ein erneuertes Badezimmer sowie eine ebenfalls erneuerte Einbauküche.
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss, welches n
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
468.000,00 €
6 Zi.
170,47
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das von uns im exklusiven Alleinauftrag angebotene Wohnhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit.
Das zweistöckige Haus verfügt über 2 Wohnbereiche, 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein großzügiges
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Esszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-Duschbad, einen Waschraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie mehrere Abstellkammern.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Leichlingen an der Stadtgrenze zu Solingen-Widdert. Der Wupperhof bietet eine charmante Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegende Natur sowie an die Stadt.
Die Diele öffnet sich zu einer modernen Küche und einem einladenden Esszimmer, das zum geselligen Beisammensein einlädt. Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 geräumige Wohnzimmer, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Im Obergeschoss befinden sich das elegante Badezimmer sowie 2 gemütliche Schlafzimmer, die zum Träumen und Erholen einladen.
Der vordere Teil des Hauses bietet einen zauberhaf
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
532.000,00 €
2 Zi.
130
m2
42657 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einseitig als Hinterhaus angebaute Einfamilienhaus aus erster Hand vom Bauherrn, sucht seines Gleichen in Hinsicht auf Bauqualität und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Immobilie ist ideal geeignet für ein anspruchsvolles Paar, welches keine
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großen Ambitionen zur Gartenpflege hegt und nie wieder Zuhause einen Parkplatz suchen will.
Für eine kleine Familie steht zudem auch ein Kinder-/ Jugendzimmer zur Verfügung.
Wer ein sehr individuelles, bereits sinnvoll und zeitgemäß modernisiertes Zuhause sucht, der kauft, wohnt und lebt hier goldrichtig!
Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und fordern nun das ausführliche Exposé an, welches Ihnen durch unsere Systemvermarktung rund um die Uhr in wenigen Sekunden zur Verfügung gestellt wird!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
477.287,00 €
4 Zi.
122
m2
42719 Solingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir planen mit Ihnen und nach Ihren Vorstellungen diese phanstatische Doppelhaushälfte. Damit alles passt und der Raum optimal genutzt wird. Unsere Planung dient dabei als Unterstüzung!
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal
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aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für eine vierköpfige Familien. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgeschoss bis hin zu breiten Fenstertüren im Erdgeschoss reichen. Letztere fluten die Innenräume nicht nur mit Licht, sondern gewähren auch Zugang zur Terrasse. Im Hausinnern steht beiden Parteien eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.150.000,00 €
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
3.150.000,00 €
64 Zi.
1.157
m2
42653 Solingen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende profitable Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 16 attraktiven Wohneinheiten, einer hochmodernen Zahnarztpraxis, einem beständigen Ladenlokal und vier Garagen.
Hausnummer 11 verfügt über 6
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Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und einen Aufzug. Hausnummer 13 verfügt über 6 renovierte Wohneinheiten auf 4 Etagen. Beide Häuser sind durch einen durchgehenden Keller miteinander verbunden und teilen sich eine Gas-Zentralheizung.
Es handelt sich bei den Gewerbeeinheiten um langjährige, ungekündigte Mietverhältnisse. Zusätzlich kommen Mieteinnahmen aus Fassadenwerbung und Funkantennen hinzu. Die Wohneinheiten wurden bei Neuvermietungen renoviert und auf einen modernen Standard gebracht.
Ein vor Ort lebender Hausmeister kümmert sich um Kleinreparaturen und sorgt für ein durchgehend gepflegtes Erscheinungsbild.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
598.000,00 €
4 Zi.
149
m2
Bonner Str. 323, 42697 Solingen
Immobilientyp: Haus
Freistehender, unterkellerter Bungalow auf einem 973 m² großen Grundstück an den Grenzen von Ohligs/Aufderhöhe/Wiescheid.
Zusätzlich erwerben Sie das 743 m² große Grundstück recht neben und hinter dem Gebäude. Hier sind trotz eines 3 Meter
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breiten Wegerechts für einen Nachbarn viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Das Gebäude wurde von 2017 bis 2021/22 kernsaniert. Hier kann man einziehen!
Für Ihre PKWs steht eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Aufteilung des Gebäudes entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Eine Wohnflächenberechnung haben wir ebenfalls beigefügt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
5 Zi.
134
m2
42719 Solingen / Wald
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einziehen und Wohlfühlen:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Solingen (Wald) aus dem Baujahr 2004 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes und komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer ,1
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Badezimmer und Gäste -WC, ist dieses Haus ideal für Familien geeignet.
Ein besonderes Highlight stellt die moderne Einbauküche dar, die mit Marken-Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kamin bietet einen zentralen und gemütlichen Ort für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss ist mit maßgefertigten Einbauschränken versehen und bietet optimalen Stauraum und effiziente Raumnutzung. Die gemütliche Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und bietet zusätzlichen Wohnraum. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses eignet sich ideal für zusätzliche Lagerflächen und einem zusätzlichen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Die 2023 installiert