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1/10
1.975.000,00 €
15 Zi.
567
m2
72348 Rosenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Sehr hochwertig gebautes Mehrfamilienhaus mit 4 separaten (Wohn-)Einheiten. Mit Potenzial auch ein nichtstörendes Gewerbe genehmigt zu bekommen. Denn eine Einheit war zunächst als Hebammen-Praxis genehmigt. Inzwischen wurde diese mittels
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Nutzungsänderung als Wohnung umgenutzt. Die Hauptwohnung wird derzeit von den Eigentümern genutzt und ist kurzfristig nach Absprache zur Eigennutzung oder Vermietung bezugsfrei. Die drei Erdgeschoss-Wohnungen sind aktuell vermietet, zu zeitgemäßen, der hohen Qualität des Hauses entsprechenden Mietpreisen. Die Höhe der Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage. 2019 in Massivbauweise und bester Energieeffizienzklasse A+ erbaut, begeistert das Anwesen sowohl Vermieter, Mieter als auch Eigennutzer mit wunderbar hellen und hohen Räumen, einer tollen Materialauswahl in Naturfarbtönen sowie einem großen, bestens angelegten Garten mit Weitblick auf Felder und Wiesen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garten- und/oder Terrassenfläche. Die sehr großzügige
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
5.250.000,00 €
1.035,82
m2
72406 Bisingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Neubauvorhaben besteht aus einem eleganten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen. Im Haus liegen die Wohnungsgrößen zwischen ca. 77 und 126 Quadratmeter und sind aufgeteilt in 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen. Es sind jeweils drei Wohnungen pro Etage
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vom Erdgeschoß bis ins 2. Obergeschoss angeordnet und das Dachgeschoss verfügt zukünftig über 2 Penthäuser. Die Bezugsfertigkeit ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Kaufpreise bewegen sich je nach Wohnungsgröße und Etage zwischen 348.800,00 € und 628.100,00 €. Die Carport-Stellplätze kosten 19.000,00 € für die nach DIN konzipierten Größen und die Kaufpreise der Außenstellplätze betragen jeweils € 5.000,00 . Sie können ggf. für Ihre Besucher zusätzlich einen Außenstellplatz anmieten.
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1/10
Preis auf Anfrage
5 Zi.
90
m2
72336 Balingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zentrumsnah in Balingen gelegen, in einer ruhigen Nebenstraße, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Im EG des Hauses befindet sich die Technik, eine Ölheizung. Im OG befindet sich eine 5 Zimmerwohnung mit 3 Schlafzimmern, Bad, Wohnzimmer, Küche
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und einem Ausgang zum kleinen Garten. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Im Haus befinden sich 2 Garagen, 2 weitere Garagen können noch dazu gekauft werden, diese befinden sich in wenigen Metern Entfernung. Im Haus wurde angefangen das Bad zu renovieren, einige Arbeiten müssten gemacht werden. Auch ist das Haus vermietet zu einem sehr guten Mietpreis was als Investitionsobjekt interessant ist.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
120
m2
72458 Albstadt
Immobilientyp: Haus
modernes Wohnkonzept-offenes Wohnen
für 4-5 Personen
DG
Schlafen und Bad,
EG Wohnen
großer Keller u. Technikraum incl.
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1/10
Preis auf Anfrage
7,5 Zi.
133
m2
72458 Albstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zeitloser Charme und moderner Komfort - Ihr neues Zuhause Diese traditionelle Fachwerkimmobilie, ursprünglich im Jahr 1935 erbaut, vereint historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und 7,5 Zimmern -
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darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie. Das Satteldach und die hochwertige Bauweise unterstreichen die Langlebigkeit des Gebäudes. Zwei Garagen sorgen für eine komfortable Unterbringung von Fahrzeugen. Helle Räume und vielfältige Möglichkeiten Die großzügig geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Bereichen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Modernisierter Zustand und Entwicklungspotenzial Die letzte Modernisierung im Jahr 2006 hebt den gepflegten Zustand des Hauses hervor. Auf dem 297 m² großen Grundstü
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1/5
Preis auf Anfrage
8 Zi.
195
m2
72461 Albstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
*BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN* Herzlich willkommen zu dieser exquisiten Immobilie! Diese charmante Residenz aus dem Baujahr
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1964 befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und vereint stilvolles Wohnen mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195 m² auf einem großzügigen Grundstück von 593 m² bietet dieses Anwesen eine ideale Umgebung für Familien, die nach großzügigem Platzangebot und erstklassiger Ausstattung suchen. Beim Betreten dieses bezaubernden Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre begrüßt, die durch den offenen Grundriss eine luftige und helle Umgebung schafft, perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Die insgesamt 8 Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Mit 2 modernen Duschen und 3 stilvollen Toiletten, die im gesamten Haus
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1/10
Preis auf Anfrage
7,5 Zi.
230
m2
72406 Bisingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Haus in familienfreundlicher Wohnlage von Bisingen, bietet wirklich alles was Sie sich für Ihre Familie wünschen! Mit herrlichen 230qm-Wohnfläche wird hier jedes Familienmitglied garantiert auf seine Kosten
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kommen. Im Haus befinden sich 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein großer und offener Wohn-Essbereich, eine Galerie als Ankleide- oder Spielbereich, ein separates Gäste-WC, eine Speisekammer, eine neuwertige Küche (Verhandlungsbasis), 2 Balkone mit Aussicht, sowie diverse Abstellräume und Hobbyräume im Untergeschoss. 2 Autos können in die Garagen und weitere Stellplätze für Besucher, haben Sie ganz bequem vor den Garagen. Ein Musik- oder Fitnessraum im Keller, eine Werkstatt in der Garage und trotzdem genügend Stauraum? All diese Wünsche wird Ihnen dieses Haus erfüllen. Auf der südwestlich ausgerichteten Terrasse, können Sie auch bei Regen grillen, da diese überwiegend überdacht ist! Was wollen Sie mehr? Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
330
m2
72351 Geislingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus, Baujahr 2016, das keine Wünsche offenlässt. Mit einem Grundstück von ca. 20.000 m² bietet es die seltene Kombination aus moderner Wohnqualität und ländlicher Weite - ideal für Pferdehaltung,
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Gartenfreunde, Tierliebhaber oder gewerbliche Nutzung. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Freiheit und Natur zu einer einzigartigen Lebensqualität. Das Haus überzeugt durch helle, großzügig gestaltete Räume und einen durchdachten Grundriss. Im offenen Wohn-Essbereich genießen Sie dank moderner, bodentiefer Fenster viel Tageslicht und haben eine herrliche Aussicht ins Grüne. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein absolutes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integriertem, beheizbarem Pool, der dank separater Wärmepumpe auch ganzjährig nutzbar ist. Ergänzt wird dieser exklusive Wellnessbereich durch ein
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
202,76
m2
72336 Zollernalbkreis
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
Preis auf Anfrage
2 Zi.
65
m2
72379 Hechingen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Ihren Lebensabend in Ihrer eigenen Wohnung, ohne auf Ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Gleichzeitig wissen Sie, dass jederzeit professionelle Unterstützung durch Caritas für Sie da ist.
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Keine Sorge um teure mobile Pflegedienste oder die Belastung Ihrer Familie – wir bieten Ihnen die perfekte Balance aus Unabhängigkeit und Sicherheit. Zusätzlich verbringen Sie Zeit mit Ihren Lieben, denn auch Freunde und Verwandte können in unserem Haus eine eigene Wohnung erwerben. Gemeinsame Abende, Kaffeerunden auf der Dachterrasse und gesellige Stunden im Gemeinschaftsraum machen das Leben hier besonders lebenswert. Machen Sie sich das Leben einfacher – rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, um mehr zu erfahren und sich eine Wohnung zu sichern.
Raumaufteilung
Stadtporträt Hechingen mit seinen acht Stadtteilen Bechtoldsweiler, Beuren, Boll, Schlatt, Sickingen, Stein, Stetten und Weilheim liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19
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1/6
Preis auf Anfrage
3 Zi.
91
m2
72355 Schömberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Suchen Sie nach einem Zuhause, das Ihre Familie glücklich macht? In Schörzingen erwartet Sie ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht großzügigen Wohneinheiten, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist. Mit einer
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familienfreundlichen Umgebung und einem eigenen Spielplatz direkt hinter dem Haus bietet dieser Ort ideale Bedingungen für ein harmonisches und komfortables Familienleben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: •Geräumige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, alle mit Balkon oder Terrasse •Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge für maximalen Komfort •Große Fenster für lichtdurchflutete, freundliche Räume •Moderne, familiengerechte Bäder mit bodenebenen Duschen •Barrierefreie Zugänge und Aufzug für Kinderwagen oder Fahrräder
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1/10
Preis auf Anfrage
3.520
m2
72459 Albstadt
Immobilientyp: Haus
Aufzug
provisionsfrei
Die ehemalige Textilfabrik ist in mehreren Bauabschnitten zwischen ca. 1900 bis 1970 entstanden und steht zum Verkauf. Die Gebäudestruktur bietet Entwicklungspotenzial für Wohnen oder Büro. Dabei können Förderungen, z. B. für die Sanierung, in
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Anspruch genommen werden. Insgesamt stehen auf mehreren Etagen ca. 3.520 m² Bruttogrundflächen zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden die Flächen als Gewerbepark (Büro, Fachmarkt, Lager, leichte Produktion) vermietet. Das Areal gliedert sich im Wesentlichen in drei Gebäudeteile, welche auf allen Geschossen miteinander verbunden sind. Jeder Teil verfügt über ein Treppenhaus. Der Gebäudeteil 1 ist über einen Zugang von der Straßenseite erschlossen. Im Hanggeschoss gibt es Toiletten und eine Garage mit einem zweiflügligen Tor. Der Gebäudeteil 2 ist von der Hofseite im Hanggeschoss zugänglich und verfügt über einen Personenaufzug. Der Zugang zum Gebäudeteil 3 erfolgt ebenfalls im Hanggeschoss. Hier gibt es zudem einen Lastenaufzug und eine überd
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1/4
Preis auf Anfrage
72364 Obernheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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1/4
Preis auf Anfrage
72369 Zimmern unter der Burg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
141
m2
72355 Schömberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Wohnungs-Interessenten, Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro, Projektentwickler und Hausanbieter/Bauträger mit Schwerpunkt im
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individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau. Für unsere Kunden - Privatpersonen sowie Bauträger und Investoren aus In und Ausland, planen und entwickeln wir Wohnbauprojekte in Ein- und Mehrfamilienhausbereich. Das ange-botene Wohnbauprojekt wurde durch unser Unternehmen ROUD-HAUS GmbH geplant, entwickelt und projektiert. Energieeffizient * Seniorengerecht * Wohnen mit Stil * Bezahlbar ! Angeboten wird ein MFH-Projekt, welches durch einen regionalen Bauträger aus BW gebaut wird. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 3 und 4 Zi. Wohnungen, inkl. Aufzug, 14 TG-Stellplätzen und 2 Außen-Stellplätzen. Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 830m². Folgende Wohnungsgrößen stehen für Sie zur Auswahl: Wohnung Nr
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1/4
Preis auf Anfrage
72479 Straßberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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1/4
Preis auf Anfrage
72348 Rosenfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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Preis auf Anfrage
72417 Jungingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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1/4
Preis auf Anfrage
72336 Balingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä
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1/4
Preis auf Anfrage
72461 Albstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Projekt handelt es sich um einen der Wohnbauprojekte. Wir sind Planungsbüro und Projektentwickler und können Ihnen ca. 45 fertigentwickelte Mehrfamilienhaus Projekte im Geschoßwohnungsbau anbieten. Ein Projekt beinhalten den
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Bauplatz samt Projektplanung und Baugenehmigung. Zur Verfügung stehen Wohnbauprojekte: Kleine Wohnbauprojekte – mit 6, 8, 10, 12, 14, 16 Wohneinheiten. Mittlere Wohnbauprojekte – mit 18, 24, 28, 30 Wohneinheiten. Größere Wohnbauprojekte mit 32, 36, 40, 46, 54, 68 Wohneinheiten. Die Mehrfamilienhaus-Projekte befindet sich entweder in der Planungsphase oder es liegt entweder eine Bauvorhanfrage oder Baugenehmigung vor. Diese Planungen, die sich in der Planungsphase befinden, können noch verändert werden und an die Wünsche und Bedürfnisse des Käufers angepasst werden. Die einzelnen Investitionsvolumen liegen je nach Bauplatz und Projekt unterschiedlich. Mehr Informationen zu dem angebotenen Projekt und anderen Projekten in einem persönlichen Gesprä