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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
168
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus wird Ihnen gefallen. Umgeben von guter Nachbarschaft und eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause vielfältige Möglichkeiten und ausreichend Platz, sich zu entfalten.
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Dieses großzügige Haus mit einer weiteren Nutzfläche im Dachgeschoss wird Sie überraschen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zurzeit wird es als 2-Familienhaus bewohnt. Beide Wohnungen werden frei. Vom Wohnzimmer der EG Wohnung gelangen Sie auf die Terasse sowie in den Garten. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Das Haus wurde 1974 auf einem ca. 319 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über ca- 168 qm Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen plus ca. 71 qm Nutzfläche im Dachgeschoss. Hier findet Ihre ganze Familie Platz entweder als Mehrgenerationenhaus oder aber zur Alleinnutzung.Sowohl die Erdgeschoss - als auch die Obergeschosswohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlaf-, sowie ein Kinderzimmer. Eine Küche,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
498
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1057628 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herne. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² verteilt sich die Immobilie auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und insgesamt ca. 498 m²
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Gesamtfläche. Dabei entfallen rd. 366 m² auf die Wohn- und ca. 132 m² auf die Gewerbefläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend gepflegten Zustand und stellt daher eine zukunftsträchtige Kapitalanlage dar. Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen und eine der beiden Gewerbeeinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 32.460 € bei durchschnittlich ca. 6,88 €/m² vermietet. Eine renovierte Wohneinheit sowie eine unrenovierte Gewerbeeinheit (Büro) stehen aktuell leer. Bei der vermieteten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Kiosk, der aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu einer Bushaltestellte, von einer regen Laufkundschaft profitiert. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem 15 Garagen und ein Stellplatz bereit. Davon si
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
- 3,5-Zimmer - Heizungsanlage 2022 - Fußbodenheizung - Neuwertiges Badezimmer - Großzügiger Balkon - Hausgeld inkl. Heizkosten - Rücklage 93,00 € in NK enthalten - Flur- Garten- & Winterdienst - Kellerraum, Waschkeller - Küche im Kaufpreis
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enthalten - Ruhige Lage - Perfekte Infrastruktur
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Quelle: www.immowelt.de
411.729,00 €
4 Zi.
119,87
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Möchten Sie Ihren Wohntraum in die Tat umsetzen? Mit unserer Unterstützung wird dieser Wunsch schnell verwirklicht! Zusammen mit unseren Architekten gestalten Sie das Haus, welches Sie sich immer gewünscht haben. Der Clou: Diese Dienstleistung ist
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bereits im Preis enthalten! Ihrer Fantasie sind fast keine Grenzen gesetzt! Entscheiden Sie sich für hochwertige Materialien - angefangen bei modernen Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - vollkommen transparent und ohne versteckte Kosten. Als führender Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland realisieren wir jedes Jahr etwa 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume. Der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren Traum zu verwirklichen, ist jetzt! Alle verwendeten Materialien stammen aus der regionalen Produktion und passen optimal in Ihr finanzielles Rahmen. Worauf warten Sie? Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und begeben Sie sich auf den Weg zu Ihrem individuell gestalteten Traumhaus! Das Move 2 bietet Ihrer Familie weitläufigen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
476.929,00 €
4 Zi.
119,58
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Sehnen Sie sich nach einem Ort, der Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Unser Team hilft Ihnen dabei, diesen Wunsch zu verwirklichen! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architektursupport und integrieren Sie Ihre Ideen in den Grundriss Ihres neuen
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Eigenheims. Ihrer Kreativität sind hierbei keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Fußböden bis zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Kosten. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighausbau in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 maßgeschneiderte Wohnträume um, und jetzt ist der perfekte Moment, auch Ihren persönlichen Wohntraum Realität werden zu lassen! Alle unsere Materialien stammen aus deutscher Fertigung und sind perfekt auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Nehmen Sie heute noch Kontakt mit uns auf und starten Sie den Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 6 bietet Ihnen und Ihrer Familie weitläufigen Platz. Schauen Sie sich den Grundriss dieses H
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Quelle: www.immowelt.de
394.739,00 €
5 Zi.
167,32
m2
44653 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Möchten Sie Ihr eigenes Zuhause nach Ihren Vorstellungen gestalten? Mit unserer Mithilfe wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice, um Ihre Ideen in den Plan Ihres neuen Heimes einfließen zu lassen. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Greifen Sie auf ausgewählte Materialien zurück - von stilvollen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ganz ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume um, und jetzt ist der perfekte Moment, um auch Ihren persönlichen Wunsch zu erfüllen! Alle Materialien sind deutschen Ursprungs und passen ideal zu Ihrem Budget. Worauf warten Sie also? Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihren Weg zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz mit drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Gästezimmer/Büro. Schauen Sie sich den durchdachte
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4,5 Zi.
85
m2
44628 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Haustiere erlaubt
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Helle, sehr schön und großzügig geschnittene 4,5-Raum-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Herne-Horsthausen. Die Wohnung verfügt über eine Größe von rd. 85 m².
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Die Mehrfamilienhausanlage wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
6,5 Zi.
108,61
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das 1996 errichtete Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 109 m² Platz für die ganze Familie, die 6,5 Zimmer sind aufgeteilt auf insgesamt 3 Etagen. Das Objekt wurde bereits leergezogen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die helle und
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freundliche Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und ein Wannenbad. Der Keller bietet zusätzlichen Nutzraum. Mit insgesamt 433 m² verfügt das Grundstück über diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Wichtig: Das Objekt obliegt bis 2029 der öffentlichen Förderung. Kontaktieren Sie uns auch über den Messenger auf Ihrem Smartphone. Schreiben Sie uns die Objekt-ID 2388-1 in WhatsApp an 0209 380 11000, in Telegram an VivawestWohnen oder in Threema an *VVWCHAT oder in Signal an 0151 72777077.
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
6 Zi.
128
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Über den Dächern von Herne bietet die Dachterrasse dieser exklusiven Penthouse-Wohnung einen herrlichen Weitblick. Durch die Überdachung kann die Terrasse auch bei schlechtem Wetter genutzt werden. Neben der Hauptwohnung mit großem
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Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbad gibt es ein Apartment mit Duschbad und Kochnische, das sich auch hervorragend als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Eine Garage hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
498
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Objektnr: 1057628 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in Herne. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 849 m² verteilt sich die Immobilie auf 6 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten und insgesamt ca. 498 m²
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Gesamtfläche. Dabei entfallen rd. 366 m² auf die Wohn- und ca. 132 m² auf die Gewerbefläche. Die Immobilie präsentiert sich in einem überwiegend gepflegten Zustand und stellt daher eine zukunftsträchtige Kapitalanlage dar. Aktuell sind 5 von 6 Wohnungen und eine der beiden Gewerbeeinheiten zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 32.460 € bei durchschnittlich ca. 6,88 €/m² vermietet. Eine renovierte Wohneinheit sowie eine unrenovierte Gewerbeeinheit (Büro) stehen aktuell leer. Bei der vermieteten Gewerbeeinheit handelt es sich um einen Kiosk, der aufgrund der zentralen Lage und der unmittelbaren Nähe zu einer Bushaltestellte, von einer regen Laufkundschaft profitiert. Auf dem großzügigen Grundstück stehen zudem 15 Garagen und ein Stellplatz bereit. Davon si
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Quelle: www.immowelt.de
447.329,00 €
5 Zi.
147,31
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Haben Sie den Wunsch nach einem Zuhause, das Ihre Individualität verkörpert? Gemeinsam mit uns wird dieser Traum zur Realität! Nutzen Sie unseren kostenlosen Architekturservice und integrieren Sie Ihre Ideen in den Entwurf Ihres neuen Heims. Ihrer
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Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt! Sie können aus einer Auswahl erlesener Materialien wählen - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Bereich Fertighäuser in Deutschland setzen wir jährlich nahe 5.000 individuelle Wohnträume um, und nun ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind perfekt auf Ihr Budget abgestimmt. Was halten Sie davon? Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Wohntraum! Das Home 7 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügige Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern sowie einem Gästezimmer oder Büro. Blicken Si
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Quelle: www.immowelt.de
355.799,00 €
4 Zi.
115
m2
44628 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Sehnen Sie sich nach einem Wohnraum, der Ihre Individualität zum Ausdruck bringt? Wir helfen Ihnen dabei, diesen Traum zu realisieren! Nutzen Sie unsere kostenfreie Architektenleistung und gestalten Sie den Grundriss Ihres zukünftigen Wohnraums
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ganz nach Ihren Vorstellungen. Ihrer Kreativität sind hier keinerlei Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus hochwertigen Materialien - von stilvollen Fußböden bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne zusätzliche Kosten. Als führender Anbieter von Fertighäusern in Deutschland erfüllen wir jährlich beinahe 5.000 individuelle Wohnwünsche, und jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um auch Ihren Traum zu verwirklichen! Unsere Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Haus Home 2 fasziniert durch sein gelungenes architektonisches Design; werfen Sie einen Blick auf den durchdachten Gru
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Quelle: www.immowelt.de
454.969,00 €
4 Zi.
119,87
m2
44627 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Sehnen Sie sich nach einem Zuhause, das Ihren Charakter und Ihre Einzigartigkeit widerspiegelt? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum Realität! Nutzen Sie unser kostenloses Architektenangebot und entwerfen Sie den Grundriss Ihres neuen Heims ganz nach
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Ihren Wünschen. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erlesenen Materialien - von eleganten Bodenbelägen bis hin zu stilvollen Sanitäranlagen - ohne versteckte Gebühren. Als einer der führenden Anbieter im Fertighaussektor in Deutschland verwirklichen wir jährlich nahezu 5.000 individuelle Wohnträume, und jetzt ist es an der Zeit, auch Ihren persönlichen Traum zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Produktion und sind optimal auf Ihr Budget abgestimmt. Worauf warten Sie noch? Setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung und beginnen Sie Ihre Reise zu Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus! Das Home 2 besticht durch seine architektonische Gestaltung; werfen Sie einen Blick auf den Grundriss dies
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
1.254.000,00 €
68 Zi.
2.222
m2
44652 Herne / Wanne-Eickel
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!
Es entstehen 44 Wohnungen mit
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insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.
Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!
Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:
+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre
+ Kaltmietzins über Mietspiegel
+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten
+ keine Hausverwaltung
+ keine Nebenkostenabrechnung
+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne. Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!
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Quelle: www.immowelt.de
354.579,00 €
4 Zi.
119,23
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Träumen Sie davon, sich Ihr ideales Zuhause zu gestalten? Mit unserer Hilfe wird dieser Traum im Handumdrehen Realität! Gemeinsam mit unserem Architekten entwerfen Sie Ihr maßgeschneidertes Haus, wobei diese Dienstleistung bereits im Preis
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inbegriffen ist. Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt! Wählen Sie aus erstklassigen Materialien - von modernen Bodenbelägen bis hin zu eleganten Sanitäranlagen - ohne versteckte Zusatzkosten. Als einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland setzen wir jährlich fast 5.000 individuelle Wohnträume um; jetzt ist der ideale Moment gekommen, auch Ihren persönlichen Wunsch zu realisieren! Alle verwendeten Materialien stammen aus deutscher Herstellung und passen optimal in Ihren finanziellen Rahmen. Worauf warten Sie also noch? Nehmen Sie heute Kontakt mit uns auf und starten Sie Ihre Reise zu Ihrem individuellen Traumhaus! Das Move 1 bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Raum zur persönlichen Entfaltung. Werfen Sie einen Blick auf
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
6,5 Zi.
142
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
2 Eigentumswohnungen - 1 Preis!!! Entscheiden Sie selbst, wie Sie die Immobilien nutzen möchten. Die zwei Wohnungen befinden sich im. 3. OG eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet wurde, direkt nebeneinander. Jeder
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Wohnung misst ca. 71 qm und hat 3,5 Zimmer und einen kleinen Balkon. Die Wohnungen sind vermietet. Wohnung I: KM 550 €/NK 130 € Diese Wohnung ist renoviert. Wohnung II: KM 485 €/145 € NK. Diese Wohnung ist teilweise renoviert. Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine Gas-Etagenheizung. Denkbar wäre, dass Sie eine Wohnung selbst bewohnen und die Einnahmen der vermieteten Wohnung in Ihre Finanzierung einfließen lassen. Eine weitere Möglichkeit besteht darin, die Wohnungen zu einer Wohnung, mit Platz für eine große Familie, zusammenzulegen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
105,45
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1992 auf einem ca. 1.617 qm großen Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Über einen hellen Eingangsbereich ist die angebotene Wohnung im Erdgeschoss erreichbar.
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Insgesamt drei Zimmer sind über den Flur der Wohnung aufgeteilt. Die Bäder wurden 2017 saniert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Die Wohnung verfügt über eine Gasheizung, die 2021 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen. Zur Wohnung gehören drei Stellplätze, die bequemes Parken garantieren und den stressfreien Zugang zum eigenen Zuhause ermöglichen. Ein zusätzliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände.
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
39,75
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D Objekt-Nr. 202-13181 Sie suchen für sich oder ein Mitglied Ihrer Familie ein
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kleines, kompaktes Appartement? Dann sind Sie hier genau richtig. Über den Aufzug im 2. OG angekommen betreten Sie den Laubengang, der Sie zu Ihrer neuen Wohnung führt. Die rd. 40 m² große Wohnfläche teilt sich auf eine Küche, ein Bad und den geräumigen Wohn-/Schlafbereich auf. Zum Laubengang raus befindet sich die kleine, aber feine Küche mit Fenster. Angrenzend hieran befindet sich das innenliegende Bad mit Badewanne. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der rd. 25 m² große Wohn-/Schlafbereich. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie den Raum nach Ihren Vorstellungen. Durch die Fußbodenheizung sind Sie hier sehr flexibel. Das Fenster im Wohn-/Schlafbereich wurde vor ca. 2 Jahren durch ein neues Kunststofffenster mit Zweifachverg
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Quelle: www.immowelt.de
512.000,00 €
13 Zi.
295
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
7,5 Zi.
217,08
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie nicht nur eine stilvoll und hochwertig sanierte Hauptwohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche, sondern erhalten zudem eine weitere Einheit im Dachgeschoss. Die Fläche wurde im
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vergangenen Jahr mit einer Baugenehmigung zu etwa 65 m² Wohnfläche umgewandelt und ist als Sondereigentum mit der Hauptwohnung verbunden. Durch diese seltene Gelegenheit und Konstellation eröffnen sich Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung - sei es als eigenes Apartment für die älteren Kinder, ein eigener geschlossener Bereich für ruhiges Arbeiten im Homeoffice, als Gästeapartment für Familie und Freunde oder ganz klassisch als Vermietungsimmobilie für zusätzliche Einnahmen. Die Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Zwei- bis Dreifamilienhauses wurde im Jahr 2013 von Grund auf kernsaniert und erneuert. In einer eleganten Kombination aus traditionellen und modernen Elementen wurde sehr viel Wert auf die Ästhetik