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1/4
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
4,5 Zi.
71,03
m2
44627 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Die Eigentümergemeinschaft 'Memeler Str. 30,32 Hotteroth 10,12' besteht aus 4 Häusern mit insgesamt 16 Einheiten und wurde im Jahr 1960 erstellt. Die vermietete 4-Zimmer Wohnung befindet sich im EG des Hauses Memeler Str. 30 in einem ruhigen
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Wohngebiet von Herne-Börnig. Eine gewachsene Struktur zeichnet die Gemeinschaft aus. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1006-010 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
58.000,00 €
1 Zi.
29,03
m2
44627 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Das teilmöblierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neunfamilienhauses aus dem Jahre 1961 und wurde in den Jahren 2008 und 2021 umfangreich modernisiert. 2023 wurde die Gas-Etagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung erneuert.
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Ein eigener Keller steht zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie Trocken- und Waschräume bereit. Eine Waschmaschine kann in der Wohnung aufgestellt werden.
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
51.000,00 €
3 Zi.
71
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschoss-Wohnung mit der Nummer 4 hat eine Wohnfläche von 71 Quadratmetern und umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Zusätzlich gibt es einen
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Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet.
Die Wohnung ist leer und wurde noch nicht fertiggestellt; Heizung und Warmwasser werden über eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 51.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kosten
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
97.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 26.5%, 1. Etage, Wohnfläche: 88m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
51.000,00 €
3 Zi.
71
m2
44629 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 13.6%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 71m², Zimmer: 3, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend und nicht fertiggestellt
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Quelle: www.immobilien.de
2.856.000,00 €
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeobjekt, Gewerbefläche: 2883m², Nutzfläche: 51m², gewerblich genutzte Grundstücke mit vier Gebäuden, einem Energiehaus sowie 325 Stellplätzen; teilweise erhebliche Bauschäden, Schimmel- und Schwammbefall vorhanden und wirtschaftlich
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nicht mehr nutzbar, es wird von einer sofortigen Liquidation ausgegangen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung größenteils leer stehend
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
384
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 6 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
150
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 150m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
125.000,00 €
3 Zi.
104
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1915, Aufteilungsplan: 9, Miteigentumsanteil: 25.09%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 104m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Keller, Garage vorhanden, sowie Stellplatz
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Quelle: www.immobilien.de
34.000,00 €
1 Zi.
35
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1900, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 10.5%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 35m², Zimmer: 1, Küche, Bad, Keller, Renovierungs- und Erneuerungsbedarf sowie Schadensbeseitigungs- und Instandsetzungsbedarf, zum
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Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. Rund um das Gebäude befinden sich noch zahlreiche Parkplätze - 16 Stück an der Zahl.
Im kompletten Bereich ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Verkaufsraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Aufenthaltsräume verfügen über einen Laminatboden.
Sie haben hier sogar die Möglichkeit, den gut laufenden Betrieb zu übernehmen oder aber etwas Neues, Eigenes zu verwirklichen.
Von der Arbeit bis zum wohlverdienten Feierabend sind es nur wenige Schritte!!
Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 123 m² große, exklusiv ausgestattete Wohnung.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Du
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
2,5 Zi.
60
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Werden Sie jetzt Eigentümer und ärgern Sie sich nicht länger über Strafzinsen!
So profitieren Sie vom beständigen Wertzuwachs im Immobiliensektor!
Zum Verkauf steht diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.
Über insgesamt 60 m² Wohnfläche verteilen sich hier ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und die Küche, bei der die aktuelle Ausstattung mit übernommen werden kann. Optimal für die zügige Neuvermietung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, sowie aber auch über gemeinschaftliche Wasch-/Trockenräume.
Parken können Sie hier direkt an der Claudiusstraße, wo Sie durch ausreichende Parkbuchten genug Möglichkeiten finden, ganz bequem ihren PKW abzustellen.
Die Wohnung wird freigezogen übergeben, sodass neben der Option selbst die Wohnung zu bewohnen, dem vermieten ohne Zeitverzug Nichts mehr im Wege steht!
Realistisch ist hier eine Jahres Netto-Kaltmiete von 5040,00€ zu erreichen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
130.000,00 €
4 Zi.
78
m2
44628 Herne
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 78 m² in Herne. Die Wohnung wurde im Jahr 2014 modernisiert und verfügt über einen hochwertigen Laminatboden. Durch die großen Fenster ist die Wohnung
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lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Ausblick.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Auch das Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder können als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über einen Keller für zusätzlichen Stauraum.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Heizung, die für angenehme Temperaturen sorgt.
Die Lage der
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
5 Zi.
130
m2
44653 Herne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Platz für bis zu vier Personen. Es handelt sich um ein Fertighaus aus dem Baujahr 2004. Der Unterhaltungszustand ist sehr gut. Zuletzt wurde die Gastherme in 2022 erneuert. Garten mit Gartenhaus,
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Terrassenfläche und Pool.
Raumaufteilung
Garten mit Gartenhaus und Außenpool. Terrasse mit Markise. Offener Wohn-Essbereich mit schöner und großzügiger Einbauküche und direktem Zugang zum Garten. Drei Schlafräume im Obergeschoss mit Familienbad. Gäste WC im EG. Dachgeschoss mit Spitzboden bietet ausreichend Abstellfläche. Das gesamte Haus hat einen Fliesenboden mit Fußbodenheizung.
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
578
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende, gepflegte 4-Familienhäuser mit insgesamt 8 vermieteten Eigentumswohnungen, die nur im Paket zu erwerben sind. Die Wohnflächen der Einheiten liegen zwischen ca. 66 m² und 83 m², perfekt für eine
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solide Mietstruktur. Beide Immobilien, Baujahr 1927, sind mit modernen Gasetagenheizungen ausgestattet, die den Mietern eine individuelle Heizsteuerung ermöglichen. Das linke Haus wurde 1993 umfassend saniert, und drei der Gasthermen sind vor etwa zwei Jahren erneuert worden. Auch im rechten Haus wurden alle Gasthermen vor zwei Jahren modernisiert. Diese Heizlösung gewährleistet nicht nur effizienten Energieverbrauch und transparente Abrechnung, sondern auch eine einfache Wartung und Modernisierung. Die Quadratmetermieten liegen derzeit zwischen 3,60 € und 5,18 €, was deutlich unter dem aktuellen Mietspiegel angesiedelt ist. Mit der letzten Anpassung im März 2022 bieten diese Mieten Steigerungspotenzial. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
3.850.000,00 €
3.455,68
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir einen Büro- und Dienstleistungskomplex im Großraum der Stadt Herne (NRW) als Anlageobjekt zum Kauf an. Der Komplex besteht aus einem Hauptgebäude mit zwei Gebäudeteilen, einem Nebengebäude sowie
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zahlreichen Parkplätzen auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.017 m². Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 3.455 m² mit einem untergeordneten Wohnanteil. Die Vermietungsquote beträgt derzeit ca. 90%. Hauptmieter sind namhafte Großunternehmen mit langjährigen Mietverträgen. Das Objekt wurde vom Eigentümer stetig instand gehalten und hochwertig renoviert, sodass die technische Gebäudeausrüstung auf dem aktuellen Stand der Technik ist. Zudem steht das Objekt in Teilbereichen (Fassade) unter Denkmalschutz. Detaillierte Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Bei grundsätzlichem Interesse fordern Sie bitte unter Angabe Ihres Namens/Firmierung und der vollständigen Anschrift unser ausführliches Exposé m
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
895.000,00 €
68 Zi.
2.695
m2
44652 Herne / Wanne-Eickel
Immobilientyp: Grundstück
Hier haben Sie die Chance auf den Erwerb eines projektierten Grundstücks mit positiver Bauvoranfrage in zentraler Lage von Herne, vis-a-vis des technischen Rathauses, wenige Geh-Minuten von der Innenstadt entfernt!
Es entstehen 44 Wohnungen mit
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insgesamt ca. 2.222 qm Wohnfläche die über unterschiedliche Grundrisse mit 1 bis 3 Zimmern verfügen und zwischen ca. 40 qm bis ca. 70 qm Wohnfläche bieten.
Wenn Sie wünschen, liefern wir bereits den Mieter für das gesamte Objekt im Vorfeld!
Hier die wichtigsten Konditionen im Überblick:
+ langfristig vermietet, Laufzeit 10 Jahre plus Option auf 5 Jahre
+ Kaltmietzins über Mietspiegel
+ Vorsteueroptierung auf die Herstellungskosten
+ keine Hausverwaltung
+ keine Nebenkostenabrechnung
+ Mieter übernimmt Instandhaltungsreparaturen
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer vermietungssicheren Lage im Zentrum von Herne. Zahlreiche Nahversorger sowie die Innenstadt sind von hier einfach und bequem zu erreichen!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst: Hier sind 7,86% Rendite möglich!!!
Mieteinnahmen Ist: 45.660,- Euro/Jahr - 5,17% Rendite
Mieteinnahmen Soll: 69.480,- Euro/Jahr - 7,86% Rendite
Pizzeria, Restaurant oder ein anderer Traum von Selbstständigkeit und nicht
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weit zur Arbeit fahren müssen? Diese Immobilie macht es möglich. Im Erdgeschoss arbeiten und oben mit der Familie wohnen. Das ist hier kein Problem!!! Der Traum von Eigenheim und Selbstständigkeit unter einem Dach lässt sich mit dieser Immobilie realisieren.
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss. Also insgesamt 930m² vermietbare bzw. nutzbare Fläche.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, das 1905 auf einem 465 m² großen Grundstück errichtet worden ist, wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert. So erhielten im Jahr 2020 alle Wohnungen neue doppelverglaste Kunststofffens
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
108.500,00 €
3 Zi.
42,49
m2
44628 Herne / Horsthausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Suchen Sie eine Immobilie als Altersvorsorge?
Für Vermögensaufbau, Zusatzeinkommen, Kapitalanlage oder Vermögensschutz?
Möchten Sie die bestmögliche Immobilie für Ihre Ziele erhalten und sind daher an überregionalen Wohnungen interessiert?
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Das Ganze ohne Ärger mit dem Mieter, da neben der Hausverwaltung auch die Mietverwaltung übernommen wird?
Dann kann diese Immobilie für Sie die richtige sein.
Die hier angebotene Wohnung muss nicht die für Sie richtige sein!
Ihre Immobilie kann in einer anderen Stadt stehen, als Sie diese hier.
Bei dieser Form der Kapitalanlage handelt es sich nicht um eine bestimmte Immobilie, sondern um Kapitalanlagen, die bestimmte Kriterien erfüllen sollen. Somit sollen Sie in verschiedene Immobilien in Deutschland investieren können.
In allen angebotenen Immobilien ist bereits eine Hausverwaltung und Mietverwaltung inkludiert. Sowohl bei einem Mieterwechsel als auch bei der ggf. notwendigen Renovierung Ihrer Wohnung kümmert sich die Mietverwaltung um alles!
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
384
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 6 Einheiten, 2 Etage(n),
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Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 384m², Nutzfläche: 36m², Keller/vollunterkellert, 2 Stellplätze, keine Innenbesichtigung