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Quelle: www.immowelt.de
301.999,00 €
5 Zi.
180
m2
47647 Kerken
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre wüsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neustes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine
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Funktionalität besticht. Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrer Vorstellung an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte Betreuung: von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach dem neuest
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Quelle: www.immowelt.de
394.999,00 €
6 Zi.
250
m2
47509 Rheurdt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Träumen Sie von einem Eigenheim, das perfekt auf Ihre wüsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist? Entdecken Sie unser neustes Bauprojekt: ein modernes, energieeffizientes Haus, das sowohl durch seine architektonische Schönheit als auch durch seine
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Funktionalität besticht. Wegen der starken Nachfrage nach Häusern und Einliegerwohnungen zu Vermietung sind unsere Mehrgenartionenhäuser auch für Kapitalanlage sehr interessant Zeitgemäßes Design: Eine klare, moderne Architektur mit großen Fensterflächen, die für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgen Individuelle Gestaltung: Ihr Zuhause, so einzigartig wie Sie! Passen Sie Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihrer Vorstellung an. Energieeffizienz: Dank modernster Technik und nachhaltiger Materialien sparen Sie nicht nur Energie, sondern schonen die Umwelt. Optimale Lage: Ruhige und dennoch zentral gelegen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen Warum unser Eigenheim? 1. Personalisierte
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
172.000,00 €
6 Zi.
140
m2
47661 Issum
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 140m², Zimmer: 6, Küche, Bad, Dachterrasse, Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, freistehend, umfangreicher Modernisierungsbedarf, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
165
m2
47574 Goch
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1930, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 26%, Wohnfläche: 165m²
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Quelle: www.immobilien.de
211.000,00 €
130
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1973, Aufteilungsplan: 2, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 130m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Reihenmittelhaus, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 35/100 Miteigentumsanteil am
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Grundstück, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
173
m2
47608 Geldern
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 2000, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 173m², Keller/teilunterkellert, als Doppelhaushälfte, Instandhaltungsrückstau erkennbar, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Quelle: www.immobilien.de
179.000,00 €
98
m2
47647 Kerken
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 98m², Terrasse, Keller, umfangreiche Sanierungen erforderlich; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, das Grundstück bietet Baureserven
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Quelle: www.immobilien.de
183.000,00 €
121
m2
47638 Straelen
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1967, 2 Etage(n), Wohnfläche: 121m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Ladenlokal im Erdgeschoss (37m²); umfangreiche Modernisierungsarbeiten und Instandsetzungen erforderlich; eine Umnutzung
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des Ladenlokals in Wohnräume ist wirtschaftlicher und denkbar; Innenbesichtigung nur in Teilbereichen; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt und vermietet
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Quelle: www.immobilien.de
62.600,00 €
47661 Issum
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebaut, genutzt als Gartenfläche; das Grundstück ist, nach Rücksprache mit der Gemeinde, im Rahmen des § 34 BauGB bebaubar, wenngleich der ungünstige Schnitt der Fläche Einschränkungen bei der Bebauung mit sich bringt
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Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
210
m2
47652 Weeze
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1953, Wohnfläche: 210m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, teilweise Modernisierungsrückstau
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Quelle: www.immobilien.de
624.750,00 €
47533 Kleve, Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Gewerbeobjekt, Baujahr 2006, wird als Werkstatt genutzt und hat eine Gewerbefläche von 21 m² x 14 m². Es stehen 9 Parkplätze zur Verfügung.
Das Objekt ist an einen erstklassigen Mieter seit Juli 2006 vermietet. Der aktuelle Mietvertrag
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läuft bis zum 30.09.2027. Der Mieter hat durch eine Option die Möglichkeit das Mietverhältnis um 5 Jahre fortzusetzen. Anschließend verlängert sich das Mietverhältnis jährlich.
Das Grundstück hat eine Größe von 856 m². Es handelt sich um Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins in Höhe von 9.135 €.
Bei Ende des Erbbaurechts, sieht das Erbbaurechtsgesetz vor, dass der Grundstückseigentümer dem Erbbaurechtsnehmer eine Entschädigung in Höhe von zwei Dritteln des aktuellen Verkehrswerts der Immobilie zahlen muss, wenn das Erbbaurecht ausläuft und nicht verlängert wird (Quelle: Haus- und Grund Rheinland-Westfalen). Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater!
Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger!
Die Nettomieteinnahme beträgt € 59.368,-- abzgl. € 9.1
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.900,00 €
3 Zi.
102
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenhaus am Rande von Emmerich bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt sowie zu den Freizeitmöglichkeiten der Stadt, wie dem Embircana und dem Borgheerser Wald mit Reitanlage.
Grundstück:
ca. 657 m²
Das Grundstück
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ist eine wahre Oase für Groß und Klein. Eine großzügige Rasenfläche, ein schöner Baumbestand sowie Blumen und Sträucher in Kombination mit einer Terrasse, sowie einer überdachten Terrasse schaffen einen einladenden Bereich für unvergessliche Sommermomente.
Baujahr:
nicht exakt bekannt - Wiederaufbau/Umbau Genehmigung 1955
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m²
ca.92,33 m² plus ca. 10 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden).
Erdgeschoss:
Hier finden Sie einen Eingangsbereich mit Garderobe und WC, eine Wohnküche sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss umfasst zwei geräumige Schlafzimmer, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
89.000,00 €
4 Zi.
85
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Am Rande von Emmerich im Ortsteil Leegmeer gelegen mit guter Anbindung zur Autobahn A3 / A12 , Netterden sowie die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufabstand sowie Schulen und Kindergärten.
Grundstück:
ca. 443 m²
Das
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Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Kies-Stellplatz sowie Beeten angelegt, der hintere abgeschirmte Bereich verfügt über einen Gartenbereich der zurzeit verwildert ist und ggf. der Neuanlage bedarf. Ein Schuppen dient als Stauraum. Für das Nachbarhaus besteht ein Wegerecht auf dem Grundstück. Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort.
Baujahr:
ca. 1907
Wohnfläche:
ca. 85,34 m²
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, HWR, Badezimmer
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Flur
Spitzboden:
Stauraum Zugang über Einschubtreppe aus einem Zimmer
Untergeschoss:
Heizungsraum, Stauraum
Badezimmer:
Helles Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Bodenbeläge:
Echtholzdielen, Fliesen, Laminat,
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
5 Zi.
202
m2
46459 Rees
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1973 erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück bietet einer neuen Familie die perfekte Gelegenheit, sich zu verwirklichen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier ein angenehmes
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Wohnambiente. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Ortschaft ist zudem ideal für Pendler: Die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte sowie die nahegelegenen Autobahnen A3, A31 und A12 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Niederlande. Genießen Sie das Leben auf dem Land und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt!
Grundstück: 827 m²
Das Grundstück ist von einer Hecke umgeben und verfügt über einen Carport, eine Terrasse, Sträucher, Bäume sowie ein Gartenhaus für Fahrräder.
Wohnfläche:
ca. 202 m²
Baujahr:
1973 in gutem Unterhaltungszustand
Raumaufteilung:
- Erdgeschoss: Großer einladende
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.900,00 €
8 Zi.
220
m2
46446 Emmerich am Rhein (Elten)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PRIVATSPHÄRE am Waldrand
Grundstück:
ca. 1.563 m²
Das Grundstück, ein Highlight am Fuße des Elten Berges. Ein Hof für Stellplätze samt Garage, Vorgarten, Gartenbereich für die kleine Wohneinheit und ein weitläufiger, rückwärtiger Garten
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machen den Außenbereich zu einem Komplettpaket sowie einer Ruheoase zur Erholung vom Alltagsstress. Hinter dem Haus befinden sich Terrassen, Rasenfläche, Blumen und Sträucher in Kombination mit einem Hühnerstall, Gewächshaus,
. Die Bewässerung erfolgt über eine Grundwasserpumpe und sorgt für die nötige Feuchtigkeit in warmen Sommermonaten. Verwirklichen Sie Ihre Traum vom Privatgarten und der eigenen Parklage.
Baujahr:
ca. 1920 Anbau / Garagen ca. 1989
Die massiv errichtete Immobilie wurde ab ca. 1989 grundlegend saniert und in den letzten ca. 10 Jahren in vielen Bereichen modernisiert.
Wohnfläche:
Gesamt ca. 220 m² ca. 123,12 m² + ca.96,92 m²
Das geräumige Gebäude ist aktuell wie folgt aufgeteilt und genutzt. Eine Zusammenlegung der Einheiten
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Emmerich, nur wenige Gehminuten von der Rheinpromenade entfernt. Die Anbindung nach Kleve, zu den nahegelegenen Niederlanden sowie zur Autobahn A3/A12 Richtung Ruhrgebiet und
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Arnhem ist hervorragend. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in drei Gehminuten im Zentrum von Emmerich erreichbar. In der Nachbarschaft finden Sie zudem kulturelle Angebote und Sportmöglichkeiten.
Grundstück: ca. 3.907 m²
Die Vorgärten mit Beeten sowie der rückwärtige Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern werden regelmäßig von einem Landschaftsgärtner gepflegt. Für die Bewässerung des Gartens steht eine gemeinschaftliche Pumpe zur Verfügung.
Die gepflegte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Sechsfamilienhauses.
Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Halboffene Küche
- Flur
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Heizung:
Gaszentralheizung (Baujahr 2015) der Firma We
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.500,00 €
2 Zi.
50
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (hinten links, Whg. Nr. 1)
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum
Kellergeschoss
Flur, Waschmaschinenplatz, Heizungsraum mit allen Etagenheizungen, separater
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Kellerraum
Außenbereich
Terrasse, kleiner Blumengarten, überdachter Terrassenbereich, eigener Pkw-Stellplatz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
219
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus, das im Herzen von Emmerich auf Sie wartet! Zentral gelegen, erreichen Sie in nur einer Minute die belebte Einkaufstraße mit dem EDEKA Markt sowie Kindergärten, Schulen und Ärzten. Die beliebte
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Rheinpromenade mit Spielplatz und Gastronomie ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 212 m² und ist mit einem großzügigen Wohnhaus bebaut. Ein seitlicher, überdachter Zugang zur Straße steht auch den Nachbarn zur Verfügung. Der rückwärtige Garten ist abgeschlossen und bietet den Bewohnern des Hauses einen privaten Rückzugsort. Bitte beachten Sie, dass der Garten einer Neuanlage bedarf, da er über die Jahre wenig gepflegt wurde.
Baujahr:
Der Wiederaufbau des Hauses erfolgte circa 1955.
Wohnfläche:
Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 219 m².
Die Räumlichkeiten wurden zuletzt wie folgt genutzt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, Flur, 2 Räume, Abstellraum
1. Oberge
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
139.500,00 €
2 Zi.
50
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (hinten links, Whg. Nr. 1)
Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche und Abstellraum
Kellergeschoss
Flur, Waschmaschinenplatz, Heizungsraum mit allen Etagenheizungen, separater
...
Kellerraum
Außenbereich
Terrasse, kleiner Blumengarten, überdachter Terrassenbereich, eigener Pkw-Stellplatz
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
2 Zi.
75
m2
47533 Kleve
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Grundstück:
ca. 2013 m²
Wohnfläche:
ca. 75,58 m² ( 850,33 / 1000 Anteil )
Nutzfläche im Keller ca. 14,01 m²
Die Wohnung liegt im 1 Obergeschoss rechts, im Mittelhaus. Die Gesamtwohnanlage verfügt über 3 Häuser mit separaten Eingängen und
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Hausnummern.
Raumaufteilung:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum Diele , WC, Schlafzimmer, Badezimmer Kellerraum.
Jedem Bewohner stehen Wasch-/Trockenraum als Gemeinschaftsräume zur Verfügung.
Stellplatz:
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Gemeinschaftlichen PKW-Hof
Um die Säuberung des Treppenhauses sowie Außenbereichs kümmern sich externe Personen / Firmen. Die Wohnung ist seit 2011 an die heutigen Bewohner vermietet.
Der aktuelle Mietzins beträgt Euro 450,-- im Monat zzgl. Nebenkosten
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt zur Zeit ca. Euro 220,-- inkl. Erhaltungsrücklage und Heizung Wasser und Strom rechnet jeder Bewohner mit seinem Lieferanten ab.
Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Ge