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1/12
Quelle: www.immobilien.de
645.000,00 €
270
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bereits auf den ersten Blick ist dieses historische Mehrfamilienhaus – verteilt auf insgesamt sechs Mieteinheiten – beeindruckend: Die weiße Fassade erinnert farblich an einen Seidenspinner, was nicht weiter erstaunt: gilt Krefeld doch seit
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jeher als ruhmreiche „Stadt wie Samt und Seide“.
• Impressionen / Fotos:
https://vimeo.com/881829951
• virtueller Flug über den Ostwall / Lage:
https://vimeo.com/881841324
Die Gestaltung der Fassade lässt den Gedanken an die Gründerzeit aufleben – Fenster, Türen und zahlreiche Details des viergeschossigen Gebäudes nehmen diese Epoche gekonnt auf. Das Ursprungsbaujahr 1907 wurde dezent mit Stuckornamenten in die Außenwand eingearbeitet – ein Anstrich ist für 2024 geplant. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz, so dass der zukünftige Eigentümer individuelle bauliche Vorstellungen umsetzen und Projektentwicklungspotenziale nutzen kann. Das privat angebotene Renditeobjekt ist bekannt aus dem Buch „La Comtesse de Bombyx Mori“ (erschienen bei Ama
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1/15
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
4 Zi.
121,54
m2
47804 Krefeld / Benrad-Süd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus an der Grenze Forstwald. Das im Jahr 1964 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 121,54 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 734 m².
Das Objekt verfügt über 4
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Zimmer, 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Gäste-WC.
Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: 2017 wurde eine neue Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung installiert, die Fensterfront zur Südseite wurde Ende 2009 erneuert und das Badezimmerfenster wurde 2022 ausgetauscht. Die restlichen Fenster stammen aus dem Jahre 2012.
Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Dusche, die 2022 eingebaut wurde. Zudem verfügt das Haus über eine Terrasse mit elektrischer Markise. Das Grundstück beeindruckt durch seinen bezaubernden Garten mit altem Baumbestand und Sträuchern, wie Spitzahorn, Magnolien und Rhododendron. Ein Gartenteich, ein Gartenhaus und ein Brunnen runden das idyllische Ambiente ab.
Das Haus ist teil-unterke
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1/13
Quelle: www.immostimme.de
349.900,00 €
3 Zi.
100,69
m2
47809 Krefeld / Oppum
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie bevorzugen die Vorzüge eines Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung, vielleicht auch mit eigenem Garten? Sie möchten in der Zukunft nachhaltig und modern wohnen und damit bis ins hohe Alter vorsorgen? Dann dürften Sie von dieser
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Immobilie restlos begeistern werden.
Im beliebten Stadtteil Krefeld-Oppum entsteht soeben dieses tolle 6-Parteienhaus in einer gehobenen Ausführung und moderner Architektur. Alle Annehmlichkeiten, die das moderne Wohnen so bietet, werden Ihnen hier vollends erfüllt. Je nach Etage verfügt Ihre Wohnung über eine Terrasse mit Gartenanteil oder aber großzügige Balkone im Obergeschoss und Staffelgeschoss.- So lässt es sich stilvoll leben.
Mit dem komfortablen Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in die oberen Stockwerke. Die Wohnungen sind äußerst hell und modern geschnitten und besitzen alle eine offene Wohnküche wie auch bodentiefe Fenster. Sämtliche Fenster besitzen elektrische Rollläden und sind mit der Schallschutzklasse
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
114.900,00 €
1 Zi.
48,68
m2
47807 Krefeld / Fischeln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Investieren Sie in zeitgemäßes Wohnen: Moderne 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Krefeld-Fischeln mit durchdachtem Grundriss und Loggia.
Diese ansprechende Single-Wohnung in der dritten Etage besticht durch einen gepflegten Hausflur mit Laubengang.
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Beim Betreten erwarten Sie ein offener Küchen-, Wohn- und Schlafbereich sowie ein modernes Duschbad. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über ein Frischluftfenster, perfekt auch für die Installation einer Waschmaschine.
Der moderne Grundriss trennt geschickt den Wohn- und Schlafbereich von Küchen- und Essbereich, wodurch die knapp 50 Quadratmeter optimal genutzt werden. Eine uneinsehbare Loggia ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich.
Neben diesen Vorzügen punktet die Wohnung auch mit einem Abstellraum in der Küche und einem abschließbaren Kellerraum. Der direkt vor dem Haus befindliche Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend zur
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
259.900,00 €
4 Zi.
100,03
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Grundrissaufteilung, welche die Wohnung zu etwas Besonderem macht sowie durch ihren hervorragenden Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfangreich saniert, ist energetisch und top
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gepflegt – einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege!
Im Mittelpunkt der Wohnung befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener, heller Küche. An den Wohnbereich angeschlossen ist ein Südwest-Sonnenbalkon, der zum ruhigen Hinterhof mit Blick ins Grüne gelegen ist, über eine Markise verfügt und über 8 m² groß ist (anteilig nur zu 25 % in der Wohnfläche enthalten).
Die insgesamt drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind in zwei Bereiche aufgeteilt und jeder Schlafbereich hat ein hell gefliestes Badezimmer (ein Badezimmer mit Badewanne, das andere Badezimmer mit Dusche).
Die Wohnung selbst befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilien-Eckhauses mit 14 Wohnungen, welche fast alle durch die Eigentümer selbst bewohnt werde
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
375.000,00 €
186
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier angebotene viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde auf einem rund 170 m² großen Grundstück um ca,1960 erbaut. Es umfasst eine Wohnfläche von etwa 186 m² sowie eine etwa 56 m² große Gewerbefläche.
Das Objekt umfasst drei Wohn-
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und zwei Gewerbeeinheiten. Die folgendermaßen aufgeteilt sind:
Im Erdgeschoss befinden sich auf den Flügeln links und rechts, die beiden vom Schnitt und Größe etwa identischen Gewerbeeinheiten, die sich ein WC teilen. Beide Seiten sind aktuell an eine Porzellanmalerei vermietet.
Die Wohnungen im ersten, zweiten und dritten OG haben den gleichen Grundriss. Je 62 m² verteilen sich auf drei Zimmer, eine Diele, die Küche, den Balkon und ein Wannebad. Die innen liegenden Bäder sind vor zehn Jahren umfassend saniert und auf den aktuellen Stand gebracht worden.
Im Dachgeschoss ist eine 45 m² große Einheit, die Wohn- und Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Duschbad und eine Küche umfasst. Da diese Einheit über keinen eigenen Keller besitzt, wurde ih
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1/35
Quelle: www.immostimme.de
450.000,00 €
7 Zi.
180
m2
47800 Krefeld / Bockum
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sie suchen ein ruhiges Familiendomizil in bester Lage? Viel Platz und ein schöner Garten sind Ihnen wichtig? Sie scheuen sich nicht Ihr zukünftiges Heim zu sanieren und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten? Dann habe Sie Ihr Traumhaus
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gefunden:
Unser Familienheim aus dem Jahre 1956 besticht durch einen durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlaf- und Badezimmer sowie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zu Esszimmer und Küche. Von hier haben Sie auch gleich Zugang zum gemütlichen Wintergarten und zum Hof und dem wunderbar eingewachsenen Garten. Hier kann Herzenslust gegrillt und gespielt werden – Garage und Gartenhaus sind auch schon da.
Im Obergeschoss gibt’s viel Platz für die Kinder – oder wird auch ein Home Office benötigt? Platz ist reichlich da: Drei geräumige Kinderzimmer und der Zugang zur großen Dachterrasse – Herz was willst du mehr? Aktuell ist im Obergeschoss noch ein kleines WC und ein separates Bad
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
65.400,00 €
2 Zi.
42
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus selber befinden sich 14 Wohneinheiten. Die ca. 42 qm Wohnfläche unterteilt sich in Eingangsdiele, offene Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer und Bad.
Ein eigener
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Kellerraum, sowie Waschküche und Fahrradraum als auch ein Partyraum im Keller stehen als Gemeinschaftseinrichtung zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet.
Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut.
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
68.400,00 €
2 Zi.
46
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
In einem gepflegten massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 veräußern wir eine geräumige Dachgeschosswohnung mit ca. 46 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer - Küche - Diele - Bad.
Die Wohnung liegt im
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Dachgeschoss einen gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus selber befinden sich 14 Wohneinheiten. Die 46 qm Wohnfläche unterteilt sich in Eingangsdiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad.
Ein eigener Kellerraum, sowie Waschküche und Fahrradraum als auch ein Partyraum im Keller und ein Gemeinschaftsgarten stehen zur Verfügung,
Die Wohnung ist vermietet.
Das Dachgeschoss wurde 1995 ausgebaut.
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
133.800,00 €
1 Zi.
47800 Krefeld
Immobilientyp: Grundstück
Das charmante Waldgrundstück verfügt über insgesamt 669 m² und wurde in den 60er Jahren mit einem massiven Bungalow bebaut.
Ergänzend zu der oben genannten Fläche wurden rund 415 m² Grabeland von der Stadt Krefeld angepachtet, womit sich die
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nutzbare Fläche auf 1.084 m² erweitert.
Der Pachtvertrag (83EUR/ jährlich) kann übernommen werden.
Der Bungalow bietet rund 27 m² Fläche, verteilt auf einen großen Raum, einen kleinen Flur sowie eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Die Ausstattung des Hauses erfüllt alle Ansprüche, um den gemütlichen naturnahen Feierabend, das Wochenende oder die Ferien hier einschließlich Übernachtung zu verbringen. Eine bodentiefe Fensteranlage bietet Ihnen bei jeder Wetterlage einen großartigen Blick auf das eigene Waldgrundstück.
Da das Grundstück (inkl. gepachteter Fläche) voll eingefriedet ist, können Kinder und Tiere hier nach Lust und Laune toben. Ein doppelflügeliges Tor ermöglicht Ihnen zudem die Zufahrt auf das Grundstück.
Unser Fazit: Der id
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47800 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47800 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
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- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen von 3,5 - 4,25 %
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Quelle: vrm-immo.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
81
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante, kleine Haus befindet sich auf einem sehr grossen Grundstück, welches in Erbpacht dazu gehört. Ein traumhafter Garten, der nicht nur im Sommer zusätzliche Wohnfläche bietet.
Das Haus wurde immer sehr gut gepflegt, es gibt hier
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keine Renovierungs- oder gar Sanierungsrückstände. Lediglich die Einbauküche könnte erneuert werden.
Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette in ganz modernem Zustand.
Das grosse Wohnzimmer öffnet sich mit einer hausbreiten Schiebetür in den wunderschönen Garten.
Die Einbauküche mit einer gemütlichen Essecke befindet sich direkt nebenan.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für zwei Personen bietet. Zugang erfolgt über ein Zimmer, welches ideal als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann.
Auf der linken Seite des Hauses gibt es das kleine Büro oder Arbeitszimmer. In Zeiten von Home Office kann man hier gut arbeiten.
Es befinden sich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
589.000,00 €
6 Zi.
153
m2
47804 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese attraktive Doppelhaush lfte aus dem Jahr 1980 besticht durch Ihre zeitgem e gehobene Ausstattung und bietet mit insgesamt sechs Zimmern Platz f r die gro e Familie. Durch die geschickte Raumaufteilung im Erdgeschoss entsteht auf 78 m ein
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harmonisches Zusammenspiel von Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Hier wird ein Gef hl von Weite und Gem tlichkeit geschaffen. Gro e Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und die einladende Kaminecke sorgt f r eine behagliche Atmosph re. Der herrliche Garten l dt zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Dachgeschoss liegt die charmante Zwei-Zimmer Einliegerwohnung mit 46 m . Die verbleibenden 32 m verteilen sich auf zwei weitere Zimmer und ein WC. Ein zus tzliches Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen sch nen Ausblick auf das Grundst ck und die Umgebung erm glicht. Neben dem Haus finden Sie eine gro z gige 9 Meter lange Doppelgarage und zwei weitere Stellpl tze f r Ihre Fahrzeuge.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
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Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
47800 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
980.000,00 €
32 Zi.
670
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Krefeld in der Nähe der Krefelder Mediamarktes. Gute Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sowie zur Autobahn und zum Krefelder Stadtwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants etc. sind in unmittelbarer
...
Nähe.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
7 Zi.
200
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Linn, nur wenige Schritte vom Greiffenhorstpark, befindet sich dieses sch ne, gro z gige Zweifamilienhaus. Die ger umige Erdgeschosswohnung (ca. 120 m , 4 Zimmer) mit gro er Terrasse und Zugang zum Garten
...
ist unbewohnt und kann kurzfristig bezogen werden. Die ca. 80 m gro e Wohnung im Dachgeschoss sowie eine Garage sind seit Februar 2023 vermietet. Das Mietverh ltnis wird vom K ufer bernommen. Zudem existiert im Dachgeschoss noch eine weitere abgeschlossene, ca. 30 m gro e Einliegerwohnung (nicht in der Wohnfl chenangabe enthalten), die ebenfalls frei ist und ggf. an den Verk ufer vermietet werden kann. Zur Ausstattung geh rt u. a.: isolierverglaste Holzfenster mit Rolll den; Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung; Parkettfu boden; offener Kamin im Erdgeschoss; gro er Keller mit Sauna und ehemaligem Kosmetikstudio; 2 Garagen.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
84.900,00 €
1 Zi.
47798 Krefeld
Immobilientyp: Wohnung
Über die Immobilie
Die charmante, gemütliche und helle 1 1/2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - idealerweise
...
mit einem Fenster ausgestattet. Die Aufteilung des Wohn-/Schlafraumes lässt eine 2-Zimmer-Wohnung durch einziehen einer festen Trennwand zu.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt als Geldanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Ursprünglich wurde die Immobilie in 2004 als Geldanlage gekauft, seit dem stets sehr gut vermietet gewesen. Der Verkauf jetzt erfolgt aufgrund des Kaufes einer größeren Immobilie.
Ausstattung:
- Gegensprechanlage (mit Summer) an der zentralen Haustür und Sprechstellen in den Wohnungen im Haus sind vor kurzem erneuert worden
- teilmöbliert: Lampen in jedem Zimmer vorhanden; Schränke mit Geschirr in der Küche
- Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen
Fußboden: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
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