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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
172,66
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, das Ihnen jede Möglichkeit offenlässt - ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit flexibler Nutzung. Dieses gepflegte und modernisierte Anwesen im idyllischen
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Stadtteil Burghaig von Kulmbach erwartet Sie am Ende einer ruhigen Stichstraße, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. In dieser familienfreundlichen Umgebung bietet das Haus sofortige Bezugsbereitschaft und einen traumhaften Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit seiner ruhigen Lage, zahlreichen Modernisierungen und einer durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen alle Optionen offenhält, ist dies ein Ort, an dem Sie ganz nach Ihren Wünschen leben können. Das Hauptgebäude, ursprünglich 1960 erbaut, bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 173m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten. Der beheizte Keller, der Tageslicht durch große Fenster erhält, bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Das Grundstück mit ca. 1.081m² ist eine grüne Oase mit einer großen R
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
180
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
- Baujahr 1971, Nebengebäude 1920 - guter und gepflegter Zustand - Große Terrasse mit Fernblick - EG mit Küche, Esszimmer u. 2 Zimmern - OG mit Bad, 2 Schlafzimmer u. weitere Zimmer - geräumige Scheune mit überdachtem Carport - Geräteschuppen
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mit weiterem Carport
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
5 Zi.
95
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Anpacker aufgepasst - das könnte Ihr Haus sein! Ein bisschen fühlt man sich an das Märchen von Dornröschen erinnert, wenn der Blick durch die Büsche und Bäumchen des ehemals prämierten Naturgartens auf das Haus fällt. Die Idylle soll aber
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nicht darüber hinweg täuschen, dass an diesem Haus ein bisschen Sanierungsbedarf herrscht. Je nach eigenem Ermessen ein bisschen mehr oder ein bisschen weniger. Der Zugang zum Haus wurde später baulich überdacht und bildet jetzt einen geschlossenen Windfang, zwischen Haus und Garage. Im Haus erwartet Sie im Erdgeschoß eine Diele, die Küche, das große, helle Wohnzimmer, daneben das Esszimmer und ein Gäste WC. Ausgang in den Garten bietet sich von der Küche oder vom Wohnzimmer auf die Terrasse und dann in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume verschiedener Größe, teils mit sehr großen Fensterflächen oder sogar mit einem französischem Balkon. Außerdem befindet sich ein Badezimmer hier oben. Im Obergeschoß gibt es noch keine schrägen
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Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
2 Zi.
63,22
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Barrierefreie Wohnung für Single´s oder Paare! Sofort verfügbar, 2 Zimmer Wohnung in sehr schöner Lage. Für alle die nicht ganz so hoch hinaus möchten, im 3. Stock des Wohnturm West (früher Mönchshofhochhaus) und trotzdem mit schöner
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Aussicht, befindet sich diese Wohnung. Wände nach eigenem Geschmack streichen, Teppichboden im Schlafzimmer und im Flur auswechseln, einziehen und wohlfühlen. Mehr müssen Sie hier nicht tun. Ein Kellerabteil gehört natürlich zur Wohnung und für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
132.500,00 €
3 Zi.
66,85
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die angebotene Immobilie ist eine Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 66.85 m² in einem Gebäude aus dem Baujahr 1972. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf eine gemütliche Atmosphäre legen. Durch die Lage im Dachgeschoss ist die Wohnung ruhig und bietet einen schönen Blick über die Umgebung. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche und der Garage ein großes Potenzial. Ideal für Käufer, die nach einer Immobilie suchen, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. 430€ monatliches Hausgeld, davon 25,76€ monatliche Rücklage und 34,06€ nichtumlagefähige Beträge. Derzeit ist die Sanierung des Daches geplant.
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Quelle: www.immowelt.de
198.500,00 €
5 Zi.
122
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
unterkellert
Das Einfamilienhaus wurde 1908 im Ursprung errichtet und um einen Anbau in den Jahren 1972-1974 erweitert. Wertvolle Wohnfläche konnte dazu gewonnen werden und somit fügt sich das Haus in die Wohnqualität der heutigen Zeit ein. Das Objekt ist
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durch einen Haupt- sowie Hintereingang zu betreten. Im Erdgeschoss finden Sie genügend Räume für Ihr Familienleben vor. Hier können Sie selbst entscheiden, ob Sie eine Wohnküche bzw. eine abgeschlossene Küche bevorzugen. Ein potentiell großzügiges Zimmer kann für Wohnzwecke oder ähnliches verwendet werden. Das Duschbad mit Urinal und das separate WC erreichen Sie wie den HW-Raum über den Flur. Dieser Bereich ist der um ca. 1974 erweiterte Anbau. Von hier können Sie direkt die überdachte Terrasse betreten, den Blick in den Garten schweifen lassen und die Sonne genießen, denn die Ausrichtung ist passenderweise in Südrichtung. Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier sind insgesamt 3 Zimmer gelegen. Eines ist als Durchgang
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
8 Zi.
253
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
482.900,00 €
4 Zi.
120,31
m2
95512 Neudrossenfeld
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
Die Besonderheit des Bungalows 13 Pultdach wird schon von Weitem deutlich: Durch das Pultdach erhält das Gebäude ein einzigartiges und außergewöhnliches Profil, das noch zusätzlich durch den OKAL-typischen Rückversatz auf den beiden Kopfseiten
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unterstrichen wird. Diese optischen Höhepunkte setzen sich auch im rund 120 m² großen Inneren fort: Dank der hohen Decken bekommen sowohl das Wohn-Esszimmer als auch die hier integrierte Küche einen Studiocharakter und lassen die Räume noch größer und heller wirken. Von hier ist auch der Zugang zur sicht- und windgeschützten Terrasse möglich. Auch aus dem Elternschlafzimmer, das ebenfalls von der besonderen Architektur und den hohen Decken profitiert, kann die Terrasse direkt betreten werden. In dem Bungalow befinden sich zudem ein Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein sich direkt an die Küche anschließender Hauswirtschaftsraum. Ein Wohntraum für all diejenigen, die das Besondere lieben - sowohl im Hinblick auf Optik als auch auf die Auss
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kulmbach / Lehenthal, das im Jahr 1933 massiv erbaut wurde. Das zweistöckige Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für insgesamt 4 Zimmer, Küche und Bad. Im
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Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Essbereich. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuleben. Nebenan steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, dass bisher noch keine Nutzung gefunden hat. Es bietet sich als Schlafzimmer oder Büro an. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und lädt als Wohlfühloase zur Entspannung im hektischen Alltag ein. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss noch ein separates Gäste-WC. Hier können Sie noch Ihren persönlichen Geschmack entfalten, da es momentan noch zum Ausbau vorgesehen ist. Im Obergeschoss befindet sich das äußerst großzügige Wohnzimmer. Es wurde aus zwei zusammengeführten Zimmern errichtet und bietet reichlich Platz. Das Schlafzimmer wirkt durch die moderne Decke hell und freundlich. Außerdem ist a
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
6 Zi.
145
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Einfamilienwohnhaus mit Ausbaupotential! Dieses Haus wurde auf einem, nach Norden hin abfallenden, Grundstück errichtet. Durch die Anordnung konnten im Untergeschoss - neben den Funktionsräumen - auch helle Schlafräume über die gesamte Breite des
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Hauses und eine Terrasse geschaffen werden. Dadurch ist Platz für die ganze Familie, mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 145 m², im EG und UG, entstanden. Der Haupteingang zu diesem Haus, führt über einige Treppenstufen zum etwas höher liegenden Erdgeschoss. Hier führt der Weg über den Windfang und den Flur zu den einzelnen Zimmern in dieser Etage. Neben der Küche befinden sich hier der nahezu riesige lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, mit den Ausgängen zum großen Balkon. Zwei zusätzliche Schornsteine ermöglichen es, dass im Wohn- oder im Essbereich ein Schwedenofen o. ä. installiert werden könnte. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Gästezimmer, eine kleine Garderobe und d
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
11 Zi.
200
m2
95367 Trebgast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Auf diesem schönen Grundstück mit Weitblick befindet sich ein familienfreundliches großes Haus, das 1961 errichtet wurde und mehrfach erweitert und umgebaut worden ist. Ein 1-Zimmer-Appartment im Keller ist durch einen separaten Eingang
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zugänglich. In dem pflegeleichten Garten steht ein massiv gebautes Gartenhaus mit Elektroanschluss. - überdachter Eingangsbereich - Doppelgarage mit Sektionaltor Instandsetzungen der letzten Jahre: - Kunststoffisolierfenster teilweise mit Rollos - Dach (2000) - gesamte Elektroinstallation Aufteilung: Erdgeschoss: - Küche - Wohnen - Schlafen - Tageslichtbad mit Dusche und Badwanne (elektr. Bodentemperierung, Handtuchheizkörper) - Speisekammer - Gäste-WC Obergeschoss: - 3 Zimmer - Durchgangszimmer - Tageslichtbad mit Badwanne und Dusche - überdachter Balkon Kellergeschoss: - Einliegerwohnung (1 Zimmer mit Duschbad) - Partyraum mit Bar - Dusche - Sauna - Heizung - 3 Zimmer, die zum Wohnen bzw. Schlafen genutzt werden können Energieausweis liegt bis zur Bes
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
8 Zi.
269,04
m2
95349 Thurnau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
In Thurnaus zentralster Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A70 erwartet Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit. Das 2003 kernsanierte Dreifamilienhaus besticht durch absolute Energieeffizienz und hochwertige Renovierungen. Durch
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die drei separaten Eingänge zu den Wohneinheiten und dem freiwerdenden Erd- und Dachgeschoss genießen Sie maximale Flexibilität in der Nutzung und Vermietung. Durch die Kernsanierung im Jahre 2003 und die stetige Modernisierung müssen Sie sich in den nächsten Jahren keinerlei Gedanken um sämtliche Renovierungsmaßnahmen machen. Zum unschlagbaren Preis von nur 439.000€ haben Sie hiermit die Möglichkeit dieses energieeffiziente Anwesen zu erwerben. Die Kombination aus dem traumhaften Zustand, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und den zahlreichen Sanierungen machen dieses Angebot unschlagbar. Im Zuge der Kernsanierung im Jahre 2003 wurde das Mauerwerk des Hauses bis zum Erdgeschoss vollständig abgetragen und neu aufgebaut. Das Sandsteinmauerwerk
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
7 Zi.
211
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In Kulmbachs zentralster Lage direkt am Marktplatz erwartet Sie dieses einmalige Denkmalschutz Objekt mit einer Wohnfläche von 211m² und 7 einzeln vermietbaren Zimmern. Das Haus befindet sich dank einer umfassenden Teilsanierung in einem sehr gut
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gepflegten Zustand und bietet ein absolutes Renditenpotential. Für einen Highlightpreis von nur 399.000€ erhalten Sie hier ein top gepflegtes und denkmalgeschütztes Investitionsbjekt in zentralster Innenstadtlage, welches Sie so nicht wieder finden werden. Aktuell vermietet an Studenten und Auszubildende bietet dieses Haus mit einer Kaltmiete von 1.890€ pro Monat eine lukrative Einnahmequelle. Dank zentralster Lage in der aufstrebenden Studentenstadt Kulmbach und Einzelvermietung der Zimmer genießen Sie eine enorme Nachfrage und müssen Sie sich um Leerstand keinerlei Gedanken machen. Das 1531 erbaute Reihenmittelhaus erhielt 2022 eine umfassende Teilsanierung und wurde somit optimal für eine stressfreie Kapitalanlage vorbereitet. Eine detailli
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
130
m2
95502 Himmelkron
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
- Altbau von 1956 / Neubau von 1997 - Gas-Zentral-Heizung 2014 mit Solar - EG: Flur, Bad, Küche, Wohnen, Büro - OG: 3 Zimmer - Pavillon im Garten - Ext. Grundstück mit 3 Garagen u. Schuppen (optional)
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
10 Zi.
275
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Das im Jahr 1938 gebaute und in den Jahren 1972 bzw. 2001 erweiterte Zweifamilienhaus, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in bevorzugter Lage von Kulmbach und lässt keine Wünsche offen. Ein pflegeleichter Garten sowie eine teilweise
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überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Durch die Alleinlage am Waldrand ist Ruhe und Erholung garantiert. - atemberaubender Blick auf die Plassenburg - schön angelegter Gemüsegarten und Streuobstwiese - weite Grünflächen rund um das Haus - großzügiger Eingangsbereich - heller lichtdurchfluteter Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen - großer Balkon mit Zugang zum Garten - überdachte Terrasse mit Außenkamin - Schwedenofen - Kunststoffisolierfenster mit Außenrolläden - teilweise Parkettböden - Einbauküchen können abgelöst werden - Einzelgarage im Kellergeschoss - weitere Garage bzw. Unterstellmöglichkeiten im Nebengebäude vorhanden - Pergola - neu errichtete Holzlege/Schupfen - PV-Kleinanlage Zahlreiche Instandhaltungsmaßnahmen bringen die
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Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
4 Zi.
110
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
12 Zi.
199
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden,
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Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Die Gewerbefläche kann auch als Wohnfläche genutzt werden. Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²). Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserwärmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellplätze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit drei Räumen und WC Wohnung: - Küche mit Einbauküche - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Gäste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss:
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
7 Zi.
135
m2
95352 Marktleugast
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses im Jahre 1933 erbaute und in den letzten Jahren renovierte Anwesen (zuletzt 2022), bietet attraktive Wohnbedingungen sowie eine komfortable Nahversorgung rundum. Durch die Umbauarbeiten ist ein nachhaltiger und angemessener Standard vorhanden.
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Die herrlich Umgebung besticht durch Teichlandschaften, nahe gelegene Felder und Waldgebiete, die zum Erholen einladen. Ausstattung: - Eingangsbereich mit Fußbodenheizung - neue Echtholzböden - neugestaltetes Bad im Obergeschoss mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC - Duschbad im Dachgeschoss - Plana Einbauküche - Kamin - massive Buchenholztreppe - neue Korkböden im Dachgeschoss - Einbauschänke - Balkon/Dachterrasse - Terrasse im überdachten Innenhofbereich - Gewölbekeller - Garage - unverbaubarer Blick ins Grüne Das Haus wird bereits jetzt mit klimaneutralem Wärmestrom geheizt. Dadurch kann man den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen (Förderprogramm bis 2028). Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, durch eine Sanieru
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
14 Zi.
220
m2
95336 Mainleus
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger und naturverbundener Lage in einem Ortsteil vom Mainleus. Buchau liegt 4,5 Kilometer südöstlich von Mainleus auf der Südseite des tief eingeschnittenen Tals des Dörflesbaches und ca. 15 Fahrminuten
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von Kulmbach entfernt. - großes Wohngebäude mit Ladenfläche - im Erdgeschoss des Wohnhauses sind Gewerbe-/Büroräume mit Toilette - zusätzliches Nebengebäude (Scheune) - nutzbar als Zweifamilienhaus oder auch als großzügiges Generationenhaus - als Wohnsitz mit Tierhaltung und Selbstversorgerhof möglich - großer Garten mit Obststreuwiese - Nebengebäude vielseitig nutzbar - 4 Garagen Aufteilung: Erdgeschoss: - Ladenfläche - Gäste-WC - mehrere Nebenräume/Zimmer Obergeschoss: - 8 Zimmer - 2 Bäder - 2 Küchen - Terrasse - Balkon Dachgeschoss: - 4 Zimmer - Abstellraum - Dachboden Keller: - 6 Kellerräume - Heizraum Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
250
m2
95362 Kupferberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 erbaut. Ursprünglich war es als Zwei-Familien-Wohnhaus geplant und genutzt. Das Dachgeschoss wurde ca. 4 Jahre später zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, so dass der Baukörper heute insgesamt drei Wohneinheiten mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² umfasst. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 74 m², die Vier-Zimmer-Hauptwohnung im Obergeschoss mit ca. 101 m² und eine Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 75 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Zugang durch das gemeinsame Treppenhaus. Außerdem sind im Untergeschoss noch zwei Funktionsräume mit den Versorgungsanschlüssen untergebracht. Ein Balkon auf der Frontseite des Gebäudes ist vom Wohnzimmer, und Schlafzimmer der Hauptwohnung sowie dem Treppenaufgang aus zu begehen. Von der Küche gelangt man auf der rückwärtigen Seite auf eine Terrasse und den hinteren Teil des Gartens. Zur Unterbringung von Fahrzeugen steht neben dem Haus eine Doppelgarage. Die