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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
14 Zi.
337
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Herzlich Willkommen in diesem Wohn- und Geschäftshaus! Das sanierte Haus wurde im Jahre 1935 in einer Fußgängerzone in dem schönen Ort Lage auf einem ca. 260 m² großen Grundstück errichtet. Auf ca. 390 m² Nutzfläche, welche auf drei Etagen
...
aufgeteilt ist, erwarten Sie ein Ladenlokal und vier großzügige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich das helle ca. 50 m² große Ladenlokal, welches über einen Verkaufsraum, einen Gastraum sowie zwei WC´s verfügt und aktuell als Eisdiele genutzt wird. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss eine ca. 70 m² große drei Zimmer Wohnung, welche mit einem schönen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum ausgestattet ist. Über den Abstellraum besteht ein Zugang zu der großen Terrasse, welche an warmen Sommertagen für tolle Grillabende mit der netten Nachbarschaft genutzt werden kann. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen je über eine ca. 96 m² große Wohneinheit. Aus
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
180
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
unterkellert
Wenn Sie mit Ihrer Familie zentral in der Stadt mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs wohnen möchten, dann ist dieser hübsche Altbau mit tollem Innenstadtgarten genau das Richtige für Ihre Wohnzukunft. Großzügig und offen
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präsentiert sich das bereits mit einem zeitgemäßen Grundriss umgestaltete Erdgeschoss, welches mit dem wärmenden Kaminofen im Wohnbereich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird. Von hier aus gelangen Sie auf das ebenfalls neu gestaltete Holzterrassendeck mit direktem Zugang zum Garten. Das Bad im Erdgeschoss mit separatem WC sowie das Schlafzimmer wurden bereits saniert bzw. renoviert. Nutzen Sie die Zimmer im Obergeschoss als Schlafräume für Ihre Familie; vielleicht können Sie auch noch den Dachboden individuell für zusätzliche Räumlichkeiten ausbauen. Schaffen Sie am Haus noch einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Fahrzeug und genießen Sie die Vorteile des Lebens in der Stadt. Für weitere Informationen sprechen Sie uns an.
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Quelle: www.immowelt.de
334.990,00 €
11 Zi.
235
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, das sich in einer malerischen Alleinlage in Lage befindet. Dieses vielfältig nutzbare Haus mit Einliegerwohnung, wurde im Jahr 1906 erbaut und umfasst eine großzügige
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Grundstücksfläche von etwa 1.600 m², welche Raum für Entfaltung und Entspannung bietet. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 235 m² und verteilt sich auf insgesamt elf Zimmer. Die moderne Einliegerwohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, sowie Badezimmer. Sie verfügt über zwei Eingänge und kann somit vollständig vom Haupthaus getrennt werden. Das Erdgeschoss des Hauses beeindruckt mit einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einer einladenden Küche mit Zugang zu einem Esszimmer, sowie einem großem Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss erwartet Sie sechs weitere Zimmer, welche individuell nutzbar sind, und zwei große Badezimmer mit Dusche. Der große Vollkeller rundet das ganze ab. Er bietet einen Was
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
345
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Im Herzen von Lage befindet sich dieses vollvermietete historische Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1897. Das sehr gepflegte Haus beherbergt 2 Gewerbe- und 4 Wohneinheiten. Die Gesamtfläche von ca. 465 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen.
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Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen über durchdachte und moderne Grundrisse. Außerdem verfügen die Wohnungen über eigene Gasthermen, die von 2009 bis 2021 ausgetauscht worden sind. Im Keller befinden sich, außer der Thermen und der Heizungsanlage, einzelne Kellerräume der Mieter. Das gesamte Haus ist bereits umfassend saniert worden und durchlief bis 2021 umfangreiche Renovierungen. Zuletzt ist 2013 im Erdgeschoss das WC erneuert und die Schaufenster ausgetauscht worden. 2021 wurde das Treppenhaus renoviert. Zusammenfassung der Renovierungen: - Treppenhaus 2021 - Austausch Schaufenster + Bad im EG 2013 - Dachgeschoss 2009 - 2.OG 2015 + 2019: Bäder, Bodenbelag und Malerarbeiten - Austausch der Fenster im gesamten
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
7 Zi.
180
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
unterkellert
In diese herrliche und ruhige Lage werden Sie sich sofort verlieben. Das verträumte Wohnhaus auf diesem Grundstück ist leider in Substanz und Zustand schon "in die Jahre gekommen" und sollte von Grund auf saniert werden. Aber auch ein Neubau mit
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vorherigem Abriss des bestehenden Hauses ist denkbar. Einzigartig ist der schöne Standort mit dem zusätzlichen weitläufigen Wald- und Wiesengrundstück, durch den sich auch ein Bachlauf zieht. Schaffen Sie sich hier Ihre eigene Oase für ein entspanntes und individuelles Wohnen. Ein idealer "Tummelplatz" für Kinder, die hier noch nah an und mit der Natur aufwachsen können. Gern geben wir Ihnen weitere Informationen, rufen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
6 Zi.
115
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Hier erwartet Sie ein solides Zweifamilienhaus mit viel Potenzial. Das renovierungsbedürftige Haus verfügt über 6 Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, eine Terrasse und einen Garten. Zudem ist es voll unterkellert und bietet eine Doppelgarage für
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Ihre Fahrzeuge. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen hier in einer ruhigen Gegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtwald und der Innenstadt entfernt. Genießen Sie die Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen. Das Grundstück läuft auf Erbpacht und beträgt 126,71 € p.a. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
369.900,00 €
9 Zi.
301,64
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in zentraler und trotzdem naturnaher Lage, nicht weit von der Lagenser Innenstadt entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, verschiedene Schulen, Kindergärten
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sowie Restaurants und Freizeitangebote sind, teils sogar gut fußläufig oder mit dem Rad, von hier aus schnell erreicht. Für die Naturliebhaber unter uns liegt der schöne Stadtwald, mit seinen vielen Wander- und Joggingwegen, quasi unmittelbar vor der Haustür. Die Immobilie wurde 1970 auf einem ca. 750 m² großen Grundstück errichtet. Aufgrund seiner leichten Hanglage bietet bereits das Untergeschoss, neben den allgemeinen Kellerräumen, eine separate Wohneinheit in Form eines Appartements. Eine schöne Terrasse, ausgerichtet zum gemeinschaftlich genutzten Garten, schließt sich dieser Wohneinheit an. Die drei weiteren Wohnungen sind nahezu identisch geschnitten und verfügen je über einen gut durchdachten 3-Zimmer-Grundriss. Verteilt über das Erd-
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
72
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
Bei diesem schönen Objekt handelt es sich um eine moderne, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Lage. Diese ist in der 1. Etage eines 9-Parteienhauses gelegen. Sie hat einen sehr offenen und außergewöhnlichen Schnitt, der sie zu einem wahren
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Schmuckstück macht! Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Eingangsbereich, der direkt in das helle Wohnzimmer mit offener Küche und großzügigen Balkon übergeht, Schlafzimmer mit einem weiteren kleinen Balkon, Bad und Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, sowie ein Kellerraum. Zusätzlich ist ein Wasch- und ein Trockenraum vorhanden, sowie ein separater Fahrradraum im Keller. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 450 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 222 €, inkl. ca. 21 € Instandhaltungsrücklage.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
100
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
unterkellert
Im ruhigen Innenstadtbereich von Lage mit der Nähe zum Marktplatz möchte dieses historische Fachwerkhaus (kein Baudenkmal!) im neuen Glanz erstrahlen; sogar ein kleiner Garten gehört dazu! Wenn Sie handwerklich geschickt sind und über tolle Ideen
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verfügen, dann haben Sie bei diesem komplett sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus alle Entfaltungsmöglichkeiten. Den Mittelpunkt des Hauses mit Anbau bildet die typische "Deele" mit Empore. Unterm Dach stehen z.Zt. 3 Räume mit geringer Deckenhöhe und einem Bodenraum als Ausbaureserve zur Verfügung, so dass sich die momentan vorhandene Wohnfläche kreativ erweitern lässt. Gut zu wissen: für Wärme sorgt eine Gasheizung von 2019! Zu Ihrem möglichen neuen Zuhause gehören außerdem zwei Nebengebäude, die sich in einen Partyraum sowie eine Werkstatt und Lagerflächen aufteilt. Denkbar wäre ggf. auch ein Abriss des Hauses mit anschließendem Ersatz durch einen Neubau an gleicher Stelle. Wenn wir jetzt Ihren Ideenreichtum geweckt haben, dann rufen Sie un
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Quelle: www.immowelt.de
299.500,00 €
2 Zi.
72,16
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem Wohntraum direkt am Lagenser Stadtwald. In bevorzugter Lage präsentiert sich Ihnen hier unser aktuelles Neubauprojekt, bestehend aus 3 baugleichen Komforthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, die ab sofort bezugsfertig
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sind. Der naturnahe Standort zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür liegen. Ebenso lässt sich der Lagenser Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten, in lediglich 1,5 km erreichen. Geprägt wird dieser Neubau durch eine moderne, klare und lichtdurchflutete Architektur. Besonders im Hinblick auf die Energieeffizienz, eines der relevantesten Themen unserer Gegenwart und Zukunft, wurde das Projekt vorausschauend geplant und umgesetzt, sodass wir es stolz mit dem KFW-Standard 40EE betiteln dürfen. Des Weiteren verfügen die Häuser über folgende Ausstattungsmerkmale, die ein Maximum an Wohnkomfort für Bewohner jeden Alters bieten: - Tiefgarage mit direktem Zugang ins
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Quelle: www.immowelt.de
378.500,00 €
3 Zi.
91,2
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem Wohntraum direkt am Lagenser Stadtwald. In bevorzugter Lage präsentiert sich Ihnen hier unser aktuelles Neubauprojekt, bestehend aus 3 baugleichen Komforthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, die ab sofort bezugsfertig
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sind. Der naturnahe Standort zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür liegen. Ebenso lässt sich der Lagenser Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten, in lediglich 1,5 km erreichen. Geprägt wird dieser Neubau durch eine moderne, klare und lichtdurchflutete Architektur. Besonders im Hinblick auf die Energieeffizienz, eines der relevantesten Themen unserer Gegenwart und Zukunft, wurde das Projekt vorausschauend geplant und umgesetzt, sodass wir es stolz mit dem KFW-Standard 40EE betiteln dürfen. Des Weiteren verfügen die Häuser über folgende Ausstattungsmerkmale, die ein Maximum an Wohnkomfort für Bewohner jeden Alters bieten: - Tiefgarage mit direktem Zugang ins
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Quelle: www.immowelt.de
314.100,00 €
2 Zi.
75,68
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem Wohntraum direkt am Lagenser Stadtwald. In bevorzugter Lage präsentiert sich Ihnen hier unser aktuelles Neubauprojekt, bestehend aus 3 baugleichen Komforthäusern mit jeweils 5 Wohneinheiten, die ab sofort bezugsfertig
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sind. Der naturnahe Standort zeichnet sich nicht nur dadurch aus, dass Wander- und Spazierwege fast vor der Haustür liegen. Ebenso lässt sich der Lagenser Stadtkern, mit allen Dingen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten, in lediglich 1,5 km erreichen. Geprägt wird dieser Neubau durch eine moderne, klare und lichtdurchflutete Architektur. Besonders im Hinblick auf die Energieeffizienz, eines der relevantesten Themen unserer Gegenwart und Zukunft, wurde das Projekt vorausschauend geplant und umgesetzt, sodass wir es stolz mit dem KFW-Standard 40EE betiteln dürfen. Des Weiteren verfügen die Häuser über folgende Ausstattungsmerkmale, die ein Maximum an Wohnkomfort für Bewohner jeden Alters bieten: - Tiefgarage mit direktem Zugang ins H
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
130
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Aufteilung + Ausstattung: Das Haus wurde in 1½-geschossiger konventioneller Massivbauweise einschließlich Vollkeller als Winkelbungalow errichtet. Im Haus befinden sich im EG und DG jeweils eine ETW. ETW Nr. 2 im DG: Die ca. 130 m² Wohnung teilt
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sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Dachterrasse, Küche, Elternschlafzimmer mit Balkon und Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer sowie 2 Bädern. Außderdem gehört zu dieser Wohnung ein ca. 500 m² Eigengrundstück, ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz. Im Keller befindet sich außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Sauna. Kaufpreis € 195.000,-- Übernahme der Wohnung nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Jahresnettomiete: € 10.680,-- Bedarfsausweis, wesentlicher Energieträger Heizöl EL, Endenergiebedarf 246,5 kWh/(m².a), Bj. Immobilie 1974, Energieeffiziensklasse G, Erstellungsdatum 27.03.2023, Gültig bis 26.03.2033
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Quelle: www.immobilien.de
210.000,00 €
1 Zi.
267
m2
32791 Lage (Lippe)
Immobilientyp: Haus
Ein unabhängiges Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, verteilt auf 2 Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 267 m², wobei die Einheiten zwischen 18 und 70 m² groß sind. Es wurde im Jahr 1900
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erbaut und 1968 renoviert.
eine Innenbesichtigung war nicht möglich; es besteht Sanierungsbedarf, der bauliche Zustand ist ausreichend bis mangelhaft
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 210.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 147.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNG
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
7 Zi.
203
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Geben Sie Ihrem neuen Traumhaus den individuellen Touch! Dieses einzigartige Objekt wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses
...
großzügige Haus mit ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 21 m² Ausbaureserve in ein wahres Juwel verwandeln! Viele der Gewerke im Haus sind bereits mehrere Jahrzehnte alt und warten darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es existieren bereits Pläne, die einen Ausbau zu einem einladenden Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung und eigenem Zugang vorsehen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 82 m² und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Diese Ebene bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
275.000,00 €
7 Zi.
168
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², steht auf einem ca. 2.000 m² großen Areal und befindet sich nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Das teilunterkellerte Haus mit zwei
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Vollgeschossen wurde um 1930 erbaut, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
7 Zi.
203
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Geben Sie Ihrem neuen Traumhaus den individuellen Touch! Dieses einzigartige Objekt wurde ca. im Jahr 1930 erbaut und bietet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit handwerklichem Geschick können Sie dieses
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großzügige Haus mit ca. 203 m² Wohnfläche und ca. 21 m² Ausbaureserve in ein wahres Juwel verwandeln! Viele der Gewerke im Haus sind bereits mehrere Jahrzehnte alt und warten darauf, von Ihnen wiederbelebt zu werden. Mit seinen großzügigen Räumlichkeiten bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es existieren bereits Pläne, die einen Ausbau zu einem einladenden Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung und eigenem Zugang vorsehen. Das Erdgeschoss umfasst ca. 82 m² und verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer, eine praktische Waschküche, einen Abstellraum sowie einen einladenden Flur. Diese Ebene bietet Ihnen eine ideale Gelegenheit, Ihre
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Quelle: www.immobilien.de
55.000,00 €
3 Zi.
64
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in der Nummer 12 im zweiten Stock links, mit einer Wohnfläche von 64 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Weiterhin verfügt sie über einen
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Kellerraum und einen Stellplatz für ein Auto. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut.
Die Heizung und Warmwasserversorgung werden durch eine Erdgas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 bereitgestellt. Der Gesamtzustand ist zufriedenstellend, jedoch war eine Innenbesichtigung nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 55.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 38.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Di
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Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
6 Zi.
139
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
KLASSISCHES EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER RAUMGESTALTUNG Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort.
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Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immobilien.de
55.000,00 €
3 Zi.
64
m2
32791 Lage
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1959, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 8.5%, 2. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet