Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
5 Zi.
184,45
m2
35625 Hüttenberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Fachwerkanwesens im Herzen des historischen Ortskerns von Hüttenberg Hochelheim. Hier ist es dem Eigentümer gelungen den ursprünglichen Charakter zu erhalten, mit moderner Ausstattung zu kombinieren
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und dabei das historische Ambiente und den traditionellen Flair zu bewahren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² verteilt auf 5 geräumige Zimmer besticht dieses Fachwerkhaus durch liebevoll restaurierte Holzbalken und die charakteristische Fachwerkbauweise. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch den Flur in den gemütlichen und großzügigen Wohnbereich, der durch seine rustikale Atmosphäre, die offen sichtbaren Holzbalken und den Kaminofen sofort eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse, perfekt für laue Sommerabende oder entspanntes Frühstücken. Die angrenzende, offene Küche ist modern ausgestattet, bereit für kulinarische Experimente oder gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie. Ein Gäste-WC befindet
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
14 Zi.
449,59
m2
35638 Leun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Willkommen zu einem wahren Juwel im historischen Kern von Leun! Diese beeindruckende Fachwerk-Hofreite aus dem Jahr 1708 vereint den Charme vergangener Jahrhunderte
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mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Es erwartet Sie ein Ensemble aus fünf Wohneinheiten, einem idyllischen Innenhof und einer Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die größte Wohneinheit (ca. 155m²), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und welche sich in dem ehemals als Zehntscheune genutzten hinteren Gebäudeteil befindet, wurde aufwendig saniert und bietet nun höchsten Wohnkomfort in historischem Ambiente. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier der ursprüngliche Charakter erhalten, während moderne Elemente geschickt integriert wurden.
Der vordere Teil des Hauses befindet sich substantiell in gutem Zustand, es besteht jedoch umfangreicher Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es zwei kleine Apar
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
164.900,00 €
3,5 Zi.
91
m2
35619 Braunfels
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Weitblicker gesucht! Diese sehr gut geschnittene Wohnung über den Dächern von Braunfels bietet einen unverbaubaren Ausblick und liegt zugleich fußläufig zu
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Infrastruktur und Altstadt. Im Winter genießen Sie das weiße Umfeld und im Sommer den Balkon mit Blick in die Natur. Für Frühling und Herbst steht zusätzlich eine geschützte Loggia zur Verfügung. Im Jahr 1989 wurde das Dachgeschoss auf einem ursprünglichen Flachdach erstellt und ausgebaut. Dabei ist eine großzügige Wohnung mit offenem Wohn-Es-Bereich, Küche, zwei Schlafzimmern, einem kleinen weiteren Zimmer und einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche entstanden. Zwischenzeitlich wurde bereits umfangreich renoviert, sodass Sie nur die Wände streichen müssen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und zusätzlich eine Garage.
Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 28.02.2020, 144,04 kW/h (m²a), Effizienzklasse: E, Energiet
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
245.000,00 €
5 Zi.
105
m2
35582 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 402 m² große Grundstück wurde Mitte des 18. Jahrhunderts mit einem giebelständigen Fachwerkhaus mit auskragendem Obergeschoss bebaut. Später kam eine große Scheune mit Stallungen sowie ein Anbau an das Wohnhaus
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hinzu.
Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Hinter der Scheune kann ein kleiner Garten für Anbau und Freizeitaktivitäten genutzt werden.
MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:
2021 Wandpflege hintere Scheunenwand (Entfernung Rankpflanze)
2020 Erneuerung WC
2019 Neue Haustür
2015 Erneuerung Badewanne
2013 Umstellung Stromzufuhr von Dachständer zu Erdverkabelung
2012 Fassadenanstrich
2009 Einbau Gasbrennwerttherme Buderus Logamax GB 162
2001 Dacheindeckung Scheune komplett
1991 Erneuerung Hoftor und -pflaster
1991 Pflasterung Scheunendurchfahrt
1990 Freilegung Sichtfachwerk außen
1990 Erneuerung sämtlicher Fenster
1990 Umrüstung der Heizung auf Gas
1990 Umbau und Erneuerung Elekrik Wohnhaus
1990 Bad komplett
1990 Fliesen Küche
STATUS:
Die Imm
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
320
m2
35649 Bischoffen / Niederweidbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeine Info!
- Preisangaben befinden sich im Text
- Kaufen im Ist-Zustand, oder fertiggestellt
Großfamilie aufgepasst!!!
Generationswohnen unter einem Dach.
Ihr neugebautes, energieeffizientes Dreifamilien-Wohlfühlhaus malerisch eingebettet
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in idyllischer Lage mit traumhaften Ausblick. Lassen Sie sich inspirieren von den großgeschnittenen offenen Wohnkonzept und von den lichtdurchfluteten Räumen.
Scheuen Sie sich nicht und sichern sich heute noch einen Besichtigungstermin, bevor jemand Anderes schneller und das Angebot vergriffen sein wird.
Das Angebot ist für Sie als Käufer natürlich PROVISIONSFREI.
Zwei verschiedene Ausbaustufen werden Ihnen offeriert.
Stufe 1: Sparen Sie viel Geld durch Einbringen von Eigenleistung.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack. Als Eigenleistung übernehmen Sie die Materialkosten für den Bodenbelag und für die Wandgestaltung in den Wohräumen. Anschließend verlegen Sie die Böden und tapezieren Sie die Wände in Eigenregie, ganz
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
553
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das zum Verkauf stehende Eckgrundstück (Neubaugebiet Am Rotenberg II) bietet eine traumhafte Feldrandlage mit Südausrichtung. Die Größe beträgt 553 m². Eine Regenwasser-Zisterne wurde bereits eingebaut. Der Vorstufenausbau ist bereits erfolgt.
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Das Grundstück ist vollerschlossen (Leitungen bis Grundstücksgrenze) und es entstehen Ihnen hierfür keine weiteren Kosten. Das Grundstück kann ab sofort bebaut werden. Die Bebauungsfrist läuft im März 2025 aus, kann aber um 2 weitere Jahre verlängert werden. Provisionsfrei.
Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
4 Zi.
99
m2
35614 Aßlar
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Ich bin heute angereist - Damit ich mich von der besten Seite zeigen kann werde ich im Fotostudio aufbereitet - meine Fotos werden in kürze nachgetragen - Wir freuen uns, Ihnen hier eine gepflegte Maisonette Wohnung in einer
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nachgefragten Lage, nämlich im Herzen der attraktiven Stadt Aßlar, präsentieren zu dürfen. Diese exquisite Wohnung, die sich harmonisch über zwei Etagen verteilt, beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 99 Quadratmetern und offeriert dabei 4 helle, einladende Räume. Unter diesen Räumen befinden sich drei großzügig geschnittene, komfortabel gestaltete Schlafzimmer, die hervorragend eine persönliche Wohlfühloase bieten können. Jeder Raum ist stabil und liebevoll gestaltet, um Ihnen die besten Voraussetzungen für ein Zuhause zu bieten. Ferner sorgt ein gut ausgestattetes, modernes Badezimmer mit einem Fenster sowie einer Wanne und Dusche für besondere Wohlfühlmomente, wo Sie Ihre tägliche Routine in Ruhe und Komfort erleben können
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
145
m2
35708 Haiger
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Mietobjekt hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Highlights
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auf einen Blick: Ausbaupotenzial: Nutzen Sie die Chance, aus dem Haus 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen. Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Kapitalanlage. Wintergarten: Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Wintergarten, der das ganze Jahr über Licht und Wärme spendet. Modernisiert: Das Dach wurde 2019 komplett neu eingedeckt und die Haustür im Jahr 2022 erneuert hier brauchen Sie sich um große Investitionen keine Sorgen zu machen. Garage: Eine eigene Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus vereint Komfort und Potenzial in einer begehrten Lage. Ob für die eigene Familie oder als Teil Ihrer Investmentstrategie verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns für we
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
1.070
m2
35619 Braunfels
Immobilientyp: Grundstück
Im Herzen von Braunfels und doch in Ortsrandlage (Sackgasse) befindet sich dieses Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1070 m². Hier ist eine 2-geschoßige Bauweise gem. Bebauungsplan möglich. Eine Vorplanung für liegt vor und kann bei
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Interesse zur Verfügung gestellt werden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Quelle: www.immowelt.de
231.934,80 €
3 Zi.
66,84
m2
35708 Haiger
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Objektbeschreibung
in Haiger entsteht ein nachhaltiges und umweltfreundliches Wohnkonzept mit zentraler Luftwärmepumpe, einer Massivbauweise und modern gestalteteter Außenfassade. Genießen Sie modernsten Wohnkomfort in unmittelbarer Umgebung zur
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Natur.
Raumaufteilung
Jetzt Grundriss ansehen: https://haigerhills22.de/wohnung-dreizimmer66
Quelle: www.immowelt.de
39.000,00 €
589
m2
35716 Dietzhölztal
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie den Grundstein für Ihre eigenen 4 Wände legen. Auf einer Fläche von angenehmen 589 m² können Sie den Traum vom eigenen Zuhause realisieren. Das erschlossene Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohnbaugebiet und darf mit
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einem Einfamilienhaus (zwingend eingeschossige Vorhaben) bebaut werden. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen zur Verfügung!
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.500,00 €
12 Zi.
193
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Haus
In zentraler Präsenzlage befindet sich dieses bisher als Kirche mit Gemeindezentrum und zwei Wohnungen genutzte Gebäude. Neben dem großen Erdgeschoss mit abteilbarem Saal, Sozialräumen, Küche und Büro sind im Erd- und Obergeschoss jeweils eine
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Wohnung mit ca. 94 m² und ca. 99 m Wohnfläche vorhanden. Die Räume des Gemeindezentrums verfügen über ca. 244 m² zuzüglich Keller. Das Gebäude ist teilweise unterkellert, die Gesamtsubstanz ist gut.
Denkbar ist ein Umbau oder ein Abriss mit Neubau zur Nutzung als Wohngebäude, für gewerbliche Nutzung, Gesundheitszentrum, für Dienstleister oder auch eine gemischte Nutzung. Da mehrere Zugänge vorhanden sind, ist derzeit auch schon eine getrennte Wohnnutzung separat vom ehemaligen Gemeindezentrum möglich.
Bei einer gemischten Nutzung könnten neben dem Einzelhandel ab dem 1. Obergeschoss insgesamt ca. 360 qm Wohnraum entstehen. Die Liegenschaft wird derzeit nicht mehr genutzt. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen, der Verkauf erfolgt rein aus A
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
479.000,00 €
6 Zi.
193
m2
35584 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich ruhig gelegen an einer wenig befahrenen Seitenstraße in
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unmittelbarer Nähe zu Feldern, Wäldern und Wiesen in beliebter Lage des Wetzlarer Ortsteils Naunheim. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und direkt bezugsfertig. Hier stehen Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 138m² der sehr großzügige Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmer, die Küche mit Speisekammer, das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich neben diversen Lagerräumen und dem Heizungsraum die Einliegerwohnung. Diese erreichen Sie sowohl hausintern als auch über einen separaten Zugang von Außen. Sie ist derzeit vermietet und bietet auf einer Fläche von ca. 55m² ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen eigenen Gartenbereich
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
5 Zi.
112
m2
35580 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Das Haus liegt an einer ruhigen Nebenstraße eines beliebten Wohngebietes in dem Wetzlarer Ortsteil Nauborn und bietet neben netter Nachbarschaft und einer
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traumhaften Aussicht alles, was eine Familie zum Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer, welches bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann und über einen Zugang zu dem Balkon in Südwestausrichtung verfügt, die Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches im Jahr 2017 renoviert wurde, zur Verfügung. Erd- und Obergeschoss erstrecken sich auf einer Fläche von ca. 112 m² und stehen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Der Speicher im Dachgeschoss bietet ausreichend Stauraum.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und ist an einen netten Herren vermietet. Dort befinden sich auf einer Fläche von ca. 45 m² zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad.
Pflichtang
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
8 Zi.
169,1
m2
35614 Aßlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in dem idyllisch gelegenen Aßlarer Ortsteil Bechlingen und bietet neben netter Nachbarschaft alles, was Ihre Familie zum
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Wohlfühlen braucht.
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, Kaminofen und Zugang zu der überdachten Terrasse, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Badezimmer, vier Schlafzimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen und einen Balkon.
Der großzügige Bereich im Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und beherbergt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Lagerraum. Dieser Bereich ist nicht in die Berechnung der Wohnfläche einkalkuliert.
Im Keller gibt es neben einem Lagerraum den Heizungsraum mit Waschküche, welche über einen zusätzlichen Außenzugang verfügt, den Öllagerraum und die im Haus integrierte Garage.
Pflichtangaben gem. GE
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
333.900,00 €
6 Zi.
111
m2
35586 Wetzlar
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie wünschen sich ein Zuhause für Ihre Familie mit ausreichend Platz für sich und die Kinder, mit einem ebenen, pflegeleichten Garten, mit Kellerräumen für alles, was sich so ansammelt, mit zwei Garagen und dazu noch zentral gelegen? Schwierig?!
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Nicht bei uns, denn wir haben ein Einfamilienhaus in einem sehr beliebten Ortsteil in Wetzlar, das diese Wünsche und noch mehr erfüllt.
Ihr neues Zuhause bietet im Erdgeschoss eine Küche, ein Gäste-WC, ein Wannenbad, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einem Terrassenbalkon sowie in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer von unterschiedlicher Größe und ein Duschbad. Hier besteht zudem die Möglichkeit bei Bedarf durch Ausbau weiteren Wohnraum zu schaffen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche. Darüber hinaus gibt es zur Entspannung eine Sauna mit Dusche. Ihre Autos stehen geschützt in den zwei Garagen, von denen eine einen direkten Zugang zu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
217.900,00 €
2 Zi.
62,25
m2
35606 Solms
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Erleben Sie eine neue Definition des Wohnens!
Repräsentativ im klassischen Stil ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und in den letzten beiden Jahren vollständig auf Neubauniveau saniert erleben Sie hier eine begehrenswerte Synthese aus großzügigen
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Eingangsdielen, räumlicher Weite und zugleich gemütlichen Rückzugsorten in hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Wunsch des naturnahen Wohnens unweit der Stadt Wetzlar mit viel Lichteinfall und hochwertiger Ausstattung wird hier erfüllt zusammen mit einer zugleich sehr guten Energieeffizienz der Klasse A+.
Die Beheizung erfolgt durch Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern, das Gebäude erfüllt den KfW 70-Standard. Neben dem großzügigen Garten, der von den Bewohnern ergänzend zu den großen Terrassen und Balkonen genutzt werden kann, gibt es Kellerräume und einen Fahrradabstellraum sowie PKW-Abstellplätze. Durch die Topografie des Grundstücks ist es möglich, drei Etagen des Hauses ebenerdig zu betreten, oh
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
173.900,00 €
2 Zi.
59,7
m2
35606 Solms
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Erleben Sie eine neue Definition des Wohnens!
Repräsentativ im klassischen Stil ursprünglich im Jahr 1967 erbaut und in den letzten beiden Jahren vollständig auf Neubauniveau saniert erleben Sie hier eine begehrenswerte Synthese aus großzügigen
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Eingangsdielen, räumlicher Weite und zugleich gemütlichen Rückzugsorten in hochwertig ausgestatteten Wohnungen. Der Wunsch des naturnahen Wohnens unweit der Stadt Wetzlar mit viel Lichteinfall und hochwertiger Ausstattung wird hier erfüllt zusammen mit einer zugleich sehr guten Energieeffizienz der Klasse A+.
Die Beheizung erfolgt durch Wärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern, das Gebäude erfüllt den KfW 70-Standard. Neben dem großzügigen Garten, der von den Bewohnern ergänzend zu den großen Terrassen und Balkonen genutzt werden kann, gibt es Kellerräume und einen Fahrradabstellraum sowie PKW-Abstellplätze. Durch die Topografie des Grundstücks ist es möglich, drei Etagen des Hauses ebenerdig zu betreten, oh
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
219.500,00 €
4 Zi.
96,91
m2
35578 Wetzlar
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese schöne Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus zentral in Wetzlar wartet auf Sie als neuen Eigentümer.
Über den herrlich grünen Vorgarten erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Dieser ist separat von der zweiten Einheit des Hauses zu
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erreichen. In der Wohnung angekommen stehen Ihnen auf ca. 97 Quadratmetern eine sehr schöne und geräumige Wohnküche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer, ein Büro, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer und eine Gästetoilette zur Verfügung.
Schöne und erholsame Stunden können Sie auf der Terrasse mit einem überdachten Freisitz oder im ruhigen Garten genießen.
Ihr Auto können Sie in der gemeinsam genutzten Garage (Parkplätze befinden sich hintereinander) oder in einer der Nebenstraßen parken.
Durch die zwei Kellerräume verfügt die Wohnung ebenfalls über genug Staufläche.
Das Haus wir durch eine im Jahr 2023 erneuerte Gasheizung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast m
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
8 Zi.
246,58
m2
35641 Schöffengrund / Schwalbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße in einem der beliebtesten Wohngebiete im Schöffengrunder Ortsteil Schwalbach und bietet neben
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netter Nachbarschaft alles, was Sie bzw. Ihre Mieter zum Wohflühlen brauchen. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt und verfügen auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 123,29m² über einen großzügigen Wohn-Essbereich, welcher bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann, einen Balkon in Südausrichtung mit fantastischer Aussicht auf das Braunfelser Schloss und den Feldberg, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Im Dachgeschoss steht Ihnen viel Platz zum weiteren Ausbau zur Verfügung. Der Keller bietet neben diversen Lagerräumen eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung und eine Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit nicht bewohn