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1/10
721.166,00 €
4 Zi.
113
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
In der Aurelienstraße 66 im Leipziger Stadtteil Lindenau entsteht gegenüber vom Jahrtausendfeld und in direkter Nachbarschaft zum Karl-Heine-Kanal ein moderner Neubau mit 12 Einheiten. Die Wohnungen haben zwei bis vier Zimmer und sind jeweils ca.
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63m² bis ca. 113 m² groß. Zudem entstehen 18 Teifgaragenstellplätze. Voraussichtliche Fertigstellung ist der 30.06.2024.
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899.000,00 €
23 Zi.
688,61
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1886 erbaut wurde und 1994 umfassend saniert wurde, strahlt den unverwechselbaren Charme seiner Zeit aus. Das Gebäude besteht aus massivem Mauerwerk und zeichnet sich durch
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ein herrliches hölzernes Treppenhaus aus, das einen Hauch von Nostalgie und Eleganz in das Anwesen bringt. Die Immobilie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen offerieren zeitgemäße und funktionale Grundrisse (sind dem ausführlichen Exposé beigefügt). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Second-Hand-Geschäft und Lohnsteuerhilfeverein). Weitere Details zu den Mietverhältnissen können Sie der dem Exposé beigefügten Mieterliste entnehmen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Mieterkellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten für die Bewohner bieten. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Gebäudes ca. 690 m², was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit ma
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1/10
899.000,00 €
688,61
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1886 erbaut wurde und 1994 umfassend saniert wurde, strahlt den unverwechselbaren Charme seiner Zeit aus. Das Gebäude besteht aus massivem Mauerwerk und zeichnet sich durch
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ein herrliches hölzernes Treppenhaus aus, das einen Hauch von Nostalgie und Eleganz in das Anwesen bringt. Die Immobilie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen offerieren zeitgemäße und funktionale Grundrisse (sind dem ausführlichen Exposé beigefügt). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Second-Hand-Geschäft und Lohnsteuerhilfeverein). Weitere Details zu den Mietverhältnissen können Sie der dem Exposé beigefügten Mieterliste entnehmen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Mieterkellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten für die Bewohner bieten. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Gebäudes ca. 690 m², was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit ma
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899.000,00 €
23 Zi.
573,37
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante und voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1886 erbaut wurde und 1994 umfassend saniert wurde, strahlt den unverwechselbaren Charme seiner Zeit aus. Das Gebäude besteht aus massivem Mauerwerk und zeichnet sich durch
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ein herrliches hölzernes Treppenhaus aus, das einen Hauch von Nostalgie und Eleganz in das Anwesen bringt. Die Immobilie bietet insgesamt 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen offerieren zeitgemäße und funktionale Grundrisse (sind dem ausführlichen Exposé beigefügt). Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten (Second-Hand-Geschäft und Lohnsteuerhilfeverein). Weitere Details zu den Mietverhältnissen können Sie der dem Exposé beigefügten Mieterliste entnehmen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Mieterkellerabteile, die zusätzlichen Stauraum und Annehmlichkeiten für die Bewohner bieten. Insgesamt beträgt die vermietbare Fläche des Gebäudes ca. 690 m², was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit ma
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Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Garten
Wannenbad
Das attraktive MFH wurde 2008 mit viel Liebe zum Detail saniert. Von hier aus hat man einen tollen Blick über die Burgaue und die sich daran anschließende Innenstadt. Zum Haus gehört ein gepflegter Garten, der von den Mietern genutzt werden kann.
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Die Kaltmiete beträgt 676 €/Monat zuzügl. Nebenkosten.
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Quelle:
www.immowelt.de
227.985,00 €
2 Zi.
56,15
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Objektbeschreibung
Wohnen in Lindenau-Plagwitz, einem dynamischen Stadtteil Leipzigs. Inmitten lebendiger, vielfältiger Szenekultur und weitläufiger Parkanlagen wurde das "Rothmann Ensemble" vor gut 10 Jahren sorgfältig als Denkmal saniert. Die
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klare, schlichte Architektur, bei der sich Stilelemente aus der Gründerzeit mit der aufkommenden Epoche des „Neuen Wohnens“ vereinen, heißt Sie herzlich willkommen. Hinweis: Die eingestellten Fotos sind aus 2014 von der frisch sanierten Wohnung, um die Privatsphäre der aktuellen Bewohner zu bewahren.
Raumaufteilung
Über den Flur sind Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad direkt zugänglich. Im Wohnzimmer ist der Küchenbereich durch eine Wand vom Rest des Zimmers abgetrennt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
1 Zi.
39,4
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB. * Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
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maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! Beispielrechnung WE 05 MIT KfW-Förderung: - neuer Kaufpreis abzüglich Tilgungszuschuss i.H.v. 45.000 Euro (30 % vom 150.000 Euro KfW-Darlehen): 173.000 Euro - neuer Kaufpreis pro Quadratmeter: 4.391 Euro Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Qu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
64,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Energieeffiziente Sanierung | Queckstraße 15 in Lindenau Cooles, loftiges Hinterhaus mit KfW 55 EE und WPB. * Durch die Sanierungsmaßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW 55 EE-Klasse beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von
...
maximal 150.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 20 Prozent möglich. Zusätzlich gehört das Projekt zur Kategorie Worst Performing Building (WPB), wodurch ein weiterer Tilgungszuschuss i.H.v. 10 Prozent möglich ist - also in Summe erhalten Sie 30 Prozent Tilgungszuschuss, dies entspricht 45.000 Euro! Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! Beispielrechnung WE 03 MIT KfW-Förderung: - neuer Kaufpreis abzüglich Tilgungszuschuss i.H.v. 45.000 Euro (30 % vom 150.000 Euro KfW-Darlehen): 259.385 Euro - neuer Kaufpreis pro Quadratmeter: 4.009 Euro Saniert wird ein Hinterhaus, welches über 6 Wohneinheiten verfügt - verteilt auf 3 Ebenen, darunter Appartements mit einer Wohnfläche zwischen ca. 33 und 64 Qu
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
180.000,00 €
2 Zi.
58,43
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Objektnr: 1064441 In Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese denkmalgeschützte Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme
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und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes: Es präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug. 2024 erfolgte eine komplette Modernisierung der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen, denkmalgeschützten Mehrparteienhauses und verfügt über ca. 58,43 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum vorteilhaften Grundriss. Gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Die Böden in den Wohnräumen sind mit einem wasserresistenten Lamin
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Quelle:
www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
47
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Hier steht eine 2 Zimmer Wohnung in einem aufwendig sanierten, denkmalgeschützten Altbau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und hat über den Balkon Zugang zu einer eigenen Terrasse. Auf ca. 47 qm befinden sich Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Küche, innenliegendes Bad mit Dusche, Flur und Balkon mit anschließender Terrasse. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Gemeinschaftsbereich ist ein Fahrradschuppen. Das Haus wurde in den Jahren 2005 und 2006 saniert. Dadurch wurde aus der ehemals grauen Maus ein sehr schönes Haus, was ich durch viele kleine historische Details auszeichnet. 2022 wurde die Fassade neu angelegt und Teile der Holzfenster überarbeitet. An Zaun und Toren wurden 2022 Ausbesserungsarbeiten vorgenommen. Das Treppenhaus wurde 2024 neu überarbeitet. Diese Wohnung beeindruckt durch hohe Decken und dem imposanten Weg zu Eingangstür der Wohnung. Diese Immobilie ist für Liebhaber der Altbauweise. Ein traumhaftes Gebäude mit phantastischen historischen Details.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
71,55
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Denkmalobjekt | Nathanaelstraße 13 in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne
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Gründerzeithaus liebevoll und aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den
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1/10
120.000,00 €
2 Zi.
48
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung im Massivbau aus dem Jahr 1905 bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche zwei großzügige Zimmer. Der historische Charme des Gebäudes ist durch die solide Bauweise erhalten geblieben. Die Wohnung ist derzeit frei und
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steht zur sofortigen Nutzung bereit. Ideal für Liebhaber stilvoller Altbauten, die auf eine moderne Umgebung Wert legen. Die Wohnung unterliegt dem Denkmalschutz und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Boden ist teils mit stilvollen Fliesen und teils mit warmem Laminat ausgelegt, was eine harmonische Raumgestaltung ermöglicht. Die Heizungsleitungen liegen über dem Putz und werden teilweise duch Kunststoff-Sockelleisten abgedeckt. Die Zentralheizung im Keller wird durch Gas betrieben.
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1/10
152.500,00 €
2 Zi.
54
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese vermietete 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss der Merseburger Straße 52 in Leipzig bietet ein modernes und funktionales Wohngefühl. Die Wohnung wurde 2021 saniert und auch 2024 wurden kleinere Mängel behoben. Die Wohnräume sind mit Parkett
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ausgestattet, während die Bäder und Küchen mit zeitlosen Fliesen versehen sind. Angrenzend zur Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls als Speisekammer genutzt werden kann. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz im Hof, welcher gern von allen Bewohnern des Hauses zum Verweilen und Wäsche trocknen genutzt wird. Auch über einen KfZ-Stellplatz verfügt die Wohnung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Investition für all jene dar, die auf der Suche nach einer Wohnung in einer stadtnahen, beliebten Wohnanlage sind. Melden Sie sich jetzt fü
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1/6
167.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
143.000,00 €
2 Zi.
46
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
- 5,03% IST-Rendite - 2012/13 kernsaniert - Parkett - Fußbodenheizung ______________________________________ Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist ab 1. Dezember 2024 neu vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete i.H.v. 7.194 EUR p.a.. Dies
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entspricht einer anfänglichen Bruttomietrendite von 5,03%. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 169,85 EUR wovon 120,91 EUR auf den Mieter umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die nicht-umlegbaren (37,26 EUR) Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage (11,68 EUR) auf. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie. __________________________ Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten und 2012 hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhaus unweit des Karl-Heine Kanals. Auf ca. 46 m² Wohnfläche verteilt sich das Schlafzimmer, die Wohnküche und das Badezimmer. Eine Abstellkammer sowie ein eigenes Kellerabteil darf bei Ihrer Wohnung natürlich nich
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1/10
220.000,00 €
4 Zi.
81,95
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Duschbad
unterkellert
Wannenbad
Diese gemütliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im DG besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mitten im Stadtteil Lindenau.
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Von der großzügigen Diele aus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer, in eine Tageslichtküche mit Zugang zur Dachloggia sowie in ein Tageslichtbad mit Wanne. Über eine bequeme Holztreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene, auf der sich zwei weitere Wohnräume und ein Tageslichtbad mit Dusche befinden. Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Der Lindenauer Markt ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 570 €, das mtl. Hausgeld 435 € inkl. ERL (davon auf den Mieter umlagefähig 304 €) Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Weitere interessante Immobilienangebote finden
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
unterkellert
Wannenbad
- Aufzug - Denkmalschutzobjekt - 1 Min. Fußweg zur Karl-Heine-Straße ________________________________ Zum Verkauf steht diese Zweiraumwohnung, die sich in der ersten Etage eines denkmalgeschütztes Gebäudes befindet, welches im Jahr 1900 erbaut
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und 1997 aufwendig kernsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem erreicht. Die Wohnung bietet zwei großzügig geschnittene Räume auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zur angrenzenden offenen Küche und viel Patz zum Essen und Entspannen mit Freunden oder Familie. Das geräumige helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum, um neben einem großen Doppelbett und Kleiderschrank noch einen Arbeitsplatz und weiteren Stauraum zu garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. H
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1/10
159.000,00 €
2 Zi.
66,44
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Ob als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung - diese Wohnung überzeugt in jeder Hinsicht! Das im Jahr 1996 erbaute Gebäude erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und befindet sich, ebenso wie die umliegenden Grünflächen, in einem sehr
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gepflegten Zustand. In diesem Objekt, das insgesamt 109 Wohneinheiten umfasst, wird eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 66,44 m² im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau angeboten. Sie erreichen die schöne 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bequem mit dem Aufzug oder sportlich zu Fuß. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der geräumige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Ost-Balkon und Blick in den idyllischen Innenhof. Rechterhand des Flures gelangen Sie in die einladende Küche mit Fenster. Ein anschließender Mittelflur, welcher für weiteren Stauraum sorgt, führt Sie dann ins Schlafzimmer mit Zugang zum West-Balkon. Die zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz i
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1/10
297.500,00 €
2 Zi.
58,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Denkmalobjekt in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. Willkommen im hippen und extrem beliebten Lindenauer Kiez. In einer ruhigen Seitenstraße mit großen Gartenanlagen wird dieses schöne Gründerzeithaus liebevoll und
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aufwendig saniert. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der
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227.500,00 €
1 Zi.
45,7
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
unterkellert
Denkmalobjekt in Lindenau Energieeffiziente Sanierung im Leipziger Kultviertel. * Durch diese Maßnahmen können Sie die KfW-Förderung, Programm 261 - KfW Effizienzhaus Denkmal beantragen. Hier ist ein Förderdarlehen von maximal 120.000 Euro mit
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einem Tilgungszuschuss von 5 Prozent möglich. Gern empfehlen wir Ihnen einen unabhängigen Finanzierungsberater aus unserem Netzwerk! * Das Objekt steht unter Denkmalschutz und die nachträglichen Sanierungskosten können gemäß §7i EStG abgeschrieben werden. Das bedeutet für Sie als Kapitalanleger eine erhöhte Abschreibung und somit eine rentable Investitionsmöglichkeit. Dieser Steuervorteil kann natürlich auch vom Eigennutzer in Anspruch genommen werden! Der Sanierungskostenanteil (Denkmal-AfA) beträgt voraussichtlich ca. 20 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis. Der Lindenauer Markt, Theater, Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Künstler-Ateliers in der Spinnerei, die Karl-Heine-Straße, der Palmengarten sowie vieles nützliches mehr sind im direkt