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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
63
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. „Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
2 Zi.
41,6
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. „Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
38,9
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. „Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg. Auch für Kapitalanleger sind diese Zwei-Zimmer-Wohnungen eine attraktive Option. Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung bieten sie eine hervorragende Möglichkeit für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Vermietungserträge.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
2 Zi.
41,6
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. "Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg. Auch für Kapitalanleger sind diese Zwei-Zimmer-Wohnungen eine attraktive Option. Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung bieten sie eine hervorragende Möglichkeit für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Vermietungserträge.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
38,9
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. "Primo“ - Die Zwei-Zimmer-Wohnung: Unsere Primo-Wohnung bietet Ihnen komfortable Grundrisse. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und funktionale Umgebung schätzen. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und erleben Sie höchsten Wohnkomfort im Herzen von Ludwigsburg. Auch für Kapitalanleger sind diese Zwei-Zimmer-Wohnungen eine attraktive Option. Dank der beliebten Lage und der hochwertigen Ausstattung bieten sie eine hervorragende Möglichkeit für eine nachhaltige Wertsteigerung und stabile Vermietungserträge.
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Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
3 Zi.
86
m2
71634 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Projekt Arc 27 beeindruckt durch seine klare Architektur, kombiniert mit dem für Ludwigsburg charakteristischen Mansardendach, das sich über zwei Etagen erstreckt. Es umfasst 13 Einheiten, bestehend aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. ARC27 befindet
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sich in unmittelbarer Nähe zur Ludwigsburger Innenstadt und ist doch sehr ruhig gelegen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. „Moderato“ – Die Drei-Zimmer-Wohnung: Die Moderato-Wohnung ist ideal für Familien oder diejenigen, die mehr Platz benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese Drei-Zimmer-Wohnung genug Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, wo Sie nach einem langen Tag die Ruhe und den Ausblick genießen können.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5,5 Zi.
108
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
108
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
689.900,00 €
4 Zi.
96
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
unterkellert
Noch dieses Jahr beziehen! Gestalten Sie noch ihre Bodenbeläge und individuellen Wünsche. Unser Anspruch ist, dass Sie sich in Ihrem neuen Heim rundum wohl fühlen. Aus diesem Grund legen wir großen Wert auf moderne Raumkonzepte, die wir für jede
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Wohneinheit unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche realisieren. Die neun Eigentumswohnungen in der Fährstraße 14 umfassen Wohneinheiten mit drei, vier und fünf Zimmern. Von der 3-Zimmer-Wohnung mit rund 73 m² Wohnfläche bis hin zur geräumigen 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 120 m² haben wir alles im Angebot. Die Wohnungen verfügen über einen sonnigen Balkon, eine Loggia oder Terrasse mit schöner Gartenfläche. Eine gute Stellplatzbilanz verzeichnen wir dank der Tiefgarage im Untergeschoss. Dort befinden sich 14 Stellplätze.
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Quelle: www.immowelt.de
649.800,00 €
4,5 Zi.
105,39
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das neue Lemberg Quartier in Ludwigsburg-Poppenweiler In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler bieten Ihnen zwei ganz besondere Gebäude ideale Voraussetzungen für ein perfektes Lebensgefühl. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachter
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Grundrisse und einer exklusiven Lage ist das Leben im LEMBERG QUARTIER einzigartig. Ideal für FAMILIEN: genügend Platz auf zwei Ebenen mit großem Garten Wunderschöne 4,5 Zi.-Wohnung mit idealer Süd-West-Terrasse und eigenem Garten, separater Abstellraum im UG, Parkett und Fliesen, Bad mit Wanne und großer, bodenebener Dusche, sep. Gäste-WC, im UG großer Hobbyraum. Mit Aufzug. Tiefgaragenplatz optional. Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
3,5 Zi.
59,37
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das neue Lemberg Quartier in Ludwigsburg-Poppenweiler In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler bieten Ihnen zwei ganz besondere Gebäude ideale Voraussetzungen für ein perfektes Lebensgefühl. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachter
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Grundrisse und einer exklusiven Lage ist das Leben im LEMBERG QUARTIER einzigartig. Wohnen auf zwei Ebenen, fast wie ein eigenes Haus Dachgeschosswohnung mit Ambiente und Flair auf fast 104 m² mit herrlicher Süd-West Loggia, großzügiger Wohn-Eßbereich mit offener Küche, Tageslichtbad neben dem ruhigen, kühlen Schlafzimmer gelegen, sep. Gäste-WC, heller Hobbyraum unter dem Dach mit Vorraum ideal als Homeoffice. Mit Aufzug und Hausmeisterservice. Tiefgaragenstellplatz optional. Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
779.800,00 €
4,5 Zi.
129,66
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das neue Lemberg Quartier in Ludwigsburg-Poppenweiler In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler bieten Ihnen zwei ganz besondere Gebäude ideale Voraussetzungen für ein perfektes Lebensgefühl. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachter
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Grundrisse und einer exklusiven Lage ist das Leben im LEMBERG QUARTIER einzigartig. Die Exklusive mit viel Patz - Repräsentative Maisonette Komfort Dachgeschosswohnung auf fast 130 m² mit herrlicher Süd-West Loggia, großzügiger Wohn-Eßbereich mit offener Küche, sep. Abstellraum, Tageslichtbad neben dem ruhigen, kühlen Schlafzimmer gelegen, sep. Gäste-WC, zweites Duschbad unter dem Dach mit hellem Hobbyraum. Mit Aufzug und Hausmeisterservice. Tiefgaragenstellplatz optional. Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
424.800,00 €
3,5 Zi.
68,86
m2
71642 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das neue Lemberg Quartier in Ludwigsburg-Poppenweiler In sehr ruhiger Lage im Herzen von Poppenweiler bieten Ihnen zwei ganz besondere Gebäude ideale Voraussetzungen für ein perfektes Lebensgefühl. Dank hochwertiger Ausstattung, durchdachter
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Grundrisse und einer exklusiven Lage ist das Leben im LEMBERG QUARTIER einzigartig. Ruhige Wohnung mit großem, überdachtem Balkon 3,5 Zimmer, großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkett, offene Küche mit hellen Design-Fliesen, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, sep. Gäste-WC, ruhiges Schlafzimmer. Mit Aufzug, Hausmeister- und Hausreinigungsservice. Tiefgaragenstellplatz optional. Energieausweis wird erstellt.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
55
m2
71638 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese charmante Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine attraktive und gepflegte Immobilie. Das Apartment umfasst zwei helle und einladende Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995
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erbauten Gebäude und wird komfortabel über Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung bereit. Das monatliche Hausgeld beträgt 233,00 ?. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon/Terasse, der ideal zum Entspannen und Abschalten vom Alltag einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für sämtliche Kochutensilien. Zusätzlichen Stauraum bietet der geräumige Kellerraum. Aktuell ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von kalt 500,00 ? vermietet. Eine Anpassung der Miete wäre möglich, da diese seit Vermietungsbeginn nicht erhöht wurde. Für Käufer, die an eine Eigennutzung denken, besteht die Option, die Wohnung frei werden zu lassen, da die Mieterin bereit w
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Quelle: www.immowelt.de
359.900,00 €
2 Zi.
50,27
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
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alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!
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Quelle: www.immowelt.de
629.900,00 €
4 Zi.
93,82
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
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alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!
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Quelle: www.immowelt.de
289.900,00 €
2 Zi.
47,42
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
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alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
3 Zi.
62,86
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
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alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.900,00 €
4 Zi.
106,68
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
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alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
304.900,00 €
2 Zi.
47,42
m2
71640 Ludwigsburg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Beethovenstraße 64! Hier entstehen 18 exklusive Neubau-Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort vereinen. Inmitten eines zentralen und familienfreundlichen Wohngebiets genießen Sie
...
alle Vorzüge des urbanen Lebens. Die Wohnungen bieten Ihnen großzügige Raumkonzepte mit 2- bis 4-Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 m² bis 117 m². Durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein Wohlfühl-ambiente. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch 3-fach Verglasung und 2,10 m hohe Türen noch mehr Weite und Eleganz ausstrahlen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Gärten, die Ihnen Raum für Entspannung und private Freiräume bieten. Elektrische Rollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei. Erleben Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einem ruhigen, aber zentralen Umfeld. Das alles - und mehr - erwartet Sie hier!