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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.060.000,00 €
8 Zi.
208
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die großzügige Villa, in unmittelbarer Nähe zum Cospudener See, mit einer Wohnfläche von ca. 208 m² befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1010 m² und wurde im Jahr 1935 erbaut. Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter vier
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Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Immobilie wurde 1992 saniert und mit einer Zentralheizung ausgestattet. Eine Sanierung nach heutigem Standard ist jedoch notwendig.
Besonders beeindruckend ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem gemütlichen Kamin, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Holzdielen wurden aufgearbeitet und strahlen einen rustikalen Charme aus. Ebenso verfügt die Villa über eine Garage sowie ein Nebengelass, das eine massiv erbaute Bauernstube beziehungsweise Werkstatt beherbergt.
Das Grundstück ist von einem ehrwürdigen Baumbestand umgeben, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt und Privatsphäre bietet. Die Lage der Immobilie ist ruhig und dennoch sehr gut an die Infrastruktur angebunden. In der Umgebung befinden sich Einkau
Passende Immobilien in der Umgebung von Markkleeberg:
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Neu
1/8
Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
78
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Kapitalanlage in Markkleeberg, unweit des Cospudener Sees, zu präsentieren! Die gut geschnittene 3-Raum-Wohnung verfügt über ca. 78 qm Wohnfläche. Über den Flur gelangt man in das Bad, die Küche sowie das
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Schlaf- und Wohnzimmer. Das Herzstück der Wohnung ist die Galerie, welche vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Ein Balkon rundet das Wohlgefühl der Wohnung perfekt ab.Die Ausstattung der Wohnung entspricht modernen Standards. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Keller. Zudem verfügt die Wohnung über einen Duplex-Stellplatz direkt angrenzend am Gebäude. Die Wohnung ist an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt dadurch stabile Mieteinnhamen, was sie zu einer idealen Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (40/1.000 MEA), welche insgesamt von 20 Wohnungen gebildet wird. Das monatliche Hausgeld beträgt 411,00 € (inkl. 100,00 € Instandhaltungsrücklage). Die nicht umlagefähigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
16 Zi.
496,5
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wir freuen uns, Ihnen dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage anbieten zu dürfen. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 496,5 m². Vier der Wohnungen sind aktuell
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vermietet, was bereits solide Mieteinnahmen generiert. Besonders hervorzuheben ist das erhebliche Mietsteigerungspotenzial, das sich durch die aktuell vergleichsweise niedrigen Mieten ergibt. Dies macht das Haus zu einer besonders lohnenden Investitionsmöglichkeit. Derzeit erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von 49.680 €. Aufgrund der attraktiven Lage und der Wohnungsgrößen besteht jedoch ein erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen in den kommenden Jahren zu optimieren. Besonders die leerstehende Wohnung bietet eine kurzfristige Möglichkeit zur zusätzlichen Vermietung und zur unmittelbaren Steigerung der Einnahmen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
2 Zi.
158,39
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
barrierefrei
provisionsfrei
Die City Villa 3 beeindruckt mit ihrem hellen Interieur und einer interessanten Raumgestaltung, bei der die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer nahtlos ineinander übergehen. Durch zahlreiche Fenstertüren können Sie auf der Terrasse entspannte
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Sonnenstunden genießen, die von mehreren Räumen aus zugänglich ist. Ein kleiner Erker entsteht durch eine vorgezogene Wand im Esszimmer, der den Außenbereich geschützt abgrenzt. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein luxuriöses Tageslichtbad, das viel Platz zum Entfalten und Ausruhen bietet und keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich können Sie sich bei allkauf auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung verlassen. Der Traum von den eigenen vier Wänden wird bei allkauf ohne Unsicherheiten wahr: Lieferzeiten werden eingehalten, der Innenausbau startet wie geplant und es fallen keine unerwarteten Kosten an. Dank kurzer Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstel
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
4 Zi.
150,29
m2
04416 Markkleeberg
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Hier findet jeder eine gehörige Portion Mehrwert. Mehr Helligkeit, eine großzügigere Aussicht auf den Garten und zusätzliche Räume für Hobbys, Freunde, Ruhe und Erholung. Im Erdgeschoss erwarten die neuen Bewohner ein großzügiger Wohn- und
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Essbereich mit offener Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer.
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