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1/9
Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
5 Zi.
174
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In himmlischer Ruhe, mitten in der Natur gelegen, kommt ein besonderes Stück Bayern zum Verkauf. Die perfekte Idylle mit kurzen Wegen zum Tegernsee, Gmund- Ortskern und der gesamten Infrastruktur. Das gepflegte und stilvolle Landhaus verkörpert
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eine traditionelle Architektur mit einer großzügigen Grundrissgestaltung im Einklang mit der Natur. Der romantische Bachlauf erhöht das weiß-blaue Lebensgefühl. Traumhafte Wander- und Radwege sowie die Langlaufstrecke im Winter führen unmittelbar vorbei. Erleben Sie das Authentische, nicht das Alltägliche. Lassen Sie sich verführen und inspirieren. Ein besonderer Rückzugsort der Entspannung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
4 Zi.
120
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch Ihren atemberaubenden Seeblick besticht. Der weisse Sichtdachstuhl verleiht den Räumen einen einzigartigen Charakter und ein modernes Ambiente. Ideal für Liebhaber von besonderen
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Wohnräumen. Diese Dachgeschosswohnung auf der Sonnenseite im Ortsteil St.Quirin gelegen, befindet sich nur ein Steinwurf vom Tegernsee entfernt. Über die gesamte oberste Etage erstreckt sich diese stilvolle Immobilie mit dem besonderen Flair. Bodentiefe, großflächige weiße Sprossentüren, sowie Dachflächenfenster durchfluten die Räumlichkeiten mit viel natürlichem Licht und setzten den Sichtdachstuhl perfekt in Szene. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Panoramablick vom Westbalkon auf den Tegernsee und die umliegenden Berge. Die großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², erstreckt sich über 2 Etagen und bietet Raum für einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Heizkamin, sowie 3 Zimmern mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
680.400,00 €
3 Zi.
72
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese 3. Zi. Wohnung ist ideal für eine Familie! Balkon und Terrasse bieten zusätzlichen Freiraum. Wer entspannt wohnen und leben möchte, muss die Möglichkeit haben, sich zu versorgen - umso praktischer, wenn sich ein voll ausgestatteter
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Nahversorger direkt im Haus befindet. Der im Erdgeschoss befindliche REWE-Markt sorgt mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Bäcker, Fleischabteilung, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln für alles, was der Körper und das Herz begehrt. Auf mehr als 900 m² Verkaufsfläche lässt es sich bequem und entspannt einkaufen. Die moderne, atmosphärische Optik bildet hierbei einen optimalen Rahmen für ein unbeschwertes Einkaufserlebnis. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,
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Quelle: www.immowelt.de
3.250.000,00 €
15 Zi.
262,51
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die Immobilie liegt im Ortsteil Abwinkl, dem südlichsten Ortsteil der Gemeinde Bad Wiessee. Das Grundstück mit insgesamt rund 1.505 m² liegt in einer Sackgasse, die direkt auf den See zuführt. Das Wohngebäude umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von
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ca. 392 m² und ist aktuell in 6 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1987/1988 gebaut und in den ersten Jahren als Nebenhaus für eine benachbarte Klinik genutzt. Im Jahr 2011 wurde der Antrag zur Nutzungsänderung in 5 Wohneinheiten gestellt und genehmigt; 2013 erfolgte ein Anbau nebst Garage zu einer sechsten Wohneinheit. Die Wohnfläche von fünf Wohnungen liegt zwischen 30 bis 40 m²; die Wohnung im Neu- bzw. Anbau hat ca. 105 m². Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich derzeit auf rund € 4.800,00 zuzüglich Heiz- und Betriebskosten inklusive Miete für Stellplätze / Garage in Höhe von € 265,00. Entwicklungspotenzial ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem guten und soliden Zustand. Instandhaltung
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
4 Zi.
196
m2
83684 Tegernsee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese beeindruckende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Tegernsee-Süd. Der großzügige Balkon mit einem wunderschönen Blick in die
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umliegende Bergwelt ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Offen gestaltete Räume sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und lassen eine angenehme Raumatmosphäre entstehen. Diese Eigentumswohnung vereint großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine traumhafte Lage. In der Nähe führen der Wanderweg zum Riederstein sowie der Höhenweg vorbei. Die komplette Infrastruktur, das Ortszentrum von Rottach-Egern sowie der Tegernsee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere lieben und suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
187
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses sehr schöne sonnige 270 m² große Grundstück mit Blick in die umliegenden Berge läßt sich mit einer top Doppelhaushälfte und einer Wohnfläche von ca. 187 m² bebauen. Aktuell steht auf diesem ein Altbau, dessen Sanierung sich nicht mehr
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lohnt. Es wurde eine Bauanalyse in Auftrag gegeben. Aus dieser geht u. a. hervor: - Grundfläche / GRZ: 81 m² / 0,3 - Bruttogrundfläche: 249 m² - Baumasse / BMZ: 612 m³ / 2.25
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Quelle: www.immowelt.de
1.094.000,00 €
5 Zi.
121
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Holzkirchen und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt der Projektplanung ist die
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Raumaufteilung noch individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltbar, verwirklichen Sie Ihr Wunschhaus ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Zwei Stellplätze runden das attraktive Angebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
270
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sehr schöne sonnige 270 m² große Grundstück mit Blick in die umliegenden Berge läßt sich mit einer top Doppelhaushälfte und einer Wohnfläche von ca. 187 m² bebauen. Aktuell steht auf diesem ein Altbau, dessen Sanierung sich nicht mehr
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Quelle: www.immowelt.de
2.750.000,00 €
6 Zi.
219
m2
83703 Gmund am Tegernsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In bevorzugter Ortsrandlage von Dürnbach mit freiem Blick auf die Wiesen und Berge kommt das gepflegte Landhaus zum Verkauf. Lichtdurchflutete Räume sowie ein offener und moderner Grundriss zeichnen das Haus aus und bieten viel Platz für die
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Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist vielseitig nutzbar. Ein ländlicher Standort, mit kurzen Wegen nach Miesbach/Bad Tölz und der Anbindung zur Autobahn A8 sowie der unmittelbaren Nähe zum Tegernsee und Schliersee. Das Ortszentrum von Dürnbach mit guter Infrastruktur ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein attraktiver Standort mit einem interessanten Preis-Leistungs-Verhältnis.
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Quelle: www.immowelt.de
1.321.000,00 €
6 Zi.
152
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Angeboten werden zwei geräumige Doppelhaushälften mit Südausrichtung in bester Lage von Holzkirchen. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt der Projektplanung kann die Raumaufteilung individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Das Haus ist
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vollständig unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 152 m², verteilt auf drei Etagen (EG, OG, DG). Das offen gestalteten Grundstücke sind nach Südosten ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden für erholsame Momente.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
15 Zi.
310
m2
83735 Bayrischzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Gästehaus vermittelt eine alpenländische Postkartenidylle wie aus dem Bilderbuch. Mit 4 Wohnungen im Haupthaus und einem separaten Bungalow nebenan hat dieses Objekt die perfekte Größe für die Vermietung von Ferienwohnungen.
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Auch der Betrieb einer Pension oder eine Nutzung als Personalhaus ist möglich. Sämtliche Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine Kitchenette. Die Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Keller verfügt über 3 Zimmer mit separater Küche und Badezimmer. Highlight ist das gemütliche und geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen. Im 1. Obergeschoss gibt es eine kleine Wäschekammer und zwei identisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit Kitchenette, Badezimmer und jeweils Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Gäste-WC und Zugang zu den Balkonen. Neben dem Haupthaus steht ein Bungalow mit großer Wohnküche, Badezimmer und separatem Gäste-WC. Das Hau
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Quelle: www.immowelt.de
1.249.000,00 €
7 Zi.
130
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei diesem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein außergewöhnliches Doppelhaus auf einem ca. 870m² großen, sonnigen Grundstück im beliebten Gewerbegebiet von Miesbach. Diese Immobilie vereint perfekt Gewerbe und private Wohnnutzung. Eine Seite
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des 2005 erbauten Gebäudes ist für Büro- und Praxisräume geeignet, die andere Hälfte des Doppelhauses wird als großzügige Betreiberwohnung mit sonniger Terrasse und Garten genutzt. Beide Einheiten sind über einen separaten Hauseingang erreichbar und über den Keller miteinander verbunden. ***Privat genutze Doppelhaushälfte*** Der private Wohnbereich beeindruckt mit ca. 130m² Wohnfläche auf zwei Etagen und zusätzlich ca. 65m² Nutzfläche im Keller. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss ist hell und einladend, ausgestattet mit einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die offene, moderne Küche verfügt über hochwertige Siemens- und Bosch-Geräte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen und einem großen Wintergarten. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.430.000,00 €
5 Zi.
142
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das 2017 erbaute Reiheneckhaus liegt in ruhiger und naturnaher Lage von Bad Wiessee und gehört zu einer gepflegten Wohnanlage aus insgesamt 9 Reihenhäusern. Der modern gestaltete Grundriss mit 3 Schlafzimmern und einem großen Dachstudio eignet
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sich ideal für die Familie mit 4 - 5 Personen. Ein großzügiger und sonniger Garten bietet genügend Platz für eine Lounge, eine Schaukel mit Rutsche und auch ein großes Trampolin. Die Immobilie liegt im zentrumsnahen Ortsbereich von Bad Wiessee und man hat kurze Wege zu allen Versorgungsreinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu verschiedenen Rad- und Wanderwegen. Die Seepromenade ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.055.000,00 €
6 Zi.
152
m2
83666 Waakirchen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Angeboten werden zwei geräumige Doppelhaushälften mit Südausrichtung in ruhiger Wohnlage von Waakirchen/Schaftlach. Zum gegenwärtigen Zeitpunkt der Projektplanung kann die Raumaufteilung individuell nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Das
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Haus ist vollständig unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 152 m², verteilt auf drei Etagen (EG, OG, DG). Das offen gestalteten Grundstücke sind nach Südosten ausgerichtet und versprechen viele Sonnenstunden für erholsame Momente.
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Quelle: www.immowelt.de
743.400,00 €
2 Zi.
84
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese schöne nach Süd-Westen ausgerichtete ca. 84 qm große 2-Zimmer-Wohnung wartet darauf, Ihr neuer Lebensmittelpunkt zu werden. Eine großzügige ca. 20 qm Terrasse nach Süd-Westen bietet einen einmaligen freien Blick auf die herrliche
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Bergwelt. Praktisch ist auch der im Erdgeschoss befindliche REWE Markt. Mit einem vielfältigen Angebot an Lebensmitteln, Getränken, Drogerie- und Haushaltsartikeln sorgt er für alles, was das Herz begehrt. Es wird eine Hybridanlage mit Luftwärmepumpe und einem Gasbrennwertkessel eingebaut. Die Luftwärmepumpe deckt 75 Prozent der Grundlast ab, darüber hinaus gehender Bedarf wird mit dem Gasbrennwertkessel erzeugt. Die Warmwasserbereitung ist Solar unterstützt. Energieausweis: BJ. 2023, Luft-Wärmepumpe, Gas, Solar, B18,0 kWh/(m²a)A+,Fußbodenheizung
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
2 Zi.
59,75 - 59,75
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Herzlich Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Egern! Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohngelegenheit inmitten malerischer Natur. Drei charmante Landhäuser auf einem großzügigen Grundstück bieten Ihnen eine exklusive und ruhige
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Wohnatmosphäre. Jedes Haus besticht durch seinen individuellen Charakter und durchdachtes Design. Die modernen Annehmlichkeiten werden Sie ebenso begeistern wie die zeitlose Eleganz, die sich in bodentiefen Echtholzfenstern und stilvollen, aber unaufdringlichen Details widerspiegelt. Freuen Sie sich auf sonnige Gärten, gemütliche Terrassen und Balkonterrassen aus Holz, die das geschmackvolle Ambiente perfekt abrunden. In puncto Komfort und Effizienz werden Sie von elektrischen Rollläden, hochwertig ausgestatteten Bädern, Kaminanschlüssen und einem fortschrittlichen Heizkonzept mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung begeistert sein. Ein Raumklima zum Wohlfühlen ist garantiert, und das bequeme Fahren mit dem Fahrstuhl von der Tiefgara
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
10 Zi.
292
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das Dreifamilienhaus liegt in sonniger Lage des Bad Wiesseer Ortsteils Abwinkl. In dem ca. 1936 erbauten Haus befinden sich drei Wohneinheiten, die sich jeweils über die gesamte Etage erstrecken. Zwei der Wohnungen sind vermietet, die Einheit im
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Dachgeschoss - mit attraktivem Seeblick - wurde von den Eigentümern selbst genutzt. Mit gezielten Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen, wie etwa einer energetischen und optischen Aufwertung, besteht Wertschöpfungspotenzial. Eine Aufteilung nach WEG wäre denkbar. Durch die bevorzugte Lage mit kurzen Wegen zum Seeufer sowie Wander-und Radwegen, ergibt sich eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Lebens-qualität. Auch eine Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung einer Wohneinheit als Zweitwohnsitz bietet sich an.
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
1 Zi.
45,4
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
provisionsfrei
Nettes kleines 1-Zimmer-Appartement (vermietet) mit West-Balkon im DG (2.OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bad Wiessee-Abwinkl.
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1.300.000,00 €
6 Zi.
160
m2
83714 Miesbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Kreisstadt Miesbach. Das bestehende Einfamilienhaus ist ca. 1964 erbaut erbaut und laufend modernisiert und renoviert worden. Eine zusätzliche Bebauung des Grundstücks ist bereits
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genehmigt, dabei handelt es sich um einen Anbau mit ca. 90qm Wohnfläche mit voller Unterkellerung. Die Bestandsimmobilie ist derzeit noch vermietet, nach Absprache mit dem Mieter würde dieser ggf. auch ausziehen. Die Immobilie ist also vielseitig nutzbar, je nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Gerne beraten wir Sie, bzw. senden Ihnen weitere Informationen zu.
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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
4 Zi.
136
m2
83700 Kreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses 2024 gerade fertig gestellte, bezugsfertige freistehende Landhaus wurde von einem ortsansässigen Bauträger und seinem Architekten liebevoll geplant und ausgeführt. Dieses ausgesprochen familienfreundliche Haus setzt sich wie folgt zusammen:
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ERDGESCHOSS . Hauseingang - Diele mit Garderobe . Gäste-WC . Zimmer 1 - z.B. Büro/Schlafen/Gäste - . Großer, offen gestalteter Bereich KOCHEN - ESSEN - WOHNEN mit Anschlussmöglichkeit für einen holzbefeuerten Kamin . ca. 90 m² große, nach Süden ausgerichtete und entsprechend sonnige Natursteinterrasse . 1 Garage mit elektrischem Tor, 2 PKW-Außenstellplätze Obergeschoss . Großzügiger Flur mit praktischem zusätzlichem Platz z.B. für einen Schreibtisch oder eine zusätzliche Abstellkammer . 3 Schlafzimmer . 1 geräumiges, modern gestaltetes Bad . Sonniger Südbalkon Das Haus sowie die Garage sind voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich: . Flur . Raum 1 WELLNESS - bereits ausgestattet mit Dusche und Waschbecken . Raum 2 HOBBY, auch geeigne