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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3 Zi.
98,91
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Gartenwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Rottach-Egern am Tegernsee präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie vereint Privatsphäre und naturnahe Ruhe auf eine Weise, wie sie nur selten zu finden
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ist. Die großzügige Wohnung bietet auf ca. 98,9 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus naturnahen Wohnen und einem unvergleichlichen Ausblick auf den majestätischen Wallberg. Ein absolutes Highlight ist der nicht einsehbare Garten, der im Sondernutzungsrecht steht und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Die großzügige Wohnung besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit großem Fenster und Zugang zum Garten, der einen unverbaubaren Blick auf den Wallberg bietet. Das großzügige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Küche runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Besichtigu
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
2 Zi.
52,14
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Mitten im Herzen Egerns, in der Asamstraße, dürfen Sie sich auf unser einzigartiges Neubauvorhaben auf einem ca. 2.097 m2 großen Grundstück freuen. Realisiert durch den Bauherrn Rechtsanwalt Christian Rößner und Architekt Andreas Erlacher
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entstehen hier absolut ruhig und sonnig gelegen drei Chalets mit großzügiger Tiefgarage. Die Asamstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, welche von der Aribostraße abzweigt und direkt am Südufer des Tegernsee endet . Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Projekts bietet zahlreiche Vorteile für einen bequemen Wohnkomfort. So können Sie den Tegernsee, Restaurants und die beliebte Seestraße mit allen bekannten Lokalen fußläufig in wenigen Minuten erreichen, ebenso nahegelegene Ausflugsziele.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
4.028.000,00 €
5 Zi.
212,33 - 212,33
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Stilvolles Design & Individuelles Wohnen! Entdecken Sie diese einzigartig gestaltete Obergeschosswohnung, die modernen Luxus und traditionelle Eleganz in einer der begehrtesten Lagen vereint. Gelegen in unmittelbarer Seenähe, inmitten des
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Malerwinkels auf einem rund 2.500 m² großen Parkgrundstück, bietet die Wohnung mit ca. 212 m² Wohnfläche und einem großzügigen Süd-Balkon von etwa 24 m² einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.455.000,00 €
4 Zi.
104
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Tolle und neu renovierte 4-Zimmer Wohnung am Tegernsee mit Seeblick traumhafte Gegend, ideal als Zweit- oder Hauptwohnsitz, ruhig, sonnig, gehobene
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Ausstattung, größer umlaufender Balkon nach O, S und W, sehr gute Infrastruktur, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Alleen, Fahrradwege und See in unmittelbarer Nähe ... 83707 Bad Wiessee, Bergerweg, Deutschland, am Tegernsee mit Seeblick, traumhafte Gegend, ruhig, sonnig, viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Wanderwege, Alleen, Fahrradwege und See in unmittelbarer Nähe Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen,
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
3.000.000,00 €
7 Zi.
250 - 250
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Objekt begeistert durch seine klassische Architektur, durch außergewöhnliche Raumhöhen und die Seeblicklage am Tegernsee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Das Objekt wurde 2021 kernsaniert. So entstand ein weitläufiges,
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familienfreundliches Domizil, das sich individuellen Bedürfnissen anpasst. Der Grundriss bietet auf ca. 360 m² Wohn-Nutzfläche Wohnen, Essen, Kochen, vier (Schlaf-)Zimmer und luftige Raumhöhen mit offenem Giebel, vier Bäder, eine separate Einliegerwohnung mit Küche/Bad und Wohnzimmer, Hauswirtschafts- und Abstellflächen. Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizter Swimmingpool mit Blick auf den See. Im Gartengeschoss ist zusätzlich eine Sauna vorhanden. Ursprünglich wurde das Objekt im Jahre 1966 erbaut.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
5.250.000,00 €
1.500
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Sehr schön und ruhig gelegenes Grundstück in Zentrumsnähe. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung für zwei Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage und Personenlift vor. Moderne Grundrisse mit jeweils großzügigen Hobbyräumen, Balkonen und
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großen Terrassen sowie Gartenanteilen sind genehmigt. Alternativ wäre auch ein Mehrfamilienhaus und ein luxuriöses EFH möglich.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
6 Zi.
150
m2
83707 Waldkirch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das außergewöhnliche Hang- und Waldgrundstück mit charmantem Altbestand liegt über Bad Wiessee, mit einem unvergleichbaren Panorama-, See- und Bergblick. Das Bestandsobjekt entspricht nicht mehr heutigen Anforderungen und weist einen hohen
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Renovierungsbedarf auf. Die Besonderheit des Objektes ist die nicht multiplizierbare Standortqualität, eingerahmt vom eigenen, alten Baumbestand. Durch die sensible Außenbereichslage ist eine Erweiterung nicht möglich, der Abbruch und Neubau nur unter Einschränkungen. Ein Refugium der Inspiration und Ruhe, mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial, für den anspruchsvollen Selbstnutzer mit großer Familie, um persönliche Wohnwünsche realisieren zu können sowie für den Kapitalanleger zur Ferienvermietung.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
1.114
m2
83607 Holzkirchen
Immobilientyp: Grundstück
genehmigter Vorbescheid für 2 Wohnhäuser 1 Doppelhaus (15 m x 9 m), 1 Mehrfamilienhaus mit 5 WE (18 m x 10 m) 2 Vollgeschosse ..oder individuell nach eigenen Bedürfnissen und Wünschen überplanen ! Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand
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der sich wie folgt beschreiben lässt: Gleich beim Betreten des Hauses werden Sie merken, dass es sich hier um ein absolut einmaliges und unvergleichbares Unikat handelt. Entworfen, gebaut und bewohnt von einem Architektenpaar strahlt dieses Haus eine unglaubliche Atmosphäre aus die man selbst erlebt haben muss. Die außergewöhnliche, großzügige und helle Raumaufteilung, ein offen gestalteter Wohnbereich mit großer Galerie, ein Atelier zur individuellen Nutzung, beeindruckende Raumhöhen und viele kleine, mit Liebe zum Detail eingebrachte Ideen, 2 Bäder, Hobby- und Speicherräume mit Ausbaupotential, ein toller Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick - einfach nur umwerfend! Ein Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, einer kleinen Werkstatt u
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
615
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend im nördlichen Ortsbereich von Schliersee. Sie erreichen den Bahnhof, die Ortsmitte sowie den See fußläufig in wenigen Minuten. Die Neubebauung wurde bereits geprüft und
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genehmigt. Das derzeit bestehende Gebäude darf durch ein neues Einfamilienhaus mit ca. 10x12 Meter ersetzt werden. Eine Genehmigung liegt diesbezüglich vor. Lassen Sie Ihren Traum vom neuen Eigenheim wahr werden, und sichern Sie sich das Grundstück in einer der begehrtesten Lagen vom Schliersee.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
2 Zi.
61 - 61
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Liebe auf den ersten Blick? Wenn es Ihnen mit dem Tegernsee wie uns ergangen ist und Sie immer wieder mit Sehnsucht an dieses schöne Fleckchen Erde denken - dann wird es Zeit für ein eigenes gemütliches Nest in Seenähe, denn Träume sind dazu da,
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verwirklicht zu werden!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
2 Zi.
56,62
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die hochwertige Wohnanlage in Form von zwei Gebäuden mit je 5 Wohneinheiten wird auf einem ca. 1.122 m² großen Grundstück errichtet. Im Süd-Osten grenzt das Grundstück an eine bestehende Wohnbebauung, im Westen an die Palnkamer Str. mit
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westseitig angrenzender freier Wiesenfläche. Die Erdgeschosswohnungen sind mit großen Terrassen und Gartenanteilen, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen mit Balkonen ausgestattet. Unter den Freiflächen und einem Teilbereich des Gebäudes befindet sich eine über Autoaufzug befahrbare Tiefgarage. Das Gebäude wird rundum mit hochwertigen Baustoffen und ausschließlich von regionalen Baufirmen errichtet. Mehrere Objekte des Bauträgers können in der Umgebung auf Anfrage als Referenz besichtigt werden. Weitere Informationen übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé inkl. Baubeschreibung uvm.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
249.800,00 €
24.980 - 24.980
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Grundstück
Diese land- und forstwirtschaftliche Fläche in idyllischer Höhenlage bietet ein Ambiente der Ruhe und Naturverbundenheit. Gelegen an einem Bachlauf im Süden des Tegernsees, ist diese Fläche eine gute Gelegenheit sein eigenes Stück Land zu
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sichern. Ein kleiner Schuppen auf dem Gelände ergänzt das Angebot. Es handelt sich um Wald und Grünland.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
11.950.000,00 €
7 Zi.
450 - 450
m2
83700 Rottach-Egern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Dieses Objekt überzeugt durch seine Großzügigkeit, die außergewöhnliche Helligkeit und den flexibel nutzbaren Grundriss. 2001 auf einem ca. 2.400 m² großen Grundstück erbaut, vermittelt dieses Anwesen einen luxuriösen Charakter. Das
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komplette Raumangebot erstreckt sich über etwa 677 m² und erfüllt alle Ansprüche an großzügiges Wohnen. Über ein lichtes Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilen sich ein Wohn-/Essbereich mit fast 100 m², eine Küche, eine repräsentative Eingangshalle, fünf weitere Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC. Hinzu kommen im Untergeschoss Hobby-, Hauswirtschafts- und Abstellflächen sowie eine Sauna mit Wellness und ein weiteres Badezimmer.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
83666 Schaftlach
Immobilientyp: Grundstück
Exklusives Baugrundstück im Oberland
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.139.000,00 €
3 Zi.
93,6
m2
83707 Bad Wiessee
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Exklusives Mehrfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 2020 qualitätsbewusst errichtet und besticht durch die zeitlose Architektur. Durch die Verwendung von stilvollen Holzelementen fügt sich das Gebäude ideal in
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die Nachbarschaft ein. Es verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und über praktische Kellerräume. Durch die hauseigene Pellettheizung ist eine hohe Energieeffizienz gewährleistet.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.650.000,00 €
9 Zi.
250
m2
83624 Otterfing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte zweistöckige Mehrfamilienhaus, Baujahr 1991, befindet sich in zentraler und attraktiver Lage. Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 525 m² und bietet derzeit zwei großzügige Wohneinheiten mit der Option zum Ausbau
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einer dritten Wohnung im Dachgeschoss.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet direkten Zugang zu einer ca. 30 m² großen, sonnigen Terrasse, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt, sowie zu einem ca. 70 m² großen Garten. Die Wohnung umfasst mehrere helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ebenfalls großzügige und gut geschnittene Räume. Ein Highlight ist der ca. 11 m² große Balkon, der zusätzlichen Außenraum für die Bewohner schafft. Auch hier finden sich ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss befindet sich im Ausbau. Ein genehmigter Plan sie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
349.000,00 €
1 Zi.
38,12
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Das vollständig renovierte und modernisierte Apartment in Schliersee ist ein echtes Schmuckstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 38m² bietet es ausreichend Platz für 1-2 Personen und ist dabei äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet.
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Die Kombination aus moderne Loftoptik und einem Mix aus Naturmaterialien macht dieses Apartment zu einem Ort, an dem man sich einfach wohlfühlt.
Eines der Highlights der Wohnung ist der Süd/Westbalkon mit elektrischer Markise und einem wunderschönen Blick auf den See. Hier können Sie einen traumhaften Sonnenuntergang genießen und es lässt sich wunderbar entspannen und die Seele baumeln lassen. Der kombinierte Wohn-/Schlafbereich ist ebenfalls sehr stilvoll eingerichtet und bietet durch große Fenster ein hervorragendes Licht. Im Badezimmer erwartet Sie eine bodenebene Regendusche, die für eine entspannte und angenehme Duscherfahrung sorgt. Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und Co.
Das Apartment ist komplett möbliert und bietet somit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
830.000,00 €
7 Zi.
170
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei der zweistöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Zu der Immobilie zählt neben sieben schönen Zimmern auch ein separates Gäste-WC. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1955. Zum Haus gehören außerdem eine Garage
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und ein Kellerraum. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 179 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 830..000 Euro.
Ertragslage Ladengeschäft
Miete 773,50 €/Monat, die sich auf eine Miete von 610,- €, eine Heizkostenpauschale von 40,- € und 123,50 € Umsatzsteuer aufteilen.
Bezogen auf die Verkaufsfläche des Ladenge-schäfts entspricht dies einen Mietertrag, der alle Nebenkosten beinhaltet, von rd. 16,25 €/m2 Mietfläche, was als marktüblich beurteilt wird.
Somit ergibt sich ein Jahresrohertrag von 9.282 € und einen Jahresreinertrag von 7.320 €
(nicht Immo
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
645.000,00 €
5 Zi.
109
m2
83730 Fischbachau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Grundstück am Rande des Neubaugebietes bietet eine ruhige und idyllische Lage mit Rundum-Bergblick und ist dabei dennoch gut angebunden. Der wunderschöne Wolfsee befindet sich in der Nachbarschaft und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
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Das vorliegende Angebot umfasst zwei Gebäude, die auf einer Gesamtfläche von ca. 530m² errichtet wurden. Das erste Gebäude, ein kleineres Nebengebäude, wurde im Jahr 1998 in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 58m². In der Vergangenheit wurde es als Rezeption und Kiosk genutzt. Eine Elektro-Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im Haus. Neben dem geräumigen Hauptraum steht ein weiteres Zimmer und ein Dachspeicher zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Das Gebäude eignet sich zukünftig entweder als Kiosk oder für ähnliche gewerbliche Zwecke. Mit einem kleinen Umbau kann es jedoch auch als Ferienhaus oder durch die Verbindung mit dem Nebengebäude erweitert genutzt werden.
Das Hauptgebäude, ein
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
1,5 Zi.
55,67
m2
83727 Schliersee
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in Schliersee OT Neuhaus vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47 qm und ist zusätzlich mit einer großen Terrasse von ca. 40 qm ausgestattet.
Das Apartment
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befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung verfügt über ein schönes Duschbad mit Oberlicht.
Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen und beinhaltet alle notwendigen elektrischen Geräte.
Sie können also direkt loslegen und genießen.
Die Wohnung ist zudem mit Holzvertäfelungen und Schreinerarbeiten ausgestattet, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.
Das kleine Schlafzimmer ist hell und freundlich und mit einem Einbaukleiderschrank versehen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Bergblick.
Die Duplexgarage bietet Ihnen Platz für Ihr Fahrzeug. Sie verfügen ebenfalls über ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum nutzen können.
Für die Allgemeinheit steht der Fahrradkeller mit Außenz