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1/20
Quelle:
immo.main-echo.de
499.000,00 €
12 Zi.
294
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein außergewöhnliches Mehrfamilienhaus in Miltenberg, das sich als attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer anbietet. Das Anwesen besteht aus drei abgeschlossenen
...
Eigentumswohnungen, die derzeit alle voll vermietet sind, was eine sofortige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer darstellt.
Derzeit generiert das Objekt Mieteinnahmen in Höhe von ca. 24.600 € pro Jahr, was einer soliden Rendite von ca. 5 % entspricht. Diese Einnahmen können noch gesteigert werden, da Potenzial zur Mieterhöhung besteht. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre Investition langfristig rentabel zu gestalten.
Das Haus wird als Ganzes zum Verkauf angeboten, doch der Käufer hat die Möglichkeit, die Eigentumswohnungen separat zu verkaufen, da eine Teilungserklärung bereits vorhanden ist. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen verschiedene Optionen, um Ihre Investition bestmöglich zu nutzen.
Die Immobilie
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1/20
Quelle:
immo.main-echo.de
244.900,00 €
3 Zi.
76,6
m2
63933 Mönchberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Wie Neubau! 3 Zi.-OG ETW, Süd Balkon & Carport!
Kaufen Sie ab € 599.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre
...
Förderfähigkeit)
Besonderheit:
2 PKW-Stellplätze davon einer im Carport
Die Wohnung liegt im 1.OG
Das MFH ist in einem neuwertigem Zustand, ebenso wie die ETW selbst
hochdämmendes Gasbetonmauerwerk
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon
sehr ruhige Lage
riesiger Küche,-Wohn - / Esszimmerbereich über 35 m ²
Luftwärmepumpe
separater Fahrradabstellraum
separater Wäscheraum
eigener Kellerraum
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Der Angebotspreis enthält kein Möbiliar, sowie auch nicht die Küche.
Die Immobilie ist zur Zeit vermietet. Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte darauf an !
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16 kWh/m²*a
wesentlicher
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1/11
Quelle:
immo.main-echo.de
264.900,00 €
6 Zi.
127
m2
63820 Elsenfeld / Rück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt befindet sich im OT Rück!
Das Grundstück ist größten Teils ein sonniges, Südhanggrundstück mit Obstbäumen und Sandsteinabmauerungen
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 728.- /mtl.
kaufen ist
...
billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Als reines EFH oder auch als ZFH mit 2 eigenständigen 2-3 Zi./ Kü./ Bad - Wohnungen
riesige Südterrasse über der Garage
Modernisierung ( 1997 Elektrospeicheröfen (!! heute durch eigene Stromeinspeisung, durch mögliche PV-Anlage, wieder sehr gefragt)
2000 Fassade neu gestrichen
2008 Terrassenabdichtung u. neu gefliest & Geländer
sehr solide Bauweise (Betondecken oder Betonsparrendecken)
Vollkeller
gepflegter Zustand!
Das Haus ist sehr hell durch volle Südausrichtung
sehr ruhig, durch Ortsrandlage und lockere Umfeldbebauung
unverbaute Aussicht
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis (
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1/24
Quelle:
immo.main-echo.de
424.700,00 €
6 Zi.
146
m2
63843 Niedernberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1-2 FH mit großem Garten und Doppelgarage
& **Geldanlage im Hinterhof !!!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 1.099.-/ mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich
...
Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Bad und Küchenanschlüsse bereits vorhanden.
Desweiteren verfügt das Objekt über einen großen genehmigten Anbau hinter dem Haus.
**Ihre mögliche Geldanlage im Hinterhof !!!
Nach umliegender Bebauung in der Nachbarschaft, sollte eine weitere Wohnbebauung für ein 1-2 FH, mit Grenzbebauung, im hinteren Hofbereich möglich sein
(Tektur, Bauvoranfrage und Bauantrag zur Bebauung nötig.) Der Bodenrichtwert beträgt hier auf diesem Grundstück € 360.- pro m²
oder
Sie nutzen das Grundstück als großen, uneinsehbaren Garten.
Modernisierungen:
neue Gas
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1/23
Quelle:
immo.main-echo.de
874.000,00 €
8 Zi.
247
m2
63897 Miltenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BERK Immobilien - Sie suchen eine schnelle Lösung für die ganze Familie und wollen sofort einziehen? Wir bieten die perfekte Lösung mit diesem exklusiven Mehrfamilienhaus in Miltenberg. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr
...
gepflegten Zustand mit insgesamt 247 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²)
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1/16
Quelle:
immo.main-echo.de
349.000,00 €
2,5 Zi.
79
m2
63906 Erlenbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese neuwertige in 2019/2020 errichtete 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit tollem Balkon eignet sich für alle Altersgruppen, egal ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger!
Aufteilung der Eigentumswohnung im Hochparterre:
- Windfang
- offener Wohn-,
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Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro (derzeit offen)
- modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken mit Waschbeckenunterschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Zur Wohnung gehört:
- ein Kfz-Außenstellplatz (vor dem Anwesen)
- eigener Kellerraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2019/2020
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 37 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A
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1/25
585.000,00 €
6 Zi.
160
m2
63785 Obernburg-Eisenbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2021 nach neuesten Energieeffizienzstandards fertig gestellt. Das Haus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung erstklassigen Wohnkomfort auf ca. 160 m² Wohnfläche und 400 m² Grundstück. Die Immobilie
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überzeugt mit heller und freundlicher Wohnatmosphäre, wertiger Ausstattung in zentraler und ruhiger Lage.
Im Erdgeschoss sind Koch-, Wohn- und Essbereich offen auf einer Etage vereint mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten.
In der ersten Etage finden Sie Platz für Kinderzimmer, ein Büro oder Hobbyraum und ein großes Duschbadezimmer.
Das Dachgeschoss ist Ihr Rückzugsort und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Bad ebenfalls mehr als ausreichend Platz.
Mit einem schönen Blick ins Grüne können Sie den Tag entspannt beginnen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/26
Quelle:
immo.main-echo.de
398.000,00 €
8 Zi.
174
m2
63933 Mönchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Immobilie bietet zahlreiche Vorzüge: Gepflegtes Anwesen mit zwei separaten Wohnungen, einem ausgebauten Untergeschoss (2 Räume mit Badezimmer), einem Doppel-Carport und einem tollem Grundstück!
Aufteilung:
Erdgeschosswohnung mit ca. 87 m²
...
Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Abstellraum
Obergeschosswohung mit ca. 87 m² Wohnfläche:
- Flur
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
- große Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Abstellraum
Untergeschoss:
- Flur
- ausgebauter Raum mit Küchenanschlüssen I
- ausgebauter Raum II
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Heizungsraum mit Öltanks
- Kellerraum
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 1963-1964 /
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1/17
Quelle:
immo.main-echo.de
399.900,00 €
4 Zi.
99,45
m2
63924 Kleinheubach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Keine Käuferprovision!
Rarität!
EG-ETW, wie ein "Haus" und über 180 m² Garten!
!!! € 44.000.- Mehrwert !!!
im Kaufpreis schon enthalten ( Berechnung siehe unten)
Ursprungspreis ohne die unten aufgelistete Sonderausstattung, sowie eigener
...
Gartenanteil wäre € 356.000.- (ohne Inventar)
Keine Käuferprovision!
Kaufen Sie ab € 999,-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Entscheidungshilfen!
Rarität!
EG-ETW, wie ein "Haus" und über 180 m² Garten!
Unsere Top 20 Liste!
Das macht den Unterschied!
Heizkosten sparen mit Erdwärme !
- Seiner Zeit voraus: schon damals wurde diese Immobilie mit Erdwärme erbaut (sparen von
enormen Heizkosten)
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- eigener Garten mit ca. 180 m² um die Wohnung herum mit bester Süd-Ausrichtung
- barrierearme Wohnung (EG)
- sehr solide Bauweise! hochdämmendes Außenmauerwerk (Ytong/Gasbeton)
für
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Quelle:
immo.main-echo.de
499.900,00 €
5 Zi.
162
m2
63936 Schneeberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Helles, modernes & neuwertiges EFH mit Platz für die gesamte Familie!
Randlage !
!!! Riiiesige Garage: Wohnmobiltauglich (ca. L9,5 m x B3,6 x H3,80)
*UG: priv. ELW oder Büroausbau möglich!
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision!
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Kaufen Sie ab € 1.259.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Achtung!
Das Objekt wurde 2005 gebaut.
Keller in Massivbauweise (Als ELW oder Büro nutzbar durch hochdämmenden Porotonstein)
Die riesige Gargae wurde betoniert
EG & DG ist in einer hochdämmenden Holzständer- Bauweise erstellt worden!
Der Wandaufbau besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit hochdämmender Isolierung !
Sehr gute Dämmwerte (siehe EPass !)
sonstiges:
Beste Ausrichtung: Süd - West Ausrichtung - immer hell in den Wohnräumen!
riesige Fensterflächen im Wohnzimmer
heller, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 49 m² ) mit Küche und Speisekammer
unverbaubare
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1/12
184.000,00 €
3 Zi.
66
m2
63834 Sulzbach am Main
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus und teilt sich wie folgt auf:
- Eingangsbereich
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Wohn- u. Essbereich mit Balkonzugang
- offene Küche
- innenliegendes Bad
Der zur Wohnung
...
gehörende Kellerraum befindet sich ebenso im Untergeschoss wie der Heizungsraum und der Wasch-/Trockenraum.
Ein Pkw-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum stehen zusätzlich zur Verfügung.
Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis:
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 123 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1985
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1/23
Quelle:
immo.main-echo.de
449.900,00 €
4 Zi.
121
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ein Haus als ETW ! 120 m² !
Das Objekt befindet sich im OT Roßbach
Aktueller Bautenstand:
95% der Bauleistung ist schon erbracht
Ein Haus als ETW !
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !
Hier Ihre
...
Vorteile gegenüber einer ETW !
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!
Keine Käuferprovision !
Kaufen Sie ab € 1.100.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das RMH ist im Gegensatz zu vielen anderen Bauvorhaben, voll Bezugsfähig nach Übergabe !
Der Preis beinhaltet,
sämtliche Bodenbeläge ( großformatige, moderne & hochwertige Fliesen)
in den 2 Bädern, Gäste WC & sämtliche Schlaf u. Wohnbereiche.
Luxus:
Bad im DG mit begehbarer, großer Dusche,
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1/19
199.900,00 €
6 Zi.
193
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Ein Haus als ETW
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Ihre Vorteile bei
...
dieser Immobilie:
Die Teilungserklärung ist so geschrieben, daß Sie sich wie im eigenen Haus fühlen können. Erklärung siehe Beschreibung weiter unten.
Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagenbildung oder wann Sie Ihre Renovierungen machen möchten.
Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw.
Das hier zu verkaufende Haus, wird in der Teilungserklärung, wie eine eigene wirtschaftliche Einheit gesehen.
Man hat - außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof - nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam.
Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern.
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in
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1/21
Quelle:
immo.main-echo.de
199.900,00 €
6 Zi.
193
m2
63785 Obernburg am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 499.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus wurde um 1986 komplett neu
...
renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw.
Für die Gebäude auf dem Grundstück, gibt es eine Teilungserklärung , in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird.
Man hat außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam.
Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern.
DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt.
sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus)
zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
unterkellert
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1/13
305.000,00 €
4 Zi.
110
m2
63937 Weilbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Flair 110
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1/11
268.000,00 €
3 Zi.
90
m2
63937 Weilbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
FürDich!
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1/12
Quelle:
immo.main-echo.de
199.900,00 €
6 Zi.
140
m2
63939 Wörth am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 525.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das Haus wurde 1968 ab dem OG Aufgestockt.
Große Scheune zu Lager oder Hobbyraumnutzung
Lage im
...
Altstadtbereich von Wörth
Renovierungsbedürftig
Gepflegtes Umfeld
Kaminanschluss
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*z.B. Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 369,9 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900 Umbau 1968 und 1978
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 01.07.2032
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1/23
449.900,00 €
4 Zi.
121
m2
63849 Leidersbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bezugsfertig & einem PKW Stpl. & sehr hochwertige Ausstattung !
Aktueller Bautenstand:
95 % der Bauleistung ist schon erbracht
Keine Käuferprovision !
Kaufen Sie ab € 1.100.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als
...
Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Das RMH ist im Gegensatz zu vielen anderen Bauvorhaben, voll Bezugsfähig nach Übergabe !
Der Preis beinhaltet,
sämtliche Bodenbeläge ( großformatige, moderne & hochwertige Fliesen)
in den 2 Bädern, Gäste WC & sämtliche Schlaf u. Wohnbereiche.
Luxus:
Bad im DG mit begehbarer, großer Dusche, Badewanne, WC
Gäste WC im OG
großes Duschbad mit WC im EG
Alle Türen in weiß
Betoniertes Treppenhaus mit hochwertigem Granitnaturstein
Wände alle mit Feinputz ( keine billigen Tapeten)
Raffstore im Wohnzimmer (außen)
Verkabelung der Decken für Downlights vorgesehen
große Anzahl von Steckdosen
Türsprechanlage mit Kamera
einen PKW Stellplatz
gegen Aufpreis: 2 weitere
Top
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1/15
535.000,00 €
9 Zi.
132
m2
63820 Elsenfeld
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen, welches seit dem ursprünglichen Baujahr, ca.1920, immer wieder erweitert oder angebaut wurde, teilt sich heute wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Ladenfläche mit Friseursalon -Damen und Herren-, Aufenthaltsraum, Küche, WC, Lagerraum, Büro,
...
Hintereingang.
Obergeschoss:
Hauptwohnung mit Flur, Tageslichtduschbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche und Essbereich im Wintergarten, teilüberdachte Terrasse und Treppenabgang in den wunderschön angelegten Garten.
Dachgeschoss: Einliegerwohnung über Hauptwohnung erreichbar.
Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Tageslichtbad.
Spitzboden: nicht wohnlich nutzbar aber wohnlich ausgebaut. (Ausziehtreppe)
Kellergeschoss:
Flur, Heizungsraum, Öllagerraum, Werkstattbereich, abgeteiltes Lager, Vorratsräume, Hauswirtschaftskeller, Partyraum, Aufenthaltsraum
Seitlich am Haus befindet sich die Garage, welche heute als Fahrradabstellraum und Mülltonnenabstellplatz genutzt wird. In der Verlängerung der Garage in
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1/11
441.500,00 €
4 Zi.
110
m2
63906 Erlenbach am Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Traumhaus mit Flair.