Top
Premium
1/14
Quelle: www.immobilien.de
575.664,00 €
2 Zi.
57,28
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing bieten wir diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung zum Kauf an. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 57 m² und ist aufgeteilt in wahlweise zwei oder drei Zimmer, darunter eine Wohnküche,
...
außerdem ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone versprechen schöne Sonnenstunden im Freien. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten, das in einem familienfreundlichen Wohngebiet auf einem sonnigen Grundstück errichtet wurde. Auf die Verwendung von baubiologisch geprüften Baumaterialien wurde großen Wert gelegt. Mit dem Bau wurde der KfW 55-Standard wurde erreicht, was bedeutet, dass die Wohnung besonders energieeffizient ist und damit einen geringen CO₂-Ausstoß hat. Alle Stockwerke sind über einen Aufzug erreichbar, auch das Untergeschoss mit Tiefgarage. Ein zweiter Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden. Die Wohnung wurde behinde
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immobilien.de
2.490.000,00 €
12 Zi.
324
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus
Die ISB München Immobilien GmbH präsentiert Ihnen mit Freude eine Immobilie, die nicht nur als solide Kapitalanlage glänzt, sondern auch als ein großes Domizil für Familien, welche Platz suchen. Dieses stets sanierte, renovierte, modernisierte
...
und liebevoll gehaltene Anwesen vereint aktuell auf 324 Quadratmetern Wohnfläche und weiteren 150 Quadratmetern Nutzfläche vier Wohneinheiten, die jeweils 81 Quadratmeter reine Wohnkultur bieten.
Das besondere Highlight dieser Liegenschaft ist die Baurechtsreserve, die den Ausbau des Dachgeschosses ermöglicht und somit die Schaffung von zwei weiteren Wohneinheiten oder die Erweiterung der bestehenden Wohnungen in Aussicht stellt. Dieses Potenzial verspricht nicht nur kreative Entfaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine signifikante Wertsteigerung.
Für mehr Information fordern Sie bitte das umfassende Exposé an.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
9 Zi.
278
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das äußerst interessante Dreifamilienhaus verfügt über eine ausgesprochen solide Bau¬substanz, massiv erbaut im Jahre 1965. Im Jahre 2010/2011 wurde um ein Dachgeschoss aufgestockt und um eine neue Wohneinheit im Dachgeschoss erweitert. Im Zuge
...
dieser Erweiterung wurde ein neuer Dachstuhl mit entsprechender Wärmedämmung, sowie im DG-Bereich an den Fassaden-wände ein Wärmeverbundssystem angebracht. Mit weißer Vorausschau wurde um 2006 an allen Außenwänden mit ein entsprechenden Vollwärmemantel versehen. Mit dem Dachausbau im Jahre 12010/11 wurde ebenfalls eine neue Niedertemperatur-Ölbrennwert-Heizungsanlage mit Solaranlage für Brauchwasser eingebaut. Sukzessive wurde Ende der 90-ziger Jahre, alle Fenster und Fensterelmente erneuert und die Wohneinheiten saniert, z. T. Bäder modernisiert und Bodenbeläge. Die jeweiligen Wohnungseingangtüren wurde um 2015 sowie die Hauseingangstüre ca. 2010 erneurt. Aufteilung vom Haus: EG-Wohneinheit : Helle und großzügige 3 Zi.-Gartenwohnung: ca. 105 m²
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
78
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die in Kürze mietfrei werdende Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 2008 in gesunder, hochwertiger Ziegelbauweise erstellten 6-Familienhauses. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und geben eine sehr angenehme
...
Wohnatmosphäre. Highlight ist natürlich die von der Küche aus zugängliche Dachterrasse mit ihren gut 28 m². Auf ihrem witterungsbeständigen Belag bietet sich die Stellfläche für große Pflanzkübel, einen Strandkorb und eine Grillecke an. Hier könnte ein kleines Paradies entstehen. Auch der weitere Grundriss ist bestens nutzbar. Und um die Staufläche in der geräumigen Abstellkammer werden viele Sie beneiden.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
435.000,00 €
3 Zi.
78,45
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese idyllische Dachgeschosswohnung mit toller Raumaufteilung und ca. 78 m² Wfl. bzw. ca. 99,64 m² Wohnnutzfläche mit Hobbyraum im Souterrain befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage auf einem großen parkähnlich angelegten Grundstück!
...
Auf zwei Etagen bietet diese Wohnung großzügigen Raum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das helle und weitläufige Wohnzimmer bildet das Herzstück dieser Wohnung. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme und gemütliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie über einen Rundbogen direkten Zugang zur offenen, dennoch sep. Küche. Diese ist bereits mit einer Einbauküche mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. Dank des großzügigen Schnitts gibt es hier auch Platz für einen Essbereich.
Ebenfalls über das Wohnzimmer erreichen Sie den sonnigen Balkon, der absolut ruhig in den Innenhof gelegen ist. Hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und können die Ruhe der Nachbarschaft in vollen Zügen genießen – perfekt für sonnige Nachmittage oder Somme
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immobilien.de
720.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück hat eine Fläche von 982m². Für dieses Wohngebiet gibt es einen Bebauungsplan, welcher allerdings von 2006 ist und die angrenzenden Häuser diesem nicht mehr entsprechen. Es ist davon auszugehen, dass für diese Grundstücke eine
...
Regelbefreiung möglich ist. Das bedeutet, dass ein Vollgeschoss mit zwei Dachgeschossen gebaut werden kann (s.Bilder). Wie bei den angrenzenden Nachbarn, wäre es dann möglich hier eine Garage mit maximal ca. 50m² sowie ein Gartenhaus mit maximal ca. 12m² zu bauen.
Das Haus selbst dürfte schätzungsweise um die 180-197 m² Wohnfläche am Ende aufweisen.
Bitte beachten Sie, dass es sich hier um vorkalkulierte Werte handelt und das erst mit einen Antrag zum Bauvorbescheid geklärt werden kann.
Die Nachbarbebauung lässt jedoch stark darauf schließen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Altbestand.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.155.000,00 €
5 Zi.
150
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
SIE SUCHEN IHRE LIEBLINGSFLIESEN UND IHREN TRAUMFUSSBODEN SELBST AUS UND KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN! Willkommen in München-Allach, wo Ruhe und urbanes Leben in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses exklusive Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur
...
eine friedliche Lage in zweiter Reihe, sondern ist auch mit modernsten Baumaterialien gebaut. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von 31,95 m² erstreckt sich dieses Anwesen über eine anteilige Grundstücksfläche von 219,6m². Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung in insgesamt fünf Zimmern, die Sie flexibel als Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen können. Die zeitgemäße Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen außer dem Heizungsraum. Der beheizte Hobbyraum bietet zusätzlichen Raum für Ihre Hobbys oder als privater Rückzugsort. Verbringen Sie sonnige Tage auf der Süd-West-Terrasse und genießen Sie den Blick durch die hochwe
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immobilien.de
545.000,00 €
2 Zi.
63,17
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Juwel, das hohen Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer hochwertigen Ausstattung, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Westblick vom großzügigen
...
Balkon, erfüllt dieses Objekt alle Wünsche eines anspruchsvollen Wohnens.
Das Objekt wurde nach den neuesten Standards und mit Liebe zum Detail fertiggestellt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung verleihen dem Interieur ein elegantes Ambiente. Genießen Sie hohen Komfort das ganze Jahr über mit der installierten Fußbodenheizung. Diese sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen wunderschönen Blick in Richtung Westen. Genießen Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.
Das Haus ist mit einer Grundwasserwärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Sie trägt zur Senkung der Energiekosten bei un
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
6 Zi.
140
m2
80997 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
unterkellert
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hartmannshofen. Über den großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie, vorbei an Küche und Badezimmer, direkt in den ca. 43m³ großen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet Ihnen ausreichend
...
Platz, um gemütliche Stunden zu verbringen. Von dort aus erreichen Sie den Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt und Ihnen direkten Zugang zum Süd-Garten ermöglicht. Abgerundet wird das Platzangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise ideal als Büro eignet. Im Privatbereich im Obergeschoss finden Sie zwei äußerst komfortable Schlafzimmer (je über 20m²), ein weiteres, etwas kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer vor. Auch hier erstreckt sich ein Balkon über die gesamte Breite des Hauses. Durch die drei flexibel nutzbaren Kellerräume sowie den Speicher im Dachgeschoss verfügt das angebotene Haus auch über ausreichend Abstellfläche. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses O
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
4 Zi.
138
m2
80999 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese vier geschmackvollen Doppelhaushälften mit KFW-55 Standard entstehen im schönen Stadtteil Untermenzing. Dieses Neubauprojekt ist der Inbegriff von anspruchsvollem Wohnen in einer naturnahen Umgebung und eignet sich ideal für Familien, die
...
auf der Suche nach einem energieeffizienten, zeitgemäßen und stilvollen Zuhause sind. Das Projekt vereint ein zeitgemäßes Design mit durchdachten Grundrissen, um ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen. Die großzügigen Grundrisse schaffen offene Wohnbereiche, die eine harmonische Entfaltung des Familienlebens ermöglichen. Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden. Die helle und freundliche Atmosphäre des Hauses wird durch zahlreiche großzügige Fensterflächen verstärkt, die für eine natürliche Belichtung sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Außenstellplatz. Optional kann für jede Doppelhaushälft
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immobilien.de
1.690.000,00 €
80999 München
Immobilientyp: Grundstück
Das sonnige und ruhige Grundstück mit Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne befindet sich in ausgezeichneter und begehrter Wohnlage von München-Untermenzing.
Das Grundstück ist mit einem älteren Bungalow aus dem Jahr 1958 bebaut, der sich
...
nicht mehr zu Wohnzwecken eignet und unbewohnt ist. Die Neubebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Somit kann eine Bebauung mit einem EFH, DH, Reihenhaus oder einem Mehrfamilienhaus (E+1+2/+D) erfolgen. Unter Zugrundelegung des Nachbarhauses, sind die Außenmaße mind. 12m x 14m.
Der Bodenrichtwert lt. Gutachterausschuss der Landeshauptstadt München betrug € 2.250,--/m², Stichtag 01.01.2024 bei einer wertrelevanten GFZ von 0,7, individuelles Wohnbaugebiet.
Top
Premium
1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.300.000,00 €
80997 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück mit Altbestand inmitten einer ruhigen Wohngegend in Untermenzing.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit und Geradlinigkeit. Es ist sowohl eine Bebaung im EFH, DHH und RH als auch
...
Geschosswohnungsbau denkbar.
Es besteht kein Bebauungsplan, somit wird auf den §34 BauGB verwiesen.
Referenzbaukörper finden sich innerhalb des Gevierts.
Als Referenzbaukörper wurde ein MFH mit den Maßen 20m x 12,5m zurande gezogen. Aufgrund der Dachkonstruktion kann in der Planung mit drei Vollgeschossen gerechnet werden. Somit ist eine Geschossfläche von 750 m² denkbar, was zu möglichen 638 m² erstellbarer Wohnfläche führt.
Eine zweite Variante mit einer zweiten Baureihe ist ebenso denkbar, wurde jedoch aktuell nicht berücksichtigt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehme
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
3 Zi.
85
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
3,5 Zimmer Quattrohaus, klein, fein bezahlbar.
2 Tageslicht Bäder mit Fenster, 1 Duschbad mit WC, 1 Wannenbad mit WC und ein separates WC zum vollwertigen Wohnraum ausgebauten Hobbyraum. Siehe Anlage Datenblatt und Lageplan mit Grundrissen.
...
Fußbodenheizung auf allen Ebenen mit Einzelraumthermoste.
Durch die Niedrigenergie Bauweise mit eigener Wärmepumpe (Heizung) ermöglichen sehr geringe Verbrauchskosten (Hausgeld inkl. Strom ) von nur
EUR 245,- im Monat, ohne zu sparen !
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
3 Zi.
50,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die
...
Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 - 2024:
• Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich (Energieeffizienzklasse C erwartet)
• Anbringung neuer Regenfallrohre
• Instandsetzung der Grünflächen im Jahr 2024
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
510.000,00 €
4 Zi.
92,54
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
495.000,00 €
3 Zi.
64
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
399.000,00 €
3 Zi.
62,11
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
349.000,00 €
2 Zi.
48,25
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
950.000,00 €
5 Zi.
113
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
949.000,00 €
4 Zi.
114
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette