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1/4
Quelle: www.immowelt.de
599.500,00 €
2 Zi.
50,41
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Neubau - Exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur Dieses von uns geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Wohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und
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zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer und entsprechende Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.317.500,00 €
6 Zi.
192
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese beeindruckende Doppelhaushälfte, ideal für die Nutzung als Zweifamilienhaus, steht nun zum Verkauf. Das Anwesen wurde 1995 umfassend saniert und durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Jahr 2021 wurde die
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Immobilie mit einer modernen Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und komfortable Beheizung sorgt. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 65 qm. Diese Einheit bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 98 qm. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Zimmer und eine elegante Gestaltung aus. Besonders hervorzuheben ist der ausgebauter Dachboden, der als stilvolles Studio dient und zusätzlichen Platz für ein weiteres Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer bietet. Diese beiden Wohneinheiten sind re
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Quelle: www.immowelt.de
899.500,00 €
3 Zi.
73,88
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Exklusive Eigentumswohnungen in klassischer Architektur I Neubau Dieses von uns geplante Mehrfamilienhaus besticht durch seine einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Wohnungen sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und
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zeitgemäß geplant. Hierzu zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer und entsprechende Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber Exclusive condominiums in classic architecture This apartment building we planned impresses with its unique, extravagant classic architecture. The apartments have a well thought-out floor plan and are planned in
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Quelle: www.immowelt.de
2.493,77 €
802
m2
81243 München
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Auf einen Blick: -Objekttyp: Grundstück mit Altbestand -Grundstücksgröße ca. 802 m² -Neubau oder Revitalisierung des Bestandsgebäudes denkbar: (1) MFH Bestandsgebäude vorhanden mit ca.324 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Wohneinheiten, davon 5
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vermietete Einheiten und eine bezugsfreie 4 Zimmer-EG-Wohnung. (2) Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB. (2 Vollgeschosse + ausgebautes DG, kein Lift) (3) Anliegende Planzeichnung eines Architekten für eine max. Neubebauung von ca. 700 m² Wfl. (ca. 877 m² BGF) bzw. eine Anbaureserve des Bestandgebäudes vorhanden. Die Abklärung bei der LBK obliegt dem jeweiligen Käufer. -Vollunterkellerung -Keine Erhaltungssatzung -3 Garagen auf dem Grundstück vorhanden
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
3 Zi.
74
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
unterkellert
Zum Verkauf steht eine helle Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus, die ab sofort bezugsfrei ist. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom Eingangsflur aus in die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer und das einladende Wohnzimmer. Die großzügige
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Raumaufteilung der Wohnung bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit viel Liebe zum Detail realisiert worden. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Fußbodenheizung, die in den Wohnräumen für ein behagliches Ambiente sorgt. Das Gebäude wurde 2012 umfassend nach historischen Vorgaben kernsaniert, wodurch es den modernen Standards eines KfW-Effizienzhauses 55 entspricht. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus historischem Charme und zeitgemäßer Ausstattung. Zusätzlich bietet der Waschkeller praktische Annehmlichkeiten mit einer Münzwaschmaschine und einem Trockner. Zur Wohnung gehören zudem zwei trockene Lagerräume und ein Hobbyraum, die zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. D
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
756
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
445.000,00 €
3 Zi.
77,09
m2
81243 München / Aubing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
HERZLICH WILLKOMMEN.
Zu dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², mit insgesamt 343 Wohneinheiten, verteilt auf 16 Etagen. Die im Jahr 1972 erbaute Wohnanlage "Ramses" bietet alles, was das Herz begehrt.
Die Wohnung
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zeichnet sich durch einen praktischen und gut durchdachten Raumzuschnitt aus. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Balkone in Ost- und Westausrichtung ermöglichen es Ihnen, zu jeder Tageszeit die Sonne zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist nicht vorhanden, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung. Ein Schwimmbad und eine Sauna stehen der Gemeinschaft zur Verfügung und sind der perfekte Ort für Entspannung und Erholung.
Die unmittelbare Nähe zur Parkanlage, die mit einem Spielplatz und dem malerischen Ramses-See ausgestattet ist, bietet z
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Quelle: www.immobilien.de
2.070.000,00 €
9 Zi.
275
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten, 2 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss, Keller, insgesamt 274/41 m² Wohn- und Nutzfläche, mit Garage, Baujahr 1955, Wintergarten Baujahr 1960, Aufstockung/Erweiterung und Renovierung im Jahr 2007.
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Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Hausanschlussraum
- Wohnung 1: Hobbyraum, Dusche/WC, Abstellraum im Erdgeschoss; Diele, Garderobe, Schlafzimmer, Bad/WC, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Terrasse, Durchgang zur Garage
- Wohnung 2 (Obergeschoss): Flur, Garderobe, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Dachterrasse/Balkon
- Wohnung 3 (Dachgeschoss): Flur, Schrankraum, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon
- Dachgeschoss: Galerie, Bad/WC, Bodenraum
Das Haus verfügt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung aus dem Jahr 2007, teilweise mit Fußbodenheizung. Es erfüllt durchschnittliche bis gehobene Wohnstandards und befindet sich in einem durchschnittlich gepflegten Zustand. Es eignet sich sow
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
2 Zi.
48
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, welche Mitte der 1980er in solider Bauweise errichtet wurde. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 15 Parteien.
Die Anlage befindet
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sich heute aufgrund einer zuverlässigen Hausverwaltung in einem guten und gepflegten Zustand.
Der mit verkaufte Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Alle Zimmer sind sehr gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für bis zu 2 Personen. Der kleine Wintergarten rundet das Ambiente ab und bietet zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum entspannen.
Durch den außergewöhnlichen Schnitt mit dem Wintergarten ist die Wohnung ein besonderes und einzigartiges Fundstück.
Dieses Jahr wurde die Wohnung privat mit jeweils einem Dachfenster in der Küche und im Schlafzimmer ausgebaut. Ebenfalls wurden die Fenster im Wintergarte
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
2.399.500,00 €
4,5 Zi.
202
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Villenduett in klassischer Architektur / Neubau Diese von uns geplanten Villenhälften bestechen durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur. Die Häuser sind mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Hierzu
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zählen ein offener Küchenbereich, ein großes Wohnzimmer mit Designerholztreppe ins Obergeschoss. Dieses Geschoss verfügt jeweils über drei geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer und ein dazwischenliegendes Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer. Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt. Federführend für das klassische Erscheinungsbild sind die straßenseitigen Giebel und die umfangreichen Stuckarbeiten. Diese verleihen diesem Projekt ihren einzigartigen Charakter. Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen. Ihr Maximilian J. Weber
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Quelle: www.immobilien.de
920.000,00 €
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 2005, Aufteilungsplan: 3, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 95m², Nutzfläche: 35m², Terrasse, Garage vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum, 290/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück,
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Sondernutzungsrecht an Garten- und Terrassenfläche von ca. 230 m²
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
565.000,00 €
2,5 Zi.
59,4
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
6.172,84 €
324
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses kleine Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger, exklusiver Wohnlage direkt am Pasinger Stadtpark. Die Nähe zum Pasinger Stadtpark bietet eine hohe Lebensqualität, die wunderschönen Grünanlagen und Wiesen laden zu erholsamen
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Spaziergängen ein. Die Würm fließt idyllisch durch den Park. Die edle Wohngegend ist geprägt von Villen, noblen Stadthäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1956 in Massivbauweise auf einem wunderschönen ca. 802 m² umfassenden Grundstück errichtet und liegt nicht in der Erhaltungssatzung. Das charmante Haus weist insgesamt sechs Wohneinheiten auf. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 324 m². Hiervon sind fünf Wohneinheiten vermietet und eine Erdgeschoss-wohnung steht aktuell leer. Die bezugsfreie Einheit ist eine attraktive 4-Zimmerwohnung mit wunderschöner Terrasse und Zugang in den Garten. Die Einheiten sind nicht nach WEG geteilt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die aktuelle Netto-Miete beträgt ca.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
12 Zi.
217
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie dieses gepflegte 2-Familienhaus mit Ausbaupotenzial in München - eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Familien gleichermaßen! Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie, die bis zum 31.07.2025 befristet vermietet ist,
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beeindruckt durch ihre großzügige Bauweise und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 217 m² und einer Nutzfläche von 289 m² bietet dieses Mehrfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das Haus beherbergt insgesamt 12 Zimmer, inklusive 8 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf zwei helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über ein helles Wohnzimmer, das unmittelbar an das Esszimmer und die voll ausgestattete Einbauküche anschließt. Von dort gelangen Sie jeweils auf eine sonnige Terrasse, die besonders die Gartenwohnung im Erdgeschoss mit einem eigenen, gepflegten Garten auszeichnet. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich z
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Quelle: www.immobilien.de
2.070.000,00 €
275
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1955, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 275m², Nutzfläche: 41m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, erweitert 2007
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
4.999.000,00 €
10 Zi.
430
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Auf einem der schönsten Grundstücke in München Pasing errichten wir diese schöne Neubau-Villa in klassischer Architektur. Diese von uns geplante Villa besticht durch Ihre einzigartige extravagante klassische Architektur mit viel Libe zum Detail
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und der entsprechenden Ästhetik. Die Villa ist mit einem durchdachten Grundriss versehen und zeitgemäß geplant. Gerne gehen wir bei der Grundrissgestaltung auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein. In unserem Grundrissbeispiel haben wir eine offene Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer eine Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Eine zentral gelegene Designerholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Dachgeschoss mit eigenem Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer eignet sich hervorragend für ein Aupair, eine Pflegekraft oder eine Haushälterin. Im Untergeschoss befindet sich ein größzügiger Hobbyraum, ein Fitnessraum mit der möglichkeit einer Sauna und neben den obligatorischen
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
1 Zi.
33
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Kamin
unterkellert
Dieses ansprechende und ruhige Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente für alle, die das Flair von Dachschrägen zu schätzen wissen. Vom Eingangsflur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohnbereich,
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der über zwei große Fenster verfügt und durch einen schönen Kaminofen beheizt wird. Dieser sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem gesamten Raum eine behagliche Atmosphäre. In einem separaten Nebenbereich befinden sich eine kompakte Küchenzeile und ein praktischer Arbeitsplatz, der sich ideal als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einem Fenster für natürliches Licht und einer modernen, bodengleichen Dusche für extra Komfort. Obwohl die Wohnfläche offiziell nur 32,75 m² beträgt, wirkt das Apartment durch die Dachschrägen wesentlich größer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Für Mieter, die den Charme einer Dachwohnung und gemütliches Wohnen lieben, ist d
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
635
m2
81245 München
Immobilientyp: Grundstück
Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung: Sehr schönes Grundstück in München Aubing, mit einer Grundstücksgröße von ca. 635m², sowie einem Altbestand. Das Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Die zu erwartende
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Bebauung ist ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus. Der Bodenrichtwert wurde im Jahre 2020 mit einem Wert von 2.000,00 EUR je m² angegeben, dies ergibt einen Grundstückswert von 1.270.000,00 EUR. Die Wertsteigerung aus dem Jahr 2021 wurde folglich nicht berücksichtigt. Der Wert wurde durch den Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Stadt München wiedergegeben. Die Bebaubarkeit wird nach dem §34 geregelt. Rechts vom Grundstück steht ein großes Mehrfamilienhaus. Zur linken Seite wurden zwei Einfamilienhäuser gebaut. Aktuell ist noch ein Altbestand auf dem Grundstück, welcher unbewohnt ist. Der Altbestand wird besenrein übergeben. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind keine Altlasten bekannt. Die Mikro- und Makro I
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Quelle: www.immobilienscout24.de
439.000,00 €
3 Zi.
66
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
4 Zi.
123
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse