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1/10
249.000,00 €
1.076
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 1076 m² in Hanglage und bietet eine herrliche Aussicht. Es ist optimal an Regensburg angebunden, da der Bahnhof und eine Bushaltestelle in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
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Die Bundesstraße B8 führt direkt nach Regensburg sowie zur A93 und in entgegengesetzter Richtung nach Nittendorf zur A3, wodurch eine optimale Anbindung an die Region gewährleistet ist. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein charmantes älteres Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², es ist teilweise unterkellert. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Berechneter Endenergiebedarf für das Häuschen liegt bei 433,5 kWh/m² *a, Energieeffizienzklasse H, Energieausweis gültig bis 08.02.2033, Energieträger ist Holz und Strom. Zwischen dem Haus und einem kleinen Schuppen gibt es einen überdachten Eingangsbereich, der eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien bietet. Eine gemauerte Garage auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz für ein Fahrze
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
220
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
In sonniger Lage von Undorf finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2754 m² ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner
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Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt für die Entwicklung neuer Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Auf dem Anwesen des ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 220 m². Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.
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1/9
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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1/7
199.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² eine ideale Grundlage für Singles oder Paare, die den Charme einer Dachgeschosslage zu schätzen
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wissen. Die Wohnung versprüht eine freundliche, helle Atmosphäre und unterteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Perfekt ergänzt wird diese Immobilie durch eine separate Toilette und einen Abstellraum. Die Bodenerneuerung steht unmittelbar bevor, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Stilvorstellungen umzusetzen. Empfohlen wird der Austausch der Fenster, um den Wohnkomfort zu erhöhen und die Energieeffizienz zu verbessern. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Nachbarn einander kennen und schätzen. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, welches zusätzlichen Staurau
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1/7
230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung, gelegen in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus, bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Der durchdachte Grundriss ermöglicht über den großzügigen Eingangsbereich einen optimalen
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Zugang zu allen Räumen. Das einladende Wohnzimmer beeindruckt durch die bodentiefe Dachgaube, die für eine helle Atmosphäre sorgt und direkten Zugang zu einem sonnigen Südbalkon bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche verfügt über eine, bereits im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, die Funktionalität mit modernem Design verbindet. Das Schlafzimmer ist geräumig gestaltet und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden und erfüllt damit verschiedene Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist gut durchdacht eingerichtet und bietet Komfort für den Alltag. Für zusätzliche Staufläche in der Wohnung sorgt ein Hauswirtschaftsraum. Abgeru
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1/8
339.749,00 €
5 Zi.
158
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden hier auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu
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einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer.
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1/5
Preis auf Anfrage
3 Zi.
166,06
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieser einzigartige, exklusive und neuwertige Bungalow befindet sich in der Gemeinde Nittendorf in ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung. Aufteilung: Sie betreten den barrierefrei erstellen Bungalow im Flur mit großen Einbauschränken, welche einen
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ausreichenden Stau-raum bieten. Ein modernes Gäste-WC finden Sie hier ebenfalls vor. Geradeaus befindet sich der lichtdurchflutete, sonnige und sehr große Küchen- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 43 m². Die moderne und sehr hochwertige Einbauküche, die gesamten elektrischen Geräte sowie die große Kochin-sel, ausgestattet mit Herd, Theke und Spülbecken, sind im Kaufpreis enthalten. Über große Fenster-Schiebe-Elemente betritt man die umlaufende, nach Süden und Westen ausgerichtete, große Terras-se. Der Wohnbereich befindet sich rechts vom Essplatz und wurde durch eine teilweise erstellte Trennwand (holzvertäfelt) separiert. Links vom Flur befindet sich das Büro, alternativ auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Geradeaus liegt der
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1/6
579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kurzbeschreibung
Zentrale Lage in grüner Umgebung
Objekt
Gönnen Sie sich etwas Besonderes! Modernes Wohnen im Sonnhang in Nittendorf Im schönen Markt Nittendorf entstehen vier Doppelhaushälften in ruhiger Lage. In Kombination mit einer zentralen
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Lage wird der Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau wahr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare Nähe zu Regensburg sowie eine perfekte Anbindung an die A3 sind unschlagbare Vorteile. Zentrumsnah, aber dennoch im Grünen. Aufgrund der Schnitte der DHH werden die Häuser den unterschiedlichen Ansprüchen von Interessenten gerecht. Ob für junge Familien als Eigentum, oder für Investoren zum Vermieten. Die attraktiven Doppelhaushälften sind sehr hochwertig ausgestattet. Die Wohnfläche der Doppelhaushälften belaufen sich auf ca. 112,11 m², selbstverständlich ist bei jeder Doppelhaushälfte eine Terrasse mit enthalten. Der Baustart hat im Juli 2023 begonnen, die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Wir haben Ihr Inter
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1/5
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1/3
315.900,00 €
7 Zi.
132,37
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter
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Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.
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1/3
820.000,00 €
6 Zi.
160
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Es sind 2 Vollgeschosse mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Das DG ist großzügig und könnte zu einem fantastischen Wohnraum ausgebaut werden.
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579.500,00 €
4 Zi.
112,11
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
1.084
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
Das herrliche Grundstück befindet sich in Nittendorf/Undorf und verfügt über eine Größe von 1.084 m². Es liegt eine Baugenehmigung für drei Reihenhäuser mit Stellplätzen vor. Alternativ wäre natürlich auch eine Bebauung mit zwei
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Doppelhaushälften, einem Einfamilienhaus oder einem Bungalow möglich. Eine Teilung des Grundstückes wäre denkbar, die Voraussetzung hierfür, dass zwei Käufer vorhanden sind. Im Kaufpreis enthalten ist die Baugenehmigung für die drei Reihenhäuser inkl. Stellplätzen, sowie der bereits erfolgte Abriss des Altbestandes (zwei Einfamilienhäuser) enthalten. Die Unterlagen können bei Interesse jederzeit im Büro eingesehen werden. Andere Planungen etc. (EFH, DHH oder Bungalow) müssen in Eigenregie und auf eigene Kosten erstellt und zwecks Genehmigung eingereicht werden.
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1/2
320.000,00 €
654
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das von uns angebotene ca. 654m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
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dieses ideal geschnittene Grundstück in Hanglage mit Südausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 135m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. In dem großen Garten wäre außerdem noch genügend Platz für einen Outdoor Pool. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Beb
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1/2
195.000,00 €
345
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das von uns angebotene ca. 345m² große Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger und exklusiver Lage, nicht weit entfernt vom Marktzentrum. In familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern, eignet sich
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dieses ideal geschnittene Grundstück in leichter Hanglage mit Süd-Westausrichtung zur Bebauung eines modernen Einfamilienhauses. Das Einfamilienhaus könnte ca. 130m² Wohnfläche haben, und somit ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Genießen Sie die Sonne von Morgens bis Abends. Eine genehmigte Bauvoranfrage mit Planung samt Grundrissen, Schnitte und 3D-Ansichten für ein Einfamilienhaus mit Einzelgarage + Carport liegt bereits vor. Ein angrenzendes Grundstück wird ebenso durch uns zum Verkauf angeboten! Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihre Traumhäuser auf diesen benachbarten Parzellen zu errichten und ein einzigartiges, modernes Wohnkonzept zu verwirklichen. - Es liegt ein Bebauungsplan vor - 2 Vollgeschosse (E + 1) - Satteldach, Zeltdach,
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395.000,00 €
2.048
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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429.000,00 €
6 Zi.
202
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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499.000,00 €
8 Zi.
230
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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378.900,00 €
7 Zi.
162
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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523.900,00 €
11 Zi.
257
m2
93152 Regensburg (Kreis)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus