Quelle: www.immowelt.de
540.900,00 €
5 Zi.
168,22
m2
37181 Hardegsen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg
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direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden. Bungalow 4 ist sowohl mit Walm-
Quelle: www.immowelt.de
400.900,00 €
5 Zi.
174
m2
37181 Hardegsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Das rund 90 Quadratmeter große Erdgeschoss besticht bei Design 17 vor allem durch seine Offenheit. Lediglich das mit Dusche und Toilette ausgestattete Gäste-WC, das sich direkt im Eingangsbereich befindet, sowie der sich an das offene Arbeitszimmer
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anschließende Hauswirtschaftsraum sind durch Wände von den übrigen Zimmern abgetrennt. Fließend gehen alle anderen Räume ineinander über. Diese architektonische Raffinesse suggeriert dem Auge Größe und sorgt zudem dafür, dass jeder Winkel des Hauses - die Diele mit Treppenaufgang eingeschlossen - lichtdurchflutet und hell ist. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss: die fast 14 m² große Küche, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Bis ins letzte Detail durchdacht ist auch das Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl die beiden Kinderzimmer als auch das Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie das rund 12 m² große Bad.
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320.000,00 €
6 Zi.
143,26
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Objektnr: 1062702 Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses wunderschön modernisierte Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um sich wohlzufühlen und gemeinsam schöne Erinnerungen zu schaffen. Mit insgesamt 4 großzügigen
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Zimmern ist ausreichend Platz für jedes Familienmitglied, sei es für ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Kochabenden und gemeinsamen Mahlzeiten ein. Helle, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der moderne Stil kombiniert mit hochwertigen Materialien verleiht dem Haus einen zeitgemäßen Charme, während die durchdachte Raumaufteilung für Funktionalität sorgt. Der Garten bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Spielen der Kinder. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Nachbarschaft rundet das Gesam
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379.000,00 €
9 Zi.
187
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Diese äußerst interessante Immobilie wurde 2002 von der Firma Mayerbau in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich auf einem ca. 601 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Northeim-Langenholtensen. Die
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Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, im aktuellen Zustand befindet sich im Erdgeschoß, auf ca. 101 m², eine Tierarztpraxis mit sechs unterschiedlichen Behandlungsräume, ein Besucher-WC und ein freundlicher Empfangs und Wartebereich. Im Dachgeschoß gibt es einen zur Praxis gehörenden, ca. 19m² großen Sozialbereich für Mitarbeiter mit angrenzenden WC/ Waschmaschinenraum und ein Heizungsraum. Des Weiteren bietet Ihnen diese Etage eine separate Wohnung mit ca.65 m² Wohnfläche, diese teilen sich auf in einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine Eingangsdiele. Zusätzlich hält der Spitzboden, welchen Sie über eine Treppe in der Eingangsdiele erreichen, eine wohnlich ausgeb
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124.900,00 €
9 Zi.
170
m2
37170 Uslar
Immobilientyp: Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses Haus erfüllt die Anforderungen des Bundes-Immissions-Schutzgesetzes zu 100%! Endlich unabhängig werden: In Zeiten wie diesen, kann es nur von Vorteil sein, wenn man in der Lage ist, für seine Grundbedürfnisse auch selber Sorge zu tragen.
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Bei unserem Haus fängt das schon mit dem Brunnen an, der im Krisenfall sowohl Deine Trinkwasserversorgung sicherstellt, als auch die Bewässerung des Gartens übernimmt. Der Garten ist somit wie geschaffen für den Start in die eigene Lebensmittelproduktion, denn das gesamte Grundstück wird mit viel Sonnenlicht verwöhnt und die Gartenkrume ist hier noch dazu äußerst fruchtbar. Bei den Früchten kannst Du gleich schon mal mit dem Ernten anfangen, denn insgesamt 9 verschiedene Obstsorten an Baum und Strauch warten schon auf ihre neuen Besitzer. Wir haben immer ohne Chemie gegärtnert, so dass wir mit gutem Gewissen sagen können, dass Ihr hier die besten Bedingungen vorfindet, um Euch mit frischem und gesundem Obst und Gemüse aus eigenem Anbau zu versor
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289.000,00 €
7 Zi.
159,11
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese attraktive Doppelhaushälfte, ursprünglich ca. im Jahr 1953 erbaut und ca. 1993
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umfassend modernisiert sowie durch einen Dachgeschossausbau erweitert, bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Auf einem gepflegten, zentrumsnahen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand, der durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und die Modernisierung unterstrichen wird. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich - ideal für e
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375.900,00 €
4 Zi.
156,06
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
provisionsfrei
Das ist unser Doppelhaus 05. Hier sind in den jeweils knapp 80 m² großen Erdgeschossen die Übergänge fließend - und sorgen auf diese Weise für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche
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beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Quelle: www.immowelt.de
540.900,00 €
5 Zi.
168,22
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Bungalow, Haus
provisionsfrei
Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg
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direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden. Bungalow 4 ist sowohl mit Walm-
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380.000,00 €
9 Zi.
286
m2
37181 Hardegsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3-Familienhaus in absolut zentraler Lage von Hardegsen. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und im Jahr 2003 umfangreich saniert und zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Zuge dieser
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Sanierung wurde die Wohnungsaufteilung optimiert, eine neues Treppenhaus angebaut, Dach, Fenster, Heizung, Balkone, sowie ein Großteil der Elektrik und Sanitäranlagen erneuert. Im Jahr 2014 wurde die Nord- und Ostfassade gedämmt. Im Keller befindet sich neben den Abstellräumen die Gas-Zentralheizung. Auf dem sehr schönen und ruhigen Eigentumsgrundstück befindet sich ein Nebengebäude mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie eine geräumige Doppelgarage. Für das Grundstück ist ein Wasserrecht eingetragen, welches z.B. zur Erzeugung von elektrischer Energie berechtigt. Die Stauanlage ist vorhanden und intakt, die Ausrüstung (Turbine, Generator etc.) jedoch nicht mehr vorhanden. Nennleistung sind ca. 20.000kWh pro Jahr, so dass man mit einer entsprechende
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367.690,00 €
2 Zi.
88,6
m2
37176 Nörten-Hardenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
In guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nörten-Hardenbergs, entsteht im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes "Leineblick" ein Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Durch vielfältige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² und 96 m² (2 bis
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3 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können. Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende Baustandard attraktiv. Über die gute Verkehrsanbindung sowoh
Quelle: www.immowelt.de
384.082,50 €
3 Zi.
92,55
m2
37176 Nörten-Hardenberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
In guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nörten-Hardenbergs, entsteht im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes "Leineblick" ein Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Durch vielfältige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² und 96 m² (2 bis
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3 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten. In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können. Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende Baustandard attraktiv. Über die gute Verkehrsanbindung sowoh
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395.000,00 €
18 Zi.
401
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit charmantem Fachwerkcharakter direkt im Stadtkern von Einbeck. Das Objekt besticht durch seine direkte 1A-Innenstadtlage, was eine ausgezeichnete Anbindung an alle öffentlichen
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Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten der Stadt ermöglicht. Die Immobilie besteht aus zwei miteinander verbundenen Reihenmittelhäusern aus den Baujahren 1550 und 1594, passend zum Stadtbild der historischen Fachwerkstadt Einbeck. Die Gebäude umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen, sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung im 3. OG wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt. Besonders zu erwähnen ist das Nebenhaus mit ca. 120 m², das jedoch einen Leerstand sowie einen hohen Sanierungsbedarf aufweist. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder das Gebäude anderweitig zu nutzen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen bieten langfristig zusätzliches Potenzial f
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110.000,00 €
4 Zi.
84,46
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
155,98
m2
37191 Katlenburg-Lindau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das Wohnhaus wurde 2000 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller und angrenzender Garage erstellt. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Badezimmer. Über einen Flur erreichen Sie das helle
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Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein Abstellraum sowie eine Loggia stehen Ihnen ebenfalls auf dieser Ebene zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Balkon mit fantastischem Weitblick. Der Vollkeller bietet Ihnen neben den benötigten Abstellflächen eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang (als Nutzfläche gekennzeichnet). Das pflegeleicht angelegte Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz, um sich zu Verwirklichen und sich von dem Stress des Alltags zu erholen. Eine geräumige Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
11 Zi.
538
m2
37574 Einbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das im Jahre 1920 erbaute Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 538 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 2.098 m² bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die Besonderheit dieser Immobilie besteht darin, dass sie aus zwei
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separaten Häusern auf einer Liegenschaft besteht. Das Objekt eignet sich sowohl als geräumiges Eigenheim für eine große Familie sowie auch als lukrative Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, aufgeteilt auf 4 separate Wohneinheiten. Die Wohnfläche ist auf mehrere Ebenen verteilt, wodurch eine klare und gut strukturierte Raumaufteilung entsteht. Die Zimmer sind hell und geräumig, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Immobilie befindet sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und verfügt über eine neu eingebaute Pelletheizung aus dem Jahr 2023, die für nachhaltige und effiziente Wärme sorgt. Die Sanitär- und Stromleitungen wurden zum Teil erneuert, um den modern
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344.459,00 €
4 Zi.
124,9
m2
37176 Nörten-Hardenberg
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Nörten-Hardenberg! Dieses beeindruckende Fertighaus mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 124 m² bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Design und einem durchdachten
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Raumkonzept. Auf einem großzügigen Grundstück von 574 m² haben Sie ausreichend Platz, um sich Ihre persönliche Oase zu schaffen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über drei einladende Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer, das den Ansprüchen einer modernen Familie gerecht wird. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen die Freiheit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen oder professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen - ganz nach Ihrem Geschmack! Ob Sie handwerkliches Geschick besitzen oder lieber auf erfahrene Profis setzen möchten, bei uns sind Sie in besten Händen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf un
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319.829,00 €
5 Zi.
147,31
m2
37589 Kalefeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Träumen Sie davon, Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten? Dann ist dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kalefeld genau das Richtige für Sie! Auf einem großzügigen Grundstück von 1502 m²
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entsteht Ihr maßgeschneidertes Eigenheim, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von 147,31 m² verteilt auf zwei Etagen und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Einfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum Garten bietet. Die offene Küche kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier gemütliche Schlafzimmer, die viel Plat
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269.000,00 €
3 Zi.
98,46
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses. Das Haus wurde im Jahr 1998 hochwertig gebaut. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 98,46 m². Die genaue Aufteilung der Wohnfläche entnehmen Sie bitte dem beigefügten
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Grundriss. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei möglich. Zur Eingangstür gelangen Sie über eine Rampe. Im Haus gibt es einen Aufzug, mit dem Sie direkt zur Wohnung in das Dachgeschoss gelangen. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster sehr schön lichtdurchflutet. In allen Räumen sind hochwertige Fliesen verlegt. Durch die Fußbodenheizung ist der Fliesenboden angenehm warm. Im Tageslichtbad ist eine Badewanne sowie eine Dusche vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete von ca. 550 € inkl. Garage. Bilder der Wohnung können wir auf Wunsch des Mieters nur konkreten Interessenten gern zur Verfügung stellen.
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430.000,00 €
7 Zi.
350
m2
37154 Northeim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
5,5 Zi.
132,95
m2
37191 Katlenburg-Lindau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ein Wohnhaus in guter Lage in Katlenburg, Gemeinde Katlenburg-Lindau, Landkreis Northeim. Von Kapitalanlage bis Selbstnutzung hier ist vieles möglich. Auch für Berufspendler die nach Göttingen oder Hannover müssen, ist diese Lage perfekt, der
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Bahnhof ist fußläufig ist ein paar Minuten zu erreichen. Dieses um 1890 erbaute Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 132 m2, die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das Grundstück umfasst ca. 197m2 und ist neben dem Hauptgebäude mit Carport, sowie einem kleinen Garten mit freundlich gestalteter Terrasse nebst Werkstatt versehen. Das Wohnhaus ist zwar direkt an der Straße gelegen, aber mit Schallisolierten Fenstern findet man hier Ruhe und Gemütlichkeit. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Vorrats/Abstellraum, im weiteren Verlauf gelangt man in den Flur, und weiter durch das Esszimmer in die 2021 komplett neugestaltete und sehr moderne Küche. Das Wohnzimmer ist hier direkt angrenzend, die Tür zum Flur wurde verschlossen, kann aber j