Quelle:
www.immowelt.de
1.048.000,00 €
3 Zi.
160
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Nürnberg Thon nur ca. 2 km entfernt vom Zentrum von Nürnberg entsteht dieses neue Fertighaus in Modulbauweise. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen, präsentiert sich das elegante
...
Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird im Jahr 2025 -2026 unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Diese Exklusive und sehr hochwertige Fertighaus in Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und e
Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
3 Zi.
120
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Nürnberg Thon nur ca. 2 km entfernt vom Zentrum von Nürnberg entsteht dieses neue Fertighaus in Modulbauweise. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen, präsentiert sich das elegante
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Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird im Jahr 2025 -2026 unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Diese Exklusive und sehr hochwertige Fertighaus in Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und e
Quelle:
www.immowelt.de
1.053.000,00 €
3 Zi.
130
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten im Nürnberg Thon nur ca. 2 km entfernt vom Zentrum von Nürnberg entsteht dieses neue Fertighaus in Modulbauweise. Eingebettet in eine zeitgemäße und gepflegte Anordnung aus Stadthäusern und Gartenhöfen, präsentiert sich das elegante
...
Modulhaus als Teil eines modernen Ensembles. Der Baukomplex wird im Jahr 2025 -2026 unter Verwendung fortschrittlicher Modul-Holzständer-Bauweise errichtet, wobei höchster Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt wird. Die Bauweise ist flexibel gestaltet und ermöglicht eine Fertigstellung nach KFW 55-40 plus Standard entsprechend den individuellen Vorstellungen. Diese Exklusive und sehr hochwertige Fertighaus in Modulbauweise, die als Einfamilienhaus konzipiert sind, z. B. für ein jüngeres Paar, das eine Familie plant, oder für eine kleinere oder eine größere Familie, und auch kleinere Häuser für den Aufenthalt einer Person oder eines älteren Paares oder als Geschäftsraum. Die Hauptvorteile sind eine hohe Energieeffizienz, Stabilität und e
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
119.950,00 €
1 Zi.
13,5
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung in der Hochparterre eines Neubauprojekts bietet auf 13,5 m² durchdachte Funktionalität und hochwertige Ausstattung. Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte Bauweise
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und komfortable Details.
Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch langlebig und pflegeleicht ist. Über den Küchenbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und eine angenehme Privatsphäre bietet.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen sowie einer praktischen Dusche ausgestattet, die auf kleinem Raum maximalen Komfort bietet.
Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem erfüllt das Neubauprojekt die Kriterien für die KfW-Förderung (Programm 261), was die Finanzierung besonders attraktiv.
Eine unverbindliche Beispielrechnung
Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante ca. 82 m² große und sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhauses und kann mit einem Aufzug erreicht werden. Die Immobilie besticht
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durch eine clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger geeignet ist. Dank der kontinuierlichen Pflege und Modernisierungen bietet die Wohnung ein einladendes und komfortables Zuhause. Die durchdachte Bauweise ermöglicht eine optimale Raumnutzung, wobei der zentrale Essbereich mit stilvoller Holzvertäfelung besonders hervorsticht. Die Eigentümer haben großen Wert auf die Erhaltung und Modernisierung der gesamten Wohnung gelegt, was sich in zahlreichen Details widerspiegelt. Ausstattungsmerkmale: *Sanitärbereiche: Das Badezimmer sowie das separate WC wurden in den letzten Jahren saniert. Hochwertige Materialien und moderne Designlösungen sorgen für einen zeitgemäßen Komfort. *Heizung:
599.000,00 €
3 Zi.
150
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Diese exklusive Loft verbindet den einzigartigen Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, die
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sich harmonisch über 3 lichtdurchflutete Zimmer erstreckt, erfüllt die Immobilie die Ansprüche von Singles, Paaren oder jungen Familien, die ein außergewöhnliches Raumkonzept suchen. Die offene Raumgestaltung wird durch eine erstklassige Ausstattung akzentuiert. Der elegante Boden aus hochwertigem Nussbaumparkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die den Charakter der Räume unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist die weitläufige, offene Küche, die mit modernen Einbauten, großzügigen Arbeitsflächen und einer stilvollen, abgehängten Deckenbeleuchtung höchsten Ansprüchen gerecht wird. Sie bietet ideale Bedingungen für kulinarische Genüsse und gesellige Momente gleichermaßen. Zwei luxuriöse Badezimmer, beide jeweils mit einer großzügige
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses stilvoll möblierte und großzügig geschnittene 2-Zimmer Penthouse mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und das
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durchdachte Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner oder Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage und hohen Wohnkomfort legen. Die vorteilhaft geschnittene Wohnung ist seit dem 01.01.2025 für 1.200 € Warmmiete (1.100 € Kaltmiete zzgl. 100 € Nebenkostenvorauszahlung) an einen berufstätigen jungen Mann vermietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf sehr überschaubare 138€ (davon ca. 85,24 € umlegbar). Zum 31.12.2023 betrugen die Gesamtrücklagen des Hauses 130.782 €. Sie erwerben eine Immobilie mit Erbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins an den Grundstückseigentümer beträgt 199,00 € (steuerlich absetzbar) und wurde erst im Mai 2024 angepasst, sodass in den nächsten Jahren keine Erhöhungen zu erwarten sind. Der Grundstückseigentümer stim
359.000,00 €
4,5 Zi.
159
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 180qm Wohnfläche und ca. 60qm Nutzfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Interessant ist das kleine, angeschlossene Ladengeschäft mit separater Eingangstür, das als Ausstellungsraum, Büro
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oder Lagermöglichkeit genutzt werden kann. Mit einfachen Mitteln lässt sich dieses in den Wohnraum integrieren. Wohnung: Die Wohnung teilt sich in EG und OG auf und verfügt über 4,5 sehr gut geschnittene Zimmer plus Abstellraum. Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Gäste-WC finden sich im EG und ein modernes Duschbad mit Duschpaneele, sowie 2 weitere Zimmer im 1.OG. Ladengeschäft/Büro im EG: Das Ladengeschäft hat einen ca. 20 qm großen Hauptraum mit Ladeneingangstür und Schaufensterfläche sowie ein separates WC und einen kleinen Küchenraum. Erwähnenswert ist auch der geräumige Keller, der in 4 separate Räume plus Heizungsraum unterteilt ist und einen Zugang zur Terrasse sowie auch zur Straßenseite gewährt. Jahresmieteinnahmen: € 14.400,-- (Kal
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
499.950,00 €
3 Zi.
83
m2
90408 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines aufwendig kernsanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1897. Die Verbindung aus historischem Charme und modernster Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
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Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und bietet höchsten Wohnkomfort dank exklusiver Materialien und durchdachtem Grundriss.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der zum Gäste-WC sowie dem Kinderzimmer führt. Der angrenzende offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Momenten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Flur zum eleganten Badezimmer und auf den Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und einen idealen Rückzugsort im Freien bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkettboden ausgestattet, während eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Hochwertige
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
527.340,00 €
3 Zi.
77,55
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Entdecken Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die auf großzügigen 77,55 m² modernen Wohnkomfort bietet. Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumaufteilung mit ansprechendem Design und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als gemütlicher Rückzugsort.
Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für eine
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
445.464,00 €
2 Zi.
61,87
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
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hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser attraktiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen auf 61,87 m² bietet. Diese lichtdurchflutete Wohnung vereint elegantes Design mit einer durchdachten Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder als gemütlicher Rückzugsort.
Der offene Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und besticht durch große Fenster, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Die angrenzende Küche ist
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
596.564,00 €
3 Zi.
87,74
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
...
hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser eleganten 3-Zimmer-Neubauwohnung, die stilvolle Wohnung bietet durchdachte Raumgestaltung für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Mit großzügigen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich, der einladend und hell ist. Die angrenzende Küche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten.
Die beiden Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und
Quelle:
immobilienmarkt.sueddeutsche.de
638.996,00 €
3 Zi.
93,97
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt dieses moderne Bauvorhaben. Die neue Anlage ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer
...
hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier entsteht ein charmantes Wohnquartier mit sieben Wohneinheiten, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in näherer Umgebung ist, sich aber dennoch in die Umgebung eingliedert.
Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die modernen Komfort mit einem Hauch von Gemütlichkeit verbindet. Diese Wohnung bietet nicht nur großzügige Wohnräume, sondern auch eine herrliche Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist.
Der offene Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und bietet einen idealen Raum zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die angrenzende Küche
325.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Ludwigsfeld und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Im Jahr 2024 wurde die gesamte Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden
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sämtliche Böden, Decken, Wände, die Elektrik sowie alle Türen erneuert, sodass die Wohnung in einem sehr guten Zustand ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Grundriss mit einer praktischen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, die ein Homeoffice benötigen, oder für Familien, die modernen Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen wissen.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone – einer an der Küche und einer am Wohnzimmer. Diese bieten nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern sorgen auch für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung der Räume.
Die W
760.000,00 €
5 Zi.
144
m2
Ginsterweg 67, 90480 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Reihenendhaus 108 qm Wfl. und Wintergarten beheizt 36 qm. Das Haus ist im
EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche mit Fliesenboden und Holzdecke ausgestattet. Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang.
Im
...
Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein
Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein weiterer Raum.
Auch ein Abstellraum ist vorhanden. Klappleiter zum Dachgeschoss.
Baubeschreibung:
1964 wurde das Haupthaus mit 108 qm Wfl. in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert mit einer Höhe von etwa
190 cm. Etwa 1973 kam dann der Anbau mit etwa 36 qm dazu, welcher ein Schwimmbecken beinhaltete. Dieser Anbau besteht aus einem Stahlgerüst
und isolierten Platten für die Wandverkleidung und einem großen Fenster zum Garten.
1993 erwarben wir das Haus und renovierten es umfangreich. Etwa 1994 wurde das Schwimmbecken geschlossen und mit einer Betondecke mit Estrich und Fliesenboden versehen. Di
695.000,00 €
7 Zi.
229
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Frei stehender Bungalow in Niedrigenergiebauweise mit GrundwasserWärmepumpe,
bestehend aus Hauptwohnung plus Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie 3 grossen Wohn/Schlaf- oder Arbeitsräumen im Souterrain mit Tageslichtfenstern, weitere Nutzflächen
...
im Souterrain, grosse Doppelgarage.
Ruhigste Waldrandlage, Nürnberg-Lohof/Gerasmühle.
Niedrigenergiebauweise mit Grundwasserwärmepumpe, kwh 39,09 ( s. Energieausweis ), Fußbodenheizung in Erd- und Untergeschoss, Fliessen- und Marmorbodenbeläge, optimale Wärmedämmung ( Dach, Wände, Fußboden ),
Edelholzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, im Wohn-Essbereich bodentiefe Fenster bzw. Fenstertüren,
elektrische Kunststoffrollos.
Die Wohnflächen:
Erdgeschoss mit ca 120 m² Hauptwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Kaminzimmer, Diele/Windfang, Gäste-WC; Schlafzimmer, Bad.
Noch im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit ca 25 m², bestehend aus Wohn-Schlafzimmer, Duschbad, WC, Kochnische.
Im Souterrain 3 weitere Wohn, /Schlaf oder Arb
Quelle:
www.immowelt.de
1.429.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
Quelle:
www.immowelt.de
1.429.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden: PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER - ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet - ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet - 4 Stellplätze im Hof, vermietet - plus DG, noch nicht ausgebaut - Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- € IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE - Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- € - Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind - 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet - bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer Ertrag möglich AUF WUNSCH RUNDUM-S
930.000,00 €
145
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus