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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
6 Zi.
164,26
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus in Kehl-Bodersweier Dieses charmante Einfamilienhaus in Kehl-Bodersweier aus dem Jahr 1928 bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Mit einer Wohnfläche von etwa 165m², weitere
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Infos...
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
170
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gepflegtes, unterkellertes 3-Familienhaus (Doppelhaushälfte) in Massivbauweise, BJ 1965/66 mit laufenden Modernisierungsmaßnahmen mit insgesamt 170 m² WFL auf einem Gesamtgrundstück (Eckgrundstück) von 9,26 AR. Ideal für die große Familie oder
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auch für den Kapitalanleger (Investition in Sachwert) durch den Erwerb dieses gepflegten Wohnhauses. Raumaufteilung: EG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Terrasse, (vermietet) I. OG: 3-Zi-Wohnung, ca. 65 m² WFL mit Balkon, (vermietet, sanierungsbedürftig) DG: 2-Zi-Wohnung, ca. 40 m² WFL (vermietet) zzgl. NFL im KG und NFL Garage Mieteinnahmen: Nachhaltige Miete p.m. 1.500,-- €, p.a. 18.000,-- € Bruttorendite: ca. 4,5 %
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
2 Zi.
39,7
m2
77694 Kehl
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
***Nähere Auskünfte erhalten Sie bei Anforderung des Exposés. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.*** Zentral und doch ruhig liegt
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diese freundliche 2-Zimmerwohnung, die sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Aktuell noch vermietet, soll die Wohnung zum 01.11.2024 bezugsfrei sein. Sie eignet sich zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und ist ideal geschnitten für Alleinstehende oder als erste Immobilie für ein junges Paar. Die hohe Decke und die Holzbalken tragen zum außerordentlich gemütlichen Ambiente des Wohnbereichs bei. Aufteilung: - großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche - Einbauküche mit Kühlschrank - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - geräumiges Schlafzimmer Es gibt keinen Fahrstuhl.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
2 Zi.
73
m2
77749 Hohberg
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
unterkellert
Große 2-Zimmer-Wohnung - Seniorengerecht & Barrierefrei für Bewohner ab 60 Jahren. Diese großzügige und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2019) bietet höchsten Wohnkomfort in einem gepflegten Zustand. Sie ist speziell für seniorengerechtes
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Wohnen konzipiert und vollständig barrierefrei gestaltet. Hervorzuheben ist auch der umlaufende Balkon, was ein Aufenthalt im Freien in verschiedene Himmelrichtungen möglich macht. Die hochwertige Bauausführung und die gehobene Ausstattung versprechen Ihnen ein behagliches Wohnen. Wichtig war eine optimale und funktionelle Wohnraumaufteilung für alle Seniorenwohnungen. Alle Details wie Innen- und Balkontüren, Bäder mit Schiebetür und bodentiefer Dusche sind rollstuhlgerecht geplant und ausgeführt. Zur Ausstattung gehören auch ein Hausnotrufsystem sowie eine Klingelanlage mit Video-Überwachung. Für den energieeffizienten Standard ist vor allem die Nahwärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk verantwortlich. Damit wird die Fußbodenheizung mit Einz
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
232.180,00 €
2 Zi.
49,4
m2
77716 Fischerbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Seniorenwohnung in Fischerbach! Mit großzügigen 49,40 m² bietet diese Wohnung ein gemütliches Zuhause. Genießen Sie den Balkon, der zum Entspannen einlädt, und die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich
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übergeht. Das Bad ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für Ihren Alltag.
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Quelle: www.immowelt.de
267.430,00 €
2 Zi.
56,9
m2
77716 Fischerbach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
unterkellert
Im Obergeschoss erwartet Sie eine komfortable 2-Zimmer-Seniorenwohnung, die sich durch ihre barrierefreie Erreichbarkeit über den Aufzug auszeichnet. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für ein gemütliches
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Beisammensein. Das Badezimmer mit moderner Dusche und das ruhige Schlafzimmer garantieren höchsten Komfort. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, die Natur zu genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
5 Zi.
134
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Stadt-Menschen mit Naturverbundenheit, die perfekte Balance finden. Diese exquisite Wohnung bietet mit ihren großzügigen 134 Quadratmetern Wohnfläche und fünf Zimmern ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität. Gelegen in einer gepflegten und
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ruhigen Gegend, bietet sie Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos die einladende Dachterrasse mit einer Fläche von 15,63 Quadratmetern, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Tiefgarage. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Grüne, wo Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Ob entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur das Verweilen im Grünen - hier ist alles möglich. Erleben Sie, den Luxus und die Lebensqualität. Lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Makler in der Ortenau berät Sie gerne!
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Quelle: www.immowelt.de
205.790,00 €
2 Zi.
65,31
m2
77743 Neuried
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 65,31 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen mit einem besonderen Flair verbindet. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten, das
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auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² liegt. Ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, wird das Gebäude ab Anfang 2025 umfassend renoviert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die Dachgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die charmanten Dachschrägen, die eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Dank der hellen und offenen Grundrissgestaltung genießen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Raumwirkung. Als zukünftiger Eigentümer haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge und Sanitärausstattung nach Ihrem eigenen Geschmack auszuwählen und der Wohnung eine persönliche Note zu verleihen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche verkauft, sodass Sie die Freiheit haben, Ihre Küche ganz individuell zu gestalten. Ein fest
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
7 Zi.
283
m2
77960 Seelbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Für Familien, Naturliebhaber und Gartenfreunde oder Investoren. Sobald Sie die Immobilie betreten, können Sie das enorme Potenzial und die Vielzahl an Möglichkeiten erkennen, die sich hier bieten. Das
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Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Gestalten Sie die Grünflächen des Anwesens individuell und lassen Sie einen wunderschönen Garten entstehen. Hier ist Platz für Ihre Träume, für Gartenteich, Pool oder Naturbad. Der Wald ist nur ein paar Schritte entfernt und lädt für schöne Spaziergänge und Wanderungen ein. Die Hanglage erlaubt eine freie und unverbaubare Sicht auf den Ort und seine zwei Täler. Dank der einladenden Terrassen und dem Garten ist das Anwesen perfekt für große Familien oder auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich individuell entfalten. Mit seiner großzügigen Wohnfläche von insgesamt 283m², dem Ausblick auf die umliegenden Täler und den Ort ist d
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
625.000,00 €
5 Zi.
145
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein projektiertes Einfamilienhaus in bester massiver Qualität, das moderne Wohnansprüche mit einer ruhigen Lage in Sasbachried verbindet. Dieses Traumhaus bietet großzügigen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine
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durchdachte Raumaufteilung für ein Maximum an Lebensqualität.
Im Preis ist das Grundstück und die Baunebenkosten enthalten.
Das Haus ist ohne Tapezierarbeiten und ohne Bodenbelag (ausser Bäder) angeboten!
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
319.950,00 €
5 Zi.
142,34
m2
77886 Lauf
Immobilientyp: Haus
Das Haus besticht durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich lädt im Erdgeschoss zum Wohlfühlen ein.
Im Obergeschoss wartet im Badezimmer Ihre persönliche Wellnessoase.
Weitere Räume
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eignen sich perfekt für Familie, Arbeit oder Hobby.
Selbstverständlich planen wir das Haus komplett nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Gerne erstelle ich Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot und berücksichtige dabei exakt Ihre persönlichen Wünsche!
Kontaktmöglichkeiten und Beratungstermine in der Region:
Espedito Mancuso
Verkaufsberater Einfamilienhaus - IHK zertifiziert -
Hauptstraße 74 - 77876 Kappelrodeck
- Telefon (Festnetz): 07842 9979 335
- WhatsApp/Mobil: 0160 1566826
- E-Mail: [email protected]
Gemeinsam machen wir Ihren Wohntraum wahr - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
345.000,00 €
5 Zi.
133,72
m2
77767 Appenweier
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus!
Dieses wunderschöne, projektierten Einfamilienhaus in Appenweier vereint modernes Wohnen mit individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 133,72 m² erwartet
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Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine harmonische Lebensgestaltung. Die beiden Etagen ermöglichen Ihnen eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.
Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Hier können Sie Ihre persönliche Note einbringen und den Raum nach Ihren Wünschen gestalten. Die offene Küche sorgt dafür, dass Sie auch beim Kochen nicht von der Gesellschaft ausgeschlossen sind.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne s
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
1 Zi.
32
m2
77855 Achern
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante 1,5-Zimmer Etagen-Wohnung in Achern bietet nicht nur eine gepflegte Wohnfläche, sondern auch einen Kellerraum, eine Garage und einen Fahrradkeller. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme
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Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2024 renoviert
- Balkon
- Fahrradkeller & Kellerabteil
- Garage (zzgl. 15.000 EUR)
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
77736 Zell am Harmersbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne Wohnhighlights: Zimmer: 3 (ideal geschnitten für Paare oder kleine Familien) Bauweise: Hochwertige Massivbauweise Balkon: Großzügiger Balkon mit idyllischem Blick ins Grüne, perfekt zum
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Entspannen Schwedenofen: Neuer Schwedenofen für behagliche Wärme und gemütliche Abende Sanierung 2023: Großteils modernisiert Sanierungsmaßnahmen 2023: Badezimmer: Komplett erneuert, moderne Ausstattung Böden: teilweise neu; Restarbeiten erforderlich Wände & Decken: Restarbeiten erforderlich Fenster: Neue, energiesparende Fenster für maximalen Komfort Elektrik: Erneuert und auf aktuelle Standards gebracht; Restarbeiten erforderlich Ausstattung: Einbauküche: Moderne Küche im Preis enthalten Garage: Eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug Lage: Sehr ruhige Lage in grüner Umgebung, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende Hinweis: Es sind noch Restarbeiten erforderlich, um die Sanierung vollständig abzuschließen. Nutzen Sie die Möglichkeit, der Wo
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Quelle: www.immowelt.de
835.000,00 €
7 Zi.
209
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr, in der Marktraße 12. Das Gebäude wurde ca. 2016 modernisiert. Hier wurden die oberen Etagen (1. - 3. OG ausgebaut). Diese wurden zuvor nur als
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Lagerflächen genutzt. Das Gebäude ist vollvermietet. Die aktuelle Miete beträgt 3.830,- € kalt pro Monat x 12 = 45.960,- € kalt pro Jahr. Die Verträge sind Staffelmietverträge. Miete EG + UG = 2.200,- € kalt pro Monat. Miete 1. OG = 530,- € kalt pro Monat. Miete 2. OG = 550,- € kalt pro Monat. Miete 3. OG = 550,- € kalt pro Monat. Im Erdgeschoss befinet sich ein Nagel- und Fußpflegestudio. Diese mieten und nutzen ebenfalls das Untergschoss. Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31.07.2027. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Büro: Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung. Im 3. Obergeschoss ohne Schrägen befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung. Der Speicher ist noch nicht ausgebaut. Hier besteht u.U. eine Erweiterungsoption. Ei
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
230
m2
77770 Durbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses gepflegte 2-3-Familienhaus (Weber Fertighaus, Uhlig-Holzfertigbauweise) mit Massivkeller, BJ 1976, mit ca. 230 m² WFL auf einem ca. 8 Ar großem Grundstück ist ideal für eine große Familie sowie auch für mehrere Generationen.
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Raumaufteilung: UG/ELW: 2-Zi-Wohnung (ca. 56 m²) EG: 4-Zi-Wohnung (ca. 110 m²) DG: 2,5-Zi-Wohnung (ca. 59 m²) Ges.-WFL: 230 m² Anmerkung: -Im UG befindet sich eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 56 qm) mit eigenem Eingang von außen und einer eigenen Terrasse. -Das Erdgeschoss mit der 4-Zimmer-Wohnung erreicht man bodeneben und hat einen wunderschönen Ausblick auf die Weinreben von Durbach. -Das Dachgeschoss mit ca. 2,5 Zimmer (ca. 59 qm) kann mit der Erdgeschosswohnung gemeinsam genutzt werden, oder mit wenig Aufwand in eine eigenständige Wohnung geändert werden. Überzeugen Sie sich selber von dieser schönen Immobilie! Diverse Gestaltungsmöglichkeiten / Traum vom Eigenheim leicht gemacht durch Mieteinnahmen aus 1 Einliegerwohnung sowie einer möglich
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
9 Zi.
241
m2
77933 Lahr/Schwarzwald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Dieses zentral gelegene, renovierungsbedürftige Jungenstilgebäude befindet sich in zentraler 1 A- Lage, in der Innenstadt von Lahr. Das ortsbildprägende Gebäude befindet sich in der Marktraße 41 und grenzt direkt an den Schloßplatz an. Die
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Gebäudefront beträgt ca. 14 m zur Markstraße und 8 m zum Schloßplatz. Da der Eigentümer geplant hat das Gebäude zu renovieren/ zu sanieren, wurde es weitestgehend "entmietet". Derzeit ist nur noch das Erdgeschoss, zusammen mit dem Obergeschoss, an einen sehr guten Mieter vermietet. Die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 2.600,- €/ Monat x 12 = 31.200,- € kalt pro Jahr. Der Mietvertrag ist indexiert. Das Mietverhältnis läuft zum 28.02.2025 aus. In Bezug auf die Sanierung könnte somit das Gesamtobjekt zum 28.02.2025 frei sein. Ein großer Vorteil liegt darin, dass das Gebiet "Innenstadt-Marktstraße" nun als Sanierungsgebiet ausgewiesen wurde und somit ins Städteförderprogramm aufgenommen wurde. Es ist eine Fördermöglichkeit für dieses Gebäude bis zu € 100
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
574.500,00 €
5 Zi.
153
m2
77972 Mahlberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Das Baugrundstück in Mahlberg kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus bebaut werden. Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau einer Doppelhaushälfte. Der angegebene Preis bezieht sich auf einen Richtpreis für ein
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schlüsselfertiges, bezugsfertiges Einfamilienhaus inklusive Sanitäranlagen, Bodenbelägen, Türen, Fenstern sowie Schaltern, Steckdosen uvm. , zuzüglich einem tollen Grundstück - ein echtes Rundum-Sorglos-Paket, das Ihnen die gesamte Bauabwicklung abnimmt. * der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
9 Zi.
217
m2
77889 Seebach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses freistehende Fachwerkhaus mit insgesamt zwei gemütlichen Wohnungen besticht durch die idyllische Lage und den herrlichen Ausblick ins Tal, soweit das Auge reicht. Das massiv erstellte Wohnhaus mit einem Ursprung aus 1939, wurde im Jahr 1994
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nochmals an- und umgebaut. Eine Doppelgarage sowie Stellplätze davor stehen für Ihre PKWs zur Verfügung. Über der Garage befindet sich eine großzügige Terrasse, welche zum Entspannen einlädt, hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen! Das Haus liegt nur unweit vom Ortskern entfernt, so dass Sie sich mit den notwendigsten Lebensmitteln versorgen können.
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Quelle: www.immowelt.de
526.590,00 €
5 Zi.
129
m2
77787 Nordrach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Die kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Zum TC HAUS mit Grundstück sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise die Baunebenkosten zu berücksichtigen.
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Raumaufteilung
Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil des Flair 124. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.