Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
10 Zi.
277,2
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in guter und ruhiger Wohnlage von Hellern. Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück. Das Bad in der Erdgeschosswohnung wurde 2017 erneuert. Ebenfalls wurden die Fenster und die Haustür in 2017 erneuert. Die
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Erdgeschosswohnung wurde 2011 aus zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt. Hier hat bis vor einigen Jahren der Eigentümer selber gewohnt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 113,06 qm Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, Garten Obergeschoss links: ca. 43,88 qm Wohnzimmer mit Kochnische, Bad, Schlafzimmer, Dachterrasse Obergeschoss rechts: ca. 88,26 qm Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Balkon Dachgeschoss: ca. 32 qm Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad Das Haus ist unterkellert. Eine Garage sowie 2 Kfz.-Einstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der Energieausweis ist beantragt.
Quelle: www.immowelt.de
434.000,00 €
4 Zi.
109,45
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.
Objekt
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine
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hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung. Sie verfügt über einen angenehm großen Balkon. Geplant sind ein Bad und ein großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche und zusätzlichen 3 Zimmern. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum sowie einen eigenen PKW-Stellplatz in der hauseigenen Garage, der separat erworben werden kann (25.000€). Das Gebäude wird nach KfW-40 QNG Standard errichtet. Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auch auf Nachhaltigkeit höchsten Wert gelegt. Die Wohnungen sind barrierefrei
Quelle: www.immobilien.de
3.500.000,00 €
39 Zi.
1.090
m2
49074 osnabrück
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus in der Innenstadt, gegenüber der Fußgängerzone mit Planung der Einbindung, Nahe dem „Osnabrücker Schloß“
Es gibt eine Baugenehmigung und genehmigten Sanierungszuschuss KFW-Sanierung von 480.000€.
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Voraussichtliche Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 19.000€ (1.330qm x 13€ zzgl. Garagen und Stellplätze)
(NEUE WOHNFLÄCHE: CA. 1.330QM).
Das Objekt umfasst aktuell 15 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, sowie dazugehörige Stellplätze und 6 Garagen auf einer Grundstücksfläche von 774 m² und einer Wohn- und Nutzfläche von 1.090 m². Es befindet sich direkt im Zentrum an der Fußgängerzone. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 8.351,15 €, zuzüglich Einnahmen aus den vorhandenen Parkplätzen.
Das Gebäude verfügt über einen großen Kellerraum und bietet direkten Zugang zur städtischen Infrastruktur und zu wichtigen Einrichtungen. Diese Immobilie ist eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen in zentraler Lage.
Finanzierung kann
Quelle: www.immowelt.de
136.000,00 €
442
m2
49078 Osnabrück
Immobilientyp: Grundstück
Dieses schöne Baugrundstück liegt in zweiter Reihe in Osnabrück - Hellern, Am Lünsebrink gelegen. Die Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. - Die genehmigten Baupläne sind mit allen Gebühren bereits im Kaufpreis inkludiert.
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Das genehmigte Einfamilienhaus hat neben der Wohnfläche von 98,35m² noch ein in Wohnqualität ausgestatteter Raum (Arbeitszimmer) zur Größe von 21,54m², sowie 27,33m² weitere Nutzfläche zur Verfügung, so das sich eine Gesamtwohn-Nutzfläche von 147,22m² ergibt! Das 433,50m² große Grundstück ist EIGENTUM !
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
61,59
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Stilvolle Neubauwohnung im KfW 40 Standard mit Terrasse in guter Lage von Haste! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer,
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ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,59 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ebenerdigkeit sowie die Ausstattung mit flächendeckender Fußbodenheizung machen diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet die südlich ausgerichtete Terrasse entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigentumswohnung vorhanden- ein eigenes
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
88,42
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Hier wird gebaut: Stilvolle KfW 40 Neubauwohnung - ein Zuhause für Jung und Alt! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer,
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ein Bad, Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 88 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus und machen Sie für alle Altersklassen interessant. Eine großzügige Terrasse und ein eigener Gartenanteil runden dieses Angebot ab. Genügend Stauraum ist hier definitiv auch vorhanden. Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genug Platz für Ihr Hab und Gut. Ein Stellplatz vor dem Haus kann für 7.500 € zusätzlich erworben werden. Die Fertigstellung erfolgt im März 2025. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine Übersicht der weiteren Wohnungen inkl. Grundriss
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
61,59
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
Stilvolle Neubauwohnung im KfW 40 Standard mit Balkon in guter Lage von Haste! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige und
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lichtdurchflutete Zimmer, ein Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Neubauwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 61,59 m². Die Ausstattung inklusive Personenaufzug und flächendeckender Fußbodenheizung machen diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der südlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung bietet Ihnen zusätzlich eine top Vermietbarkeit. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigen
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,82
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
Neuer Wohntraum in Haste: Stilvolle Neubau Wohnung in KfW 40 Standard für jede Altersklasse! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und
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lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 92 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ausstattung inklusive flächendeckender Fußbodenheizung und des Personenaufzugs macht diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der großzügige Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum ist nicht nur in der
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
128
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In einer sehr gepflegten und ruhigen Siedlung in Osnabrück- Schinkel befindet sich dieses Einfamilienhaus mit viel Platz und vielen Zimmern. Das Erdgeschoss wird im Moment als Wohnung genutzt und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Bad, die
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großzügige Küche und den Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Das Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand zum Wohnzimmer geöffnet werden. Das Obergeschoss verfügt über vier Zimmer und ein Bad. Momentan wird eines der Zimmer als Küche genutzt. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon. Die Immobilie ist unterkellert. Dort befinden sich die Heizung, der Hauswirtschaftskeller und weitere Räume. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2012. Einige Fenster sind 1991 ausgetauscht worden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet. Für Gartengeräte steht ein Gartenhaus bereit. Ihren PKW oder die Fahrräder parken Sie in der ebenfalls vorhandenen Garage. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.03.2065. Die de
Quelle: www.immowelt.de
499.258,00 €
5 Zi.
132
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Chic, komfortabel und innovativ. Ob Design-Balkon, Glas-Querhaus oder Flachdach-Quergiebel: Die Architektur-Bauteile für die EVOLUTION Häuser verleihen jedem EVOLUTION 134 seinen ganz eigenen Stil. Der moderne und repräsentative Hauskörper
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fasziniert durch vielfältige Möglichkeiten, sein Erscheinungsbild mit den unterschiedlichen Architektur-Bauteilen vollkommen zu variieren. Ein weiteres Highlight ist die Hausvariante mit Flachdach und Garagenanbau, die dem Haus noch einmal einen ganz eigenständigen Look in der EVOLUTION Hausfamilie gibt. Innovativ: Diese Bezeichnung steht auch für den Grundriss. Die geradläufige Treppe und der moderne Wohn-Essbereich mit Küche sind nur einige der besonderen Merkmale dieses Hauses. Denn auch im Oberge- schoss hat das EVOLUTION 134 mit großen Räumen, zwei Kinderzimmern und Wellness-Bad richtig viel zu bieten. Sie suchen etwas Besonderes? Dann sind Sie bei EVOLUTION 134 genau richtig. Dieses Haus verbindet einen innovativen und repräsentativen Grundriss
Quelle: www.immowelt.de
542.420,00 €
4 Zi.
118,32
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für dieses Haus interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.
Objekt
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine
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hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 4. OG. Sie verfügt über einen Süd-West-Balkon. Geplant sind zwei Bäder und ein großer Wohn-Essbereich. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller sowie einen eigenen PKW-Stellplatz, der separat erworben werden kann (25.000€). Das Gebäude wird nach KfW-40 QNG Standard errichtet. Die technische Ausstattung der Wohnanlage beinhaltet eine energiesparende Heizung mit einer Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich erhält die Wohnanlage eine stromproduzierende PV-Anlage und zur Wasseraufnahme und Reduzierung der Umgebungstemperatur ein Gründach. Bei den Baumaterialien wird auch auf Nachhaltigkeit höchsten Wert gelegt. Die Wohnungen sind barrierefrei und hochwertig ausgestattet.
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
636.000,00 €
5 Zi.
181,64
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aha-Effekte außen, Aha-Effekte innen. Das Haus Design 22 besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Optik, sondern in gleichem Maße durch seine bis ins kleinste Detail durchdachte Architektur. Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung:
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Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit. Neben dem Wohn-Ess-Kochbereich und der offenen Diele gibt es hier Garderobe, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Ob
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
2 Zi.
55
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Hübsche 2- Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus Nh. Bürgerpark! Bj. 1972, Ende der 90er Jahren kompl. saniert wie Fassadendämmung, Fenster, Dachausbau, Eingangsbereich und Heizungsanlage. Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia (
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Balkon ) Kellerraum. Z.Zt. vermietet. Kaltmiete: 4.028 p.a. € zuzüglich 180 € Betriebskosten-Vorauszahlung monatlich. Eine vermietete Garage gehört zum Kaufobjekt - Mieteinnahme 720 € p.a..
Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
75,62
m2
49086 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie! In der modernen, fast neuwertigen Wohnungsausstattung mit schönen Böden und Türen können Ihre Mieter sich einfach nur wohlfühlen. Top Energiekennwerte schonen zudem den Geldbeutel!
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Lebensmittelpunkt dieses Zuhauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum machen die ebenerdigen Räumlichkeiten komplett. Die Wohnung ist solide vermietet und verspricht aufgrund der beliebten Lage und der guten Ausstattung auch für die Zukunft langfristig solide Erträge. Neuigierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Quelle: www.immowelt.de
464.500,00 €
4 Zi.
142,02
m2
49088 Osnabrück
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Wohntraum, einem außergewöhnlichen Bauwerk, das speziell auf Ihre Wünsche und Anforderungen zugeschnitten ist. Dieser exquisite Bungalow erstreckt sich über großzügige 142,02 m² und bietet vier Räume auf
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einer Ebene - perfekt für zeitgemäßes und komfortables Wohnen.
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
192
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Willkommen zu einer attraktiven Gelegenheit in Osnabrück: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet Ihnen eine Investitionschance, die Sie nicht verpassen sollten. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück
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von 578 m², wobei die monatliche Pacht lediglich 39,74 € beträgt. Das Haus bietet drei separate Wohneinheiten. Zwei der Wohnungen sind derzeit gut vermietet, was Ihnen von Anfang an regelmäßige Mieteinnahmen sichert. Die Eigentümer möchten im Erdgeschoss wohnen bleiben und sind bereit, eine angemessene Miete dafür zu zahlen. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils ca. 71 m², und weitere ca. 50 m² im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten sind mit Etagenheizungen ausgestattet, die in den Jahren 2015, 2017 und 2019 erneuert wurden, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Bad im Erdgeschoss wurde vor acht Jahren renoviert und dabei mit einer Fußbodenheizung
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
2 Zi.
67,7
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
Hier werden Wohnträume wahr: Stilvolle Neubau Wohnung im KfW 40 Standard für jede Altersklasse! Diese komfortable Neubauwohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über zwei großzügige
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und lichtdurchflutete Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Durch die gute Lage finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren hier im 10-Minuten-Takt in jegliche Richtungen. Diese Traumwohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 67,70 m². Ein optimaler Schnitt und eine gute Raumaufteilung zeichnen diese Wohnung aus. Die Ausstattung inklusive flächendeckender Fußbodenheizung und des Personenaufzugs macht diese Immobilie für alle Altersklassen interessant. Zudem bietet der südlich ausgerichtete Balkon entspannte Stunden im Freien und Ihre persönliche Oase der Ruhe. Genügend Stauraum
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
146,76
m2
49090 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Hier werden Wohnträume wahr: Exklusive Neubau Penthouse-Wohnung mit traumhaftem Grundriss und zwei Dachterrassen in Haste! Diese luxuriöse Penthouse Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 147 m², befindet sich im Staffelgeschoss eines Wohnhauses
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mit insgesamt sieben Einheiten. Sie verfügt über drei großzügige und lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, welches all Ihre Wellnessträume erfüllt sowie ein Gäste-WC. Genießen Sie Ihren morgendlichen Kaffee auf der östlich gelegenen, an das Schlafzimmer angrenzenden Dachterrasse und empfangen Sie Ihre Gäste zum Dinner auf der westlich gelegenen Dachterrasse, angrenzend an den offen gestalteten Wohn-/Essbereich. Sie haben hier alle Möglichkeiten! Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und runden das Immobilienangebot ab. Genügend Stauraum ist nicht nur in der Eigentumswohnung vorhanden- Ihr eigenes Abteil in einem Nebengebäude bietet genügend zusätzlichen Platz
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
22
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Parkmöglichkeit
Das topgepflegte und bestens verwaltete Appartementhaus liegt in der Stadt Osnabrück/Stadtteil Wüste, Limberger Str. 102. Ruhig, aber zentral gelegen in einer ansprechenden Wohnanlage! 10 Gehminuten bis zur Universität! Die gesamte Anlage ist
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vollvermietet! Die Wohnung ist mehrfach renoviert worden und an einen Studenten für 3.840 € kalt p.a. vermietet. Die Miete ist steigerungsfähig. Ein begehrter PKW-Stellplatz auf dem Gelände rundet das Angebot ab.
Quelle: www.immowelt.de
1.515.000,00 €
7 Zi.
298
m2
49084 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Nach Bekanntgabe Ihrer Adressangaben, Telefonnummer und E-Mail übersenden wir Ihnen gern ein Exposé. Sie können uns auch gern vorab telefonisch unter 040 - 819 560 41 oder 0160 - 9919 6222 kontaktieren. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!