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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
244.000,00 €
5 Zi.
1.250
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
unterkellert
Grundstück: - großzügiges Grundstück in attraktiver Lage - kann in zwei Grundstücke aufgeteilt werden - Garage mit Schuppen als Altbestand vorhanden - Es gilt der Bebauungsplan Nr. 142 ''Hörenweg'' des Landkreises Osterholz - es besteht die
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Möglichkeit, die Immobilie abzureißen, sodass ein Neubau möglich wird Wohnhaus: - stark sanierungsbedürftige Immobilie
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578.579,00 €
5 Zi.
143
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
provisionsfrei
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. LivingHaus. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure
...
Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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1/10
521.445,00 €
5 Zi.
143
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
provisionsfrei
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. LivingHaus. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines Partners. Eure
...
Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll ?s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ...
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1/10
522.951,00 €
4 Zi.
135
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
provisionsfrei
Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt draußen. Hier ist dein Zufluchtsort,
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deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. In Deinem LivingHaus kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und dein Buch zur Hand nehmen. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
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459.000,00 €
7 Zi.
270
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Diese interessante Immobilie besticht durch ihre landschaftlich schöne Lage, ein ca. 1.000 m² großes Grundstück und eine außergewöhnliche Bauweise mit ca. 270 m² Wohnfläche. Das Wohngebäude wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem guten
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Zustand.1989 ist durch einen kompletten Ausbau des Dachgeschosses eine zusätzliche große Wohnung entstanden. Zur Wohneinheit im Erdgeschoss gehören ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine gemütliche Küche, ein Gäste-WC, eine überdachte Terrasse und ein großer Freisitz. Weiterhin stehen ganz privat drei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad zur Verfügung. Ein Highlight der Dachgeschosswohnung ist der Wohnraum mit offener Balkenlage. Begeistern werden neben dem Schlafzimmer, der Küche und dem Vollbad auch der Wintergarten sowie die große Dachterrasse. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und ist idyllisch angelegt mit unterschiedlichen Bereichen und Ebenen. Details: - Neue Ölheizung aus 2022 - Großes Wohnzimmerfenster aus 2023 mit Wärme
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
7 Zi.
216
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach einem architektonisch ansprechenden Haus mit vielen Vorzügen? Ein Objekt, dass erst vor Kurzem kernsaniert und modern eingerichtet wurde? Die Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs? Und trotzdem die Ruhe des
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malerischen Ortes Worpswede? Dann herzlich Willkommen in diesem großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus im Künstlerort Worpswede. Zum Verkauf steht dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Worpswede. Das Haus bietet mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ausreichend Platz für eine große Familie oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von 216 m² erstreckt sich das Haus über zwei Wohneinheiten auf 2 Etagen und wurde 2022 komplett modernisiert. Dabei wurden sowohl die Elektrik, das Dach als auch die Sanitäranlagen erneuert und das Haus mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Bodenbela
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Quelle:
www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
101,39
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Willkommen in diesem charmanten Reihenendhaus aus dem Jahr 1972 - ein ideales Zuhause für Familien, die eine helle, gemütliche Unterkunft mit Garten in einer ruhigen und attraktiven Lage suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² auf vier
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Zimmer verteilt, bietet das Haus den perfekten Raum für alle, die eine gut geschnittene und behagliche Immobilie suchen. Das Herzstück bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Fenstern, die 2018 modernisiert wurden. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gepflegten Garten, der einen idealen Ort für gesellige Stunden und Entspannung im Freien darstellt. Auf einem Grundstück von ca. 174 m² bietet der Garten viel Raum für Familie und Freunde. Hier können Sie auf der Terrasse die Sonne genießen oder im Schuppen Gartenutensilien und Fahrräder praktisch verstauen. Besonders vorteilhaft ist der seitliche Zugang zum Garten - ein Pluspunkt für Radfahrer und alle, die gerne flexibel sind. Die solide Einbauküche von ca. 1999, ausgestattet mi
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479.000,00 €
5 Zi.
173
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das hier exklusiv durch uns angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Heilshorn in einer Privat-Straße und nur 15 Minuten von der City Osterholz-Scharmbeck entfernt. Charakteristisch präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit seiner
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charmanten Außenfassade. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², fünf Zimmern, zwei Bädern und einer modernen Wohnküche bietet diese bezaubernde Immobilie viel Platz für eine Familie mit Kindern. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Untergeschoss stehen neben der Waschküche weitere Räume für eine vielfältige Nutzung zur Verfügung. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor ist mit einem Starkstrom-Anschluss ausgestattet und sichert die E-Mobilität. Auf dem großzügigen Grundstück sind weiterhin ein Gewächshaus und mehrere Schuppen errichtet worden. Details: . Ruhig gelegenes Grundstück mit über 2.000 m² . Baujahr des Hauses: 1980 . Dachgeschoss-Ausbau: 1995 . 5 helle, großzügig dimensionierte Zimmer . Geschmackvolle Einbauküche . Kamin im Wohnbereich . Tagesl
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
162,33
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet eine großzügige Wohnfläche von 162 m², verteilt auf zwei Etagen und einem Anbau, der 1973 hinzugefügt wurde. Mit insgesamt 842 m² Grundstücksfläche bietet das Haus viel Potenzial
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für eine familiengerechte Nutzung oder sogar die Umgestaltung in zwei separate Wohneinheiten, da bereits zwei Stromzähler vorhanden sind. Im Obergeschoss finden sich neben drei weiteren Zimmern auch ein zusätzliches Badezimmer und eine Küche, was die Möglichkeit einer unabhängigen Nutzung unterstützt. Das Haus wurde 2022 umfangreich modernisiert, wobei insbesondere die Fenster teilweise erneuert wurden, der Bodenbelag aufgewertet und eine neue Einbauküche installiert wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde bereits 2021 renoviert und bietet modernen Komfort. Besondere Akzente setzen die Spotlights an den Decken, die dem Haus eine stilvolle und zeitgemäße Atmosphäre verleihen. Die Öl-Heizung wurde im August 2024 vom Schornsteinfeger überprüft und be
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
105
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
Der ebenerdige Bungalow wurde im Jahr 1989 auf einem ca. 4.000 Quadratmeter großen Grundstück erbaut und 1993 durch einen Wintergarten erweitert. Man betritt das circa 105 Quadratmeter große Haus über einen überdachten Eingangsbereich und
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befindet sich in dem Flur, von dem alle Räume erreicht werden können. Auf der linken Seite gelangt man direkt in die Küche mit Einbauküche. Im Flur geradeaus erreicht man das große Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres kleines Zimmer. Das Highlight dieses gemütlichen Hauses ist der Wintergarten, der sich in Richtung Süden über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Wintergarten ist sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer zu erreichen und ist durch die großen Fensterelemente lichtdurchflutet. Zudem hat der Wintergarten einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Nebengebäude kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden. Außerdem
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Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
6 Zi.
202
m2
28790 Schwanewede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus, gebaut im Jahr 1972, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² und einer Nutzfläche von ca. 142 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Das massiv gebaute Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca.
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816 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in alle Räumlichkeiten wie z.B. das großzügige Wohnzimmer, ergänzt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten und Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer älteren, aber funktionalen Einbauküche ausgestattet und verbindet sich mit einem Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer Diele und vier weiteren Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyräume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf das Flachdach des darunterliegenden Wintergartens, hi
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1/10
464.000,00 €
11 Zi.
295
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Objekt, befindet sich in der reizvollen Stadt Osterholz-Scharmbeck in Niedersachsen. Es handelt sich um eine ehemalige Schule, die nun als Wohngebäude mit sechs vermieteten Wohnungen dient. Die Immobilie bietet eine großzügige
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Wohnfläche von 295m² und generiert monatliche Nettomieteinnahmen von 2705€. Jede Wohnung verfügt über eigene Stellplätze, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung im Freien. Mit Gas als Energieträger und einem Energieausweis Endverbrauch der Klasse F ist das Gebäude energieeffizient. Trotz seines Alters befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und wurde stets instand gehalten. Dieses Immobilienangebot bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die Kombination aus der attraktiven Lage, dem gepflegten Zustand des Gebäudes und den stetigen Mieteinnahmen machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.
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1/10
396.000,00 €
3 Zi.
96
m2
27729 Hambergen
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
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1/10
235.000,00 €
4 Zi.
160,65
m2
27729 Axstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Dieser Bungalow bietet Ihnen auf 160,65 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer, 2 Badezimmer und einer modernen Küche, ausreichend Platz, um sich ganz nach Ihren Wünschen einzurichten. Beim Betreten des Bungalows werden Sie direkt von einem hellen
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und geräumigen Flur empfangen, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Dank der großen Fenster und der Terrassentür wird der Raum den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zum weitläufigen Garten, der mit 926m² genug Raum für Ihre Gartenideen, Freizeitaktivitäten oder entspannte Grillabende bietet. Die moderne Küche, die 2022 vollständig erneuert wurde, ist ein echter Hingucker und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier finden Sie genügend Platz, um Ihrer kulinarischen Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche gelegen, bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.
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1/10
339.000,00 €
4 Zi.
115
m2
27711 Osterholz-Scharmbeck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem 497 m² großen Grundstück und bietet ca. 115 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein modernisiertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche, eine 2021
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erneuerte, gemütliche Küche sowie ein Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden eignet, sowie in den großzügigen, sonnigen Garten mit einem Gartenhaus und einer geräumigen Werkstatt. Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, eine kleine Dachterrasse, ein separates WC und einen Abstellraum. Es besteht die Möglichkeit, das WC durch den angrenzenden Abstellraum zu erweitern und so ein zweites Badezimmer zu schaffen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, und die Fenster wurden zwischen 2004 und 2014 vollständig ausgetauscht. Zusätzlich bietet das Haus ei
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1/10
259.000,00 €
6 Zi.
132
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
In zentraler und beliebter Wohnlage von Lilienthal, bieten wir Ihnen dieses Wohnhaus (Reihenmittelhaus) zum Kauf an. Ihr neues, vollunterkellertes, Zuhause verfügt insgesamt über rund 130 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Etagen verteilen. Das
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Erdgeschoss bietet hierbei ein Wohn- Esszimmer mit Balkon und Blick in den Garten, die Küche und das Gäste-WC. In der ersten Etage warten auf die neuen Bewohner ein Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon, zwei Kinderzimmer und das modernisierte Bad. Im Dachgeschoss stehen Ihnen dann noch ein weiteres Schlafzimmer (auch als Lesezimmer geeignet) und zwei kleine Kinderzimmer, die auch als Büro`s genutzt werden können, zur Verfügung. Zusätzlich ist im Dachgeschoss ein kleines Duschbad vorhanden. Den Garten erreichen Sie bequem über den Keller. Wie in Reihenhäusern üblich ist hier ein Zugang in den Garten vorhanden. Neben dem Wohnhaus gehört auch eine Garage zu Ihrem neuen Heim.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
96
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Grundriss, zwei Balkone und einen eigenen Stellplatz. Sie wurde im Jahr ca. 1974 erbaut und erstreckt sich auf ca. 96 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 6 m² Nutzfläche im
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Keller. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohngebäude und präsentiert sich ebenfalls in gutem Zustand. Die dreiadrige Elektrik ist mit einem FI-Schutzschalter ausgestattet und robuste Kupferrohre gewährleisten eine langlebige Infrastruktur. Eine Ölheizung aus dem Jahr ca. 1998 sorgt für angenehme Wärme. Das Tageslicht-Badezimmer ist ein besonderes Highlight: Es bietet eine Whirlpool-Badewanne und großzügigen Raum für höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die gepflegte Einbauküche, inklusive der Elektrogeräte, ist im Kaufpreis enthalten und macht die Wohnung sofort bezugsbereit. Der offene Wohnbereich mit charmanter Balkendecke und großer Fensterfront sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Teilweise abgehangene De
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1/10
339.999,00 €
5 Zi.
117
m2
27721 Ritterhude
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
- Baujahr: 1957 - Grundstücksgröße: ca. 798 m² - Wohnfläche: ca. 117 m², verteilt auf 5 Zimmer - Schlafzimmer: 3 Ausstattung: - Küche: Einbauküche (2020) mit Siemens-Geräten - Sanitärausstattung: - Erdgeschoss: Vollbad - Obergeschoss:
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Gäste-WC (2023) - Fenster: Teils erneuerte Holzfenster mit Doppelverglasung - Bodenbelag: Pflegeleichte Fliesen - Dach: Neu (kürzlich erneuert) Modernisierungen: - Elektrik: Erneuerung 2020 - Gas-Zentralheizung: Modernisierung 2021 - Heizkörper: Austausch 2019 Zusätzliche Ausstattung: - Abstellraum - Gartenhaus - Teilweise unterkellertes Fundament Sonstiges: - Energieausweis in Bearbeitung Fazit: Das Objekt vereint traditionellen Charme mit moderner Ausstattung und ist durch zahlreiche Renovierungen in einem zeitgemäßen Zustand. Die großzügige Grundstücksfläche bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Ideal für Familien.
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1/10
275.000,00 €
3 Zi.
88
m2
28865 Lilienthal
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mit einem weiten Blick über Wiesen und Felder und den idyllischen Wörpefluss erschließt sich hier ein lichtdurchflutetes Reihenhaus der beliebten Art. Sowohl der großzügige Wohn- und Essbereich über zwei Ebenen mit seinem wintergartenähnlichen
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Charakter überzeugt ebenso wie die komfortablen Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden. Ein drittes Zimmer im Obergeschoss kann flexibel gestaltet werden, da eine weitere Tür bereits vorhanden ist. Zudem ergänzen die außergewöhnlich niedrigen Energiewerte das Gesamtbild eines sehr schönen Reihenhauses aus dem Jahr 1987. DETAILS IM ÜBERBLICK: - Zweigeschossiges Wohnhaus mit Klinkerfassade - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer neu aus 2006 - Hauseingangstür aus 2017 - Weiße Fensterläden aus Aluminium aus 2006 - Gasheizung aus 2009 - Wohnraum auf 2 Ebenen mit elektrischer Unterglasbeschattung aus 2020 und Markise - Bad und Gäste-WC aus 2013 - Bodenbeläge aus Terra-Fliesen und Teppichware - Weiße Einbauküche aus 2009, Elektrog
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1/10
998.000,00 €
7 Zi.
170
m2
27726 Worpswede
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese exquisite Architektenvilla im toskanischen Stil, fertiggestellt im Jahr 2014, bietet auf 170 m² ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Das Anwesen steht auf einem 631 m² großen Grundstück, das liebevoll mit einem mediterranen Garten gestaltet
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wurde. Etwa 100 Rosen und Stauden gedeihen hier und verleihen dem Außenbereich das ganze Jahr über eine romantische und entspannte Atmosphäre. Die zwei Terrassen eignen sich hervorragend für gemütliche oder gesellige Stunden im Freien. Ein Wasserlauf mit römischen Amphoren rundet das idyllische Gesamtbild ab. Mit sieben Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC bietet die Villa reichlich Platz für Familie und Gäste. Die luxuriöse SieMatic-Küche, ausgestattet mit erstklassigen Gaggenau- und Miele-Geräten, ist ein absolutes Highlight. Ebenso attraktiv ist das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Ankleidezimmer. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.