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1/8
Quelle: www.immowelt.de
156.000,00 €
1 Zi.
20,7
m2
76470 Ötigheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Das Seniorenzentrum Ötigheim ist gut integriert in die Gemeinde Ötigheim und bietet 84 freundlich eingerichtete Einzelzimmer auf 3 Etagen in 5 Wohngruppen verteilt, davon sind 15 Zimmer auf dem beschützen Gerontobereich, mit Zugang zum
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barrierefreien Garten. Das Wohn-/Teileigentum Nr. 53 ist mit 83 weiteren Einheiten und den zugehörigen Gemeinschaftsflächen mit Mietvertrag vom 30.11.2016 an die Curatio Allen- und Pflegeheime GmbH vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2042. Es besteht ein Verlängerungsoptionsrecht von 1 x 5 Jahren. Pflegebedürftige Menschen ziehen hier dauerhaft in die Pflegeeinrichtung ein. Sie haben die Möglichkeit ihr Zimmer selbst zu gestalten und jederzeit Besuch zu empfangen. Des Weiteren gibt es einen Demenzbereich sowie ab Pflegegrad 2 die Möglichkeit für Kurzzeitpflege. Die Auslastung des Heims liegt derzeit bei 98,02 % und ist damit nahezu voll ausgelastet Die Bruttomietrendite (Verkehrswert/Rohertrag) liegt bei ca 4,63% Die Nettomietrendite (Reinertrag/V
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Quelle: www.immowelt.de
936.000,00 €
6 Zi.
124,2
m2
76470 Ötigheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
provisionsfrei
unterkellert
Das Seniorenzentrum Ötigheim ist gut integriert in die Gemeinde Ötigheim und bietet 84 freundlich eingerichtete Einzelzimmer auf 3 Etagen in 5 Wohngruppen verteilt, davon sind 15 Zimmer auf dem beschützen Gerontobereich, mit Zugang zum
...
barrierefreien Garten. Das Wohn-/Teileigentum Nr. 52 bis Nr. 57 ist mit 78 weiteren Einheiten und den zugehörigen Gemeinschaftsflächen mit Mietvertrag vom 30.11.2016 an die Curatio Allen- und Pflegeheime GmbH vermietet. Der Mietvertrag läuft bis Mitte 2042. Es besteht ein Verlängerungsoptionsrecht von 1 x 5 Jahren. Pflegebedürftige Menschen ziehen hier dauerhaft in die Pflegeeinrichtung ein. Sie haben die Möglichkeit ihr Zimmer selbst zu gestalten und jederzeit Besuch zu empfangen. Des Weiteren gibt es einen Demenzbereich sowie ab Pflegegrad 2 die Möglichkeit für Kurzzeitpflege. Die Auslastung des Heims liegt derzeit bei 98,02 % und ist damit nahezu voll ausgelastet Die Bruttomietrendite (Verkehrswert/Rohertrag) liegt bei ca 4,63% Die Nettomietrendite (R
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Quelle: www.immobilien.de
209.890,00 €
76467 Bietigheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieser Bauplatz liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet eine maximale Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Die Baugestaltung des Grundstücks ermöglicht sowohl geneigte Dächer als auch Flachdächer. Nur Einzelhäuser sind in diesem Teilbereich
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zulässig, wobei eine offene Bauweise umgesetzt werden kann.
Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden, der die genauen Vorgaben und Richtlinien für die Bebauung des Grundstücks festlegt.
Zusätzlich steht das Nachbargrundstück mit ebenfalls 302,00 qm zur Verfügung, das separat zum Kauf angeboten wird. Diese Option bietet die Möglichkeit, die Fläche zu erweitern und größere Bauprojekte zu realisieren.
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Quelle: www.immobilien.de
209.890,00 €
76467 Bietigheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieser Bauplatz liegt in einem allgemeinen Wohngebiet und bietet eine maximale Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4. Die Baugestaltung des Grundstücks ermöglicht sowohl geneigte Dächer als auch Flachdächer. Nur Einzelhäuser sind in diesem Teilbereich
...
zulässig, wobei eine offene Bauweise umgesetzt werden kann.
Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden, der die genauen Vorgaben und Richtlinien für die Bebauung des Grundstücks festlegt.
Zusätzlich steht das Nachbargrundstück mit ebenfalls 302,00 qm zur Verfügung, das separat zum Kauf angeboten wird. Diese Option bietet die Möglichkeit, die Fläche zu erweitern und größere Bauprojekte zu realisieren.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
136
m2
77839 Lichtenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Die raffinierte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses gibt Ihnen viele gestalterische Möglichkeiten und macht das äußere Erscheinungsbild des Hauses zu einem Blickfang. Dafür sorgt auch der sehr hohe Kniestock für viel Platz im Dachgeschoß in
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Verbindung mit einem ansprechenden Satteldach. Das Highlight ist der übereck auskragende Cube mit rundum Glas für viel Licht in ihrer Relax Zone. Das Büro im Erdgeschoss kann ein charmanter Ru?ckzugsort für Gäste sein. Der großzügige Ess- und Wohnbereich, die Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer im Obergeschoss sind geradezu wie für eine vierköpfige Familie gemacht.
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
1,5 Zi.
36,53
m2
76593 Gernsbach
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
diese gemütliche 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im EG in einer kleinen Wohneinheit mit Blick auf die Murg. Über den Flur gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer mit offener Küche sowie in das kleine Schafzimmer Ein
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Badezimmer mit Dusche gehört mit zum Objekt. Vor dem Haus können Sie Ihr PKW bequem abstellen. Die Wohnung ist frei, kann somit gerne vermietet oder auch selbst bezogen werden.
Aufteilung
Wohnzimmer kleines Schlafzimmer kleines Bad mit Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
123,25
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das in 1923 errichtete und in den Jahren 1936 und 1958 erweiterte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Haus hat zwei Wohneinheiten,
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bestehend aus der Erdgeschosswohnung und der Obergeschosswohnung mit Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zwei-Zimmerwohnung bestehend aus Küche, Bad, Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich. Das Obergeschoss teilt sich in Küche, Bad, Schlaf-, Wohn- und Kinder- oder Arbeitszimmer auf. Hier ist zu beachten, dass das Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer erreichbar ist. Im Dachgeschoss könnte zukünftig evtl. noch ein Schlafzimmer oder zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge entstehen. Der großzügige Garten mit Schopf bietet ausreichend Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als gemütlicher Rückzugsort zum Entspannen, als Spielplatz für Kinder oder als Anbaufläche für Obst und Gemüse - hier ist Patz für die
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Quelle: www.immowelt.de
121.000,00 €
1 Zi.
28
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 65 Wohneinheiten in Rastatt. Das Gebäude wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Die Wohnung wurde saniert und ist
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ab sofort bezugsfertig. Die Wohnung ist vollständig möbliert, und sämtliche Bodenbeläge sind mit Fliesen ausgestattet. Sie bietet sich sowohl für Singles als auch für Kapitalanleger an. Hausgeld 126€ + 13€ Strom.
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Quelle: www.immowelt.de
557.511,00 €
5 Zi.
142
m2
76456 Kuppenheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
352.900,00 €
4 Zi.
112
m2
76549 Hügelsheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus. Ihr neues Zuhause umfasst lediglich fünf Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet damit ein exklusives Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage
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sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bestechen durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Glasflächen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und täglich spürbar machen. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen, ohne das Gesamtbild aus den Augen zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und Fenster mit dreifacher Isolierverglasung tragen zum optimalen Raumklima bei. Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung bietet und neue Energie schenkt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
371.900,00 €
4 Zi.
116
m2
76549 Hügelsheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Qualität und Stil bis ins kleinste Detail – so sieht modernes Wohnen aus. Ihr neues Zuhause umfasst lediglich fünf Wohneinheiten in verschiedenen Größen und bietet damit ein exklusives Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage
...
sowie zusätzliche Außenstellplätze. Die Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und bestechen durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Glasflächen, die eine harmonische Atmosphäre schaffen und täglich spürbar machen. Sämtliche Wohnräume wurden mit viel Geschmack und Liebe zum Detail entworfen, ohne das Gesamtbild aus den Augen zu verlieren. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und Fenster mit dreifacher Isolierverglasung tragen zum optimalen Raumklima bei. Ein ästhetischer Rückzugsort, der Ruhe und Erholung bietet und neue Energie schenkt.
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Quelle: www.immowelt.de
275.780,00 €
4 Zi.
128
m2
77815 Bühl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert. Zum TC HAUS
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sind folgende Mehrkosten wie beispielsweise Baunebenkosten zu berücksichtigen. Diese weitere Form des Grundstückskaufes nach Erbbaurecht zu marktüblichen Konditionen günstig und somit einmalig mit Erschließungskosten und KAG-Beiträgen. Provision: keine
Raumaufteilung
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemei
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Quelle: www.immowelt.de
437.770,50 €
5 Zi.
147,31
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Traumhaus, gestalten Sie Ihr Eigenheim in Gaggenau-Oberweier von Grund auf! Diese einladende Residenz bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Paradies zu schaffen. Mit einer großzügigen
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Fläche von knapp 150 m² und einem anpassbaren Grundriss haben Sie hier die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Kontakt: Espedito Mancuso allkauf haus Handelsvertreter Hauptstr. 74 - 77876 Kappelrodeck mobil: 0160 1566826 (auch WhatsApp möglich) E-mail: espedito.mancuso(@)allkauf.de
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
113
m2
76467 Bietigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Es werden NUR Anfragen MIT Telefonnummer bearbeitet. Sie suchen einen soliden und zuverlässigen Partner um Ihren Traum von einem Eigenheim zu verwirklichen? Mein Name ist Maria Klemens und ich bin nicht nur freie Handelsvertreterin der Firma
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Livinghaus, sondern auch eine stolze Besitzerin eines Living-Fertighauses. Als Hausberaterin freue ich mich über Sie als zuversichtlichen und entscheidungsfreudigen Kunden, um Ihr Bauprojekt mit Spaß und Freude zu verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
4 Zi.
96,19
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 96,19 m² in einer gepflegten Wohnanlage in Durmersheim. Die Wohnung im Dachgeschoss besticht durch einen hellen und offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche
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gehört den aktuellen Mietern. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der gleichen Etage befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das absolute Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannen und die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können. Über die Wendeltreppe gelangen Sie . Das Studio sowie das zusätzliche Zimmer in der oberen Etage eignen sich perfekt als Büro oder Home Office. Auch für Kinder ist es ein idealer Rückzugsort, der genügend Platz zum Spielen und Lernen bietet.Auf dieser Etage gibt es ebenfalls ein Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Im let
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
167
m2
76467 Bietigheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Es werden NUR Anfragen MIT Telefonnummer bearbeitet. Nutzen Sie unsere Website zum Vorab-Informieren: www.livinghaus.de Wollen Sie zusätzliche Leistung - sprechen Sie mich an.
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Quelle: www.immowelt.de
476.000,00 €
5 Zi.
124,47
m2
76479 Steinmauern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Dieses Neubauprojekt bestehend aus 2 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern entsteht in ruhiger Wohnlage mit angrenzenden Gärten. Da sich hinter den Häusern noch weitere Grünfläche befindet, kann der Garten auch vergrößert werden. Die Häuser
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verfügen über -Wärmepumpe und Fußbodenheizung PV- Anlage voll unterkellert 4 Schlafzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
15 Zi.
407
m2
76448 Durmersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier finden Sie das perfekte Gesamtpaket. Das Mehrfamilienhaus besteht aus fünf Wohneinheiten. Vier davon sind an zuverlässige Mieter vermietet, eine der Dachgeschosswohnungen steht derzeit leer. Das Haus finden Sie in einem gepflegtem Zustand vor,
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große Arbeiten stehen nicht an. Die große EG-Wohnung ist mit Terrasse, alle anderen Wohnungen mit Balkon inkl. vorgehängtem (Anbaukonstruktion) Wintergarten ausgestattet. Ein modernisiertes 5-Familienhaus in Durmersheim mit langjährigen Mietern allein wäre schon ein guter Kauf für Kapitalanleger. Mit Neuvermietung, Mietanpassungen und dem Bau eines weiteren Mehrfamilienhauses kann hier eine Jahreskaltmiete in Höhe von 53.724,-€ erzielt werden. Doch das Highlight finden wir hinter dem Haus: der zusätzliche Bauplatz. Auf dem großen Gelände kann nach Bebauungsplan noch ein weiteres 5-6-Familienhaus errichtet werden. Dazu müsste die derzeit hauptsächlich als Lagerraum genutzte Scheune abgerissen werden. Durch die Anbindung zur Parallelstrasse ka
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
6 Zi.
186,69
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
Diese zum Verkauf stehende Physiotherapiepraxis bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gegebenenfalls besteht die Option diese Praxis in Wohnraum umzunutzen. Der Umbau bedarf einer Genehmigung. Die Praxis befindet sich im
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Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und kann über den separaten Eingang betreten werden. Die Praxis verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Neben den vier Behandlungsräumen gibt es einen großen Eingangs-/ Wartebereich, ein Büro, einen großen Geräteraum, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Gäste WC. Insgesamt erstreckt sich die Praxis auf 186,69 m². Besonders hervorzuheben ist der große Gewerbekeller mit 35 m², der als Lagerraum genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt dieses Immobilienangebot über zwei Außenstellplätze.
Aufteilung
Diele mit Zugang - zum Wartebereich und Büro sowie zu zwei Behandlungsräumen Flur mit Zugang - zum Geräteraum und zum Gäste-WC Geräteraum mit Zugang - zu zwei weiteren B
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
209.990,00 €
3 Zi.
70,8
m2
76437 Rastatt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von 70,8 qm, die seit beeindruckenden 53 Jahren vermietet ist. Dieses unwiderstehliche Immobilienangebot eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite suchen,
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oder für Eigenbedarf, um in ein gemütliches Zuhause einzuziehen. Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Grundriss und die hellen Wohnräume, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Dank der langjährigen Mietgeschichte können Sie auf eine etablierte Mieteinnahme bauen, die Ihnen sofortige finanzielle Sicherheit bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen bietet. Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungs