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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
135.000,00 €
2 Zi.
68
m2
50170 Kerpen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene und modernisierte Zweizimmerwohnung liegt im vierten Obergeschoss eines 1972 massiv erbauten Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohnanlage mit 72 Parteien.
Von der Eingangstür gelangen Sie zunächst in den Vorflur mit
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Garderobe. Sodann betreten Sie die geräumige Diele. Zur Linken liegt die kompakte Küche, dann folgt eine Nische, die derzeit die Waschmaschine beherbergt, rechts daneben befindet sich hinter einer Tür der praktische Abstellraum. Geradeaus betreten Sie nun den hellen und sehr großzügigen Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Balkon in Süd-Ausrichtung. Rechter Hand des Wohnzimmers folgt das modernisierte Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Diesem vorgelagert befindet sich das Schlafzimmer mit Platz für einen "ordentlichen" Kleiderschrank.
Auf dem Parkplatz des Hauses ist ein Stellplatz für Sie reserviert und im Kaufpreis enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
520.000,00 €
4 Zi.
114,15
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
In begehrter Lage von Pulheim steht dieser attraktive Winkelbungalow aus dem Jahr 1974 in solider Massivbauweise zum Verkauf. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 416 m² bietet ausreichend Raum für Ihre Erholung in einem von außen nicht
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einsehbaren Garten. Die Wohnfläche von ca. 114 m² bietet großzügigen Wohnkomfort verteilt auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad und einem separatem Gäste WC jeweils mit Tageslicht.
Die klare Raumaufteilung und die Helligkeit der Räume schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die Garage direkt am Haus gelegen bietet direkten Zugang in den Garten. Das Haus ist voll unterkellert, was viel Stauraum und vielfältige Nutzungs-/ und Ausbaumöglichkeiten bietet. Anschlüsse für einen Badezimmerausbau im Keller sind bereits gelegt worden, sodass Sie hier Potentiale der Aufwertung Ihrer Nutzfläche heben können. Durch eine Kelleraußentreppe gelangen Sie zusätzlich in den Garten.
Pulheim selbst überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglic
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
122
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Gut geschnittener Bungalow direkt am Feld!
Wir bieten Ihnen hier einen sehr gut geschnittenen und barrierefreien Bungalow zum Kauf an. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 122 m² und steht auf einem Grundstück von 326 m². Die
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ebenerdige Wohnfläche, besteht aus 3 Schlafzimmern und einem sehr großen Wohn und Essbereich. Der Bungalow ist komplett unterkellert und bietet somit weitere 122m² Stauraum.
Das Highlight des Hauses ist das große Wohnzimmer mit großer Fensterfront mit direktem Zugang zum Garten und der Terrasse. Hier können Sie gemütlich und blickdicht entspannen. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große Garage mit bis zu 3 Stellplätzen. . Der Bungalow eignet sich perfekt für Senioren oder Familien mit kleinen Kindern, da er barrierefrei und in einer ruhigen Lage direkt am Feld liegt.
Bitte beachten Sie, dass ein gewisser Sanierungs
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
380.000,00 €
3 Zi.
89
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Pulheim, gelegen in der Brückenstraße. Mit einem Kaufpreis von 380.000 Euro bietet diese Immobilie eine exzellente Möglichkeit für anspruchsvolle
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Immobilieninteressenten. Das Objekt besticht durch eine Wohnfläche von 89 Quadratmetern, die im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2004 erbauten 6-Parteien-Hauses komfortables Wohnen garantiert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und umfasst drei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück dieser Wohnung bildet der helle und geräumige Wohnbereich mit angrenzender offener Küche, der sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden eignet. Ein Highlight ist das Dachstudio, das vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnträume bietet.
Genießen Sie den Luxus von zwei Außenbereichen: Eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 30 Quadratmetern lädt zum Verweilen und Entspannen unter freiem Himmel ein, während die ca. 8
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
689.000,00 €
8 Zi.
278
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger und grüner Lage von Bedburg befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.225 m². Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, somit präsentiert sich die Immobilie in einem modernen
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und zeitgemäßen Zustand.
Auf insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche, davon rund 95 m² im Untergeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder auch für Paare, die viel Platz für sich und ihre Arbeit oder Hobbys benötigen. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, davon 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Zudem gibt es zwei moderne Bäder, zwei Küchen, ein Gäste-WC und noch weitere Nutzflächen wie Waschküche, Vorratskeller und die überdimensionale Garage.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge, die je nach Raum unterschiedlich sind, bestehen aus Fliesen, massiven Dielen, Vinyl- und Teppichboden,
Besonders hervorzuheben ist auch der schöne große Garten, der zum entspannten Verweilen und Spiel
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
84
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung mit 3 Zimmern und 1 Schlafzimmer in Pulheim. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 84 m² und ist in einem einfachen, aber gut erhaltenen Zustand. Sie befindet sich in einem
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von 705,63 €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 45 € vermietet ist sowie ein Kellerabteil. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Pulheim und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Hausgeld: € 595,00
hiervon umlagefähig: € 370,09
hiervon n. umlagefähig: € 74,06
Inst. Rücklage: € 150,35
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
4 Zi.
109
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in Bergheim Glessen – Einziehen und Wohlfühlen
Wir präsentieren Ihnen ein wunderschön saniertes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend von Bergheim Glessen. Das Haus wurde 2015/2016 umfassend saniert und
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modernisiert und bietet eine luxuriöse Ausstattung auf einem großzügigen Grundstück von 370 Quadratmetern und einer Wohnfläche von 109 Quadratmetern. Weitere Ausbaufläche im Dachgeschoss bis zu 60 m².
Das Erdgeschoss besticht durch eine offene hochwertige Küche ausgestattet mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien die keine Wünsche offen lassen.
Das Wohnzimmer ist hell gestaltet und bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden.
Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich.
Auf der ersten Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, geräumig und hell, ideal für die ganze Familie.
Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung rundet das Zimmerangebot ab.
Im Dachgeschoss bietet sich zusätzliches Potenzial für de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
738.000,00 €
4 Zi.
219
m2
99410 Karaağaç
Immobilientyp: Haus, Villa
Die Villa hat eine moderne und elegante Architektur, die sich perfekt in die Landschaft einfügt. Es ist
auf zwei Etagen verteilt und bietet Platz für drei geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind
alle mit Einbauschränken
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ausgestattet und bieten einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Berge. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon. Die Badezimmer sind modern und luxuriös ausgestattet.
Die geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort, um die Aussicht zu genießen und mit der Familie und Freunden zu entspannen. Die offene Küche ist stilvoll und modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Die Villa verfügt auch über einen privaten Garten und einen Swimmingpool. Eine Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten rundet das Ambiente ab.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Komplexes gehören ein Concierge-Service rund um die Uhr, ein Fitnessraum und
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
7 Zi.
160
m2
50171 Kerpen / Blatzheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schnäppchenjäger aufgepasst: Erwerben Sie dieses Haus zu einem sensationellen Preis im Rahmen eines digitalen Bieterverfahrens. Fordern Sie gerne weitere Informationen dazu an!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus liegt am Ortseingang des
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Kerpener Stadtteils Blatzheim.
Von der Eingangstür gelangen Sie über den Flur linker Hand in die großzügige Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Rechter Hand des Eingangs befindet sich der aus zwei verbundenen Zimmern bestehende Wohnbereich. Geradeaus am Ende des Flurs befindet sich die Treppe zum Obergeschoss, das Gäste-WC und der Zugang zur komplett überdachten Terrasse.
Im Obergeschoss finden Sie neben den drei Schlafräumen das Bad mit Dusche und Doppelwaschtisch, einen kleinen Abstellraum und den Zugang zum Studio im Dachgeschoss. Hier ist auch noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Vor dem Haus sind zwei PKW-Stellplätze für Sie reserviert.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
4 Zi.
129
m2
50181 Bedburg / Kaster
Immobilientyp: Haus
Dieses schöne Reihenendhaus wurde 2022 in massiver Bauweise als KfW 55-Haus fertig gestellt. Es bietet Ihnen mit seinem modernen Grundriss vielfältige Möglichkeiten auf ca. 129m² Wohnfläche.
Sie erwerben hier ein neues, sofort bezugsfertiges
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Haus für 3.480,- Euro pro m² Wohnfläche inklusive Grundstück, Garage, hochwertiger Ausstattung und exklusiver Einbauküche.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die anthrazit abgesetzte Eingangstür und gelangen in die Diele. Rechter Hand befindet sich das moderne Gäste-WC, rechts um die Ecke folgt der Einbauschrank mit den Hausanschlüssen und den Haustechnikverteilungen.
Geradeaus öffnet sich Ihnen der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Linker Hand erreichen Sie die geräumige und moderne Einbauküche. Der Platz unterhalb der Treppe zum Obergeschoss wurde durch die Umbauung zu einem praktischen Abstellraum.
Zum Obergeschoss gelangen Sie über die massive Betontreppe und finden dort zunächst das große Eltern
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
135,17
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
provisionsfrei
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-gepflegter-familientraum-mit-doppelgarage-in-bevorzugter-lage-von-bruehl-badorf/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
120,32
m2
50181 Bedburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-grosszuegiges-wohnjuwel-mit-wintergarten-und-garage-in-begehrter-lage-von-bedburg-kaster/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Browsers)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
5 Zi.
139,56
m2
50226 Frechen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-familienfreundlicher-5-zimmer-wohntraum-mit-sonnengrundstueck-in-toller-lage-von-frechen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
5 Zi.
132,22
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-handwerker-aufgepasst-potenzialstarkes-wohndomizil-in-bergheim-oberaussem/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
152
m2
50321 Brühl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie dieses beeindruckende freistehende Haus, aus dem Baujahr 1982, eingebettet auf einem traumhaften Grundstück, welches mit einem Naturpool und einer liebevoll gestalteten Gartenanlage begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 152 m² und einem Grundstück von ca. 687 m² bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im Brühler Westen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer und der angrenzenden Küche mit Zugang zum Garten zwei weitere helle Zimmer sowie ein barrierefreies Duschbad, das 2015 saniert wurde. Eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich ergänzt das Raumangebot. Das Obergeschoss bietet zwei vollwertige Schlafzimmer, die ausreichend Stauraum in den Dachschrägen bieten, sowie ein weiteres Badezimmer. Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, dank regelmäßiger Sanierungen und Modernisierungen. Zuletzt wurde im Jahr 2017 das Dach neu eingedeckt. In den ver
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
700
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Hürth-Fischenich! Sonniges großes Baugrundstück in ruhiger Lage mit freistehendem Altbestand! (MB 4615) OBJEKT Das große Grundstück befindet sich innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes, geprägt von aufgelockerter Einfamilienhausbebauung
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GRÖSSE 700 m² BEBAUBARKEIT Das Areal liegt nicht innerhalb eines rechtsgültigen Bebauungsplans. Die Zulässigkeit eines Bauvorhabens richtet sich nach § 34 BauGB Es liegen Planungsunterlagen vor welche eine 2 geschossige, freistehende Bauweise abbilden und bereits von der Stadt genehmigt worden sind. Ihr Neubau kann also kurzfristig beginnen. Das Grundstück ist erschlossen und mit Abrissbestand bebaut. Zuschnitt- und Bebauungsoptionen sprechen Bauträger oder versierte Privatpersonen an, die einen Abriss und Neubau realisieren können. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,18 m. ENERGIEAUSWEIS Gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) gelten die Anforderungen nur für Gebäude, die unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt werden. Hat das Haus keine Heizun
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
5 Zi.
110
m2
50171 Kerpen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/raum-und-energiewunder-modernisiertes-reihenhaus-sucht-neue-familie-138928/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
958
m2
50374 Erftstadt
Immobilientyp: Grundstück
Das voll erschlossene, ebenmäßig geschnittene 958 m² große Baugrundstück (Baulücke) mit einer Strassenfront von ca. 18 m befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage am Rande einer individuellen Wohnbebauung mit Ein- und
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Mehrfamilienhäusern in Erftstadt-Friesheim. Die familienfreundliche, grüne und gut angebundene Wohnlage schaffen hier allerbeste Voraussetzungen für gehobenes, attraktives Wohnen. Es handelt sich hier um ein allgemeines Wohngebiet; laut rechtskräftigem Bebauungsplan der Stadt Erftstadt darf nach Bebauungsplan Nr. 23 gebaut werden (GFZ 0,35, max. zwei Vollgeschosse, offene Bauweise, Dachneigung 25-48 Grad je nach Geschosshöhe); es ist keine Baulast eingetragen. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne den Bebauungsplan mit textlicher Festsetzung sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
449.990,00 €
4 Zi.
112,77
m2
50189 Elsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ländliches Lebensgefühl gepaart mit einer guten Großstadtanbindung: Das bietet Ihnen Elsdorf. Die sympathische, etwa 22.500 Einwohner:innen zählende Stadt liegt rund 30 Kilometer westlich von Köln. Hier im Stadtteil Heppendorf entsteht im
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Peter-Schütz-Weg ein modernes Mehrfamilienhaus. Singles und Paare jeden Alters sowie Familien mit Kindern finden hier ein ansprechendes, wohnliches neues Zuhause. Die Wohnungen eignen sich für Selbstnutzer:innen genauso wie als Kapitalanlage. In dem modernen Gebäude mit begrüntem Flachdach befinden sich elf attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Sie sind zwischen ca. 67 m² und ca. 119 m² groß und besitzen jeweils einen geräumigen Balkon oder eine weitläufige (Dach)-Terrasse. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage unter dem Haus. Von dort führt Sie ein Aufzug in alle Etagen. Ihre Wohnung ist warm eingepackt: Eine gute Fassadendämmung und dreifach wärmeschutzverglaste Fenster halten auch an kalten Tagen kostbare Wärme im Haus. Eine automatische Lüf
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
1.066
m2
50129 Bergheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das attraktive Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ideale Investitionsmöglichkeit für Wohnimmobilien. Mit seinen 14 Wohneinheiten, 6 Garagen und 9 Stellplätzen bietet das Gebäude eine solide Grundlage für renditestarke Erträge. Die
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Liegenschaft verfügt über drei Vollgeschosse sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss, das durch charakteristische Gauben gekennzeichnet ist. Das 1970 errichtete Objekt befindet sich in einem guten Instandhaltungszustand. 5 Wohneinheiten wurden in 2020 umfassend modernisiert und weisen einen hohen Komfort für die Mieter auf. Die Wohnungen verfügen über großzügige Balkone. Regelmäßige Pflege und Wartung haben dazu beigetragen, dass sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand befindet. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Potenzielle Mieter dürfen sich auf ein gepflegtes und einladendes Wohnumfeld freuen. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur eine interessante Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für zuk