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1/8
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
98,5
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Ihr traumhafter Rückzugsort in Top-Lage an der Lübecker Bucht. Neubau von 4 Ferienwohnungen, 2 Wohnungen stehen zum Verkauf. Nachhaltige Bauweise, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung. Wir bieten Ihnen hier ein tolles Neubau-Projekt mit
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individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem sonnigen Süd-West bzw. Süd-Ost-Grundstück. Der Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck zur Qualität und Außengestaltung des Hauses. Hier wird Individualität, Nachhaltigkeit und Qualität in allen Bereichen sichtbar. Massivbauweise, individuelle Fenster-Gestaltung, große Fensterflächen, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores,Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details der Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Baubeginn ist erfolgt! Sprechen Sie mit uns zu Ihren Vorstellun
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
2 Zi.
46
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
unterkellert
Zum Verkauf steht eine voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Scharbeutz mit Ostseeblick. Sie befindet sich im 1. Geschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 27 Wohneinheiten und wurde laufend renoviert. Die komplette
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Wohnanlage wird ständig instandgehalten und ist sehr gepflegt. Zugehörig zur Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren steht Ihnen ein Gemeinschaftswaschraum mit Münzwaschmaschine und Münztrockner und ein Fahrstuhl zur Verfügung. Die Heizung ist 2024 erneuert worden, die Daten aus dem Energieausweis stammen noch von der alten Heizung. Ein neuer Energieausweis kann erst nach 1 Jahr Laufzeit erstellt werden. Verbrauchsbasierter Energieausweis: 118,00 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse D
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
679.000,00 €
4 Zi.
119
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese kleine Wohnanlage mit 16 Parteien wurde in 3-geschossiger, massiver Bauweise 1994 fertig gestellt und ist von außen mit roten Vollsteinen verklinkert. Umgeben ist die Anlage von einem angelegten Park mit einem Teich. Das Treppenhaus ist
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komfortabel und freundlich ausgestattet und ein moderner Fahrstuhl bringt Sie weitere Infos...
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
1,5 Zi.
38
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 38 m² Wohn- Nutzfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Ensemble, das zusätzlich Annehmlichkeiten wie
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ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna bereithält. Der großzügige Balkon ist eines der Highlights der Wohnung: In den Wintermonaten bietet er Ihnen im Winter einen Blick auf das Wasser der Ostsee. Ein separater, großer Abstellraum auf der gleichen Etage bietet zusätzliche Staumöglichkeiten und macht die Wohnung besonders praktisch. Weiterhin steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage. Die Nähe zur Ostsee macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort. Der Erbpachtvertrag bietet eine kostengünstige Alternative zum klassischen Erwerb von Grundstücken und kann somit eine langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Ein Kfz-
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
606
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca 606 Quadratmetern, das sich ideal für die Verwirklichung Ihres Traumhauses eignet. Das Grundstück ist von der Straße aus erschlossen und bereit für die Bebauung. Ein
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detaillierter Bebauungsplan liegt vor, der die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Einliegerwohnung vorsieht. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, entweder zusätzlichen Wohnraum für die Familie oder eine separate Einheit zur Vermietung zu schaffen. Ein weiterer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Abriss erforderlich ist, wodurch Sie Zeit und Kosten sparen können. Die gesamte Grundstücksfläche steht zur Verfügung, da keine Teilung notwendig ist. Das bedeutet, dass Sie den vollen Raum nutzen können, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem großzügigen Wohnbereich und einem einladenden Garten zu realisieren. Dieses Grundstück bietet Ihnen zudem den Vorteil der Privatsphäre, da Sie vor fremden Blicken geschützt sind. Die Größe des G
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
7 Zi.
147
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ein Highlight dieser Immobilie sind neben den drei Badezimmern, die ausreichend Privatsphäre bieten, auch der Vollkeller der für zusätzlichen Stauraum sorgt oder sogar als Hobbyraum genutzt werden kann. Die Mietrendite von 1.050 Euro kalt plus 150
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Euro für die Garagen bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine solide finanzielle Basis für zukünftige Planungen. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Rendite macht dieses Angebot besonders attraktiv. In puncto Raumaufteilung besticht das Haus durch seine durchdachte Architektur und hochwertige Materialien. Die großzügigen Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die große Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Begegnung und mit ausreichend Arbeitsfläche wird das Kochen zum Vergnügen. Jedes Badezimmer wurde mit Sorgfalt ausgewählt und bietet Ihnen den Luxus, sich zurückzuziehen und zu entspannen. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind vielfält
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
3 Zi.
108
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2.452
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
VIELEN DANK FÜR IHR INTERESSE AN UNSEREM GRUNDSTÜCKSANGEBOT! AUS GEGEBENEM ANLASS BIETEN WIR DAS GRUNDSTÜCK MIT "KAUFPREIS AUF ANFRAGE" AN, GERN STIMMEN WIR UNS HIERZU JEDOCH TELEFONISCH MIT IHNEN AB. NEHMEN SIE EINFACH KONTAKT ZU UNS AUF, WIR
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FREUEN UNS. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Scharbeutz und wird mit erteiltem Bauvorbescheid (abgelaufen) geliefert. Genehmigt waren: 2 Doppelhäuser (I+Staffel) mit ca. Grundflächen je 144 m² 1 Anbau an den Alt-Bestand Grundlage ist die Anfrage im "34er-Verfahren" (§ 34.1 BauGB). Gegenwärtig ist das Grundstück nicht beräumt und mit einem Drei-Familienhaus (ca. 280 m² inkl. KG) bebaut. Projektstatus: Bauvorbescheid erteilt (abgelaufen). Datenraum zu Liegenschaft und Antragswesen: vorhanden. Altlasten: keine. Baulasten: keine.
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
8 Zi.
300
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese einzigartige Villa in exklusivster und privater Wohnlage bietet eine gelungene Symbiose zwischen Ferienvermietung und Selbstnutzung. Sie betreten das sichtgeschützte Grundstück an der Südseite über den Garten oder an der Nordseite über die
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Zufahrt. Nach dem Betreten der Villa befinden Sie sich im Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie über die Treppe das ausgebaute Untergeschoss, das Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, die Küche sowie den Wohnbereich mit Wintergarten und Terrasse. Durch die bodentiefen Fensterelemente wird das Schlafzimmer sowie der Wintergarten mit Tageslicht verwöhnt und bietet einen wunderschönen Ausblick in den eigenen Garten. Rechtsseitig vom Eingang befindet sich die offen gestaltete Küche mit Tresen sowie angeschlossenem, großzügigem Essbereich. Der direkte Zugang von der Küche zum Ess- und Wohnbereich mit Kamin macht diese Ebene besonders lebenswert. Im Wintergarten befindet sich die Holztreppe, welche Sie in das Obergeschoss führt. Durch e
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
42
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 28 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im
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Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 6 m² Balkon. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit allen gängigen Geräten und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon, ein Schlafzimmer, ein zeitgemäß gefliestes Duschbad und einen Flur. Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Abstellraum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.900,00 €
3 Zi.
100
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
provisionsfrei
Wannenbad
Unser Bungalow Christiansen104, den wir für Sie als Jubiläumshaus geplant haben, erfreut sich großer Beliebtheit, weil er auf ebenerdigen ca. 100m² Wohnfläche für viele Bedürfnisse geeignet ist. Die Quadratmeter im Einzelnen: Wohnen/Essen,
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Kochen 31,27 m² Schlafen 14,07 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Kind/Arbeiten 10,95 m² Vollbad 7,91 m² Hauswirtschaftsraum 8,37 m² Diele/Flur 13,37 m²
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
335.000,00 €
2 Zi.
42
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1998 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 28 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt im
...
Hochparterre des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
42
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in einem 1987 in massiver Bauweise errichteten Haus mit 33 Wohneinheiten in unmittelbarer Strandnähe und fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Die moderne und gut geschnittene Wohnung liegt
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im 2. Obergeschoss des Hauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 42 m² zzgl. ca. 10 m² Balkon mit Ostseeblick. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzend praktischer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein hell gefliestes Duschbad und einen Flur. Des Weiteren gehören ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnanlage mittels Gaszentralheizung (2014) inkl. Warmwasser. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
4 Zi.
119
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese kleine Wohnanlage mit 16 Parteien wurde in 3-geschossiger, massiver Bauweise 1994 fertig gestellt und ist von außen mit roten Vollsteinen verklinkert. Umgeben ist die Anlage von einem angelegten Park mit einem Teich. Das Treppenhaus ist
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komfortabel und freundlich ausgestattet und ein moderner Fahrstuhl bringt Sie von der Tiefgarage in jedes Stockwerk. Jede Wohnung hat einen sauberen und übersichtlichen Kellerraum, ferner steht in der Waschküche allen Eigentümern Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für Ihren Pkw vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
9 Zi.
350
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Sie wollen sich in ihrem neuen Zuhause wohlfühlen und auf annehmlichen Luxus nicht verzichten? Dann finden Sie mit dieser Immobilie den Platz und die Sorgfalt bedachten Wohnens. Genießen Sie die ruhige Umgebung in gewachsener Nachbarschaft, mit
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viel Grün in unmittelbarer Nähe. **Kontakt und Besichtigung:** Die aktuellen Besitzer legen großen Wert auf Diskretion und den Schutz ihrer Privatsphäre. Für weitere Informationen wird mit Ihrer Anfrage und vollständigen Kontaktdaten ein Bonitätsnachweis erfragt. Herr Ludwig aus unserem Hause steht persönlich für die weitere Ansprache zur Verfügung. ** Diese neuwertige Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf drei Ebenen und einem Grundstück von etwa 820 m². Somit bietet das Haus mit seiner Einliegerwohnung reichlich Platz für Entfaltungsmöglichkeiten und Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine luxuriöse Ausstattung gelegt wurde.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.780.000,00 €
6 Zi.
280
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Dieses Immobilienschmuckstück liegt in einer der beliebtesten Lage von Scharbeutz und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort, an der Ostsee. Das Objekt besticht durch seinen modernen Stil, die aufeinander abgestimmten Farben und Elemente sowie die
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hochwertig verarbeiteten Materialien. Zudem gewährleistet Ihnen das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre. Das im Jahr 1969 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2003 und 2011 aufwendig saniert und erstrahlt seither in einem neuen und stilbewussten Glanz. Zudem wurde im Jahr 2011 ein Anbau errichtet, der nicht nur die Gesamtoptik zusätzlich aufgewertet, sondern auch die Wohnfläche auf rund 280 qm erweitert hat. Ideal für Singles, Paare und Familien mit hohen Ansprüchen. Durch einen Windfang betreten Sie die beeindruckende Diele des Hauses, die mit ihrer offenen Galerie eine großzügige Atmosphäre schafft. Abgerundet wird die Optik darüber hinaus noch durch den hochwertigen Marmorboden und drei Dachflächenfenstern, auf der Höhe der Gale
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
138.000,00 €
535
m2
23684 Scharbeutz
Immobilientyp: Grundstück
Das hier von uns im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages angebotene Baugrundstück ist voll erschlossen und vermessen. Bebauung nach B-Plan Nr. 57 der Gemeinde Scharbeutz (WA I, 0,2). Keine Bebauungsfrist. Keine Haus- oder
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Architektenbindung. Besichtigungen: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Objekt-Adressen am Telefon benennen, die Objekt-Exposés erst versenden, wenn uns die vollständige Anschrift der Interessenten vorliegt und ein Maklervertrag mit uns geschlossen wurde und Besichtigungstermine erst vereinbaren, wenn die Interessenten ein Exposé erhalten und gelesen haben. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet, uns nicht nur hinsichtlich der Identität von Verkäufern und Käufern zu vergewissern, sondern sind auch verpflichtet, die Finanzierungsmittelherkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen. Weiterhin werden grundsätzlich keine Reservierungen vorgenommen, auch bei konkretem Ka
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
3 Zi.
92
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Wohnung
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Meerblick ohne Wenn und Aber! Diese ca. 92 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Scharbeutz öffnet Ihnen die Tür zu einem freien und unverbauten Panorama der atemberaubenden Ostsee. Genießen Sie den Ausblick von Ihrer Terrasse, dem Küchen- und
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Essbereich, Ihrem Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer aus. Hier verspricht beinahe jeder Raum einen einzigartigen Meerblick. Doch nicht nur die Lage in erster Reihe überzeugt - diese Wohnung besticht auch durch ihre Ausstattung und Flexibilität. Ob für den eigenen Lebensstil oder als charmanter Ort für Ferienabenteuer und Festvermietungen, hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten. Die aktuellen Besitzer legen großen Wert auf ihre Privatsphäre. Daher werden im Voraus keine Fotos veröffentlicht. Gewinnen Sie stattdessen einen persönlichen Eindruck bei einer Besichtigung. Bereits von ihren beiden Stellplätzen aus führt Sie ein malerischer Weg durch die gepflegte Gartenanlage zu Ihrer Wohnung - und schon hi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
40
m2
23683 Scharbeutz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig vermietet werden. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2 Schlafzimmern sowie offenem Wohn- und
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Essbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Familien. Ein gepflasterter PKW-Stellplatz ist direkt auf dem Pachtgrundstück vorhanden.
Die Ferienhäuser werden für 120.- bis 160.- EUR pro Tag in der Hauptsaison und für 70.- bis 90.- EUR pro Tag in der Nebensaison vermietet. Durchschnittliche Belegungszeiten waren in der Vergangenheit ca. 170 Tage im Jahr. Somit konnten rund 20.000.- EUR jährliche Erträge bei Vergleichsobjekten generiert werden. Im Gegensatz zu teuren Flugreisen ins Ausland ist hier der Familienurlaub noch bezahlbar. Die Nachfrage hat in dieser Saison erneut angezogen.
Ein professioneller Vermietungsservice steht für die Vermarktung und für alle Aufgaben und anfallenden Arbeiten zur
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
179.000,00 €
3 Zi.
40
m2
23683 Scharbeutz Haffkrug
Immobilientyp: Haus
Das möblierte und komplett ausgestattete Ferienhaus aus deutscher Produktion ist im Mai 2022 fertiggestellt worden und kann ganzjährig genutzt werden und befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Die sehr praktisch aufgeteilten ca. 40 qm mit 2
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Schlafzimmern und offenem Wohnbereich bieten ausreichend Platz für 4 bis 5 Personen.
Das Highlight ist die ca. 15 qm grosse, teilweise überdachte Sonnenterrasse mit Veranda und Edelstahlgeländer. Die komplett ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler sowie das Badezimmer mit Dusche (80x140cm) runden das Angebot ab.
Der kleine Garten mit robustem Rollrasen und der Hecke aus Spiersträuchern sowie der künstlich aufgeschütteten Strandhaferdüne ist sehr pflegeleicht. Ein gepflasterter Stellplatz für Ihren PKW steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Fordern Sie gerne die ausführlichen Unterlagen an und erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus!