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1/6
Quelle: www.immowelt.de
101.197,10 €
670
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Entdecken Sie Ihr neues Investitionsprojekt: Baugrundstücke in Rinteln-Todenmann mit voller Erschließung und unvergleichlichen Freiheiten! Besonderheiten: Voll erschlossene Grundstücke: Unsere Baugrundstücke in Rinteln Todenmann sind vollständig
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erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Infrastrukturen wie Straßen und Kanalisation bereits vorhanden sind. Sie können sofort mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. Keine Bauverpflichtung oder Bauträgerbindung: Hier haben Sie die Freiheit, Ihre eigenen Architekten und Baufirma ausgewählt, ohne sich an irgendwelche Verpflichtungen binden zu müssen. Das Grundstück gehört Ihnen, und Sie entscheiden, wie Sie es Kapitalanlage: Diese Baugrundstücke eignen sich hervorragt Bebaubar mit 2 vollen Geschossen: Die groß Keller, Bungalow, Flachdachgenehmigung: Sie haben die Flexibilität, Carport oder Garagen: Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Terrassen mit Südseite: Genießen Sie sonnige Tage und Wenn Sie mehr über diese exklusiven Baugru
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
228.700,00 €
2 Zi.
53,12
m2
31542 Bad Nenndorf
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
In toller Lage von Bad Nenndorf, die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten zu erreichen, sind Eigentumswohnungen mit Größen zwischen ca. 53 m² und 111 m² entstanden. Die zum Verkauf stehenden Zwei-und Drei-Zimmer-Wohnungen, darunter eine
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Penthoausewohnung, verteilen sich auf insgesamt sechs Häuser mit jeweils sechs Wohnungen. Drei der sechs Häuser verfügen über eine Tiefgarage.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
203
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Der angegebene Preis versteht sich ohne die Grundstücks- sowie ortsüblichen Baunebenkosten sowie in der Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig".
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Quelle: www.immowelt.de
428.999,00 €
210
m2
31552 Rodenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Raumaufteilung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie hat ein EG und ein DG trotzdem 2 Eingänge. Im EG befindet sich die Komplette Heizungsanlage für beide Familien mit getränten Zählern. Das sind
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erhebliche Ersparnisse.
Raumaufteilung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie hat ein EG und ein DG trotzdem 2 Eingänge. Im EG befindet sich die Komplette Heizungsanlage für beide Familien mit getränten Zählern. Das sind erhebliche Ersparnisse.
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Quelle: www.immowelt.de
488.999,00 €
210
m2
31675 Bückeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
provisionsfrei
Raumaufteilung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie hat ein EG und ein DG trotzdem 2 Eingänge. Im EG befindet sich die Komplette Heizungsanlage für beide Familien mit getränten Zählern. Das sind
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erhebliche Ersparnisse.
Raumaufteilung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Jede Familie hat ein EG und ein DG trotzdem 2 Eingänge. Im EG befindet sich die Komplette Heizungsanlage für beide Familien mit getränten Zählern. Das sind erhebliche Ersparnisse.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
250
m2
31553 Sachsenhagen
Immobilientyp: Haus
Altbau
Parkmöglichkeit
Ein typisches Schulgebäude aus dem Baujahr 1914. Es wurden nach Auslaufen des Schulbetriebs verschiedene Nutzungen der öffentlichen Hand dort realisiert wie z.B. Archiv, Bücherei, Sozialstation. Ist 2007 befindet sich das Grundstück in
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Privatbesitz und wird ausschließlich zu Lagerzwecken genutzt.
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Quelle: www.immobilien.de
40.000,00 €
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von 181 Quadratmetern.
Das Gebäude ist in einem schlechten Zustand und bedarf dringend einer umfassenden Sanierung, um es wieder nutzbar zu machen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
...
von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 40.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 28.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.
Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.
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Quelle: www.immobilien.de
147.000,00 €
9 Zi.
190
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 197 m² und es verfügt über ein Nebengebäude mit 84 m² Nutzfläche sowie einen Seitenanbau (Lagerraum, Garage) mit 66
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m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vor 1928 als ehemaliges Schlacht- und Viehhaus erbaut und 1958 zu Wohnzwecken umgebaut. Der Seitenanbau wurde zwischen 1928 und 1946 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer auf insgesamt 97 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Abstellraum, Küche und Wohnzimmer auf 100 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über Gas-Zentralheizungen, die im Zeitraum 1990 bis 1996 erneuert wurden. Das Nebengebäude wurde ohne Genehmigung illegal in Wohnraum umgebaut und dient derzeit nur als Lager oder Abstellraum. Es sind Bau- und Feuchtigkeitsschäden vorhanden, darunter Schäden an der Verblendfassade, i
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Quelle: www.immobilien.de
252.100,00 €
1 Zi.
149
m2
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Haus
Freistehender Winkelbungalow mit einer Etage, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 165 m², ausgestattet mit Terrasse, angeschlossenem Doppelcarport und Gartenhaus. Baujahr 1979, Dachgeschossausbau erfolgte 2001.
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Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage für 8.100 EUR installiert. Raumaufteilung: Untergeschoss mit Heizungsraum, Öllagerraum, WC, Nebenräumen und Schwimmbad (74 m²); Erdgeschoss mit Flur, Garderobe, Abstellraum, WC, Küche und 4 Zimmern (149 m²); Dachgeschoss mit Flur, Bad, Küche und 3 Zimmern (91 m²).
Beheizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es besteht die Möglichkeit, dass die Räume im Dachgeschoss nicht den Anforderungen an Aufenthaltsräume gemäß § 2 der Niedersächsischen Bauordnung entsprechen. Das Schwimmbad ist seit etwa 1985 außer Betrieb. Das Wohnhaus weist einen erheblichen Wartungsbedarf auf, einschließlich Modernisierungs- und Renovierungsbedarf sowie Reparatur-
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Quelle: www.immobilien.de
162.000,00 €
3 Zi.
129
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 18 Quadratmetern, sowie einem Anbau mit einer Nutzfläche von 26 Quadratmetern. Das Haus wurde 1970 erbaut und im
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Jahr 2018 wurden die Garagen umgebaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Grundstück. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Eingangsbereich, Flur, Heizungsraum, Waschküche, insgesamt 18 Quadratmeter; zwei ausgebaute Räume, Badezimmer/WC, insgesamt 53 Quadratmeter; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, insgesamt 76 Quadratmeter.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995, mit einem zusätzlichen Anschluss für einen Kaminofen. Im Anbau befindet sich ein nicht funktionstüchtiger (Deko-)Kamin. Das Wohnhaus befindet sich in einem altersentsprechenden baulichen Zustand, während der Anbau als mangelhaft einzustufen ist. Es gibt teilweise erheblichen Unterhaltungssta
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
5 Zi.
135
m2
31655 Stadthagen
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus im Rohbauzustand mit zwei Etagen, ohne Keller, ausbaufähigem Dachgeschoss, 134,66 m² Wohnfläche, Baujahr ab 2021 - geplante Raumgestaltung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, Hauptschlafzimmer,
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Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer mit Küche; Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer
Optimale Sonneneinstrahlung und Lichtverhältnisse sind gegeben; es bedarf noch einiger Fertigstellungsarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 180.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 126.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der
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Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
1 Zi.
214
m2
31699 Beckedorf
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus der Marke Fischer-Bau, zweistöckig, mit einer Wohnfläche von 214 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Terrasse und Rasenflächen und wurde im Jahr 2019 gebaut.
Die Beheizung erfolgt durch eine
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Gas-Zentralheizung, teilweise auch über Fußbodenheizung. Es wurde keine Möglichkeit zur Innenbesichtigung gegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 450.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich je
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Quelle: www.immobilien.de
256.000,00 €
8 Zi.
170
m2
31558 Hagenburg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 170 m² und verfügt über zwei Balkone sowie eine Garage mit einer Nutzfläche von 13,8 m². Das Haus wurde im Jahr
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1974 erbaut, die Garage im Jahr 1979.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Heizungsraum, drei Kellerräume, Öllager und die Garage. Im Erdgeschoss sind Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Balkon untergebracht. Im Obergeschoss findet man Flur, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer und einen weiteren Balkon.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, da eine Innenbesichtigung nicht durchgeführt werden konnte.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgeric
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Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
1 Zi.
1
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es verfügt über einen angebauten großen Wintergarten, eine Garage und ein Gerätehaus, das vermutlich früher als Stall genutzt wurde. Das Haus stammt
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aus dem Jahr 1930, die Garage wurde 1993 errichtet und der Wintergarten im Jahr 1995 angebaut.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 185.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 129.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KA
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
1 Zi.
1
m2
31683 Obernkirchen
Immobilientyp: Haus
Es handelt sich um ein frei stehendes Einfamilienhaus im Fachwerkstil mit einer Garage, vermutlich erbaut im Jahr 1717. Es wurde voraussichtlich 1983 komplett entkernt und umgebaut/modernisiert.
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung
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zur Beheizung; im Dachgeschoss befindet sich ein eingemauerter Safe; Feuchtigkeitsschäden sind im Inneren des Gebäudes vorhanden; die straßenseitige Giebelseite ist mit einer sogenannten Schaumburger Mütze versehen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen,
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
100
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, 1-stöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 100 m², sowie einer Doppelgarage. Das Baujahr des Hauses ist 1963/64, und es wurde 2018/19 modernisiert (neue Fenster, Eingangstür, Sanitäranlagen,
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Heizungsanlage, Wärmedämmung der Außenwände). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es einen Flur, einen Kellerraum, eine Waschküche und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer.
Die Beheizung und Warmwasserbereitstellung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, außerdem besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Ramm- oder Einschlagbrunnen. Es sind noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uh
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
340
m2
31552 Rodenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Der hier zum Verkauf stehende Gebäudekomplex umfasst ein Mehrfamili-enhaus mit drei Wohneinheiten aus dem Jahr 1958 und ein angebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972. Beide Häuser wurden in Massivbauweise mit Keller errichtet. Wohnung 1, EG: ca.
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90m², 3 ZKB, Grg, 8.292,00€ p. a. Kaltmiete Wohnung 2, OG: ca. 80m², 3 ZKB, Balkon, 5.096,88€ p.a. Kaltmiete Wohnung 3, DG: ca. 50m², 3 ZKB, 3.240,00€ p. a. Kaltmiete EFH: ca. 120m², 4 Zimmer, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon, Keller, 9.108,00€ p. a. Kaltmiete Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 340m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die jährliche Kaltmiete beträgt insgesamt 25.736,88€.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
367
m2
31552 Rodenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
WG-geeignet
Das historische Haus wurde im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail aufwendig saniert und modernisiert, so dass es den gegebenen Anforderungen entspricht. Das Ursprungsbaujahr ist das Jahr 1877. Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert daraufgelegt, dass
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der Charme und die Aus-strahlung dieses hochwertig gestalteten Stadthauses nicht verloren gehen. Im Rahmen der umfangreichen Arbeiten wurden alle Gewerke, wie Dach, Fenster, Heizung mit Heizungsleitungen, Wasser- und Abwasserleitungen, die Bäder, die komplette Elektrik, die Fassade und vieles andere saniert. Das Haus befindet sich in einem guten, ordentlichen und sehr gepflegten Zustand. Durch die Historie des Hauses besteht Denkmalschutz, was aber kein Problem darstellt, da alle Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen wurden. Die Gesamtwohnfläche umfasst somit 367m². Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller. Die Waschküche wird von den Mietern gemeinsam genutzt. Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 2.337,60€, so dass sich ei
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
232,37
m2
31737 Rinteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1993 in Massivbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Objekt ist vollständig und langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuell monatlich
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erzielte Nettomiete beläuft sich auf 1.160 EUR + Nebenkosten, was einem jährlichen Mietertrag von 13.920 EUR zzgl. Nebenkosten entspricht. Durch abgeschlossene Staffelmietverträge beläuft sich die jährliche Nettokaltmiete im Jahr 2026 auf 14.232 EUR. Das Haus bietet für Kapitalanleger eine solide Mieteinnahmequelle. Folgende Wohnungsgrößen stehen im Haus zur Verfügung: Erdgeschoss links, 3 ZKB, 67,83m² Erdgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,31m² Dachgeschoss links, 3ZKB, 67,46m² Dachgeschoss rechts, 2 ZKB, 48,77m² Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt (auf dem Grundstück befindet sich ein Flüssiggastank der Stadtwerke Rinteln). Die Mieter rechnen ihre Heizkosten direkt mit den Stadtwerken ab. Im Keller stehen vier separate Kellerräume zur
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
5 Zi.
165
m2
31675 Bückeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Möchten Sie demnächst Ihr neues Zuhause am Südharrl genießen? Dann haben wir hier etwas für Sie. Dieses Wohnhaus, welches in den siebziger Jahren durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde, wartet nur auf Sie. Seine ca. 165 m² Wohnfläche
...
verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer. Aus dem großen Wohn-Esszimmer mit Kamin haben Sie Zugang zum schönen, pflegeleichten Garten. Ein weiteres Wohnzimmer bietet jedem Familienmitglied einen separaten Rückzugsort, sei es zum Lesen oder Musikhören. Im Dachgeschoss finden Sie die Schlafräume und ein Badezimmer vor. Hier sticht ein Schlafraum mit einem großen Balkon hervor. Die Immobilie ist voll unterkellert. Eine Garage und ein weiterer Pkw-Stellplatz auf dem Hof gehören selbstverständlich auch dazu.