Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
130
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
Diese 4,5 Zimmer Wohnung wird allen Ihren Anforderungen gerecht und wird Ihnen und der ganzen Familie ein Lächeln ins Gesicht zaubern, ganz bestimmt. Sie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, einem tollen Grundriss,
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einem überdurchschnittlichen Zustand und vielen weiteren Pluspunkten wie z.B. -großzügiger Grundriss mit Platz auch für eine größere Familie -großer Balkon mit einer Sonnenmarkise und toller Aussicht -helle Räumlichkeiten durch große Fensterflächen -Tiefgaragenstellplatz mit Stromzugang -1 großzügiges Kellerabteil mit Stromzugang -2 Abstellräume innerhalb der Wohnung -schöne und qualitativ hochwertige Einbauküche mit viel Arbeitsfläche -sanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung -Fahrradkellerraum -Wäschetrockenraum -stadtnahe Lage und doch sehr ruhig zum Wohnen -familiäre Wohngegend mit garantiertem sozialen Anschluss Ihrer Kinder -keine weiteren Investitionen notwendig -Eine Aufzugsanlage hält bald Einzug -auch einige Rücklagen sind bereits vorh
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320.000,00 €
5 Zi.
171
m2
78141 Schönwald im Schwarzwald
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das EG hat mit seinen 93m² eine barrierefrei Aufteilung mit 5 Zimmen, Küche, Bad mit WC/ Dusche/Badewanne, Gäste WC, 2 Abstellräume. Das DG mit 78m² ist von einem Zimmerer mit Leimbinderbalken hergestellt und noch nicht ausgebaut, jedoch sind
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alle Vorraussetzungen gegeben und Ausbaupläne liegen vor. Es ist ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum sowie eine Dusche mit WC geplant. Ausgestattet mit Nachtspeicheröfen. Ein Kamin ist vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert.
Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
2,5 Zi.
117
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
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215.000,00 €
3 Zi.
96
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das zentral gelegene Gebäude mit der sonnigen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1995 an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Es entstanden dabei neuer Hauseingang und nur 2 Wohnungen. Sie haben somit nur einen direkten Nachbar. Über
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eine Treppe gelangen Sie zu der Hauptwohnung im 1. OG. Der Zugang ist auch über die Doppelgarage möglich, was natürlich an regnerischen Tage sehr angenehm ist, die Einkäufe zu versorgen. Im Hauptgeschoss der Wohnung befinden sich geräumiger Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Küche, großes Wohn- und Esszimmer. Für angenehme Abende an kalten Tagen sorgt ein Kamin für wohltuende Wärme. Bei Bedarf kann durch eine Trennwand im Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer entstehen (siehe 3D Grundriss), das als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Somit kann die 3 Zimmerwohnung mit geringem Aufwand zu einer 4 Zimmerwohnung werden. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene. Dort befinden sich ein Schlafzimmer u
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379.000,00 €
6 Zi.
190
m2
78089 Unterkirnach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Kurzbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen mit toller Aussicht!
Objekt
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Hanglage im idyllisch gelegenen Unterkirnach. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwarzwaldes bietet Unterkirnach
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eine perfekte Mischung aus ruhiger Natur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Unterkirnach ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verbindet die Gemeinde mit Villingen, Vöhrenbach und Furtwangen. Die schöne Hanglage bietet einen unvergleichbaren Blick auf Unterkirnach sowie auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Dieses großzügige, massiv gebaute, Zweifamilienhaus ist an das Nachbarhaus angebaut und erstreckt sich über insgesamt 4 Ebenen. Erleben Sie hier ein tolles Wohnambiente in naturnaher Umgebung. Aktuell bewohnen die Eigentümer alle Etagen selbst. Nach baulichen Veränderungen könnten auch zwei Wohnungen und ei
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855.000,00 €
5 Zi.
220
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Objektbeschreibung
Wunderschönes - Massiv gebautes Architektenhaus in bester Wohnlage! Das großzügige Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, die ausgewählten Materialien, die hohen Decken und die augenscheinlich perfekte Aufteilung!
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Abgerundet durch einen Wunderschönen Garten zum entspannen, samt Schwimmbad, Liegewiese und Sauna sowie einen kleinen Zaubergarten und einem Nutzgarten für das eigene kleine Gemüseparadies! Das Anwesen befindet sich auf einem schönen, großzügigen Grundstück im Herzen von Hochemmingen - einer der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Bad Dürrheim bzw. Villingen-Schwenningen! Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten höchsten Wohnkomfort und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine hochwertige Ausstattung und seine edlen Materialien besticht. Ein wohliger Kaminofen schafft hier die Atmosphäre für die einzigartigen und ganz
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450.000,00 €
5 Zi.
213
m2
78166 Donaueschingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Das 1910 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 213 qm Wohnfläche ist mit seiner zentralen Lage in Donaueschingen ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder für Kapitalanleger, die
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das Potenzial der Immobilie ausschöpfen wollen. Das Haus verfügt über 2 Haus-Eingänge. Vom Hof aus besteht ein Zugang mit einer Stufe und Sie stehen dann direkt im Vorraum, der als Garderobe und Schuhablage dient. Mit 4 Stufen gelangen Sie im weitläufigen Flur in das Erdgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 78 qm, die sich auf einen Flur, 2 Zimmer, eine Küche und ein Duschbad verteilt. Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 74 qm und besteht aus einem Flur, 3 Zimmern und einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem Abstellraum/Gäste-WC. Die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 50 qm und bietet Ausbaupotential. Das Dach ist gedämmt. Insbesondere die Deckenhöhe von 3 m verleihen dem Haus einen besonderen Flair. Das Objekt ist kom
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999.000,00 €
4,5 Zi.
185
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Traumhafte Penthouse-Wohnung in einer top gepflegten Gesamtanlage am Rande der Südstadt Villingens. Die moderne Penthouse-Wohnung erstreckt sich über 185 m² Wohnfläche und bietet einen exklusiven Wohnort mit viel Raum für Privatsphäre. Das
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Penthouse ist dabei über zwei Zugänge, sowohl über das Treppenhaus als auch über den direkt in die Wohnung fahrenden Aufzug zu erreichen. Der Aufzug verfügt sowohl über eine Zutrittskontrolle als auch eine private Penthouse Steuerung welches die Eigentümer direkt in Ihre Wohnung führt und somit in das eigene Stockwerk. Die Fertigstellung dieser exquisiten Residenz erfolgte im Jahr 2020 und verspricht höchsten Wohnkomfort. In dieser Wohneinheit bleiben keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstrahlt als Highlight dieser edlen Wohnung und beeindruckt mit hochwertigen Materialien. Die beiden Badezimmer begeistern mit unübertroffenem Komfort inkl. “Walk-in-Dusche” und erfüllen selbst anspruchsvollste Erwartungen. In der Küche erwartet
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648.000,00 €
11 Zi.
300
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in sanierten und modernisierten Zustand, wurde ursprünglich im Jahr 1954 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1974 sowie den Dachgeschossausbau 1996 erweitert. Die Immobilie bietet auf einem
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großzügigen Grundstück von 534 m² viel Platz und Komfort für seine Bewohner. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 7 Schlafzimmer, erstreckt sich das Objekt über 4 Geschosse und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Laminat, Vinyl und Fliesen ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht. Drei der vier Bäder sind stilvoll gestaltet und bieten ausreichend Komfort für die Bewohner. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche dieses Mehrfamilienhauses: Einladende Balkone, ein großzügiger Garten, eine Dachterrasse sowie ein gemütlicher Freisitz erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Di
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795.000,00 €
8 Zi.
276
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Großzügiger Bungalow mit Traumgrundstück
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517.000,00 €
4 Zi.
118,42
m2
78050 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Liebe Interessenten, im Auftrag unserer Kunden bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese moderne Erdgeschosswohnung provisionsfrei zu erwerben. Der direkte Austausch und Kontakt mit den Eigentümern dieser großartigen Immobilie ist möglich. Die
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Kontaktdaten der Eigentümer finden Sie im Anhang. Wir verkaufen unsere großzügige und moderne Erdgeschosswohnung in einem ruhigen, grünen Neubaugebiet in Villingen. Das 10-Parteien Haus wurde im November 2020 fertiggestellt, wir sind die Erstbesitzer der Wohnung. Der Verkauf erfolgt aufgrund eines Umzugs. Details zur Wohnung: . Wohnfläche: 118,42 m² . Lage: Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang (Tiefgaragenstellplatz und Keller mit Aufzug zugänglich) . Terrassen: Zwei Terrassen (Ausrichtung Süd mit unverbaubarem Parkblick bzw. West), ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne . 2 Tageslichtbäder: o Bad 1 mit Dusche und Regendusche o Bad 2 mit Badewanne o Hochwertige Badkeramik (Duravit, Hans Grohe und Geberit) und -möbel (Schweizerbad). Der Aufpre
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215.000,00 €
4 Zi.
96
m2
78112 Sankt Georgen im Schwarzwald
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Das zentral gelegene Gebäude mit der sonnigen 3-Zimmer Maisonette-Wohnung wurde im Jahre 1995 an ein bestehendes Mehrfamilienhaus angebaut. Es entstanden dabei neuer Hauseingang und nur 2 Wohnungen. Sie haben somit nur einen direkten Nachbar. Über
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eine Treppe gelangen Sie zu der Hauptwohnung im 1. OG. Der Zugang ist auch über die Doppelgarage möglich, was natürlich an regnerischen Tage sehr angenehm ist, die Einkäufe zu versorgen. Im Hauptgeschoss der Wohnung befinden sich geräumiger Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, Küche, großes Wohn- und Esszimmer. Für angenehme Abende an kalten Tagen sorgt ein Kamin für wohltuende Wärme. Bei Bedarf kann durch eine Trennwand im Wohnzimmer ein zusätzliches Zimmer entstehen (siehe 3D Grundriss), das als Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden kann. Somit kann die 3 Zimmerwohnung mit geringem Aufwand zu einer 4 Zimmerwohnung werden. Über eine Natursteintreppe gelangen Sie auf die 2. Ebene. Dort befinden sich ein Schlafzimmer u
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4,5 Zi.
134
m2
78056 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
So fühlt sich schönes wohnen an.... Hell, sonnig, lichtdurchflutet und Luxus, all dies verkörpert diese außergewöhnliche Lifestyle - Wohnung. Mit dem Aufzug von der Tiefgarage quasi direkt in die Wohnetage. Genießen Sie die Vorteile
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natürlicher Lebensqualität in vollen Zügen. Mit viel Liebe zum Detail wurde diese Wohnung geplant, durchdacht und entwickelt. Es fehlt an nichts! vom Abstellraum über die Wasch - und Trockengelegenheit bis hin zu drei schönen, geräumigen Schlafzimmern, einem überragenden Wohn - Esszimmer mit Theke zur maßgefertigten Einbauküche - bis hin zum Wohlfühlbad und dem Gäste WC - alles vereint! Das Wohnen, die tolle Aussicht von der Dachterrasse aus und die gute Lage, quasi mitten in der Stadt, bringen viele Vorteile mit sich! Kindergärten, Schulen, Ärzte, Naherholung und Einkaufsmöglichkeiten - theoretisch vor der Türe, alle Annehmlichkeiten fußläufig kurzfristig erreichbar! Die großflächige, sonnige Dachterrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet was beste Vorausse
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
160
m2
78199 Bräunlingen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Objektbeschreibung
***** Unsere Objektnummer: 010824SF78199 ***** Träumen Sie schon lange von einem Eigenheim mit viel Umschwung und vielen Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung? Dann wird Sie diese Wohnoase begeistern! Sind Sie schon länger auf
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der Suche nach einer überdurchschnittlichen Parzelle mit viel Grünfläche an einer ruhigen und sonnigen Lage? Einer Parzelle die nicht nur Dank Ihrer Größe Attraktivität ausstrahlt, sondern auch eine Tolle Liegenschaft beinhaltet und obendrauf auch noch einiges an Umschwung be-herbergt? Eine Wohnoase welches sich auch spielend als 1-2 Familienhaus nutzen lässt und dank seiner Raumaufteilung und seiner Lage eine ideale Unterbringung auch für größere Familien bietet? Verschwenden Sie Ihre wertvolle Zeit nicht damit unpassende Objekte zu besichtigen, um diese im Nachhinein auch noch schönzureden. Dieses tolle Einfamilienhaus bietet Ihnen alles was Sie benötigen. Hier passt das Gesamtpaket!
Raumaufteilung
Dachgeschoss / DG Große Wohnküche mit Wohn
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269.000,00 €
4,5 Zi.
120
m2
78176 Blumberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Objektbeschreibung
***** Unsere Objektnummer: 170624MP78176 ***** Energieeffizienzklasse: A+ Ist ein Garant für niedrige Nebenkosten. Mit dieser tollen Liegenschaft sind Sie unabhängig von fossilen Brennstoffen und brauchen sich zukünftig keine
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Sorgen mehr um steigende Energiepreise zu machen. Sie suchen ein neues, gemütliches und bezahlbares Familiendomizil, mit bereits einigen vorgenommenen innovativen und energetischen Investitionen? Sie möchten am Puls der Stadt mit all ihren Vorzügen leben, mit der Möglichkeit alle alltäglichen Dinge des Lebens fußläufig erreichen zu können und doch die ländliche Ruhe und Abgeschiedenheit nicht vermissen? Worauf warten Sie noch, das ist Ihre Chance. Schönes saniertes Reihenmittelhaus mit Toller Ausstattung. Ausgestattet mit einigen Innovationen der heutigen Zeit, wie z.B.: Solar / Photovoltaik mit Speicher / Programmierbarer Pelletofen mit Warmwasserunterstützung / Neuwertige Heizung / Splitgerät mit Heiz und Kühlfunktion für den Wohn und Essberei
Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
2,5 Zi.
63,44
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
W172 Klein aber Mein in Bestlage von Bad Dürrheim
Quelle: www.immowelt.de
580.400,00 €
3,5 Zi.
106,49
m2
78073 Bad Dürrheim
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
W171 Exclusive 3,5 Zimmer-Neubauwohnung
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
165
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Bei diesem Angebot erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern viel mehr. Das Haus beinhaltet 1 Bad, 1 Gäste WC, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Garderobe und Kellerräume. Hochwertig umgebaut und fertiggestellt wurde dieses Schmuckstück mitten in Schwenningen.
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Mit viel Liebe wurde hier die Grundrissgestaltung vorgenommen. Eine Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere im Dachgeschoss runden das Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze des Hauses (2 in der Anzahl). Die Hofeinfahrt wird durch ein elektrisch betriebenes Tor zur Straßenseite hin kontrolliert. So können Sie sich sicher fühlen. Der Hof wird zusammen mit dem Nachbarn genutzt. Eine hochwertige Einbauküche ist im Angebot inklusive. Ebenso ist das Haus unterkellert und bietet sehr viel Raum für Hobby und Lager, hier ist auch die Gaszentralheizung samt Puffer (Solar) verbaut. Das gesamte Haus wird durch eine Zentralheizung erwärmt, zusätzlich befindet sich im Bad des 1.OG eine Fußbodenheizung. Das Haus ist aktuell vermietet. Die m
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
8 Zi.
300
m2
78054 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
Haus 1 Bungalow: Bei diesem Angebot erwartet Sie nicht nur ein Haus, sondern viel mehr. Das Haus beinhaltet 2 Bäder (eins davon im Elternschlafzimmer), 1 Gäste WC, 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Garderobe und ein Abstellraum. Hochwertig umgebaut und
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fertiggestellt wurde dieses Schmuckstück mitten in Schwenningen. Mit viel Liebe und an die Zukunft gedacht wurde hier die Grundrissgestaltung vorgenommen. Die Türen haben fast alle eine lichte Öffnung von ca. 95cm, das Haus wurde so gut es geht ebenerdig gebaut und lässt somit auch älteren Menschen die Möglichkeit des normalen Wohnens. Ebenfalls wurden die Bäder mit begehbaren Duschen und Sitzmöglichkeit gebaut. Die Küche kann variabel, entweder offen zum Wohnraum oder aber auch durch teilweise Trennung gesondert genutzt werden (Die Trennung erfolgt dann z.b. durch Lamellen, welche in die Öffnung eingelassen werden) Eine Terrasse (ohne Garten) hinter dem Haus rundet das Angebot ab. Vor dem Haus befinden sich die Stellplätze des Hauses (2 in der Anzah
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
9 Zi.
220
m2
78052 Villingen-Schwenningen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Dieses Immobilienangebot ist wahrhaftig beeindruckend und bietet eine Vielzahl von Vorzügen, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv sind. Hier ist eine ausführliche Beschreibung: Lage und Grundstück: Das
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freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1900 Quadratmetern. Das Grundstück selbst ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und ist somit ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks von etwa 640 Quadratmetern als Bauplatz zu nutzen, bietet Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es für den eigenen Neubau oder für den Verkauf. Gebäudestruktur: Das Hauptgebäude verfügt über ein neuwertiges Dach mit Dämmung, sowie einer Außenisolierung, die für eine effiziente Energiebewirtschaftung sorgt. Die 3 Fach- Isolierverglasung gewährleistet zudem eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Zusätzliche Räumlichkeiten: Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Halle mit einem elektri