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1/9
617.000,00 €
726
m2
6272 Kaltenbach, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Objekt-Highlights:
- 726 m² Grundstücksfläche
- Errichtung und Vermietung EINER Ferienwohnung im Haus ist möglich
- ländliche Lage
- sonnige und ruhige Lage
- an die Skipiste angrenzend
- Erholungsgebiet
- Aussichtslage auf 840 m Seehöhe
...
Objektbeschreibung- und Details:
Fläche: ca. 726m²
Das hier zum Verkauf stehende Grundstück liegt etwas oberhalb der Gemeinde Kaltenbach, auf einer Seehöhe von 840 m. Die absolute Ruhe und die perfekte Aussichtslage punkten ebenso für dieses Grundstück, wie die unmittelbare Nähe zur Talabfahrt des Skigebietes Hochzillertal.
Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.
Ein Freizeitwohnsitz ist auf diesem Grundstück NICHT gestattet!
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber -
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1/7
310.560,00 €
2 Zi.
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Neubauanlage in der Archengasse in Schwaz zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie schall- und wärmeisolierte Fußböden, moderne Elektroinstallationen und
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hochwertigen Türen und Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Gesamt bietet die Wohnanlage eine komfortable Wohnumgebung in einer attraktiven Lage.
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1/7
290.000,00 €
97,49
m2
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Traumhafte Anlagewohnung in Jenbach
Entdecken Sie diese wunderschön renovierte und großzügige Anlagewohnung in Jenbach, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer Galerie ausgestattet, bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl und lädt
...
zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Highlights der Wohnung:
Galerie: Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die zusätzlichen Raum und Charme bietet.
Großzügig: Dank der großzügigen Raumaufteilung genießen Sie hier ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Vermietet: Ideal als Kapitalanlage, da die Wohnung bereits vermietet ist.
Weitere Vorteile:
Autoabstellplatz: Ein im Kaufpreis inkludierter Autoabstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition in einer begehrten Lage von Jenbach. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
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1/6
139.000,00 €
1 Zi.
32,9
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekthighlights:
- ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger
- Rendite 3,88 % auf den Kaufpreis
- befristet vermietet bis 31.03.2026
- guter Zustand
- Küche und Loggia inklusive
- 7. Stock mit Lift
- Nähe Bahnhof Schwaz
- Zentrum und
...
Infrastruktur fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung.
Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen.
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1/6
139.000,00 €
1 Zi.
32,9
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekthighlights:
- ideale Wohnungsgröße für Kapitalanleger
- Rendite 3,88 % auf den Kaufpreis
- befristet vermietet bis 31.03.2026
- guter Zustand
- Küche und Loggia inklusive
- 7. Stock mit Lift
- Nähe Bahnhof Schwaz
- Zentrum und
...
Infrastruktur fußläufig erreichbar
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Kleinwohnung befindet sich in einer im Jahr 1976 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 63 Wohneinheiten. Eine Küche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche ist mit einem Laminatboden ausgestattet, im Wohn-/Schlafbereich ist ein Stabparkettboden verlegt. Das Badezimmer ist bis zur Decke verfliest und verfügt über ein WC, Waschbecken und Badewanne. Eine Loggia gehört ebenso zur Wohnung wie ein Kellerabteil. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden Fläche zur Verfügung.
Diese attraktive Kleinwohnung bietet ideale Bedingungen für Kapitalanleger, die nach einer rentablen Investition suchen.
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1/8
1.290.000,00 €
523
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektfakten:
- Stadthaus voll vermietet mitten im Zentrum der Silberstadt
- insgesamt neun vermietete Einheiten
- Gesamtnutzfläche 640 m²
- großteils guter Erhaltungszustand der Einheiten
- ausbaufähiger Dachboden
In Zentrumslage von Schwaz
...
kommt dieses geschichtsträchtige Stadthaus zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über neun vermietete Einheiten (inkl. Lagerräume) über 4 Stockwerke verteilt.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist nicht unterkellert. Der Großteil der Wohneinheiten weist befristete MRG-konforme vertragliche Regelungen auf. Es untersteht der Vollanwendung lt. MRG.
KEIN Denkmalschutz!
Das Wohnhaus verfügt über keine zentrale Wärmeversorgung - die Wohnungen werden derzeit von den Mietern entweder mit Etagenöfen/Holz oder mittels Strom beheizt.Gasanschluss TIGAS liegt vor dem Wohnhaus.
Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte unser ausführliches Exposé an.
Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen
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1/8
1.290.000,00 €
523
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektfakten:
- Stadthaus voll vermietet mitten im Zentrum der Silberstadt
- insgesamt neun vermietete Einheiten
- Gesamtnutzfläche 640 m²
- großteils guter Erhaltungszustand der Einheiten
- ausbaufähiger Dachboden
In Zentrumslage von Schwaz
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kommt dieses geschichtsträchtige Stadthaus zum Verkauf.
Insgesamt verfügt das Stadthaus über neun vermietete Einheiten (inkl. Lagerräume) über 4 Stockwerke verteilt.
Das Gebäude verfügt über keinen Lift und ist nicht unterkellert. Der Großteil der Wohneinheiten weist befristete MRG-konforme vertragliche Regelungen auf. Es untersteht der Vollanwendung lt. MRG.
KEIN Denkmalschutz!
Das Wohnhaus verfügt über keine zentrale Wärmeversorgung - die Wohnungen werden derzeit von den Mietern entweder mit Etagenöfen/Holz oder mittels Strom beheizt.Gasanschluss TIGAS liegt vor dem Wohnhaus.
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Bei konkretem Interesse stehen wir sehr gerne für Besichtigungen
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1/6
160.000,00 €
41,35
m2
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2-Zimmer Anlagewohnung in Jenbach zu verkaufen
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in diese charmante 2-Zimmer Anlagewohnung in Jenbach. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit eine sichere Rendite.
Highlights der
...
Wohnung:
2 Zimmer: Optimal geschnittene Räume, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Vermietet: Eine ideale Investitionsmöglichkeit mit bereits gesicherten Mieteinnahmen.
Weitere Vorteile:
Autoabstellplatz: Der im Kaufpreis inkludierte Autoabstellplatz bietet zusätzlichen Komfort und sorgt für stressfreies Parken.
Diese Anlagewohnung bietet nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine stabile Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Region. Verpassen Sie nicht die Chance auf diese wertvolle Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie uns jetzt!
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
775.000,00 €
860
m2
6212 Eben am Achensee, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück in Eben am Achensee – Naturidylle und zentrale Lage vereint!
• Grundstücksgröße: ca. 860 m²
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Zufahrt ist vorhanden
• Baumassendichte: 2,0
• Kreative Projektplanung möglich
...
• Beneidenswerte Ruhelage
• Atemberaubender Ausblick
• Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung - Wanderwege, Fahrradrouten, Langlauloipen, Skipisten u. v. m.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
387.500,00 €
430
m2
6212 Maurach, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Grundstück in Eben am Achensee – Ruheoase mit Bergblick und idealer Anbindung!
• Grundstücksgröße: ca. 430 m²
• Flächenwidmung: Wohngebiet
• Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 860m²
• Das Grundstück wurde noch nicht
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parzelliert
• Baumassendichte: 2,0
• Kreative Projektplanung möglich
• Beneidenswerte Ruhelage
• Atemberaubender Ausblick
• Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung - Wanderwege, Fahrradrouten, Langlauloipen, Skipisten u. v. m.
Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können!
Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
717
m2
6264 Fügenberg, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich!
Objekthighlights:
- Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal
- Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus
- Baugrundstück bis nahe der
...
Grundstücksgrenze erschlossen
- großvolumiger Bau möglich
- wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage
- gepflegtes Umfeld in der Natur
- unweit vom Zentrum Fügen
Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick.
Aktuelle Flächenwidmung:
Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet.
Gibt es einen Bebauungsplan?
Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019
Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich:
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1/7
Quelle:
immo.kurier.at
Preis auf Anfrage
717
m2
6264 Fügenberg, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Naturnahes Baugrundstück in beliebter Wohnlage – Großzügiges Bauprojekt möglich!
Objekthighlights:
- Baugrundstück in beliebter Wohnlage im Zillertal
- Bebauungsdichte für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus
- Baugrundstück bis nahe der
...
Grundstücksgrenze erschlossen
- großvolumiger Bau möglich
- wunderbare Sonnen- und Aussichts-/Ruhelage
- gepflegtes Umfeld in der Natur
- unweit vom Zentrum Fügen
Suchen Sie Bauland? Wenn Sie auf der Suche nach einem optimal sonnigen, in Ruhe- und Aussichtlage gelegenen Baugrundstück für ein Ein- bzw. Mehrfamilienwohnhausbebauung sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Das Grundstück liegt auf ca. 800 Meter Seehöhe mit atemberaubendem Aus- und Weitblick.
Aktuelle Flächenwidmung:
Das gegenständliche Grundstück ist lt. Flächenwidmungsplan als gemischtes Wohngebiet § 38 (2) TROG 2011 gewidmet.
Gibt es einen Bebauungsplan?
Ja liegt vor - Erlass vom 27.07.2019
Welche Bebaubarkeit lt Bebauungsplan ist möglich:
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1/5
137.000,00 €
1 Zi.
26,32
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung
Charmante Garçonnière in zentraler Lage in Schwaz – Nähe Stadtgalerien
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Garçonnière in begehrter Lage in Schwaz. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Position, nur wenige Gehminuten von den
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Stadtgalerien, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Ideal aufgeteilt, perfekt für Singles oder Pendler.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre.
Praktische Küche: Integrierte Küchenzeile mit allen notwendigen Geräten.
Badezimmer: Modern und gepflegt, mit Dusche und WC.
Lage: Ruhig, aber dennoch mitten im Geschehen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der beliebten Lage ist sie eine ideale Wahl für Menschen, die urbanes Wohnen schätzen.
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1/3
313.620,00 €
2 Zi.
52,27
m2
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser wahrhaft modernen Immobilie, die unterschiedlichste Wohnungsarten und -größen für individuelle Bedürfnisse bereithält wurde besonders auf niedrige Betreibskosten bedacht genommen. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar und kann an
...
persönliche Vorlieben angepasst werden. Trotz der zentralen Lage wurde besonders darauf geachtet, Freiräume wie Terrassen und Balkone zu schaffen, die als idyllische Ruheoasen vom hektischen Alltag dienen können. Aufgrund der Lage und der Vielfalt an Wohneinheiten stellt dieses Objekt auch für Investoren eine interessante Option dar. Darüber hinaus ist ein Verkauf mit Mehrwertsteuer-Vorteil möglich.
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1/3
434.700,00 €
3 Zi.
72,45
m2
6200 Jenbach, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser wahrhaft modernen Immobilie, die unterschiedlichste Wohnungsarten und -größen für individuelle Bedürfnisse bereithält wurde besonders auf niedrige Betreibskosten bedacht genommen. Jede Einheit ist barrierefrei erreichbar und kann an
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persönliche Vorlieben angepasst werden. Trotz der zentralen Lage wurde besonders darauf geachtet, Freiräume wie Terrassen und Balkone zu schaffen, die als idyllische Ruheoasen vom hektischen Alltag dienen können. Aufgrund der Lage und der Vielfalt an Wohneinheiten stellt dieses Objekt auch für Investoren eine interessante Option dar. Darüber hinaus ist ein Verkauf mit Mehrwertsteuer-Vorteil möglich.
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1/5
395.000,00 €
477
m2
6265 Hart im Zillertal, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses 477m2 große Grundstück befindet sich in absoluter Top-Lage in Hart im Zillertal auf etwa 690m ü.d.A. Das Grundstück ist durch zwei asphaltierte Straßen ganzjährig erreichbar. Durch die Mikrolage ist nahezu kein Verkehr gegeben. Die
...
Nachbarschaft zeichnet sich durch hochwertige & hochmoderne Immobilien aus.
Das Grundstück ist nahezu quadratisch geschnitten und besitzt etwa acht Meter Höhengefälle von Ost nach West. Der Bebauungsplan ermöglicht eine sehr großzügige Bebauung auf bis zu vier Ebenen. Durch die Hangausrichtung Richtung Westen sind Ihnen einerseits viele Sonnenstunden garantiert und andererseits ein traumhafter Ausblick über das Zillertal bis hin zum Steinmassiv des Rofangebirges gegeben.
Die Spieljochbahn 1 in Fügen ist gerade einmal 4km entfernt, die Freizeitanlage mit Tennisplatz, Fußballplatz, Volleyballplatz, Kinderspielplatz gerade einmal 2km. In gerade einmal 12min können Sie in Wiesing auf die Autobahn auffahren.
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219.000,00 €
3 Zi.
82,6
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preissensation! 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenabstellplatz in Schwaz
Objekthighlights:
- perfektes Preis-/Leistungsangebot
- lichtdurchflutete und geräumige 3 Zimmer Wohnung
- durch vorhandene Anschlüsse leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
- viel
...
Verwandlungspotential für Kreative
- unverbaubare Aussicht auf die Stadt und die umliegende Bergwelt
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastrukturlage mit Schulen und Geschäften
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwaz bietet eine großzügige Wohnfläche von 82,6 m² und befindet sich in einer 1973 erbauten Wohnanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung bei Bedarf leicht in eine 4-Zimmer-Wohnung umbauen. Im 7. Stock gelegen, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht, die Ihnen täglich atemberaubende Ausblicke schenkt.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder
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219.000,00 €
3 Zi.
82,6
m2
6130 Schwaz, Österreich
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preissensation! 3-Zimmer-Wohnung inkl. Garagenabstellplatz in Schwaz
Objekthighlights:
- perfektes Preis-/Leistungsangebot
- lichtdurchflutete und geräumige 3 Zimmer Wohnung
- durch vorhandene Anschlüsse leicht auf 4 Zimmer erweiterbar
- viel
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Verwandlungspotential für Kreative
- unverbaubare Aussicht auf die Stadt und die umliegende Bergwelt
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Kellerabteil
- Geschäfte des täglichen Bedarfes fußläufig erreichbar
- sehr gute Infrastrukturlage mit Schulen und Geschäften
Objektbeschreibung:
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Schwaz bietet eine großzügige Wohnfläche von 82,6 m² und befindet sich in einer 1973 erbauten Wohnanlage. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Wohnung bei Bedarf leicht in eine 4-Zimmer-Wohnung umbauen. Im 7. Stock gelegen, genießen Sie eine unverbaubare Aussicht, die Ihnen täglich atemberaubende Ausblicke schenkt.
Die Wohnung ist ideal für Familien oder
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Premium
1/2
Preis auf Anfrage
Bahnhofstraße 8, 6263 Fügen, Österreich
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Tiefgaragenabstellplatz Stapelparker in der Wohnanlage Fügen, Rainergrund Bahnhofstraße 8, zu verkaufen. Hebebühne unten.
Nutzfläche 11,96 m² = Circa-Maß
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw.
...
Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung
Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung.
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei
Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 – 1
[email protected] · www.gss.atInfrastruktur /
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Preis auf Anfrage
976
m2
6212 Maurach, Österreich
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück mit Bergpanorama!
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, umgeben von malerischer Natur und mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Lage bietet
...
eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen. Ob Einkäufe, Schulen oder Freizeitmöglichkeiten – alles ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne auf die Ruhe und Schönheit der Natur verzichten zu müssen.