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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
1.604
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Wir bieten Ihnen in Forst (Lausitz) ein retables Investmentpaket, bestehend aus drei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Wohnungen. 10 Wohnungen haben mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Fluren eine Göße von 55 bis 80 m², 9 Wohnungen haben mit 4
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Zimmern, Küche, Bad, Balkon und Fluren eine Größe von 80 bis 100 m². Die vermietbare Fläche beträgt insgesamt 1.604 m². Für den heutigen Standard sind Bau- und Modernisierungsarbeiten notwendig. Im Wesentlichen sind es Kleinreparatur an der Dachflächenentwässerung Haus 1 Erhaltungsanstrich Fassade Haus 3 Heizungsanlage Haus 3 Alle Wohnungen sind vermietet. Die derzeitige Netto-Jahresmiete beträgt ca. 95.500 €. Dies entspricht dem rd.14,14-fachen Jahresreinertrag. Wenn Sie auf der Suche nach einem rentablen Investment sind, eine preiswerte Wohnlage bevorzugen und ein geringes Gesamtrisiko wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
4 Zi.
95
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Machen Sie einfach vor einer Besichtigung vor Ort einen 360° - Panorama - Rundgang! Genießen Sie folgende Vorteile: - keine räumliche oder zeitliche Einschränkung, - Kosten und Zeitersparnis, - unmittelbarer Meinungsaustausch mit der Familie oder
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mit Freunden, - auf allen möglichen Endgeräten ohne lästiges Herunterladen einer APP möglich Onlinerundgänge schalten wir nur frei, wenn uns komplette Kontaktdaten des Interessenten vorliegen. Bitte haben Sie dafür Verständnis!
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Quelle: www.immowelt.de
234.999,00 €
4 Zi.
110
m2
03096 Briesen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in der Welt des modernen Wohnens! Mit dem aktuellen Aktionshäuser "Trend" von Massa-Haus erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse besticht, sondern auch höchste Individualität bietet. Gestalten Sie
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Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - ob mit einem gemütlichen Wintergarten, einem eleganten Erker oder einer entspannenden Loggia. Massa-Haus ist Ihr erfahrener Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Schluss mit Miete zahlen - investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen Sie sich unabhängig! Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 4000 realisierten Häusern pro Jahr sind wir die Top-Adresse für maßgeschneiderte Wohnträume. Unsere Massahäuser überzeugen nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Technik und hochwertigen Dämmung erfüllen unsere Häuser spielend den Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55 und sind sogar KfN-ready!!! Bei uns haben Sie die Wahl: Entweder sparen
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Quelle: www.immowelt.de
251.999,00 €
4 Zi.
136
m2
03130 Spremberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Unser ComfortStyle 13.1.W zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Die offenen Räume lassen sich ganz nach Bedarf der Baufamilien anpassen. Auf dem Grundriss sind der durchdacht und
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funktional geräumige Wohn-Essbereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohnfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. - Wohnen mit Stil auf einer Nettogrundfläche von ca. 136 m² - eine Etage und optionales Kellergeschoss - Attraktive Außenansicht durch architektonische Highlights - Durchdachte Raumorganisation für Familien mit Kindern - Nebenkosten sparen durch eine energieeffiziente Bauweise Massahaus ist ein modernes Hauskonzept, dass sich den persönlichen Verhältnissen jedes Bauherrn anpasst! Wir bauen Super-Niedrigenergiehäuser KfN-ready!!! Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Häusern ist Massa-Haus heute die Top-Adresse,
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Quelle: www.immowelt.de
255.999,00 €
5 Zi.
146
m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen
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Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das LifeStyle 14.01 S ist ein wahres Raumwunder. Schon beim Eintreten in das Haus eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen eine bodentiefe Verglasung und eine Tür hinaus zur Terrasse für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zu diesen Räumen angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Abstellkammer für Ordnung sorgt. Noch im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. So bleibt im Dachgeschoss genug Platz für mehrere Kinder: Aktuell befinden sich d
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Quelle: www.immowelt.de
257.999,00 €
4 Zi.
136
m2
03130 Spremberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Unser ComfortStyle 13.1.W zeichnet sich besonders durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Die offenen Räume lassen sich ganz nach Bedarf der Baufamilien anpassen. Auf dem Grundriss sind der durchdacht und
...
funktional geräumige Wohn-Essbereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Großzügigkeit und Leichtigkeit individuellen Wohnfühlwohnens entstehen durch die serienmäßig höheren Wände. - Wohnen mit Stil auf einer Nettogrundfläche von ca. 136 m² - eine Etage und optionales Kellergeschoss - Attraktive Außenansicht durch architektonische Highlights - Durchdachte Raumorganisation für Familien mit Kindern - Nebenkosten sparen durch eine energieeffiziente Bauweise Massahaus ist ein modernes Hauskonzept, dass sich den persönlichen Verhältnissen jedes Bauherrn anpasst! Wir bauen Super-Niedrigenergiehäuser KfN-ready!!! Durch jahrelange Erfahrung im Bauen von Häusern ist Massa-Haus heute die Top-Adresse,
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234.999,00 €
4 Zi.
110
m2
03159 Döbern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in der Welt des modernen Wohnens! Mit dem aktuellen Aktionshäuser "Trend" von Massa-Haus erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse besticht, sondern auch höchste Individualität bietet. Gestalten Sie
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Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - ob mit einem gemütlichen Wintergarten, einem eleganten Erker oder einer entspannenden Loggia. Massa-Haus ist Ihr erfahrener Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Schluss mit Miete zahlen - investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen Sie sich unabhängig! Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 4000 realisierten Häusern pro Jahr sind wir die Top-Adresse für maßgeschneiderte Wohnträume. Unsere Massahäuser überzeugen nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Technik und hochwertigen Dämmung erfüllen unsere Häuser spielend den Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55 und sind sogar KfN-ready!!! Bei uns haben Sie die Wahl: Entweder sparen
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Quelle: www.immowelt.de
234.999,00 €
4 Zi.
110
m2
03130 Spremberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in der Welt des modernen Wohnens! Mit dem aktuellen Aktionshäuser "Trend" von Massa-Haus erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse besticht, sondern auch höchste Individualität bietet. Gestalten Sie
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Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - ob mit einem gemütlichen Wintergarten, einem eleganten Erker oder einer entspannenden Loggia. Massa-Haus ist Ihr erfahrener Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Schluss mit Miete zahlen - investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen Sie sich unabhängig! Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 4000 realisierten Häusern pro Jahr sind wir die Top-Adresse für maßgeschneiderte Wohnträume. Unsere Massahäuser überzeugen nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Technik und hochwertigen Dämmung erfüllen unsere Häuser spielend den Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55 und sind sogar KfN-ready!!! Bei uns haben Sie die Wahl: Entweder sparen
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Quelle: www.immowelt.de
211.000,00 €
6 Zi.
160
m2
03099 Kolkwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
unterkellert
In ruhiger, grüner Wohnlage der Großgemeinde Kolkwitz ist ein Einfamilienhaus auf ca. 2.810 m² Grundstück mit Nebengelass zu verkaufen. Das Haus verfügt auf ca. 160 m² Wohnfläche über 6 Zimmer, eine Küche und 2 Bäder. Das Objekt benötigt
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eine neue Heizungsanlage, neue Elektrik und teilweise neue Fenster sowie eine malermäßige Überarbeitung.
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Quelle: www.immowelt.de
232.999,00 €
4 Zi.
110
m2
03116 Drebkau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in der Welt des modernen Wohnens! Mit dem aktuellen Aktionshäuser "Trend" von Massa-Haus erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse besticht, sondern auch höchste Individualität bietet. Gestalten Sie
...
Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - ob mit einem gemütlichen Wintergarten, einem eleganten Erker oder einer entspannenden Loggia. Massa-Haus ist Ihr erfahrener Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Schluss mit Miete zahlen - investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen Sie sich unabhängig! Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 4000 realisierten Häusern pro Jahr sind wir die Top-Adresse für maßgeschneiderte Wohnträume. Unsere Massahäuser überzeugen nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Technik und hochwertigen Dämmung erfüllen unsere Häuser spielend den Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55 und sind sogar KfN-ready!!! Bei uns haben Sie die Wahl: Entweder sparen
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235.999,00 €
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m2
03149 Forst (Lausitz)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Willkommen in der Welt des modernen Wohnens! Mit dem aktuellen Aktionshäuser "Trend" von Massa-Haus erwartet Sie ein Haus, das nicht nur durch seine architektonische Raffinesse besticht, sondern auch höchste Individualität bietet. Gestalten Sie
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Ihren Grundriss ganz nach Ihren Wünschen - ob mit einem gemütlichen Wintergarten, einem eleganten Erker oder einer entspannenden Loggia. Massa-Haus ist Ihr erfahrener Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Schluss mit Miete zahlen - investieren Sie in Ihr eigenes Zuhause und machen Sie sich unabhängig! Mit über 45 Jahren Bauerfahrung und mehr als 4000 realisierten Häusern pro Jahr sind wir die Top-Adresse für maßgeschneiderte Wohnträume. Unsere Massahäuser überzeugen nicht nur durch ihr ästhetisches Design, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Dank unserer innovativen Technik und hochwertigen Dämmung erfüllen unsere Häuser spielend den Niedrigenergiehaus-Standard KfW 55 und sind sogar KfN-ready!!! Bei uns haben Sie die Wahl: Entweder sparen
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Quelle: www.immowelt.de
245.999,00 €
5 Zi.
146
m2
03058 Neuhausen/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen
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Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger wirken zu lassen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 146 m² passt sich das Haus den verschiedensten Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das LifeStyle 14.01 S ist ein wahres Raumwunder. Schon beim Eintreten in das Haus eröffnen sich über eine geräumige Diele der kombinierte Wohn- und Essbereich. Von diesem sorgen eine bodentiefe Verglasung und eine Tür hinaus zur Terrasse für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Zu diesen Räumen angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer Abstellkammer für Ordnung sorgt. Noch im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer. So bleibt im Dachgeschoss genug Platz für mehrere Kinder: Aktuell befinden sich d
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
248
m2
03185 Peitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Zum Verkauf steht ein modernes, massiv erbautes Einfamilienhaus mit angrenzender Einliegerwohnung aus dem Baujahr 2004. Das Haus ist in gutem Zustand und überzeugt neben der angenehmen Größe und Aufteilung durch eine sehr gute Energieeffizienz.
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Das Heizsystem wurde im Jahr 2023 erneuert. Das Objekt wurde mit einer neuen Sole-Wasser-Wärmepumpe (mit Erdsonde) ausgestattet und wird komplett über Fußbodenheizung beheizt. Als alternative Heizform ist ein Holzvergaser vorhanden. Das Haupthaus ist über eine eigene Einfahrt zu erreichen. Eine große Doppelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Über einen bedachten Treppenaufgang ist der Eingang mit Flur zu erreichen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Gäste-WC, die geräumige Küche sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin. Über eine helle Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlaf/-bzw. Wohnräume und das große Bad - ausgestattet mit Badewanne, Dus
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
799
m2
03172 Guben
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Dieses 1870 erbaute Mehrfamilienhaus mit Seitenflügel (Bj.1915), Garagen und Nebengelass (Bj.1930) steht auf einem ca. 2213 m² großen Grundstück in der Altstadt der Grenzstadt Guben. Das Nebengelass, mit verstärkter Betondecke, war das ehemalige
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Gerichtsarchiv der Stadt. Bis zum Jahr 1998 wurden Haupthaus und Seitenflügel saniert. Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fassade, Fenster, Wand- und Fußbodenbeläge und die Heizung berücksichtigt. Zudem wurden in den letzten Jahren auch weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss. Der östliche Seitenflügel ist Teilunterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse. Im Objekt befinden sich insgesamt zehn Ein- bis Fünf-Raum-Wohnungen. Im Vorderhaus gibt es in den einzelnen Geschossen jeweils zwei Wohnungen. Im Seitenflügel gibt es drei weitere Zwei-Raum-Wohnungen, die sehr ähnlich ausgestatt
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Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
7 Zi.
204
m2
03149 Wiesengrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
5 Zi.
131
m2
03185 Tauer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Auf dem ca. 2.288 m² großen Grundstück erwartet Sie ein geschmackvolles Fachwerkhaus mit etwa 131 Quadratmetern Wohnfläche. Das exklusive Wohnhaus wurde im Jahr 2004 erbaut. Hierbei wurde das Fachwerk von einer historischen Scheune übernommen,
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von innen umfangreich gedämmt und mit Gasbeton verkleidet. Damit wohnen Sie in einem besonders geschützten und perfekt gedämmten Ensemble. Im Inneren begrüßt Sie der freundliche Flur mit direktem Zugang zu allen Wohnräumen. Das helle und großzügig angelegte Wohnzimmer bietet Ihnen neben dem klassischen Wohnareal mit Kaminofen einen direkten Zugang zur idyllischen Terrasse. Die hochwertige Küche erreichen Sie sowohl über den Flur als auch über das Wohnzimmer und nutzen dabei besonders kurze Wege. Auf gleicher Ebene finden Sie ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Durch das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie die Wohnräume im Obergeschoss. Hier bieten sich beste Voraussetzungen für eine vierköpfige Famili
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
12 Zi.
300
m2
03159 Döbern
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
unterkellert
Willkommen in dieser historischen Villa mit ihrem einzigartigen Charme und Potenzial. Das zweigeschossige, freistehende Gebäude mit Keller wurde vor 1905 erbaut und im Jahr 1905 erweitert und umgebaut. Ein absolutes Highlight ist die
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lichtdurchflutete Veranda im Eingangsbereich, die einladendes Ambiente versprüht. Im Dachgeschoss erwarten Sie eine Diele, vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC und zwei Bodenkammern. Das Erdgeschoss bietet eine Veranda, eine Diele, vier weitere Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Im Kellergeschoss finden sich drei Räume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich zudem zwei massiv gebaute Nebengebäude, wie eine Scheune und eine Garage, sowie Stallungen für Tierhaltung wie Hühner. Die Ausstattung der Villa erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere das Dach und die Heizung müssen erneuert werden. Ab 1985 wurden bereits leichte Modernisierungen vorgenommen. Die Konstruktionsart ist Massivbau, die Kellerw
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
216.988,00 €
3 Zi.
106
m2
03096 Burg (Spreewald)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Wannenbad
Das Aktionshaus Save 1 - Ihr ideales Zuhause für zukünftige Erlebnisse! Dieses Domizil, ausgestattet mit einem traditionellen Satteldach, umfasst vier behagliche Zimmer und bietet Ihnen insgesamt eine Nutzfläche von 123,32 Quadratmetern. Es
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vereint alle wichtigen Aspekte für eine behagliche Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500,00 €
365
m2
03172 Schenkendöbern
Immobilientyp: Grundstück
provisionsfrei
Das Erholungsgrundstück besteht aus einem eingeschossigen Ferienhaus sowie zwei kleinen Schuppen. Das Ferienhaus wurde ca. 1995 errichtet, ist nicht unterkellert und besitzt ein flach geneigtes Satteldach. Es dient ausschließlich der Wochenend- und
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Naherholungsnutzung. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 365 m², die Wohnfläche des Ferienhauses ca. 26 m². Der bauliche Zustand des Ferienhauses ist stark abgenutzt, so dass umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Das Grundstück ist rundum mit Holzlatten- und Maschendrahtzäunen eingefriedet, der Zugang erfolgt über ein zweiflügeliges Gartentor im Süden. Der Baumbestand besteht überwiegend aus Kiefern mit einer Höhe von ca. 12 bis 15 m. Aufgrund der Vernachlässigung der Liegenschaft in den letzten Jahren besteht ein erheblicher Pflegebedarf, insbesondere hinsichtlich des Baumbestandes und der Außenanlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
349.700,00 €
4 Zi.
136,78
m2
03058 Neuhausen/Spree
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Klein Döbbern! Hier erwartet Sie ein großzügiges und durchdachtes Wohnkonzept, das sich über zwei Etagen erstreckt und eine Wohnfläche von beeindruckenden 136,78 m²
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bietet. Dieses projektiertes Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Raum, der Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen widerspiegelt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, haben Sie ausreichend Platz für Familie und Freunde. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort und Funktionalität im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs lädt zum geselligen Beisammensein ein und schafft eine warme Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Ihre kreativen Ideen finden hier ihren Platz - gestalten Sie den Innenausbau ganz nach Ihrem Geschmack! Ob zurückhaltend elegant oder modern verspielt, alles ist möglich. Lassen Sie Ihrer Fantasie freie