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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
210
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fußbodenheizung
unterkellert
3 Familienhaus zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung Die Wohnungen können später auch einzeln verkauft werden wenn nötig. Teilungserklärungen sind vorhanden. Objekt Kernsaniert 2023 Massivbauweise. Fußbodenheizung Alle technischen Anlagen
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erneuert. Bodenbeläge Fliesen und Vinylböden Innentüren Weißlack Das Haus befindet sich gerade noch in der Umbauphase, es wäre möglich zu einem niedrigeren Preis das Objekt im jetzigen Zustand zu übernehmen oder im fertigen Zustand. KFW Förderung für die Heizungsanlage wäre vorhanden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
110
m2
94375 Stallwang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
Willkommen in diesem charmanten kleinen Häuschen, das Ihnen mehr bietet, als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Diese Immobilie vereint cleveres Design und eine durchdachte Raumaufteilung, die den begrenzten Wohnraum optimal nutzt. Hier finden
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Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine Leinwand für Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick. Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die bereits eine solide Grundlage für ein stilvolles Ambiente bietet. Die intelligent gestalteten Räume maximieren den vorhandenen Platz und schaffen ein Gefühl von Weitläufigkeit und Komfort. Vom gemütlichen Wohnzimmer über die funktionale Küche bis hin zum einladenden Badezimmer ist alles darauf ausgerichtet, Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das Obergeschoss, das sich derzeit im Ausbau befindet. Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, den Wohnraum nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und individuelle Akzente zu setzen. Ob Sie zusä
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
292
m2
94330 Aiterhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahre 1981 in solider Ziegelbauweise erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen den Städten Straubing und Bogen in der Gemeinde Sand (Verwaltungsgemeinde Aiterhofen). Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Die Wohnfläche
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umfasst insgesamt ca. 285 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 812 m². Die Erdgeschoß- als auch die Obergeschoßwohnung ist von der Raumaufteilung und Wohnfläche her identisch. Die Wohnfläche beträgt je ca. 112 m². An den geräumigen Flur schließen sich im Uhrzeigersinn die Garderobe mit angrenzendem WC-Raum, die ca. 15 m² große Küche mit angrenzender Speise, ein ca. 28 m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein ca. 15 m² großes Kinderzimmer (je mit Zugang auf den Balkon), ein ca. 7 m² großes Badezimmer, ein ca. 12 m² großes Gästezimmer sowie weiter ein ca. 18 m² großes Elternschlafzimmer an. Die Wohnung im Dachgeschoß mit ihren ca. 61 m² Wohnfläche weist eine ca. 11 m² große Diele mit Garderobe, einen WC-Raum, eine ca. 6 m² große Küche mit angrenzende
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
160
m2
94559 Niederwinkling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
In ruhiger, schöner Lage bei Niederwinkling befindet sich dieses äußerst gepflegte Zweifamilienhaus. Es steht auf einem 770 m² großem Grundstück. Die zwei 3-Zimmer-Wohnungen (je ca. 76 und 84 m² Wohnfläche) sind weitgehend modernisiert und
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solide vermietet. Im Dachgeschoss ist zusätzliche Wohnfläche (ca. 41 m²) vorhanden, diese ist nicht in der Wohnflächenangabe beinhaltet. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (2006). Die Fenster wurden bereits ausgetauscht, zudem wurde auf 3 Seiten ein Vollwärmeschutz angebracht. 2006 wurde eine PV-Anlage (9,9 kWp) montiert (Restlaufzeit bis April 2026). Die Nettovergütung im Jahr 2021 betrug 5.289,- € (51,8 ct / kWh). Zum Objekt gehört eine große, verlängerte Doppelgarage mit geräumigem Speicher. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur und separatem WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Quelle: www.immowelt.de
389.224,00 €
3 Zi.
88,46
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Am Reisachanger entstehen in Kürze in solider Massivbauweise zwei moderne Wohngebäude mit jeweils acht Eigentumswohnungen - davon vier "Penthouse"-Wohnungen. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung der Anlage ist im Sommer 2024
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geplant. Die beiden Neubauten bieten eine gemeinsame Tiefgarage, verschiedene Wohnungstypen und- größen, sowie großzügige Terrassen, Balkone und Loggien. In allen Geschossen wurde barrierefrei gebaut. Für jede dieser Wohnungen in KfW-55-Standard sind bereits Fördermittel in Form eines KfW-Zuschusses in Höhe von EUR 18.000,00 gengehmigt und werden an den Käufer als Zuckerl weiter gegeben. Noch mehr Infos finden Sie unter: https://in-schwarzach-dahoam.de/
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
149
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Das gesamte Objekt verfügt über fünf Räume, welche zusammen eine Wohnfläche von circa 149 m² umfassen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Im Badezimmer der Immobilie findet sich eine Dusche, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen
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einlädt. Die Küche bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Immobilie besticht durch eine Teilunterkellerung, welche Ihnen die Möglichkeit gibt, viele Gegenstände unterzubringen. Der in der Immobilie verbaute Kamin eignet sich perfekt für kuschelige Abende in der grauen Jahreszeit. Genießen Sie einen schönen Ausblick auf dem Balkon, den Ihnen dieses Anwesen bietet, ganz entspannt auf einer Sonnenliege beim Sonnenbaden oder bei einem Frühstück im Freien. Die Fenster mit Holzrahmen sind doppelt verglast und verleihen diesem Einfamilienhaus einen zeitlosen und gemütlichen Charakter. Dieses exquisite Haus begeis
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
289.900,00 €
2 Zi.
85
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Das 5 - Familienhaus in der sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1985 erbaut und im Jahr 2021 komplett kernsaniert. Die hier angebotene Erdgeschosswohnung (Erstbezug) bietet auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² eine komfortable und moderne
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Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
65,85
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Die Immobilie wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung ist mit einem Balkon, einem Tageslichtbad sowie einem Kellerabteil ausgestattet. Die
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Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten, und befindet sich im einem gepflegten Zustand. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
223
m2
94374 Schwarzach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Hier handelt es sich um ein ursprüngliches Einfamilienhaus, welches durch einen Anbau zum Doppelhaus gewachsen ist. Es eignet sich für zwei Generationen ideal zur Eigennutzung, oder als Anlageimmobilie. Die ca. 134 m² Wohnfläche des linken
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Gebäudes Bj. 1935 (lt. Energieausweis), welches 1997 vollständig kernsaniert wurde, erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Sie verteilt sich auf 5 Zimmer, eine Wohnküche mit Küchenzeile mit einem Lohberger Dauerbrand Küchenherd mit Ceranfeld, ein Bad mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Durch den Ausgang an der Westseite betreten Sie eine große eingewachsene Terrasse und den Garten. Als im Jahr 2006 der Anbau einstand, wurde das gesamte Dach inkl. Dämmung erneuert. In dem Gebäude gibt es einen Gewölbekeller, dort befindet sich auch der Wasseranschluss. Dieser eignet sich hervorragend als Lagerkeller für Kartoffeln, Gemüse bis hin zum Wein. Die ca. 89,69 m² Wohnfläche des Anbaus befindet sich im Oberges
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
71
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage in der nähe von Bogen zum Kauf anbieten zu können. Diese hochwertige Immobilie (KfW40 Standard) wurde im Jahr 2023 erbaut und wird 2024
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fertiggestellt. Sie bietet Ihnen einen Erstbezug der Extraklasse. Auf ca. 73 m² Wohnfläche präsentiert sich die perfekt aufgeteilte Wohnung mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, und einem modernen Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Genießen Sie hier entspannte Momente und lassen Sie den Blick über die natürliche Umgebung schweifen. Als weiteres Highlight kann die PV Anlage mit Speicher gesehen werden welche für den Allgemeinstrom dienen wird. Der überschüssige Strom wird zugunsten der allg. Rücklage ins Stromnetz eingespeist. Die Verfügbarkeit der Woh
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
589.900,00 €
7 Zi.
262,78
m2
94375 Stallwang
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem gepflegten Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche, das in den letzten Jahren immer wieder renoviert wurde und sofort beziehbar ist. Beim Betreten des Flurs und Treppenhauses im Erdgeschoss befindet sich
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das neu renovierte Gäste-WC und die Treppe, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
389.900,00 €
9 Zi.
238
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² ausreichend Platz für eine, oder zwei Familien. Es wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1983 um
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einen Anbau erweitert, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
150
m2
94330 Salching
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
Grundstück: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses exquisite Wohnhaus auf zwei Etagen in Holzständerbauweise mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Architektur auf einem großzügigen Grundstück von 624 m². Eine praktische
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Doppelgarage bietet ausreichend Stellplatz und zusätzlichen Stauraum auf Grund der ausgebauten Dachfläche. Mit einer perfekten Symbiose aus eleganter Architektur und modernem Komfort bietet dieses Objekt sowohl ein repräsentatives Zuhause als auch eine wertbeständige Investition. Haus: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Salching / Oberpiebing - ein neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2017 erbaut wurde und den Charme des traditionellen Landhausstils mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Bei Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und offenen Wohnbereich begrüßt, der mit seinen Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
176.000,00 €
4 Zi.
78,1
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Wohnung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Stadt Bogen. Das Gebäude wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung wurde umfassend saniert, inklusive neuer Verputzung der Wände,
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Erneuerung der Innentüren, Verlegung eines neuen Bodenbelags sowie Sanierung des Badezimmers und der Toilette. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektroboiler, während die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen sichergestellt wird. Dadurch belaufen sich die Heizkosten im Durchschnitt auf ca. 50,00 EUR/Monat. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Schnittführung und den gepflegten Zustand aus. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Garage zum Preis von 10.000 € zu erwerben. Zusätzlich kann optional ein Stellplatz für 5.000 € erworben werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
92
m2
94345 Aholfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses Einfamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise erbaut. Mit vier Zimmern und ca. 92 m² bietet Ihnen dieses Objekt genügend Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene
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Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie alle notwendigen Staumöglichkeiten und Geräte. Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein weiterer Abstellraum. Diesen könnte man auch perfekt als Ankleidezimmer nutzen. Ein Tageslichtbad mit Wanne rundet dieses Angebot ab. Ein großzügig angelegter Garten mit viel Grün umsäumt Ihre privaten Freiräume. Hier genießen Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen! Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt mit einer Ofenheizung. Die Heizung funktioniert über das Verbrennen von Holz. Für weitere Informationen über zinsgünstige Darlehen der KfW oder Zuschüsse
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Quelle: www.immowelt.de
415.980,00 €
5 Zi.
140
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
Objektbeschreibung
Das LifeStyle 14.04S Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein absoluter Bauherrenliebling. Auf rund 145 m2 Nettogrundfläche hast du und deine Lieben viel Licht und Raum zum Leben – mal gemeinsam im weitläufigen, offenen Wohn-,
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Koch und Essbereich und mal mit Rückzugsort in den privaten Zimmern in der oberen Etage. Modernes Design und funktionale Architektur, klare Linien außen und pure Gemütlichkeit innen, alles auf Wunsch individuell anpassbar. Das Satteldach bietet zusätzlich die perfekte Basis für eine PV Anlage mit Batteriespeicher. Selbstverständlich ist das Haus nach den aktuellen Richtlinien der KFW für effizientes Bauen Förderfähig. Top Haus - Top Zinsen. Ausbauhaus LifeStyle 14.04S inkl.: - Baugrundstück - Dachstuhl und Dacheindeckung - Bodenplatte - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster - 140mm Vollwärmeschutz - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - KFW 40+ Maßnahmen enthalten - Kontrollierte Wohnraumbelüftung - Elektroinstallation -
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Quelle: www.immowelt.de
188.000,00 €
3 Zi.
67
m2
84066 Mallersdorf-Pfaffenberg
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
WG-geeignet
1. Obergeschoss: Flur/Diele, Wohlfühlbad (gehobene Ausstattung), Büro/Gäste/Kinderzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Ess- und Wohnbereich und Balkon Sonstiges: - 1 Kfz-Garage - großer Kellerraum - nur 7 Wohneinheiten
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
6 Zi.
191,35
m2
94344 Wiesenfelden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Kamin
provisionsfrei
unterkellert
Grundstück: Wir freuen uns, Ihnen ein interessantes Immobilienangebot in der malerischen Gemeinde Saulburg präsentieren zu dürfen. Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Ortsrandlage und bietet auf einem großzügigen
...
Grundstück von 1.219 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der ansprechende Gartenbereich, welcher durch seine liebevolle Gestaltung zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der angrenzende Waldbestand gibt der Immobilie zusätzlich einen natürlichen und romantischen Charme, der Naturliebhaber begeistert. Zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die neben den Kellerräumen zusätzlichen Stauraum bietet. Haus: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem idyllisch gelegenen Einfamilienhaus in Wiesenfelden/Saulburg: Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² und einem praktischen Grund
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Quelle: www.immowelt.de
589.000,00 €
7 Zi.
181
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Das zum Verkauf angebotene und freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Geiselhöring. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
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Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar Das großzügige und helle Zweifamilienhaus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. 2015 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. 2019 wurden die Wasser- und Stromleitungen, Haustüre und Bodenbeläge erneuert, ebenso im Erdgeschoss auch das Bad und die Türen. Ebenfalls wurde eine Holzpelletsheizung installiert. 2021 wurde das Haus neu verputzt und ein neues Garagentor eingebaut. 2022 wurden im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster verbaut. Aufgrund der durchgeführten Sanierung ist es optisch sowie technisch in einem Top- Zustand. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Vinylböden, im Obergeschoss mit Laminat ausgel
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
4 Zi.
109
m2
94339 Leiblfing
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten wurde im Jahr 2013 erbaut (Fertigstellung 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 109 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt.
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Zusätzlichen Stauraum, schafft das zugehörige Kellerabteil. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und wird für 20.000 € mitverkauft. Die Immobilie ist derzeit frei, was für einen reibungslosen Besitzübergang sorgt. . Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese 4-Zimmer-Wohnung in Leiblfing optimal für Eigennutzer oder für Kapitalanleger geeignet ist. In der Wohnung befindet sich eine neuwertige Einbauküche vom Vormieter, die diesem bei Bedarf für ca. 3000 € abgelöst werden kann. Dieser Kauf ist NICHT Teil dieses Angebotes und Sache des Vormieters und des Käufers. Lediglich der Kontakt zwischen den Parteien wird von uns auf Wunsch hergestel